Закон Вологодской области от 15.07.2003 № 932-ОЗ

 

                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                                  Утратил силу - Закон Вологодской
                                 области от 30.05.2005 г. N 1276-оз

            О ФОНДЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН


     Настоящий закон   направлен   на  развитие  ипотечного  жилищного
кредитования   в   Вологодской   области   и   устанавливает   порядок
формирования фонда жилья для временного поселения граждан,  утративших
заложенные в обеспечение возврата кредита  или  целевого  займа  жилые
помещения  в  результате  обращения  на  них взыскания для обеспечения
возврата   кредита   или   целевого   займа,   предоставленного    для
строительства  или приобретения жилого дома или квартиры (далее - фонд
жилья  для  временного  поселения),  а   также   порядок   и   условия
предоставления жилых помещений из указанного фонда.
     Правовую основу   закона   составляют   Конституция    Российской
Федерации,  Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон
"Об  ипотеке   (залоге   недвижимости)",   федеральные   и   областные
нормативные   правовые   акты,   регулирующие   вопросы  гражданского,
жилищного законодательства.

     Статья 1.  Порядок  формирования  фонда  жилья   для   временного
поселения

     Для исполнения  государственных  гарантий  по  обеспечению жильем
граждан,  не  выполнивших  обязательства  по  договору,  обеспеченному
ипотекой   (далее  -  граждан),  из  жилых  помещений,  пригодных  для
временного  проживания  и  отвечающих   установленным   санитарным   и
техническим   требованиям,   формируется  фонд  жилья  для  временного
поселения.
     Фонд жилья для временного поселения формируется:
     кредитными организациями   на   основании    договоров    аренды,
заключаемых с собственниками жилых помещений;
     юридическими лицами - из жилых  помещений,  принадлежащих  им  на
любых законных основаниях.
     Включение жилых помещений в фонд жилья для временного поселения и
исключение   их  из  фонда  производится  кредитными  организациями  и
юридическими лицами.
     Кредитные организации  и  юридические  лица  осуществляют  подбор
жилых  помещений,  подлежащих  включению  в  состав  фонда  жилья  для
временного   поселения,   осуществляют  проверку  использования  жилых
помещений  фонда  жилья  для   временного   поселения,   контроль   за
соблюдением   порядка   и   сроков   заселения   и   освобождения,  за
своевременным ремонтом  и  надлежащей  эксплуатацией  жилых  помещений
фонда  жилья  для  временного  поселения  в соответствии с действующим
законодательством.


     Статья 2.  Условия  предоставления жилых помещений из фонда жилья
для временного поселения

     На основании статьи 108.2 Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение
из  фонда  жилья  для временного поселения предоставляется гражданину,
утратившему право собственности на жилой дом или квартиру в результате
обращения  на  него  взыскания,  и  совместно проживающим с ним членам
семьи (бывшим членам семьи) на условиях договора краткосрочного  найма
жилого  помещения  (далее  -  договор  найма) на период до 6 месяцев в
соответствии с действующим законодательством.
     Жилые помещения   из   фонда   жилья   для  временного  поселения
предоставляются  гражданам  при  условии  отсутствия   у   них   иного
пригодного для проживания помещения в случаях:
     обращения взыскания  на  заложенный  жилой  дом  или  квартиру  в
судебном порядке;
     по соглашению сторон.
     Договор найма  прекращается по обоюдному согласию сторон в случае
приобретения  иного  жилого  помещения  в  собственность  граждан   до
истечения срока его действия.
     По окончании срока действия договора найма или при его  досрочном
расторжении проживающие в жилом помещении лица обязаны в месячный срок
освободить данное помещение и сдать его по акту.  В случае  отказа  от
добровольного освобождения выселение производится в судебном порядке.
     Жилая площадь   из   фонда   жилья   для   временного   поселения
предоставляется  по  нормам благоустроенности применительно к условиям
данного населенного пункта, установленным жилищным законодательством.


     Статья 3.  Порядок  пользования жилыми помещениями из фонда жилья
для временного поселения

     Граждане-наниматели жилого   помещения,    предоставленного    по
договору  найма  в  соответствии с настоящим законом,  обязаны вносить
плату за наем  жилого  помещения,  оплачивать  коммунальные  услуги  и
услуги  по  эксплуатации  и  ремонту  дома  и  придомовой территории в
соответствии  с  порядком,  установленным  жилищным  законодательством
Российской Федерации.
     Размер, порядок и сроки внесения платы за наем жилых помещений из
фонда жилья для временного поселения определяются в договоре найма.
     Расторжение договора найма в одностороннем  порядке  производится
по основаниям, определенным действующим законодательством.
     Расходы по переселению в  жилые  помещения  из  фонда  жилья  для
временного поселения и по выселению из них несут граждане.


     Статья 4. Заключительные положения

     Настоящий закон области вступает в силу через 10 дней со дня  его
официального опубликования.
     Со дня вступления в силу  настоящего  закона  считать  утратившим
силу  закон  области  от  6 марта 2002 года N 759-ОЗ "Об отселенческом
(маневренном) фонде".


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


     Принят Законодательным Собранием области 9 июля 2003 года

     г. Вологда
     15 июля 2003 года
     N 932-ОЗ