Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2008 по делу n А55-4787/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

12 мая 2008 г.                                                                                   Дело №  А55-4787/2005

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 5 мая 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 мая 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А.,

судей Романенко С.Ш., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Пахомовой С.О., с участием:

от истца – представитель Амафутская М.В. по доверенности от 11.02.2008 г.;

от ответчика – представитель Безродная И.В. по доверенности от 10.01.2008 г.;

          рассмотрев в открытом судебном заседании 5 мая 2008 г. в зале №3 апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Бизнес», Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки на решение Арбитражного суда Самарской области от 12 марта 2008 по делу №А55-4787/2005 (судья Чайников В.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Степь», Самарская область, г. Тольятти к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Бизнес», Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ООО «Степь» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО «Альфа-Бизнес» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требование истца обосновано нахождением у него в постоянном пользовании земельного участка площадью 1,2 га, из которого земельный участок площадью 0,2000 га был приобретен обществом в собственность, а затем, по договору от 10.10.2002 г. продан ООО «Альфа-Бизнес». Предположительно начиная со второй половины 2003 года ООО «Альфа-Бизнес» самовольно захватило часть участка, находящегося в пользовании ООО «Степь», при этом демонтировало забор, установило на самовольно захваченном участке бочки для хранения ГСМ, заасфальтировало площадку. Самовольно захваченная ООО «Альфа-Бизнес» площадь земельного участка, находящегося в пользовании ООО «Степь» 871 кв.м.

В связи с изложенным истец просил обязать ООО «Альфа-Бизнес» освободить земельный участок, отведенный в постоянное пользование ООО «Степь», демонтировать склад ГСМ, находящийся на этих землях, привести находящийся под складом ГСМ земельный участок в пригодное состояние для размещения на нем склада пищевых продуктов, демонтировать асфальтовое покрытие, возведенное ООО «Альфа-Бизнес» на землях ООО «Степь», восстановить забор, проходивший по границе земельных участков между ООО «Альфа-Бизнес» и ООО «Степь», прекратить доступ автомашин через земельный участок ООО «Степь». Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 10.000 руб. – расходы на межевание земельного участка, 10.000 руб. – расходы на представителя, 2.000 руб. в возмещение расходов по госпошлине. Правовым обоснованием иска истец указал положения статей 268, 269, 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

31.05.2005 г. истец в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил: обязать ООО «Альфа-Бизнес» освободить земельный участок, отведенный в постоянное пользование ООО «Степь» до границ установленных планом земельного участка от 13.06.2001 г., а именно размер границы участка между точками 4 и 7 восстановить до 110,72 м, между точками 7 и 6 восстановить до 60,55 м, между точками 6 и 5 восстановить до 36,12 м, между точками 5 и 2 восстановить до 23 м. Демонтировать склад ГСМ, находящийся на территории ООО «Степь» со стороны, обозначенной на плане участка от 13.06.2001 г. цифрами 7 и 6. принадлежащий ООО «Альфа-Бизнес» и привести находящийся под ним земельный участок в пригодное состояние для размещения на нем складских помещений под пищевые продукты. Взыскать с ответчика затраты на межевание земельного участка – 10.000 руб., на участие представителя – 10.000 руб., госпошлину 2.000 руб. От требования в части восстановления забора по границе участка и о прекращении доступа автомашин через земельный участок, принадлежащий истцу – ООО «Степь» - отказалось. Уточнение иска принято протокольным определением Арбитражного суда Самарской области от 27.07.2005 г.

