Постановление Законодательного Собрания Вологодской области от 09.11.1995 № 613

              ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 09.11.95 N 613
     г. Вологда

     О проекте федерального закона
     "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

     Рассмотрев проект  федерального  закона  "Об  ипотеке (залоге
недвижимости)", Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. В  целом  одобрить  проект  федерального  закона  "Об  ипотеке
(залоге недвижимости), принятый Государственной Думой в первом чтении.
     2. Направить  в  Комитет  Государственной  Думы  по собственности
приватизации и  хозяйственной  деятельности  предложения  и  замечания
согласно приложению.

     Председатель Законодательного
     Собрания области          Г.В. Судаков


                                          Приложение
                                 к постановлению Законодательного
                                 Собрания области от 09.11.95 N 613

                       ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ

              к проекту федерального закона "Об ипотеке
                        (залоге недвижимости)"

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
     Статья законопроекта                             Обоснование
     содержание предложения                           предложения
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
          1                                                2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
     1. Статья 1.                                     1. Необходимость согласовать текст статьи с главой
     Изложить начало статьи в редакции: "Ипотека      23 ГК РФ, в которой ипотека рассматривается не как
- это основанный на договоре залога недвижимого       договор, а как основаанный на договоре способ
имущества способ обеспечения обязательств, по         обеспечения исполнения обязательств.
которому одна сторона - залогодержатель,              В связи с этим в статье 1 проекта закона
являющийся кредитором..." - далее продолжить          необходимо привести понятие ипотеки.
по тексту.

     2. Статья 54.                                    2. Необходимость уточнить правовую норму,
     Часть 2 статьи 54 после слов "взыскание на       конкретизировав орган местного самоуправления,
предмет ипотеки" изложить в редакции                  направляющий представителя в суд.
"представителя органа местного самоуправления
по месту регистрации ипотеки".

     3. Статья 54.                                    3. Проект закона не устанавливает правомочия
     Дополнить статью 54 частью 5,                    представителей органов местного самоуправления.
устанавливающей статус, процессуальные права и        Необходимость устранить этот недостаток проекта
обязанности представителя органа местного             закона.
самоуправления, привлекаемого судом к участию
в рассмотрении дела в соответствии с частью 2
статьи 54.

     4. Статья 55                                     4. Часть 3 статьи 55 предоставляет суду право
     Часть 3 статьи 55 дополнить исчерпывающим        отсрочить реализацию решения об обращении
перечнем причин,предоставляющих суду право            взыскания на заложенное имущество на срок до
отсрочить реализацию решения об обращении             одного года при наличии у гражданина уважительных
взыскания на имущество, заложенное по договору        причин.
об ипотеке.                                           Данная норма в значительной мере оказывает влияние
                                                      на реализацию прав залогодержателя, налагая
                                                      ограничение на интерес залогодержателя в
                                                      исполнении решения. Необходимо в проекте
                                                      закона устранить этот недостаток, приведя
                                                      ограниченный перечень причин, позволяющих суду
                                                      отсрочить реализацию решения об обращении
                                                      взыскания на имущество.


     5. Статья 64.                                    5. Выделение земельного участка в натуре
     Из текста части 4 статьи 64 исключить            предполагает отсутствие общей собственности,
слова "при общей собственности".                       поэтому указанные слова из текста проекта
                                                      закона целесообразно исключить.

     6. Статья 67.                                    6. Необходимость стилистического уточнения
     Из текста части 1 статьи 67 исключить            текста проекта закона.
слово "уже".

     7. Статья 68.                                    7. Часть 1 статьи 68 устанавливает право
     В части 1 статьи 68 слова "вправе без            залогодателя без согласия залогодержателя
согласия залогодержателя" заменить словами            возводить на заложенном земельном участке земли
"только с письменного согласия залогодержателя".      здания и сооружения, на которые право залога
                                                      не распространяется. Так как при возведении на
                                                      земельном участке здания или сооружения часть
                                                      площади земельного участка выводится из залога,
                                                      залоговая стоимость участка уменьшается. Этим
                                                      ущемляются права залогодержателя.
                                                      Предложенная редакция позволяет устранить
                                                      указанный    недостаток проекта закона.

     8. Статья 71.                                    8. Необходимость уточнить редакцию правовой нормы.
     В тексте части 3 статьи 71 союз "или" заменить
на союз "и".