Постановление Администрации города Вологды от 02.04.2012 № 1776

 




                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                     Администрации города Вологды                     


                       От 02 апреля 2012 № 1776                       


Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения
          в котором находятся в муниципальной собственности           
                            города Вологды                            

     В  соответствии  со  статьей  163  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,   на   основании  статей  38  и  44  Устава  муниципального
образования «Город Вологда», решения Вологодской городской Думы от  30
июня  2005  года  № 294 «О разграничении полномочий органов городского
самоуправления  в  области   жилищных   отношений»   (с   последующими
изменениями)

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  управления   многоквартирным
домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности
города Вологды.
     2. Признать утратившим силу постановление Главы города Вологды от
3   мая   2007   года   №  1938  «Об  утверждении  Порядка  управления
многоквартирным  домом,  все   помещения   в   котором   находятся   в
муниципальной собственности города Вологды».
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Главы города Вологды - начальника Департамента городского
хозяйства Администрации города Вологды А.Ф.Осокина.
     4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию  в
газете   «Вологодские  новости»  и  размещению  на  официальном  сайте
Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет».

Глава города Вологды          Е.Б. Шулепов



Утвержден
постановлением Администрации
города Вологды
от 02.04.2012 № 1776
                                                                      
                               ПОРЯДОК                                
                  УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,                   
                  ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ                   
             В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВОЛОГДЫ             
                          (далее – Порядок)                           

                          1. Общие положения                          

      1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей  163
Жилищного   кодекса   Российской  Федерации  и  регулирует  отношения,
связанные с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором
находятся  в  собственности муниципального образования «Город Вологда»
(далее - многоквартирный дом).
      1.2.  Основные  понятия,  используемые  в   настоящем   Порядке,
применяются  в  том  же значении, что и  в Жилищном кодексе Российской
Федерации.
     1.3.   Способом   управления   многоквартирным   домом   является
управление   управляющей   организацией,   выбранной   по  результатам
открытого конкурса по отбору управляющей  организации  для  управления
многоквартирным домом.
     1.4. Открытый  конкурс  по  отбору  управляющей  организации  для
управления   многоквартирным  домом  проводится  на  право  заключения
договора управления многоквартирным домом  либо  на  право  заключения
договоров   управления   несколькими   многоквартирными   домами,  все
помещения  в  которых   находятся   в   собственности   муниципального
образования.  По  результатам  конкурса  выбирается  одна  управляющая
организация.
      1.5.  Управление  многоквартирным  домом   должно   обеспечивать
благоприятные  и безопасные условия проживания граждан, предоставление
им  коммунальных  услуг,  надлежащее  содержание  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  в  соответствии  с  Правилами содержания общего
имущества  в  многоквартирном  доме,   установленными   Правительством
Российской Федерации.
      1.6. Настоящий Порядок применяется также к отношениям, связанным
с   управлением   одноквартирными   жилыми   домами,   находящимися  в
муниципальной собственности города Вологды.

                    2. Управление многоквартирным домом               
      2.1. Администрация города Вологды проводит открытый  конкурс  по
отбору  управляющей  организации  для управления многоквартирным домом
(далее – открытый конкурс)  в  соответствии  с  частью  4  статьи  161
Жилищного   кодекса  Российской  Федерации  в  порядке,  установленном
Правительством Российской Федерации.
      2.2.  Функции  Администрации  города  Вологды  как  организатора
открытого  конкурса  осуществляются Департаментом городского хозяйства
Администрации  города  Вологды  в   соответствии    с   Положением   о
Департаменте   городского   хозяйства  Администрации  города  Вологды,
утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29  сентября  2007
года № 512 (с последующими изменениями).
       2.3.   Управление    многоквартирным    домом    осуществляется
управляющей  организацией, выбранной по результатам открытого конкурса
или, если такой конкурс в соответствии с действующим законодательством
признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
      2.4. До начала исполнения управляющей организацией обязательств,
возникших    по    результатам    открытого    конкурса,    управление
многоквартирным домом  в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного
кодекса  РФ  осуществляется  застройщиком при условии его соответствия
стандартам и  правилам  деятельности  по  управлению  многоквартирными
домами,   установленным   Правительством   Российской  Федерации,  или
управляющей организацией,  с  которой  застройщиком  заключен  договор
управления  многоквартирным  домом, который заключается не позднее чем
через пять дней со дня получения разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию
многоквартирного дома.
      2.5. Департамент по результатам открытого конкурса  заключает  с
управляющей  организацией  договор  управления многоквартирным домом в
письменной форме, утвержденной постановлением Главы города Вологды  от
26.02.2008 года № 780.
      2.6. Управляющей организации при заключении договора  управления
многоквартирным   домом   организатором   конкурса   или   управляющей
организацией, ранее управлявшей  многоквартирным  домом,  должна  быть
передана   имеющаяся   в   распоряжении  техническая  документация  на
многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.

                        3. Заключительные положения                   
      3.1.  Изменение  и   (или)   расторжение   договора   управления
многоквартирным   домом   осуществляются  в  порядке,  предусмотренном
гражданским законодательством.
      3.2.   До   окончания   срока   действия   договора   управления
многоквартирным  домом, заключенного по результатам открытого конкурса
по  отбору  управляющей  организации,  Департамент  проводит  открытый
конкурс    по    отбору   управляющей   организации   для   управления
многоквартирным домом на следующий срок.
     3.3. Договор управления многоквартирным домом продлевается на три
месяца,   если  другая  управляющая  организация,  отобранная  органом
местного  самоуправления  для  управления  многоквартирным  домом   по
результатам  открытого  конкурса,  не  приступила  к  исполнению своих
обязательств в установленный условиями конкурса срок.
      3.4. В  случае  прекращения  (расторжения)  договора  управления
многоквартирным   домом,   управляющая  организация  обязана  передать
организатору конкурса  или  вновь  выбранной  управляющей  организации
имеющуюся    в    ее    распоряжении   техническую   документацию   на
многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.