Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2006 по делу n А72-3558/2006. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

инвентарный номер 01.0001835, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей 2;

- склады ремонтно-строительного цеха, складское (помещения в двухэтажном кирпичном здании, общая площадь 136,78 кв.м., кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000. инвентарный номер 01.0001836, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул.Станкостроителей 2. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» обратилось с  апелляционной  жалобой, в которой  просит решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08.09.2006г. изменить в части отказа суда в признании права собственности ОАО «Волжская ТГК» на 15 объектов недвижимости, переданных в качестве вклада в уставной капитал компании и отсутствия в решении суда даты возникновения права собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просил решение суда от 08 сентября 2006 года изменить, удовлетворив исковые требования  в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОАО «Ульяновская распределительная компания», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайством, направленным в суд факсом от 20.11.2006г., просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя  ОАО «Ульяновская распределительная компания».

Представители ответчика - ОАО «Ульяновскэнерго» и третьих лиц - Комитета по управлению государственным имуществом Ульяновской области, Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, ОАО «Волжская межрегиональная распределительная компания», надлежаще уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от  08 сентября 2006 года  подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности по следующим основаниям.

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Ульяновской области 22 декабря 1992года № 322-У, ОАО «Ульяновскэнерго» переданы здания и сооружения, в том числе:

-административное здание ОАО «Ульяновскэнерго» (пятиэтажное кирпичное здание, площадью 2412,79 кв.м., 1976года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер  01.0001814, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- производственный корпус электрического участка №2, общей площадью 1485,10кв.м., 1980года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001819, расположенный на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

-проходная производственно-ремонтного предприятия, служебное, общей площадью 16,05кв.м., 1969года постройки, кадастровый номер 73:24:030802:2602590822000, инвентарный номер 01.0001826, расположенная на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

-здание Производственно-технического отдела, склады отдела материально-технического снабжения (помещения в двухэтажном кирпичном здании), общей площадью 157,62кв.м., кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001834, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- склады ремонтно-строительного цеха, складское (помещения в двухэтажном кирпичном здании), 1966 года постройки, общей площадью 112,8кв.м., кадастровый номер 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001835, расположенные на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г. Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- склады ремонтно-строительного цеха, складское (помещения в двухэтажном кирпичном здании) 1968года постройки, общей площадью 136,78кв.м., кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001836, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2 (т.1 л.д.27-39).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992г.№721, действовавшего на момент приватизации ПЭО «Ульяновскэнерго», с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия (пункт10). Следовательно ОАО «Ульяновскэнерго» правомерно владело и распоряжалось имуществом, переданным ему в порядке приватизации.

Другие объекты, указанные в исковом заявлении, построены ОАО «Ульяновскэнерго» на территории предприятия самостоятельно и за свой счет в период 1993-2001г.г.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости: «Столовая.Здравпункт» (двухэтажное кирпичное здание) площадью 1026,37кв.м., 1993 года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0000003, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2 на момент приватизации являлся незавершенным строительством и вошел в план приватизации в перечень объектов недвижимости незавершенных строительством.

После завершения строительства, объект «Столовая и ВЦ» (новое наименование объекта) введен в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии , утвержденного постановлением Мэра г.Ульяновска от 28.12.1992г. №1398 (т.1 л.д.44-48). В бухгалтерских документах данный объект поставлен на учет и введен в эксплуатацию с 01.01.1993г. При введении объекта в эксплуатацию его наименование изменилось применительно к его назначению, как «Столовая и ВЦ», что подтверждается актом идентификации объектов от 25.07.2005г.

