Постановление Правительства Вологодской области от 21.03.2011 № 219

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                
                                                                      
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      

     От 21.03.2011 N 219
     г. Вологда

     Об утверждении формы примерного
     договора безвозмездного пользования
     жилым помещением специализированного
     жилищного фонда области


     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемую форму примерного договора безвозмездного
пользования   жилым  помещением  специализированного  жилищного  фонда
области.
     2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении  10  дней
со дня его официального опубликования.


     По поручению Губернатора области
     первый вице-губернатор области          Н.В.Костыгов


Утвержден
постановлением
Правительства области
от 21.03.2011 N 219


Форма

                         ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
             безвозмездного пользования жилым помещением
             специализированного жилищного фонда области


_________________________________             "___" __________ 20__ г.
(наименование населенного пункта)

     ________________________________________________________________,
       (наименование лица, уполномоченного на заключение договора)

именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________, 
                               (акт, подтверждающий полномочия)

с одной стороны и гражданин __________________________________________
_____________________________________________________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ________, номер ______, выдан ________________________,
дата выдачи __________________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", 
с  другой стороны,  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  законом  области  от  17  июля  2006  года  №  1471-ОЗ  "О
регулировании отдельных жилищных  отношений  в  Вологодской  области",
постановлением Правительства области от 13 июня 2007 года  №  723  "Об
управлении и распоряжении жилищным  фондом  области"  и  на  основании
______________________________________________________________________
      (реквизиты распоряжения о предоставлении жилого помещения)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

     1. Предмет Договора

     1.1.  Наймодатель   передает,   а   Пользователь   принимает    в  
безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности
Вологодской  области  на  основании  Свидетельства  о  государственной
регистрации права от "___" ___________ 20__ года № ____, расположенное 
по адресу: Вологодская область, _____________________________________, 
ул. _________________________, д. ____, корп. ___, кв. ____, состоящее 
из ___ комнат (ы), общей площадью жилого помещения ______ кв. м, жилой
площадью ____ кв. м, для временного  проживания в нем.
     1.2. Жилое помещение относится  к  специализированному  жилищному
фонду области на основании ___________________________________________
_____________________________________________________________________.
        (реквизиты распоряжения об отнесении жилого помещения 
            к специализированному жилищному фонду области)

     1.3.  Характеристика   предоставляемого   жилого  помещения,  его
технического  состояния,   а   также  санитарно-технического  и  иного
оборудования, находящегося в  нем,  указана  в  акте  приема-передачи,
составленном по  форме  согласно  приложению  к  настоящему  Договору,
который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     1.4. Срок действия настоящего Договора: _________________________
______________________________________________________________________
     1.5. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются  члены
его семьи:
     1) _____________________________________________________________;
             (фамилия, имя, отчество, год рождения  члена семьи 
                       и степень родства с Пользователем)
     2) _____________________________________________________________;
     3) _____________________________________________________________.

