Решение Представительного собрания Вожегодского муниципального района от 25.12.2008 № 119

 


                                                                      
                         ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ                    
                                                                      
                    ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА                
                                                                      
                                  РЕШЕНИЕ                             


     от 25 декабря 2008 г. N 119


     ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ
     СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
     ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ
     МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
     ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
     РАЙОНА


     В  соответствии  со  статьями  11,  18  Федерального  закона   от
24.07.2007  N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства
в Российской Федерации", Уставом  Вожегодского  муниципального  района
Вологодской    области    Представительное    Собрание    Вожегодского
муниципального района решило:
     1.  Утвердить  Положение  о  порядке  формирования,   ведения   и
обязательного    опубликования    перечня   муниципального   имущества
Вожегодского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за
исключением   имущественных   прав   субъектов   малого   и   среднего
предпринимательства), предназначенного  для  предоставления  в  аренду
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства (приложение 1).
     2. Утвердить Положение о  порядке  и  условиях  предоставления  в
аренду   (в   том   числе  льготы  для  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства,   занимающихся   социально    значимыми    видами
деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества
Вожегодского    муниципального    района,     предназначенного     для
предоставления     в    аренду    субъектам    малого    и    среднего
предпринимательства   и   организациям,   образующим    инфраструктуру
поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение
2).
     3. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования в газете "Борьба".
     4.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
заместителя  Главы  администрации  Вожегодского муниципального района,
начальника Управления финансов и экономики Т.Г. Соколову.


     Глава Вожегодского муниципального района          С.Н.СЕМЕННИКОВ


     Утверждено
     Решением
     Представительного Собрания
     Вожегодского муниципального района
     от 25 декабря 2008 г. N 119
     (приложение 1)

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
              О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО         
              ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА          
      ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ  
  ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО  
  ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГОДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ   
   СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,    
         ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО         
                      И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА                  
                                                                      
                            I. Общие положения                        

     1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и
обязательного    опубликования    перечня   муниципального   имущества
Вожегодского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за
исключением   имущественных   прав   субъектов   малого   и   среднего
предпринимательства), предназначенного  для  предоставления  в  аренду
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства  (далее соответственно - Перечень, субъекты малого
и среднего предпринимательства).
     2. Перечень ведется в электронном виде и на бумажном  носителе  с
соблюдением     требований     к     технологическим,     программным,
лингвистическим,  правовым  и  организационным  средствам  обеспечения
пользования.
     3. Ведение, формирование  Перечня  осуществляется  администрацией
Вожегодского  муниципального  района (далее - администрация района) по
форме согласно приложению к настоящему Положению. Утверждает Перечень,
принимает  решение  о  включении  (исключении)  в  Перечень сведений о
муниципальном  имуществе  Вожегодского  муниципального  района   Глава
Вожегодского    муниципального    района.    Проект   соответствующего
постановления  Главы  Вожегодского   муниципального   района   готовит
администрация  района.  Сведения  о заключении, расторжении, изменении
договоров аренды, арендаторах  муниципального  имущества  Вожегодского
муниципального  района  вносятся в Перечень на основании постановления
Главы Вожегодского муниципального района.
     4.  Сведения,  содержащиеся  в  Перечне,  являются  открытыми   и
общедоступными. Администрация района по запросу любого субъекта малого
и  среднего   предпринимательства,   судебных   и   правоохранительных
органов,    органов    государственной    власти,   органов   местного
самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и
составе  муниципального  имущества Вожегодского муниципального района,
включенного в Перечень (в форме выписки).
     5. Администрация района в течение десяти  дней  с  даты  принятия
постановления  Главы Вожегодского муниципального района об утверждении
Перечня  (внесении  изменений)   либо   о   заключении,   расторжении,
прекращении,   изменении   договора  аренды  направляет  Перечень  для
обязательного официального опубликования в газете  "Борьба",  а  также
размещает   в   сети  "Интернет"  на  официальном  сайте  Вожегодского
муниципального района.

