Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2008 по делу n А65-31090/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

17 июня 2008 г.                                                                                Дело № А65-31090/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 7 июня 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июня 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А.,

судей  Балакиревой Е.М., Балашевой В.Т.,

            при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием:

от истца – представитель Шамилина Е.Ю.  доверенности от 20.05.2008г. №2637,

от ответчика - представитель Пац О.Н. по  доверенности от14.06.2007г.  №58 юр и  Игольникова Т.В. по доверенности от 26.05.2008г. №48 юр,

от третьих лиц: ЗАО «Предприятие тепловых сетей»- представитель Денисенко И.В.по доверенности от 17.06.2007г. №9;

от ООО «Автосервис»- представитель Дмитриева Е.С. по доверенности от 02.06.2008г.; директор Шмуклер М.С., паспорт 3602 091775 выдан 18.04.2002г.

от Министерства имущественных отношений Самарской области - не явились, извещены.

от Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления - не явились, извещены,

               рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июня 2008 г. в зале №3 апелляционную  жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара,  г.  Самара на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 марта 2008г.  по делу № А65-31090/2007 (судья И.А. Хасаншин) по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара, г. Самара к Открытому акционерному обществу «Завод имени А.М. Тарасова», г. Самара, при участии третьих лиц: закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей», г. Самара, общества с ограниченной ответственностью «Автосервис», г. Самара, Министерства имущественных отношений самарской области, г. Самара, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления, г. Самара о признании права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Самары обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ОАО «Завод им. А.М.Тарасова» о признании муниципальной собственности и просил признать за муниципальным образованием – город Самара – право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 194А, общей площадью 434,8 кв.м. Иск обоснован передачей спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. №235, незаконной приватизацией объекта в собственность ОАО «Завод им. А.М.Тарасова».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 09.06.2005 г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ТУ ФАУФИ по Самарской области.

ОАО «Завод им. А.М.Тарасова» с иском согласилось, однако указало, что истребуемое имущество никогда не находилось в собственности ответчика, а относилось  к федеральной собственности.

ТУ ФАУФИ по Самарской области в отзыве признало, что в реестре федерального имущества котельная, площадью 434.8 кв.м., расположенная по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 194-А не значится.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2006 года иск удовлетворен, за муниципальным образованием г. Самара признано право собственности на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 194А, площадью 434,8 кв.м.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 октября 2006 года решение Арбитражного суда Самарской области от 30.01.2006 г. отменено, а дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку судом первой инстанции к участию в деле не было привлечено ООО «Автосервис», которое с 1989 года использовало спорный объект недвижимости на основании договора аренды.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 2 февраля 2007 года в соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ООО «Автосервис» и ЗАО «ПТС».

ООО «Автосервис» с исковыми требованиями не согласилось, свои возражения обосновывала тем, что основания возникновения права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества были предметом исследования в рамках рассмотрения дел А55-10367/2001, А55-10367/2000, при этом было установлено, что котельная в муниципальную собственность не передавалась, а истцом не доказано, что котельная когда-либо находилась в муниципальной собственности, а поэтому не доказано нарушение его законных прав и интересов.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство имущественных отношений Самарской области и ТУ ФАУФИ по Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 4 июня 2007 года иск удовлетворен. За муниципальным образованием г. Самара признано право собственности на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 194А, площадью 434,8 кв.м.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2007 года решение Арбитражного суда Самарской области от 4.06.2007 г. оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11 декабря 2007 года решение Арбитражного суда Самарской области от 4.06.2007 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2007 г. отменены, а дело направлено на рассмотрение в иной суд первой инстанции – Арбитражный суд Республики Татарстан.

Основанием к отмене обжалованных судебных актов послужило то, что представленные Департаментом доказательства не свидетельствуют о передаче спорного объекта в муниципальную собственность, привлеченное в качестве ответчика ОАО «Завод им. А.М. Тарасова» права муниципального образования на спорный объект недвижимого имущества не оспаривает, а оспаривающий муниципальное право собственности на объект ООО «Автосервис» в деле участвует в качестве третьего лица. при новом рассмотрении дела суду предложено рассмотреть вопрос о привлечении ООО «Автосервис» к делу в качестве ответчика.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 3 марта 2008 года в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь  с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным решением истец – Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, иск Департамента удовлетворить.

В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе приводит следующие доводы.

Судом первой инстанции необоснованно сделан вывод о наличии спора о праве собственности между Департаментом и ООО «Автосервис» и о необходимости привлечения ООО «Автосервис» к участию в деле в качестве ответчика, поскольку третье лицо ООО «Автосервис» является арендатором и для него в силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности от одного арендодателя к другому не является основанием для расторжения или изменения договора аренды. Спорный объект недвижимого имущества подлежал передаче в муниципальную собственность не только как котельная, но и как автотехобслуживание, поскольку это было предусмотрено Приложением №3 к Постановлению Верховного Совета РФ» №3020-1 от 27.12.1991 г. ООО «Автосервис» зданием бывшей котельной пользовалось с 1989 г. на основании заключенного с КЗАТЭ им. А.М.Тарасова (ныне ОАО «Завод им. А.М.Тарасова) договора аренды, в 1995 г. ТОО «Автосервис» аналогичный договор заключило с новым арендодателем – Комитетом по управлению имуществом городского округа Самара.