     2. Права и обязанности Пользователя и члена (ов) его семьи

     2.1. Пользователь вправе:
     2.1.1 использовать жилое помещение для проживания, в том числе  с
членами семьи;
     2.1.2 пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
     2.1.3 сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии
его и членов его семьи;
     2.1.4 расторгнуть в любое  время  настоящий  Договор  с  согласия
проживающих совместно с Пользователем членов семьи, письменно уведомив
Наймодателя за 2 (две) недели до расторжения Договора ;
     2.1.5 осуществлять другие права по пользованию жилым  помещением,
предусмотренные действующим законодательством.
     2.2. Пользователь обязан:
     2.2.1 соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
     2.2.2  использовать  жилое  помещение  в   соответствии   с   его
назначением;
     2.2.3  поддерживать  в  исправном  состоянии   жилое   помещение,
санитарно-техническое   и   иное   оборудование,  находящееся  в  нем,
обеспечивать их сохранность.  При  обнаружении  неисправностей  жилого
помещения   или   санитарно-технического   и    иного    оборудования,
находящегося   в   нем,  немедленно  принимать  возможные  меры  к  их
устранению и  в  случае  необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю.
Самовольное переустройство  или  перепланировка  жилого  помещения  не
допускается;
     2.2.4 содержать  в  чистоте  и  порядке  жилое  помещение,  общее
имущество   в  многоквартирном    доме,    объекты    благоустройства,
обеспечивать их сохранность;
     2.2.5 за счет  собственных  средств  производить  текущий  ремонт
занимаемого жилого помещения по мере необходимости,  но  не  реже  чем
один раз в три года.
     К текущему ремонту  занимаемого  жилого  помещения,  выполняемому
Пользователем за  свой  счет,  относятся  следующие  работы:  побелка,
окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников,
оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов,  а  также  замена
оконных  и  дверных  приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного
оборудования (электропроводки,  холодного  и  горячего  водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения).
     Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью  отдельных
конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном  доме  или
оборудования в нем либо связано с производством  капитального  ремонта
дома,   то  работы  производятся  за  счет  Наймодателя  организацией,
предложенной им;
     2.2.6 своевременно и в  полном  объеме  вносить  в  установленном
порядке плату за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  плату  за
коммунальные    услуги    по    установленным    в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации ценам  и  тарифам.  Обязанность
вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные
услуги возникает с момента заключения Договора.
     Несвоевременное внесение платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения, за коммунальные услуги влечет взимание пеней  в  порядке  и
размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса  Российской
Федерации;
     2.2.7 переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном
Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   на   время  проведения
капитального ремонта или реконструкции дома,  в котором  он  проживает
(когда   ремонт  или  реконструкция  не  могут  быть  произведены  без
выселения   Пользователя),   в   предоставляемое  Наймодателем   жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
     2.2.8 допускать  в  заранее  согласованное  сторонами  настоящего
Договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных   им   лиц,   представителей  органов  государственного
надзора и контроля для осмотра технического  и  санитарного  состояния
жилого   помещения,   санитарно-технического   и  иного  оборудования,
находящегося в нем, для  выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  в
случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
     2.2.9   при   обнаружении  неисправностей  жилого  помещения  или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,
немедленно принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае
необходимости сообщать о них Наймодателю;
     2.2.10  информировать  Наймодателя  об  изменении   оснований   и 
условий,   дающих  право  пользования  жилым  помещением  по  договору 
безвозмездного пользования жилым помещением,  не  позднее  10  рабочих 
дней со дня такого изменения;
     2.2.11 при расторжении настоящего Договора освободить и сдать  по
акту Наймодателю в срок  3  (три)  дня  в  исправном  состоянии  жилое
помещение, санитарно-техническое и иное  оборудование,  находящееся  в
нем, оплатить стоимость не произведенного Пользователем и входящего  в
его обязанности ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического  и
иного оборудования, находящегося в нем, или  произвести  его  за  свой
счет, а также погасить задолженность по оплате за содержание и  ремонт
жилого помещения, за коммунальные услуги;
     2.2.12   при  расторжении  или  прекращении  действия  настоящего
Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить  жилое
помещение Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в судебном
порядке;
     2.2.13   нести   иные  обязанности,  предусмотренные  действующим
законодательством.
     2.3. Пользователь не вправе осуществлять обмен жилого  помещения, 
а также передавать его в поднаем.
     2.4. Члены  семьи  Пользователя  имеют  право  пользования  жилым
помещением наравне с Пользователем.
     2.5.  Члены  семьи  Пользователя   обязаны   использовать   жилое 
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
    2.6. Дееспособные члены  семьи  Пользователя  несут  солидарную  с
Пользователем   ответственность   по   обязательствам,  вытекающим  из
пользования жилым помещением.

     3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель вправе:
     3.1.1 требовать своевременного внесения  платы  за  содержание  и
ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги;
     3.1.2 требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами   настоящего   Договора    время    своих   работников   или
уполномоченных лиц для осмотра технического  и  санитарного  состояния
жилого   помещения,   санитарно-технического  и   иного  оборудования,
находящегося в нем, для  выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  в
случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
     3.1.3 требовать   расторжения   настоящего   Договора  в  случаях
нарушения   Пользователем   действующего  законодательства  и  условий
настоящего Договора.
     3.1.4 осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
     3.2 Наймодатель обязан:
     3.2.1 передать Пользователю по акту приема-передачи свободное  от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение  в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
     3.2.2 принимать участие  в  надлежащем  содержании  и  в  ремонте 
общего имущества в многоквартирном доме,  в  котором  находится  жилое
помещение;
     3.2.3 осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     3.2.4  информировать  Пользователя  о   проведении   капитального 
ремонта или реконструкции дома не позднее чем  за 30  дней  до  начала 
работ; 
     3.2.5 обеспечивать предоставление Пользователю предусмотренных  в
настоящем   Договоре   коммунальных   услуг   надлежащего    качества;
контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
     3.2.6   принять   жилое   помещение   у   Пользователя   по  акту
приема-передачи после расторжения настоящего Договора;
     3.2.7 нести иные обязанности,  предусмотренные  законодательством
Российской Федерации.