                II. Порядок формирования и ведения Перечня            

     6.  В   Перечень   включаются   следующие   объекты,   являющиеся
муниципальной  собственностью  Вожегодского  муниципального района, не
обремененные  правами  третьих  лиц:  здания,  строения,   сооружения,
нежилые   помещения,   оборудование,   машины,  механизмы,  установки,
транспортные средства, инвентарь, инструмент (далее - объекты).
     7.  Администрация  района   на   основании   правоустанавливающих
документов,   данных  реестра  муниципального  имущества  Вожегодского
муниципального  района  вносит  в  Перечень  сведения  о  наименовании
объекта,   кадастровом  (инвентарном)  номере,  балансовой  (рыночной)
стоимости, площади,  годе  постройки  (изготовления),  местоположении,
сведения  о  государственной регистрации права и иных характеристиках,
необходимых для его идентификации.
     В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении  объекта  в
аренду субъектам малого и среднего предпринимательства:
     - наименование, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение субъекта малого  и
среднего предпринимательства;
     - дата, номер, срок действия договора, размер арендной платы.
     8. Перечень подлежит уточнению в случае гибели  (порчи)  объекта,
необходимости  включения  новых  объектов. При необходимости включения
(исключения) объектов в Перечень  (из  Перечня)  администрация  района
готовит   соответствующий   проект  постановления  Главы  Вожегодского
муниципального  района  и  направляет   Перечень   для   обязательного
официального  опубликования  в  газете  "Борьба"  и  размещает  в сети
"Интернет" на официальном сайте Вожегодского муниципального района.
     9. Муниципальное имущество, включенное в  Перечень,  не  подлежит
отчуждению  в  частную  собственность,  в  том  числе  в собственность
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства,  арендующих   это
имущество.


     Приложение
     к Положению
     о порядке формирования, ведения и обязательного
     опубликования перечня муниципального имущества
     Вожегодского муниципального района
     Вологодской области, свободного от прав
     третьих лиц (за исключением имущественных прав
     субъектов малого и среднего предпринимательства),
     предназначенного для предоставления в аренду
     субъектам малого и среднего предпринимательства
     и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
     субъектов малого и среднего предпринимательства

                                 ПЕРЕЧЕНЬ                             
        МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА   
         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ          
            (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО       
             И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО        
               ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО           
              И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,          
               ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ          
                   МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА              

|—————————|—————————————————————————|——————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|————————————————|
|N п/п    |Наименование (с          |Год выпуска, ввода|Балансовая     |Инвентарный    |Полное           |Юридический адрес   |N и дата        |
|         |указанием                |в эксплуатацию,   |(рыночная)     |(кадастровый)  |наименование     |пользователя        |договора        |
|         |индивидуализирующих      |приобретения      |стоимость в    |номер          |пользователя,    |(арендатора),       |пользования     |
|         |признаков                |                  |рублях         |               |ИНН/КПП, ОГРН    |Ф.И.О. руководителя,|(аренды), срок  |
|         |муниципального           |                  |               |               |(арендатора)     |телефон             |договора, размер|
|         |имущества)               |                  |               |               |                 |                    |арендной платы  |
|         |                         |                  |               |               |                 |                    |                |
|—————————|—————————————————————————|——————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|————————————————|
|1        |2                        |3                 |4              |5              |6                |7                   |8               |
|—————————|—————————————————————————|——————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|————————————————|
|         |                         |                  |               |               |                 |                    |                |
|—————————|—————————————————————————|——————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|————————————————|


     Утверждено
     Решением
     Представительного Собрания
     Вожегодского муниципального района
     от 25 декабря 2008 г. N 119
     (приложение 2)

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
               О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ           
            (В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО       
       ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ   
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
       ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ       
         ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО          
    ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ     
      ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА       

