Постановление Правительства Вологодской области от 18.02.2013 № 174

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Вологодской области
                                         от 12.08.2013 г. N 812

     От 18.02.2013 N 174
     г. Вологда

     Об утверждении временного типового договора
     найма жилого помещения специализированного
     жилищного фонда области для детей-сирот
     и детей, оставшихся без попечения родителей


     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемый временный типовой договор  найма  жилого
помещения  специализированного жилищного фонда области для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей.
     2.  Установить,  что  временный  типовой  договор  найма   жилого
помещения  специализированного жилищного фонда области для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения  родителей,  утвержденный  настоящим
постановлением,  действует  до  утверждения  Правительством Российской
Федерации типового договора найма жилого помещения специализированного
жилищного  фонда  для  детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения
родителей.
     3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении  10  дней
после   дня  его  официального  опубликования  и  распространяется  на
правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.


     Губернатор области          О.А. Кувшинников


Утвержден
постановлением
Правительства области
от 18.02.2013 N 174

                      ВРЕМЕННЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР                       
        найма жилого помещения специализированного жилищного фонда    
 области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  
                                                                      
г. Вологда                                    "___" __________ 20__ г.

     _________________________________________________________________
        (наименование лица, уполномоченного на заключение договора)
                                                                      
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
                  (должность, фамилия, имя, отчество)
                                                                      
действующего на основании ___________________________________________,
                                (акт, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________
_____________________________________________________________________,
                      (фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ______, номер ______, выдан __________________________,   
дата выдачи  __________________,  именуемый в дальнейшем "Наниматель", 
с  другой стороны,  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской 
Федерации,   законом   области   от  17  июля   2006  года  N  1471-ОЗ 
"О регулировании отдельных жилищных  отношений в Вологодской области",  
постановлением Правительства области от 13 июня  2007 года  N 723  "Об 
управлении    и   распоряжении     жилищным   фондом   области"   и на 
основании ____________________________________________________________
           (реквизиты распоряжения о предоставлении жилого помещения)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

     1. Предмет Договора

     1.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, находящееся
в  собственности  Вологодской  области  на  основании  Свидетельства о
государственной регистрации права от "___" __________ 20__ года N ___,
состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью _______ кв. метров,
расположенное по адресу: ___________, ул. _______________, д. _______,
корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.
     1.2. Жилое помещение относится  к  специализированному  жилищному
фонду области на основании ___________________________________________
_____________________________________________________________________.
         (реквизиты распоряжения об отнесении жилого помещения   
            к специализированному жилищному фонду области)

     1.3. Жилое помещение передается Нанимателю в связи с тем, что  он
относится  к  категории  детей-сирот,  детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся  без  попечения
родителей.
     1.4.  Характеристика  предоставляемого  жилого   помещения,   его
технического   состояния,   а  также  санитарно-технического  и  иного
оборудования, находящегося в нем, содержится  в  кадастровом  паспорте
жилого помещения.
     1.5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены
его семьи:
     1) _____________________________________________________________;
              (фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и  
                         степень родства с Нанимателем)

     2) _____________________________________________________________;
              (фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и  
                         степень родства с Нанимателем)

     3) _____________________________________________________________.
              (фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и  
                         степень родства с Нанимателем)