     4. Расторжение и прекращение Договора

     4.1. Пользователь  в  любое  время  может  расторгнуть  настоящий
Договор.
     4.2 Настоящий Договор может быть  расторгнут  в  любое  время  по
соглашению сторон.
     4.3. По  требованию  Наймодателя  настоящий  Договор  может  быть
расторгнут в судебном порядке в следующих  случаях:
     невнесения  Пользователем  платы  за  коммунальные  услуги  более  
6 месяцев;
     разрушения или повреждения жилого помещения, а также самовольного
переустройства или перепланировки жилого помещения  Пользователем  или
членами его семьи;
     систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     использования жилого помещения не по назначению.
     Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
     4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
     с утратой (разрушением) жилого помещения;
     со смертью Пользователя;
     по иным законным основаниям.

     5. Иные условия

     5.1.   Споры,   которые   могут  возникнуть  между  сторонами  по 
настоящему   Договору,  разрешаются    в    порядке,   предусмотренном 
законодательством Российской Федерации.
     5.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
хранится у Пользователя, второй – у Наймодателя. Все экземпляры  имеют
одинаковую юридическую силу.

     6. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель:                     Пользователь:
 
Подпись __________________       Подпись__________________

М.П.


Приложение
к договору безвозмездного
пользования жилым помещением
специализированного жилищного
фонда области

Форма


                            АКТ № ____
               приема-передачи жилого помещения
          специализированного жилищного фонда области

"___" __________ 20__ г.

     _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
     (наименование лица, уполномоченного на заключение договора)

именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________
_____________________________________________________________________, 
                (акт, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и гражданин _________________________________________
_____________________________________________________________________,
                    (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем "Пользователь",  с  другой  стороны,  составили
настоящий   акт  о  том,  что  Наймодатель  передал  (принял)  (нужное 
подчеркнуть), а  Наниматель принял (сдал) (нужное  подчеркнуть)  жилое
помещение специализированного жилищного фонда области по адресу:
______________________________________________________________________
дом № ____, корпус № ____, квартира № _____,  общая  площадь  которого
составляет ______ кв. метров и имеет _____ комнат, а именно:
     № 1 _____________ кв. метров ___________________________________,
           (площадь)              (изолированная/смежная, состояние)

     № 2 _____________ кв. метров ___________________________________,
           (площадь)               (изолированная/смежная, состояние)

     № 3 _____________ кв. метров ____________________________________ 
           (площадь)                (изолированная/смежная, состояние)

и т.д.  

     В жилом помещении имеется кухня площадью ____________ кв. метров,
оборудованная ______________ плитой, ванная комната _____  кв. метров,
                (газовой, 
              электрической)

оборудованная _______________________________________________________,
и санитарный узел ______ кв. метров.
     Кроме того, имеются:
     а) встроенные шкафы __________________ кв. метров, чулан-кладовка 
______ кв. метров;
     б) балкон (лоджия) _________ кв. метров.
     Жилое помещение оборудовано инженерными системами:
холодного и горячего водоснабжения  _________________________________,
канализацией ________________________________________________________,
газом _______________________________________________________________,
электрифицировано  __________________________________________________,
мусоропроводом ______________________________________________________,
лифтом ______________________________________________________________,
домофоном  __________________________________________________________,
пожарной сигнализацией ______________________________________________,
коллективной антенной  ______________________________________________,
вентиляцией  ________________________________________________________,
радиофицировано _____________________________________________________,
телефонизировано  ___________________________________________________.
     Электросчетчик находится в жилом  помещении  (на  электрощитке  в
подъезде).
     Дом введен в эксплуатацию в _______ году.
     Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ______ году.
     Текущий  ремонт   в  жилом   помещении  произведен  в ______ году 
(текущий ремонт не производился).
     Дом _____________________________________________________________
______________________________________________________________________
         (кирпичный,крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

     Количество этажей _______, высота потолков _______ м.
     Жилое помещение расположено на ____ этаже.
     Жилое помещение пригодно для проживания в нем.
     _________________________________________________________________
                (указать, что Наймодатель передал Нанимателю 
                           (принял от Нанимателя)

ключи от входной двери в  подъезд,  на  этаж,  в  квартиру,  если  они
имеются.   При  отсутствии  каких-либо  ключей  необходимо  этот  факт
отметить в настоящем акте.)
     Настоящий    акт    является    неотъемлемой    частью   договора 
безвозмездного   пользования   жилым   помещением  специализированного 
жилищного фонда области от _______________ года № ____.

     Подписи сторон

Наймодатель:                             Пользователь:
Подпись __________________               Подпись __________________