ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) от 26.01.1996 n 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 02.02.2006)
Статья 673. Объект договора
найма жилого помещения. 1. Объектом договора
найма жилого помещения может быть
изолированное жилое помещение, пригодное
для постоянного проживания (квартира, жилой
дом, часть квартиры или жилого дома). Статья 676.
Обязанности наймодателя жилого помещения.
1. Наймодатель обязан передать нанимателю
свободное жилое помещение в состоянии,
пригодном для проживания. Статья 677. Наниматель и
постоянно проживающие вместе с ним
граждане. 1. Нанимателем по договору найма
жилого помещения может быть только
гражданин. Статья 678.
Обязанности нанимателя жилого помещения.
Наниматель обязан использовать жилое
помещение только для проживания,
обеспечивать сохранность жилого помещения
и поддерживать его в надлежащем
состоянии. Статья 679. Вселение граждан,
постоянно проживающих с нанимателем. С
согласия наймодателя, нанимателя и граждан,
постоянно с ним проживающих, в жилое
помещение могут быть вселены другие
граждане в качестве постоянно проживающих
с нанимателем. При вселении
несовершеннолетних детей такого согласия
не требуется. Статья 680. Временные жильцы.
Наниматель и граждане, постоянно с ним
проживающие, по общему согласию и с
предварительным уведомлением наймодателя
вправе разрешить безвозмездное проживание
в жилом помещении временным жильцам
(пользователям). Наймодатель может
запретить проживание временных жильцов при
условии несоблюдения требований
законодательства о норме общей площади
жилого помещения на одного человека. Срок
проживания временных жильцов не может
превышать шесть месяцев. Статья
681. Ремонт сданного внаем жилого помещения.
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого
помещения является обязанностью
нанимателя, если иное не установлено
договором найма жилого помещения. Статья 682. Плата за жилое помещение.
1. Размер платы за жилое помещение
устанавливается по соглашению сторон в
договоре найма жилого помещения. В случае,
если в соответствии с законом установлен
максимальный размер платы за жилое
помещение, плата, установленная в договоре,
не должна превышать этот размер. Статья
683. Срок в договоре найма жилого помещения. 1.
Договор найма жилого помещения заключается
на срок, не превышающий пяти лет. Если в
договоре срок не определен, договор
считается заключенным на пять лет. Статья 684. Преимущественное право
нанимателя на заключение договора на новый
срок. По истечении срока договора найма
жилого помещения наниматель имеет
преимущественное право на заключение
договора найма жилого помещения на новый
срок. Статья 685. Поднаем жилого
помещения. 1. По договору поднайма жилого
помещения наниматель с согласия
наймодателя передает на срок часть или все
нанятое им помещение в пользование
поднанимателю. Поднаниматель не
приобретает самостоятельного права
пользования жилым помещением.
Ответственным перед наймодателем по
договору найма жилого помещения остается
наниматель. Статья 686.
Замена нанимателя в договоре найма жилого
помещения. 1. По требованию нанимателя и
других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия наймодателя
наниматель в договоре найма жилого
помещения может быть заменен одним из
совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с нанимателем. Статья 687. Расторжение договора
найма жилого помещения. 1. Наниматель жилого
помещения вправе с согласия других граждан,
постоянно проживающих с ним, в любое время
расторгнуть договор найма с письменным
предупреждением наймодателя за три
месяца. Статья 688. Последствия расторжения
договора найма жилого помещения. В случае
расторжения договора найма жилого
помещения наниматель и другие граждане,
проживающие в жилом помещении к моменту
расторжения договора, подлежат выселению
из жилого помещения на основании решения
суда. Статья 689. Договор
безвозмездного пользования. 1. По договору
безвозмездного пользования (договору
ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется
передать или передает вещь в безвозмездное
временное пользование другой стороне
(ссудополучателю), а последняя обязуется
вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком
она ее получила, с учетом нормального
износа или в состоянии, обусловленном
договором. Статья 690. Ссудодатель. 1.
Право передачи вещи в безвозмездное
пользование принадлежит ее собственнику и
иным лицам, управомоченным на то законом
или собственником. Статья 691. Предоставление вещи
в безвозмездное пользование. 1. Ссудодатель
обязан предоставить вещь в состоянии,
соответствующем условиям договора
безвозмездного пользования и ее
назначению. Статья 693.
Ответственность за недостатки вещи,
переданной в безвозмездное пользование. 1.
Ссудодатель отвечает за недостатки вещи,
которые он умышленно или по грубой
неосторожности не оговорил при заключении
договора безвозмездного
пользования. Статья 694. Права третьих лиц на вещь,
передаваемую в безвозмездное пользование.
Передача вещи в безвозмездное пользование
не является основанием для изменения или
прекращения прав третьих лиц на эту
вещь. Статья 698. Досрочное
расторжение договора безвозмездного
пользования. 1. Ссудодатель вправе
потребовать досрочного расторжения
договора безвозмездного пользования в
случаях, когда ссудополучатель: Статья 699. Отказ от
договора безвозмездного пользования. 1.
Каждая из сторон вправе во всякое время
отказаться от договора безвозмездного
пользования, заключенного без указания
срока, известив об этом другую сторону за
один месяц, если договором не предусмотрен
иной срок извещения. Статья 700. Изменение
сторон в договоре безвозмездного
пользования. 1. Ссудодатель вправе
произвести отчуждение вещи или передать ее
в возмездное пользование третьему лицу. При
этом к новому собственнику или
пользователю переходят права по ранее
заключенному договору безвозмездного
пользования, а его права в отношении вещи
обременяются правами
ссудополучателя. Статья 701.
Прекращение договора безвозмездного
пользования. Договор безвозмездного
пользования прекращается в случае смерти
гражданина-ссудополучателя или ликвидации
юридического лица - ссудополучателя, если
иное не предусмотрено договором. Статья 702.
Договор подряда. 1. По договору подряда одна
сторона (подрядчик) обязуется выполнить по
заданию другой стороны (заказчика)
определенную работу и сдать ее результат
заказчику, а заказчик обязуется принять
результат работы и оплатить его. Статья
703. Работы, выполняемые по договору подряда.
1. Договор подряда заключается на
изготовление или переработку (обработку)
вещи либо на выполнение другой работы с
передачей ее результата заказчику. Статья 704. Выполнение работы
иждивением подрядчика. 1. Если иное не
предусмотрено договором подряда, работа
выполняется иждивением подрядчика - из его
материалов, его силами и средствами.
Читайте также
|