Ответчик – ОАО «Завод им. Тарасова» в отзыве на апелляционную жалобу просит о ее удовлетворении, свою позицию основывает на том, что в силу закона здание котельной не находилось в собственности ответчика, указанное  здание в составе перечня объектов социально-бытового и социально-культурного назначения (детские сады) было оставлено в муниципальной собственности. Само здание котельной возводилось как единый комплекс со зданием детского сада №146 и правомерно отнесено к муниципальной собственности. Указание в договоре аренды с ООО «Автосервис» о передаче в аренду здания площадью 209 кв.м. свидетельствует о передаче арендатору лишь части здания котельной.

Третье лицо – ООО «Автосервис» - в отзыве на апелляционную жалобу просит в ее удовлетворении отказать. В обоснование своих возражений приводит в жалобе следующие доводы: по мнению третьего лица в рамках дела имеется спор о праве между истцом и ООО «Автосервис», поскольку общество с 1989 года непрерывно владеет и пользуется спорным помещением, с 1989 по 1992 г.г. арендатор (ООО «Автосервис») выполнял в арендуемом помещении ремонтные и восстановительные работы, что повлекло увеличение его площади до 434,8 кв.м.

Третье лицо – ЗАО «ПТС» - в отзыве на апелляционную жалобу просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, указывает, что ООО «Автосервис» не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку признание за истцом права собственности в отношении спорного помещения не влияет и не может повлиять на законные права общества.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 3 июня 2008 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12 часов 40 минут 7 июня 2008 года. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель истца – заявителя апелляционной жалобы – Шамилина Е.Ю. на удовлетворении жалобы настаивает по основаниям, в  ней указанным.

Представители ответчика Пац О.Н. и Игольникова Т.В. в судебном заседании с апелляционной жалобой согласились и просят апелляционный суд отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица (ЗАО «Предприятие тепловых сетей») Денисенко И.В. в судебном заседании также просит об отмене обжалованного судебного решения по основаниям, указанным в апелляционной жалобе и пояснила, что в настоящее время в спорном помещении на основании договора аренды размещено ЗАО «ПТС», которое использует помещение как котельную.

Представители третьего лица (ООО «Автосервис») Дмитриева Е.С. и Шмуклер М.С. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы категорически возражают, настаивают на законности и обоснованности принятого по делу судебного акта.

Из инвентарной карточки №100 учета основных средств завода КАТЭК (правопредшественник АО «ЗиТ») следует, что на балансе завода с января 1971 г. находилось здание котельной площадью 413 кв.м.

Согласно плану приватизации АО «Завод имени Тарасова» от 30.06.1993 г. (с учетом изменений от 30.05.1995 г.) в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, исключаемых из уставного капитала АО «Завод имени Тарасова» и передаваемых в муниципальную собственность г. Самары, включены: детский сад №146 по адресу: ул.Ново-Садовая, д.194а, коммуникационные сети детских садов.

По договору о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в хозяйственное ведение от Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области к АО «Завод им. А.М. Тарасова» от 22.10.1993 г. №183-С Комитет передал ОА в оперативное управление детский сад №146, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Н-Садовая, д.194а.

Постановлением Главы города Самары от 30.03.1995 г. №390 в состав муниципальной собственности г. Самары включены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Завод им. Тарасова», в т.ч. детский сад №146, расположенный по адресу: ул. Ново-Садовая д. 194А.

Решением Комитета по управлению имуществом г. Самары от 29.06.2001 г. №316 Департаменту ЖКХ администрации г. Самары переданы в оперативное управление находящиеся на балансе ОАО «Завод имени А.И.Тарасова» объекты теплоснабжения.

Решением Комитета по управлению имуществом города Самары от 22.02.2002 г. №177 в решение Комитета №316 от 29.06.2001 г. «О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО «Завод имени А.М.Тарасова» внесены изменения, в т.ч. перечень объектов теплоснабжения, передаваемых в оперативное управление Департаменту ЖКХ администрации г. Самара дополнен зданием котельной со встроенным центральным тепловым пунктом 1968 года постройки, площадью 413 кв.м., местонахождение – Промышленный район, ул. Н-Садовая, д.194а.

По акту приема-передачи теплового пункта от ОАО «ЗиТ» на баланс в оперативное управление Департамента ЖКХ администрации г.Самары от 13.03.2002 г. тепловой пункт площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: Промышленный район, ул.Н-Садовая 194а, принят в оперативное управление Департаментом ЖКХ администрации г. Самары.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Самары указанное выше решение Комитета по управлению имуществом г. Самары от 22.02.2002 г. послужило основанием для включения в реестр муниципального имущества объекта недвижимости, расположенного по адресу: ул. Н-Садовая, 194 а.

Из технического паспорта от 1 сентября 1992 г. на здание «Автосервис», расположенное по адресу: Промышленный район, Солнечный микрорайон, ул. Ново-Садовая, д.№194-а, указанное здание находится во владении кооператива автотехобслуживания «Автосервис» и имеет площадь 419,3 кв.м.

Справкой кооператива автотехобслуживания «Автосервис» от 12.10.1992 г.