Постановление Законодательного Собрания Вологодской области от 22.06.2004 № 366

                                                                                  
           ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                                 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                                                 
    От 22.06.2004 N 366                                                          
    г.Вологда                                                                    
                                                                                 
    Об отзыве на проект федерального                                             
    закона N 51743-4 "О внесении изменений                                       
    в часть первую Гражданского кодекса                                          
    Российской Федерации и Федеральный                                           
    закон "О государственной регистрации                                         
    прав на недвижимое имущество и                                               
    сделок с ним"                                                                
                                                                                 
                                                                                 
    Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ:                               
                                                                                 
    1.  Поддержать проект федерального закона N 51743-4 "О внесении 
изменений  в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации 
и   Федеральный   закон  "О  государственной  регистрации  прав  на  
недвижимое  имущество и сделок с ним", направленный на согласование 
в  законодательные (представительные) органы государственной власти 
субъектов Российской Федерации решением Совета Государственной Думы 
Федерального  Собрания  Российской  Федерации  от  11 мая 2004 года 
(протокол   N   24,   п.73),   с   учетом  поправки  (прилагается).  
    2.  Направить  настоящее  постановление  в Государственную Думу 
Федерального Собрания Российской Федерации.
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
    Заместитель председателя                                                     
    Законодательного Собрания                                                    
    области          В.В.Буланов                                                          
                                                                                 

    Приложение к постановлению                                                   
    Законодательного Собрания области                                            
    от 22.06.2004 N 366                                                          
                                                                                 
                                                                             
                                  ПОПРАВКА                                   
                                                                             
к проекту федерального закона N 51743-4 "О внесении изменений в часть первую 
        Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон        
 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
                                                                             
