Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2008 по делу n А72-7682/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

имущества и земельных отношений Ульяновской области при выполнении землеустроительных работ по проспекту Ульяновскому, 12 во всех компетентных органах города Ульяновска.

Суд первой  инстанции не учел, что нормы о предоставлении земельных участков для  жилищного строительства  на аукционах не имеют обратной силы, соответственно лица, затратившие  определенные временные и финансовые ресурсы в целях утверждения акта выбора земельного участка для строительства, имеют право на предоставление земельного участка в соответствии с законодательством,  действовавшим до 01.10.2005.

14.09.2007 ЗАО «Авиастрой» обратилось в Министерство государственного имущества и земельных отношении Ульяновской области с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок площадью 12 га,  расположенный по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, 12-й строительный квартал НЛР по Ульяновскому проспекту (т.1  л.д. 35 -  38), приложив к заявлению проект договора и иные документы, поименованные в приложении.

21.09.2007 Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области отказало ЗАО «Авиастрой» в заключении договора аренды на указанный земельный участок, что явилось основанием для обращения истца с иском в суд за  защитой нарушенного права.

В соответствии с часть. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой  инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушив нормы материального права.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменяет решение от  24.03.2008, принятое по делу № А72-7682/20007 и обязывает Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  заключить с ЗАО «Авиастрой» в месячный срок договор аренды земельного участка площадью 120 000 кв.м., сформированного из земельного участка с кадастровым номером 73:24:02 10 15:25, расположенного в 12 строительном квартале НЛР (западная сторона Ульяновского проспекта в Заволжском районе города Ульяновска), на условиях имеющегося в деле проекта договора.

В заседании арбитражного апелляционного суда представитель  заявителя жалобы  сообщил о том, что ЗАО «Авиастрой» принимает  на себя расходы по ведению дела в  первой инстанции  и  арбитражном апелляционном суде, что отражено в протоколе судебного заседания.

Согласно части  4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов,  арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Арбитражный апелляционный суд  относит на  ЗАО «Авиастрой» судебные расходы по делу и по  апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 24.03.2008, принятое по делу №А72-7682/2007, отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Обязать Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск, заключить с закрытым акционерным обществом «Авиастрой», г. Ульяновск, в месячный срок с момента принятия постановления арбитражным апелляционным судом, договор аренды земельного участка площадью 120 000 кв.м., сформированного из земельного участка с кадастровым номером 73:24:02 10 15:25, расположенного в 12 строительном квартале НЛР (западная сторона Ульяновского проспекта в Заволжском районе города Ульяновска), на условиях имеющегося в деле проекта договора.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

            Председательствующий                                                                    О.Е.Шадрина

Судьи                                                                                                 С.Ш. Романенко

                                                                                                            Е.А. Терентьев