Федеральный закон от 16.07.1998 n 102-фз (ред. от 30.12.2004) об ипотеке (залоге недвижимости) (принят гд фс рф 24.06.1997) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2005)
Статья 64.2. Ипотека земельного
участка, на котором находятся здания или
сооружения, приобретенные или построенные
с использованием кредитных средств банка
или иной кредитной организации либо
средств целевого займа. (введена
Федеральным законом от 30.12.2004 N 216-ФЗ) Статья 65. Возведение
залогодателем зданий или сооружений на
заложенном земельном участке. 1. На
земельном участке, заложенном по договору
об ипотеке, залогодатель вправе без
согласия залогодержателя возводить в
установленном порядке здания или
сооружения, если иное не предусмотрено
договором об ипотеке. Если иное не
предусмотрено договором об ипотеке,
ипотека распространяется на эти здания и
сооружения. Статья 67. Оценка земельного
участка при его ипотеке. (в ред.
Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ) Статья 68.
Особенности обращения взыскания на
заложенные земельные участки и их
реализации. 1. На земельный участок,
приобретенный при продаже на публичных
торгах, аукционе или по конкурсу,
распространяются требования о разрешенном
использовании. Статья 69. Ипотека предприятий,
зданий или сооружений с земельным участком,
на котором они находятся. При ипотеке
предприятия как имущественного комплекса
(далее - предприятие) право залога
распространяется на все входящее в его
состав имущество (пункт 2 статьи 340
Гражданского кодекса Российской
Федерации). Статья 70. Ипотека предприятия
как имущественного комплекса. 1. Передача
предприятия в ипотеку допускается при
наличии согласия собственника имущества,
относящегося к предприятию, или
уполномоченного им органа. Договор об
ипотеке предприятия, заключенный с
нарушением этого требования,
ничтожен. Статья 71.
Обязательства, которые могут
обеспечиваться ипотекой предприятия. 1.
Ипотекой предприятия может быть обеспечено
обязательство, сумма которого составляет
не менее половины стоимости имущества,
относящегося к предприятию. Статья 72. Права залогодателя в
отношении заложенного предприятия. 1.
Залогодатель вправе продавать, обменивать,
сдавать в аренду, предоставлять в заем
имущество, относящееся к предприятию,
переданному в ипотеку, и иным образом
распоряжаться указанным имуществом, а
также вносить изменения в состав данного
имущества, если это не влечет уменьшения
указанной в договоре об ипотеке общей
стоимости имущества, относящегося к
предприятию, а также не нарушает других
условий договора об ипотеке. Статья 73. Обращение
взыскания на заложенное предприятие. 1. В
случае неисполнения залогодателем
обязательства, обеспеченного ипотекой
предприятия, взыскание на заложенное
имущество может быть обращено только по
решению суда. Статья 74.
Применение правил об ипотеке жилых домов и
квартир. 1. Правила настоящей главы
применяются к ипотеке предназначенных для
постоянного проживания индивидуальных и
многоквартирных жилых домов и квартир,
принадлежащих на праве собственности
гражданам или юридическим лицам. Статья 76. Ипотека строящихся
жилых домов. При предоставлении кредита или
целевого займа для сооружения жилого дома
договором об ипотеке может быть
предусмотрено обеспечение обязательства
незавершенным строительством и
принадлежащими залогодателю материалами и
оборудованием, которые заготовлены для
строительства. По завершении строительства
жилого дома ипотека на него не
прекращается. Статья
77. Ипотека жилых домов и квартир,
приобретенных за счет кредита банка или
иной кредитной организации. (в ред.
Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) Статья 78. Обращение взыскания
на заложенные жилой дом или квартиру. (в
ред. Федерального закона от 24.12.2002 N
179-ФЗ) Статья 79.
Введение в действие настоящего
Федерального закона. 1. Ввести в действие
настоящий Федеральный закон со дня его
официального опубликования.
Читайте также
|
