Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2008 по делу n А55-14361/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

по ул. Калинина, 23, что оформлено договором от 27 марта 1995 г. о передаче домовладений в уставной капитал ООО «Самарские рынки» (т. 1 л.д. 89-90). Данные обстоятельства подтверждаются решением Арбитражного суда Самарской области от 26 апреля 2006 г. по делу № А55-3888/2006 и постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 26 июня 2006 г. по делу № А55-3888/2006 (т. 1 л.д. 91-95).

ООО «ЦТ «Безымянский» является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 апреля 2007 г. серии 63-АВ № 321397, и, как указывалось выше, расположенных на нем всех нежилых помещений, в совокупности составляющих единое здание Литера А, А1, А2, А3, А4 площадью 6347,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Калинина, д. 23.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 и пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию прав должны быть представлены документы, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество, соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражающие информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Основанием для регистрации права собственности на здание в данном случае являются:

1)         Решение единственного участника ООО «ЦТ «Безымянский» от 30 мая 2007 г. об объединении нежилых помещений в единое нежилое здание;

2)         Документы, подтверждающие право собственности на нежилые помещения, образующие 100 % нежилого здания - свидетельства о государственной регистрации права собственности.

3)         Технический паспорт на нежилое здание и выписка из реестра 36 серии AAA № 206022 на не­жилое здание, выданные Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

ООО «ЦТ «Безымянский» предоставило для государственной регистрации в Управле­ние Федеральной регистрационной службы по Самарской области все необходимые документы в полном соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем суд правомерно пришел к выводу о том, что ссылка ответчика, в обоснование отказов, на абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необоснованна.

На основании п. 1, п. 2 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд первой инстанции правомерно признал действия регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации соответствующими закону.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ следует возложить на регистрирующий орган.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 11 декабря 2007 г. по делу № А55-14361/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                 В.В. Кузнецов

                                                                     С.Т. Холодная