13.02.2008 г. истец в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь уточнил свои исковые требования, при этом, основывая свои требования положениями статей 268, 269, 301, 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации просил: обязать ответчика освободить земельный участок, отведенный в пользование ООО «Степь» до границ установленных планом земельного участка от 13.06.2001 г., а именно размер границ участка между токами 4-7 восстановить до 110,72 м, между точками 7 и 6 восстановить до 60,55 м, между точками 6 и 5 восстановить до 36,12 м, между точками 5 и 2 восстановить до 23 м; демонтировать склад ГСМ, находящийся на территории ООО «Степь» со стороны, обозначенной на плане участка от 13.06.2001 г. цифрами 6 и 7, принадлежащий ООО «Альфа-Бизнес» и привести находящийся под ним земельный участок в пригодное состояние для размещения на нем складских помещений под пищевые продукты, демонтировать асфальтовое покрытие, возведенное ООО «Альфа-Бизнес» на территории ООО «Степь» со стороны точек 5 и 6 на плане земельного участка от 13.06.2001 г.; взыскать с ответчика в пользу истца 10.000 руб., затраченных на межевание земельного участка, 10.000 руб. на участие представителя, и 2.000 руб. госпошлины, а также 15.500 руб. за производство экспертизы. Кроме того, истец заявил о своем отказе от иска о восстановлении забора, проходившего по границе участков и о прекращении доступа автомашин через земельный участок, переданный в постоянное пользование истцу. Уточнение иска принято определением Арбитражного суда Самарской области от 18.02.2008 г.

Ответчик ООО «Альфа-Бизнес» с исковыми требованиями истца не согласился поскольку истец не доказал факт захвата ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцу, проведение межевания и соответственно расходы на него не связаны с предъявленным иском. После ознакомления с результатами экспертизы ответчик в отзыве указал, что истцом не представлены доказательства нахождения на спорном земельном участке склада ГСМ и асфальтового покрытия.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2005 года в удовлетворении исковых требований истцу отказано.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 27 марта 2006 года решение Арбитражного суда Самарской области изменено: производство по делу в части требований о восстановлении забора, проходившего на границе участков и прекращении доступа автомашин через земельный участок, переданный в постоянное (бессрочное) пользование ООО «Степь» - прекращено. В остальной части решение суда от 25.07.2005 г. оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 1 августа 2007 года решение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2005 г. и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 27.03.2006 г. отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда в ином составе судей.

Постановление суда кассационной инстанции основано на неполноте исследования судами доказательств по делу, в том числе и в связи с необходимостью проведения по делу землеустроительной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2008 года отказ от иска в части восстановления забора и прекращении доступа автомашин, заявленный истцом в заявлении от 13.02.2008 г. принят судом и производство по делу в этой части – прекращено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12 марта 2008 года исковые требования истца удовлетворены частично. На ООО «Альфа-Бизнес» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, отведенном ООО «Степь» в постоянное (бессрочное) пользование, для чего: обязать ООО «Альфа-Бизнес» освободить земельный участок, отведенный ООО «Степь» в постоянное пользование до границ установленного планом земельного участка от 13.06.2001 г., а именно: размер границы участка между точками 4 и 7 восстановить до 110,72 м, между точками 6 и 5 восстановить до 36,12 м; демонтировать склад ГСМ, находящийся на территории ООО «Степь» со стороны обозначенное на плане участка от 13.06.2001 г. цифрами 7 и 6, принадлежащий ООО «Альфа-Бизнес». В удовлетворении остальной части иска судом отказано. С ООО «Альфа-Бизнес» в пользу ООО «Степь» взыскано: 2000 руб. – расходы по госпошлине, 20.500 руб. – судебные издержки, 2000 руб. – расходы по госпошлине по апелляционной и кассационной жалобам.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным решением, ООО «Альфа-Бизнес» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, а дело направить на новое рассмотрение.

В обоснование просьбы истец в апелляционной жалобе приводит следующие доводы.

По мнению ответчика, суд первой инстанции необоснованно отказал ему в отказе в удовлетворении ходатайства об исключении из числа доказательств по делу копии Генплана УКСа Гражданстрой от 26.05.1997 г., судебное решение обосновано положениями статей 301, 304, 305 ГК РФ, в соответствии с которой может быть истребована индивидуально-определенная вещь, требование истца об освобождении земельного участка до определенных границ противоречит смыслу виндикационного иска. Далее в жалобе ответчик указывает, что экспертным заключением установлено нарушение границ земельного участка ООО «Степь» и со стороны земельного участка ООО «Тагар» .а поэтому утверждение о том, что спорным земельным участком незаконно пользуется только ответчик – неправомерно. По экспертизе разница в площади земельного участка истца составляет 786,46 кв.м., однако, наложение земельного участка ответчика на земельный участок истца составляет 540,66 кв.м. Далее в жалобе ответчик указывает, что суд, обязав его демонтировать склад ГСМ, не доказал наличие имущества ответчика, которое решением суда ответчик обязан демонтировать. Далее в жалобе ответчик указывает, что он приобрел у истца земельный участок, на котором уже имелось асфальтовое покрытие и АЗС контейнерного типа и лишь реконструировал АЗС (здание), а строения и асфальтовое покрытие не видоизменял.