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Место    | Текст законопроекта, к которому     | Содержание     | Новая редакция | Краткое обоснование        |
| внесения | предлагается поправка               | поправки       | текста         | поправки                   |
| поправки |                                     |                | законопроекта  |                            |
|          |                                     |                | с предлагаемой |                            |
|          |                                     |                | поправкой      |                            |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 1        | 2                                   | 3              | 4              | 5                          |
-----------|-------------------------------------|----------------|----------------|-----------------------------
| Абзацы   | "1. Лицо, у которого в соответствии | в абзаце       | "1. Лицо, у    | Рассматриваемая поправка   |
| третий - | со статьей 302 настоящего Кодекса   | третьем статьи | которого в     | предусматривает новое      |
| восьмой  | не может быть истребовано движимое  | 1 слово        | соответствии   | основание возникновения    |
| статьи 1 | имущество, признается собственником | "движимое"     | со статьей 302 | права собственности - это  |
|          | такого имущества.                   | исключить;     | настоящего     | право владения незаконного |
|          | Лицо, владеющее движимым имуществом | абзацы         | Кодекса не     | добросовестного владельца  |
|          | на основании иного права, чем право | четвертый,     | может быть     | имущества. При этом        |
|          | собственности (добросовестный       | пятый, шестой, | истребовано    | основания возникновения    |
|          | арендатор, залогодержатель и        | восьмой        | имущество,     | права различаются в        |
|          | другие), вправе защищать свое       | исключить;     | признается     | зависимости от вида        |
|          | владение на условиях, указанных в   | дополнить      | собственником  | имущества (движимое,       |
|          | статье 302 настоящего Кодекса.      | статью 1       | такого         | недвижимое). Полагаем, что |
|          | 2. Право собственности на           | пунктом 2      | имущества.     | такое разграничение не     |
|          | недвижимое имущество, приобретенное | следующего     | 2. Право       | имеет правовых оснований и |
|          | по возмездной сделке у лица, право  | содержания:    | собственности  | противоречит статье 302    |
|          | собственности которого было         | "2) пункт 1    | на недвижимое  | Гражданского кодекса       |
|          | зарегистрировано в Едином           | статьи 302     | имущество,     | Российской Федерации,      |
|          | государственном реестре прав на     | дополнить      | приобретенное  | предусмотревшей            |
|          | недвижимое имущество и сделок с     | абзацем вторым | добросовестным | ограничение виндикации от  |
|          | ним, не подлежит оспариванию, если  | следующего     | приобретателем | добросовестного            |
|          | приобретатель являлся               | содержания:    | , может быть   | приобретателя случаями,    |
|          | добросовестным.                     | "Приобретатель | оспорено в     | когда имущество выбыло из  |
|          | Приобретатель недвижимого имущества | недвижимого    | случаях, если  | владения собственника      |
|          | не считается добросовестным, если к | имущества не   | отчуждатель    | помимо его воли, что       |
|          | моменту права собственности в       | считается      | был            | возможно применительно как |
|          | Единый государственный реестр прав  | добросовестным | зарегистрирова | к движимому, так и         |
|          | на недвижимое имущество и сделок с  | ,              | н в качестве   | недвижимому имуществу.     |
|          | ним внесена отметка об оспаривании  | если к моменту | собственника   | Поэтому основания          |
|          | права собственности отчуждателя,    | права          | вследствие     | возникновения права        |
|          | или, если будет доказано, что       | собственности  | подлога,       | собственности в данной     |
|          | приобретатель знал о несоответствии | в Единый       | совершенного   | ситуации должны быть       |
|          | действительности регистрационной    | государственны | работниками    | одинаковы.                 |
|          | записи о праве собственности        | й реестр прав  | органа,        | Абзацы третий, восьмой     |
|          | отчуждателя.                        | на недвижимое  | осуществляющег | статьи 1 проекта дублируют |
|          | Право собственности на недвижимое   | имущество и    | о              | нормы статьи 305           |
|          | имущество, приобретенное            | сделок с ним   | государственну | Гражданского кодекса       |
|          | добросовестным приобретателем,      | внесена        | ю регистрацию  | Российской Федерации.      |
|          | может быть оспорено в случаях, если | отметка об     | прав на        | Проект предполагает также  |
|          | отчуждатель был зарегистрирован в   | оспаривании    | недвижимое     | введение нового понятия    |
|          | качестве собственника вследствие    | права          | имущество, или | недобросовестного          |
|          | подлога, совершенного работниками   | собственности  | другими        | приобретателя недвижимого  |
|          | органа, осуществляющего             | отчуждателя,   | лицами; либо   | имущества (абзац шестой    |
|          | государственную регистрацию прав на | или, если      | такая запись   | статьи 1 проекта). Однако  |
|          | недвижимое имущество, или другими   | будет          | совершена      | статья 302 Гражданского    |
|          | лицами; либо такая запись совершена | доказано, что  | вследствие     | кодекса Российской         |
|          | вследствие насилия или угрозы в     | приобретатель  | насилия или    | Федерации уже содержит     |
|          | отношении как работника органа,     | знал о         | угрозы в       | такое понятие              |
|          | осуществляющего государственную     | несоответствии | отношении как  | безотносительно к виду     |
|          | регистрацию прав на недвижимое      | действительнос | работника      | имущества, поэтому         |
|          | имущество, так и действительного    | ти             | органа,        | поправка в данной части    |
|          | собственника.                       | регистрационно | осуществляющег | создает коллизию с         |
|          | Лицо, которое по возмездной сделке  | й записи о     | о              | указанной нормой. При      |
|          | приобрело иное право на недвижимое  | праве          | государственну | необходимости уточнения    |
|          | имущество, чем право собственности  | собственности  | ю регистрацию  | понятия добросовестного    |
|          | (добросовестный арендатор,          | отчуждателя."  | прав на        | приобретателя предлагаем   |
|          | залогодержатель и другие), также    |                | недвижимое     | внести изменения в статью  |
|          | получают защиту на основании        |                | имущество, так | 302 ГК РФ.                 |
|          | настоящего пункта."                 |                | и              |                            |
|          |                                     |                | действительног |                            |
|          |                                     |                | о              |                            |
|          |                                     |                | собственника." |                            |
|          |                                     |                |                |                            |
|          |                                     |                |                |                            |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------