                            I. Общие положения                        

     1.   Настоящее   Положение   определяет   порядок    и    условия
предоставления  в  аренду  (в  том числе льготы для субъектов малого и
среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми  видами
деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества
Вожегодского  муниципального  района,  субъектам  малого  и   среднего
предпринимательства    и   организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и  среднего  предпринимательства  (далее  -
Перечень).
     2. Принятие решений о передаче в аренду,  заключение,  изменение,
расторжение  договоров  аренды  муниципального  имущества Вожегодского
муниципального района (далее - муниципальное  имущество)  из  Перечня,
контроль  за  использованием  муниципального  имущества и поступлением
арендной    платы    осуществляются    администрацией     Вожегодского
муниципального района (далее - администрация района).
     3. Право на предоставление  в  аренду  муниципального  имущества,
включенного   в   Перечень,   имеют   субъекты   малого   и   среднего
предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру  поддержки
субъектов  малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям,
установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ  "О  развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее -
субъекты малого и среднего предпринимательства).
     4. Реестр  субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства  -
получателей муниципальной поддержки ведет администрация района.

                  II. Порядок заключения договоров аренды             

     5.  Для  заключения  договора  аренды  муниципального  имущества,
внесенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства
предоставляет в администрацию района следующие документы:
     - письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду  с
указанием срока договора;
     - копии учредительных документов, свидетельства о государственной
регистрации  юридического  лица  или  свидетельства  о государственной
регистрации индивидуального предпринимателя;
     - копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
     - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или
Единого государственного реестра предпринимателей;
     -  документы,  подтверждающие  полномочия  лица   на   подписание
договора от имени юридического лица;
     -  копию  документа,  удостоверяющего  личность   индивидуального
предпринимателя (физического лица);
     - перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого  и
среднего предпринимательства;
     - документы, подтверждающие принадлежность заявителя к  категории
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства  в  соответствии с
Федеральным законом от  24.07.2007  N  209-ФЗ  "О  развитии  малого  и
среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     6. Глава Вожегодского  муниципального  района  в  течение  десяти
рабочих  дней  со дня поступления документов в полном объеме принимает
постановление о передаче муниципального имущества  в  аренду  либо  об
отказе в этом.
     Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального
имущества, включенного в Перечень, могут служить:
     -  несоответствие  заявителя  условиям  отнесения   к   категории
субъектов   малого   и   среднего  предпринимательства,  установленным
федеральным законом;
     - наличие обременения испрашиваемого  в  аренду  объекта  правами
третьих   лиц  -  субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства,
установленными федеральным законом;
     - непредставление документов, перечисленных в пункте 5 настоящего
Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
     - иные основания, предусмотренные  действующим  законодательством
РФ, Вологодской области и муниципальными правовыми актами Вожегодского
муниципального района.
     7. Срок договора аренды муниципального имущества  устанавливается
с  учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока
амортизации имущества и не может  превышать  пяти  лет.  По  истечении
срока  договора  аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои
обязанности, имеет преимущественное  право  перед  другими  лицами  на
заключение договора на новый срок.
     В случае отказа  арендатора  от  возобновления  договора  аренды,
досрочного  расторжения  договора  муниципальное  имущество может быть
передано  другим  заинтересованным   субъектам   малого   и   среднего
предпринимательства.
     8.  Решения  по   заявлению   о   предоставлении   муниципального
имущества,  включенного  в  Перечень,  в  аренду  либо об отказе в его
предоставлении оформляются в  виде  постановления  Главы  Вожегодского
муниципального района и могут быть обжалованы в судебном порядке.
     9. Администрация района одновременно  с  принятием  постановления
Главы    Вожегодского    муниципального    района   о   предоставлении
муниципального имущества в  аренду  готовит  и  в  десятидневный  срок
направляет  арендатору  проект  договора  аренды  имущества.  Передача
имущества  оформляется  передаточным  актом,  отражающим   фактическое
состояние  имущества. Сведения о заключении договора аренды вносятся в
Перечень, подлежат обязательному официальному опубликованию  в  газете
"Борьба"   и   размещению  в  сети  "Интернет"  на  официальном  сайте
Вожегодского муниципального района.
     10. Арендатор - субъект  малого  и  среднего  предпринимательства
вправе  в  трехдневный  срок подписать договор либо направить протокол
разногласий  к  договору   аренды,   который   подлежит   рассмотрению
администрацией    района    в    десятидневный   срок.   При   наличии
неурегулированных разногласий по проекту договора  они  передаются  на
разрешение  суда,  за  исключением  случаев, когда стороны не пришли к
соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении
противоречий  по  существенным  условиям  договора аренды он считается
незаключенным.
     11.  Преимущественное  право  на   заключение   договора   аренды
муниципального  имущества,  включенного  в  Перечень,  имеют  субъекты
малого  и   среднего   предпринимательства,   занимающиеся   социально
значимыми     видами     деятельности,     а    именно:    оказывающие
жилищно-коммунальные  услуги,  бытовые  услуги,   услуги   управляющей
организации  по  управлению  жилищным  фондом,  предоставляющие услуги
общественных бань и прачечных, общественного  питания,  осуществляющие
розничную  торговлю  продуктами  питания,  лекарственными средствами и
препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.