     2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи

     2.1. Наниматель имеет право:
     2.1.1 использовать жилое помещение для проживания, в том числе  с
членами семьи;
     2.1.2 пользоваться общим имуществом в жилом доме;
     2.1.3 на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения  жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение
без согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан  иначе
как  в  порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на
основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных
основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены из этого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке  и  по  основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
     2.1.4 расторгнуть в любое время настоящий Договор.
     Наниматель    может    иметь    иные    права,    предусмотренные
законодательством.
     2.2. Наниматель обязан:
     2.2.1 использовать жилое помещение по назначению  и  в  пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2.2.2 обеспечивать сохранность  жилого  помещения,  не  допускать
выполнения  в  жилом  помещении  работ или совершения других действий,
приводящих к его порче;
     2.2.3 поддерживать в  надлежащем  состоянии  жилое  помещение,  а
также  помещения  общего  пользования,  соблюдать  чистоту и порядок в
жилом  помещении,  в  подъездах,  на  лестничных  клетках,  в   других
помещениях     общего     пользования,     обеспечивать    сохранность
санитарно-технического    и    иного     оборудования.     Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
     2.2.4 проводить текущий ремонт жилого помещения;
     2.2.5  своевременно  вносить   плату   за   жилое   помещение   и
коммунальные  услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату
за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  возникает   с   момента
заключения  настоящего  Договора.  Несвоевременное  внесение  платы за
жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в  порядке
и   размере,   которые   установлены  статьей  155  Жилищного  кодекса
Российской Федерации;
     2.2.6 переселяться на время капитального ремонта  жилого  дома  с
членами  семьи  в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем
(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя  и членов его семьи от переселения в другое жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
     2.2.7 допускать в жилое помещение в заранее  согласованное  время
представителя  Наймодателя  для  осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
     2.2.8  при  обнаружении  неисправностей  жилого   помещения   или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,
немедленно принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае
необходимости   сообщать  о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
     2.2.9  осуществлять  пользование  жилым   помещением   с   учетом
соблюдения  прав  и  законных  интересов  соседей, требований пожарной
безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
     2.2.10 при расторжении настоящего Договора в  течение  5  рабочих
дней  сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить
стоимость  не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности
ремонта   жилого    помещения,    санитарно-технического    и    иного
оборудования,  находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет,
а  также  погасить  задолженность  по  оплате   жилого   помещения   и
коммунальных услуг;
     2.2.11  при  расторжении  или  прекращении  действия   настоящего
Договора освободить жилое помещение.
     Наниматель    несет     иные     обязанности,     предусмотренные
законодательством.
     2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.
     2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения,  а
также передавать его в поднаем.
     2.5.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  пользования   жилым
помещением наравне с Нанимателем.
     2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение
по назначению и обеспечивать его сохранность.
     2.7. Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с
Нанимателем   ответственность   по   обязательствам,   вытекающим   из
пользования жилым помещением.

     3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:
     3.1.1 требовать своевременного внесения платы за жилое  помещение
и коммунальные услуги;
     3.1.2  требовать  расторжения  настоящего  Договора   в   случаях
нарушения  Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего
Договора.
     3.1.3 осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
     3.2. Наймодатель обязан:
     3.2.1 передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и  пригодное
для постоянного проживания жилое помещение;
     3.2.2 принимать участие в надлежащем содержании и ремонте  общего
имущества в жилом доме, в котором находится жилое помещение;
     3.2.3 осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     3.2.4  предоставить  Нанимателю  и  членам  его  семьи  на  время
проведения  капитального  ремонта или реконструкции жилого дома (когда
ремонт или реконструкция  не  могут  быть  произведены  без  выселения
Нанимателя)  жилое помещение маневренного фонда  (из расчета  не менее 
6 кв. метров жилой площади на 1  человека)  без расторжения настоящего
Договора.  Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение
маневренного фонда и обратно (по окончании  капитального  ремонта  или
реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
     3.2.5 обеспечивать предоставление  Нанимателю  предусмотренных  в
настоящем    Договоре   коммунальных   услуг   надлежащего   качества,
контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
     3.2.6 нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

     4. Срок действия Договора

     4.1. Срок  действия  настоящего  Договора  составляет  пять  лет:  
с ______________ 20 __ года по ______________ 20__ года.
     4.2.  В  случае  выявления  обстоятельств,  свидетельствующих   о
необходимости  оказания  Нанимателю  содействия  в преодолении трудной
жизненной  ситуации,  Договор   может   быть   заключен   по   решению
уполномоченного  органа исполнительной государственной власти области,
осуществляющего управление государственным жилищным фондом области, на
новый пятилетний срок не более чем один раз.

     5. Расторжение и прекращение Договора

     5.1.  Наниматель  в  любое  время  может  расторгнуть   настоящий
Договор.
     5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут  в  любое  время  по
соглашению сторон.
     5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
     5.3.1 с истечением срока его действия;
     5.3.2 с утратой (разрушением) жилого помещения;
     5.3.3 со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

     6. Внесение платы по Договору

     Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные  услуги
в порядке, установленном действующим законодательством.

     7. Иные условия

     6.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть   между   сторонами   по
настоящему    Договору,   разрешаются   в   порядке,   предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
     6.2.  Настоящий  Договор  составлен  в  2  экземплярах,   имеющих
одинаковую  юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя,
другой - у Нанимателя.

     7. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель                                Наниматель                                 
_________                                  _________                        
(подпись)                                  (подпись)                                  
 
М.П.