ООО «Степь» в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, а решение суда – без изменения, полагая, что доводы ответчика в апелляционной жалобе несостоятельны.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого Арбитражным судом Самарской области проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика Безродная И.В. на удовлетворении жалобы настаивает и в судебном заседании просит отменить обжалованное судебное решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Амафутская М.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать по основаниям, указанным в отзыве на нее.

Право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Степь» на земельный участок площадью 10.000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки, ул. Полевая, участок №59, кадастровый номер объекта 63:32:170228:0059 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2002 г.

По договору купли-продажи от 10.10.2002 г. ООО «Степь» продало ООО «Альфа-Бизнес» земельный участок под АЗС площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки, ул. Полевая, участок №59-А (в границах плана) и расположенное на нем сооружение АЗС контейнерного типа Литер А (операторная) площадью 26,5 кв.м., кадастровый номер земельного участка и сооружения – 63:32:170228:0092.

Право собственности ООО «Альфа-Бизнес» на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ул. Полевая, участок №59-А, кадастровый номер 63:32:170228:0092, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2002 г.

Из плана земельного участка с кадастровым номером 63:32:170228:0092, принадлежащий ответчику, следует, что по точкам 2-4 участок граничит с земельным участком ООО «Степь» ,при этом расстояния между точками 2 и 3 составляет 36,12 м, между токами 3 и 4 – 60,55 м.

В доказательство обоснованности своих требований истцом представлен план участка земли от 13.06.2001 г., согласно которому расстояния между точками 5 и 2 составляет 23 м, 5 и 6 – 36,12 м, 6 и 7 – 60,55 м, 7 и 4 – 110,72 м.

Из горизонтальной съемки земельного участка (подготовлено МУП «Земля» по заявлению ООО «Степь» 08.12.2005 г.) следует, что размер спорной части земельного участка составляет 636 кв.м., указанный спор возник в связи со смещением границ земельного участка ООО «Степь» вовнутрь по линии между точками 6 и 7 на 2,84 м, по линии между точками 5 и 6 – на 3,06 м.

По выводам эксперта ГУ «Самарская ЛСЭ», проводившего строительно-техническую экспертизу по данному делу, ООО «Степь» в постоянное (бессрочное) пользование был выделен земельный участок №59 по ул. Полевой в с. Подстепки Ставропольского района Самарской области площадью 10.000 кв.м., кадастровый номер 63:32:170228:0059 с размерами по периметру участка: между точками 2-3 – 145 м, 3-4 – 83 м, 4-7 – 110,72 м, 7-6 – 60,55 м, 6-5 – 36,12 м, 5-2 – 23 м; а ООО «Альфа-Бизнес» в собственность приобретен земельный участок с кадастровым номером 63:32:170228:0092 площадью 0,2000 га, по адресу: с. Подстепки, ул. Полевая, №59-А. четырехугольной формы с размерами по периметру участка: между точками 1-2 – 61,61 м, 2-3 0 36,12 м, 3-4 – 60,55 м, 4-1 – 29,59 м. Имеется изменение границ земельного участка №59 вдоль границ с участком №59-А, с участком ООО «Тагар», с землями администрации. Причиной несоответствия размеров и площади фактического участка ООО «Степь» является наложение на него участка №59-А .принадлежащего ООО «Альфа-Бизнес». На территории участка площадью 1102 кв.м., огороженного бетонным забором, имеется 16 металлических крышек люков и вертикально установленные рядом с ними трубы, ввиду отсутствия размеров подземных сооружений,