                       III. Арендная плата и льготы                   

     12.  За  пользование  муниципальным  имуществом,   включенным   в
Перечень,  субъекты  малого  и среднего предпринимательства ежемесячно
вносят в местный бюджет Вожегодского  муниципального  района  арендную
плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем,
в порядке, установленном договором аренды.
     13. Базовые ставки арендной платы  за  пользование  муниципальным
имуществом   устанавливаются   решением   Представительного   Собрания
Вожегодского муниципального  района  и  подлежат  пересмотру  не  чаще
одного раза в год с учетом уровня инфляции.
     14. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся
социально  значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к
базовым ставкам арендной платы применяются понижающие коэффициенты:
     - оказание бытовых услуг населению (парикмахерские, ремонт обуви,
ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0.5;
     -  оказание   жилищно-коммунальных   услуг,   услуг   управляющей
организации  в  соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
услуг общественных бань и прачечных - 0.05;
     -   розничная   торговля   продуктами   питания,   лекарственными
средствами и препаратами - 0.5;
     - производство сельскохозяйственной продукции - 0.05.
     15. Указанные в пункте  14  понижающие  коэффициенты  применяются
администрацией   района   в   расчете   арендной   платы  при  условии
предоставления  субъектом  малого   и   среднего   предпринимательства
документов, подтверждающих оказание социально значимых услуг населению
и использование муниципального  имущества  в  соответствии  с  целевым
назначением.
     16. Предоставление  льгот  по  арендной  плате  не  может  носить
индивидуального характера.
     17.  Стоимость  неотделимых  улучшений  арендованного  имущества,
произведенных  с  согласия  администрации  района,  может  возмещаться
арендатору  при  условии  наличия  расходных   обязательств   на   его
капитальный  ремонт  в  местном  бюджете  Вожегодского  муниципального
района.

               IV. Расторжение и прекращение договора аренды          

     18.  По  истечении  срока  договора   аренды   арендатор   обязан
возвратить   муниципальное  имущество  администрации  района  по  акту
приема-передачи. Администрация района  после  принятия  муниципального
имущества  от  арендатора  вносит  в  Перечень  сведения о прекращении
договора   аренды.   Указанные   сведения    подлежат    обязательному
официальному  опубликованию  в  газете  "Борьба"  и  размещению в сети
"Интернет" на официальном сайте Вожегодского муниципального района.
     19. Арендатор - субъект  малого  и  среднего  предпринимательства
вправе  досрочно  отказаться  от  договора аренды, предупредив об этом
администрацию района не менее чем за один месяц.
     20. Администрация района вправе требовать досрочного  расторжения
договора  аренды  с субъектом малого и среднего предпринимательства по
основаниям  и  в  порядке,   установленных   действующим   гражданским
законодательством Российской Федерации.
     21. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества  субъектам
малого   и  среднего  предпринимательства,  не  оговоренные  настоящим
Положением,  регулируются  действующим  гражданским  законодательством
Российской Федерации и договорами аренды.