На построенные объекты недвижимости:

- пристрой к зданию гаража, административное: (двухэтажное кирпичное здание), площадью 28,2 кв.м, 1997 года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001811, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гараж на 4 а/м, производственное: (одноэтажные кирпичные здания), общей площадью 120,32 кв.м., 1993 года постройки,. кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001813, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- склад электрического участка №2, складское: (одноэтажные кирпичные здания), общей площадью 149,7 кв.м., 1994года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0000182, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гаражи, производственные: (одноэтажные кирпичные здания), общей площадью 770,91 кв.м., 1997года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.00001821, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- здание из силикатного кирпича по ж/б фундаменту, складское: (одноэтажные кирпичные здания), общей площадью 171,1 кв.м., 1994года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001822, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гараж электрического участка №2, производственное: (одноэтажное металлическое здание), общей площадью 66,2 кв.м., 1994года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001824, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- блочный склад, складское: (одноэтажное блочное здание), общей площадью 68,51 кв.м., 2001года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001825, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- бытовые помещения Ремонтно-Строительного Цеха-1, служебное: (одноэтажное кирпичное здание), общей площадью 508,51 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001828, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гараж на 3 автомашины, производственное: (одноэтажное кирпичное здание), общей площадью 99,13 кв.м., 1997года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001829, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гараж под автокран ТТЦ, производственное: (одноэтажное кирпичное здание), общей площадью 101,1 кв.м., 1994года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0000183, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гараж №6, производственное: (одноэтажное кирпичное здание), общей площадью 54,83 кв.м.,1993 года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001831, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гаражи Топливно-транспортного управления, производственное: (одноэтажное кирпичное здание), общей площадью 89,22 кв.м., 1996года постройки, кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001832, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- гаражи Топливно-транспортного управления, производственное: (одноэтажные кирпичные здания), общей площадью 216,14 кв.м., 1993,1995 гг.г. постройки,. кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0001833, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2;

- овощехранилище: (одноэтажное кирпичное здание), общей площадью 114,42 кв.м., 1997года постройки,  кадастровый номер строения 73:24:030802:26:0259082000, инвентарный номер 01.0000004, расположенное на земельном участке (кадастровый номер 73:24:03 08 02:026) по адресу Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2 разрешения на строительство не получалось, следовательно данные объекты являются самовольными постройками.

Исходя из государственного акта №24-3-007296, выданного Мэрией г.Ульяновска на основании Постановления Мэра г.Ульяновска от 19.07.1993 №936, акта установления границ землепользования, плана границ землепользования, акта обследования земельного участка, Ульяновским электрическим сетям предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 82209,6кв.м. для размещения электроподстанции «Ульяновская» и Центральной базы, расположенных по адресу: г.Ульяновск, ул. Станкостроителей, 2 (т.1 л.д. 51-59).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Выводы суда первой инстанции, послужившие основанием для отказа в удовлетворении иска о признания права собственности на объекты недвижимости, не вошедшие в план приватизации, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, что, в соответствии с пунктом 3 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса, является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Истцом представлены в суд документы, свидетельствующие о том, что построенные в период 1993-2001г.г. объекты недвижимости располагаются на земельном участке, находящимся в бессрочном пользовании, постройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям санитарной и противопожарной безопасности. Кроме того, судебная коллегия учитывает, что вновь построенные объекты отражены в бухгалтерских документах, располагаются в пределах одной производственной базы и используются предприятием как единый имущественный комплекс.

18 июля 2005года между ОАО «Самараэнерго», ОАО «Саратовэнерго» и ОАО «Ульяновскэнерго» заключен договор о создании ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (далее «Волжская ТГК»), по условиям которого ОАО «Ульяновскэнерго» обязалось внести в оплату акций вновь созданного акционерного общества имущество на сумму 3542240837рублей (т.1 л.д.16-20).

31 декабря 2005года по акту приема-передачи ОАО «Ульяновскэнерго» передало, а ОАО «Волжская ТГК» приняло имущество в качестве вклада в уставный капитал на общую сумму 3542240837рублей, в том числе вышеуказанные объекты недвижимости, как переданные в порядке приватизации, так и вновь созданные (т.1 л.д.61-63).

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 223 ГК РФ).

При таких