Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2008 по делу n А72-6247/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

с целью составленного отчета. При предложении к аренде застроенного земельного участка, улучшение которого  носит специальный  характер,  его арендаторами могут быть  лишь существующие землепользователи. Поэтому и рыночной стоимости у такого объекта нет. В ряде законопроектов, подготовленных для внесения изменений  и дополнений в Земельный кодекс Российской Федерации  и в Закон о введении его в действие, фигурирует понятие «рыночная стоимость»  подобных объектов. Из контекста таких проектов следует,  что имеется в виду рыночная стоимость «аналогов», по которым уже были совершены сделки, то есть речь идет о свободных земельных участках. Только применяются эти «рыночные» аналоги для «ограниченного рынка», где имеется лишь один покупатель «как это и происходит в реальной практике проведения большинства земельных конкурсов или торгов».  

Обязав  ЗАО «Авиастар-СП» подписать дополнительное соглашение к  договору аренды земельного участка от 19.04.2006 №112-21-70.1 и зарегистрировать его в установленном порядке, суд  первой инстанции принял решение при неполно выясненных обстоятельствах, имеющих значение для дела, что согласно пункту 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  является  основанием для отмены  решения Арбитражного суда Ульяновской области от 11.02.2008, принятого по делу № А72-6247/2007.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области взыскивается в доход федерального бюджета государственная пошлина по иску в сумме 2000 руб. и в пользу ЗАО «Авиастар-СП» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе 1000 руб.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11.02.2008, принятое по делу №А72-6247/2007, отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску 2 000 руб.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск, в пользу закрытого акционерного общества «Авиастар-СП», г. Ульяновск, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по жалобе 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                        О.Е. Шадрина

Судьи                                                                                                      Е.М. Балакирева

                                                                                                                Е.А. Терентьев