Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.05.2006 № 70-п

 



              СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
                         17-я сессия I созыва

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        24 мая 2006 г. № 70 -п
                             г.Нарьян-Мар


                 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
                  И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ
                 КОМНАТ ЖИЛЬЦАМ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР"


     В соответствии  с  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ,"Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  ст.  59  Жилищного  кодекса  РФ,  Уставом  муниципального
образования "Городской  округ  "Город  Нарьян-Мар",  Совет  Городского
округа "Город Нарьян-Мар" ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить    Положение   "О   порядке   и   условиях   продажи
освободившихся комнат жильцам коммунальных квартир" (прилагается).

     2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.


Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар"                Л.И. Саблин





                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                 постановлением Совета
                                  городского округа "Город Нарьян-Мар" 
                                      от 24 мая 2006 г. 2006 г. № 70-п
      
                              ПОЛОЖЕНИЕ 
             О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ 
                 КОМНАТ ЖИЛЬЦАМ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР 
      
                          1. Общие положения 
      
     1.1. Настоящим  положением  в  соответствии  со ст.  59 Жилищного
кодекса Российской Федерации определяется порядок  и  условия  продажи
освободившихся  жилых  помещений  (комнат)  в  коммунальных  квартирах
муниципального жилищного фонда.
     1.2. Продажа   освободившихся  комнат  в  коммунальных  квартирах
производится  в  целях  уменьшения  количества  коммунального   жилья,
улучшения  жилищных условий граждан и получения дополнительных средств
для строительства, реконструкции, ремонта жилищного фонда.
      
               2. Условия продажи освободившихся комнат 
      
     2.1. Освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах  могут  быть
переданы  на  возмездной  основе  в собственность зарегистрированным и
проживающим в данных квартирах  гражданам,  которые  обеспечены  общей
площадью   жилого   помещения   на  одного  члена  семьи  менее  нормы
предоставления,  на основании их заявления и  при  отсутствии  в  этих
квартирах  проживающих  и заявивших о своем желании получить указанные
комнаты на условиях договора социального найма:
     - нанимателей   и   (или)   собственников,  если  они  на  момент
освобождения жилого помещения признаны или могут быть в  установленном
порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
     - нанимателей и  (или)  собственников,  которые  в  установленном
порядке  могут  быть  на основании их заявления признаны малоимущими и
которые обеспечены общей площадью жилого  помещения  на  одного  члена
семьи менее нормы предоставления.

     2.2. При наличии нескольких граждан из числа указанных в абзаце 1
пункта 2.1 настоящего положения, вопрос о приобретателе освободившейся
комнаты решается в следующем порядке:
     - в  первую  очередь  комната предлагается инвалидам и участникам
Великой Отечественной войны,  семьям погибших и  пропавших  без  вести
воинов и приравненных к ним в установленном порядке;
     - во вторую -  гражданам,  имеющим  инвалидность  или  страдающих
тяжелыми формами хронических заболеваний;
     - в третью - семьям, имеющим детей - инвалидов; 
     - в четвертую - гражданам, подвергнутым политическим репрессиям и
впоследствии реабилитированным;
     - в пятую - участникам боевых действий; 
     - в шестую - многодетным  семьям  или  одиноким  матерям  (отцам,
воспитывающим детей без матери);
     - в  седьмую  -  работникам  бюджетной  сферы,  проработавшим   в
указанной сфере не менее 5 лет;
     - в восьмую - иным категориям граждан. 
     При рассмотрении  заявлений,  поданных гражданами,  отнесенными в
соответствии с настоящим пунктом  к  одной  и  той  же  категории,  их
очередность определяется по дате и номеру регистрации заявления.

     2.3. При  отсутствии  в  квартире  претендентов  на  приобретение
освободившегося жилого помещения по данным, представляемым МУП "Служба
Заказчика по ЖКУ города Нарьян-Мара" в  жилищный  отдел  администрации
города   Нарьян-Мара,   освободившиеся   комнаты   предоставляются   в
соответствии  с  частью  4  статьи  59  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации   другим  гражданам  в  установленном  порядке  по  договору
социального найма.

               3. Порядок продажи освободившихся комнат 

     3.1. Продажа  освободившихся  комнат  в  коммунальных   квартирах
производится    путем    заключения   договора   купли-продажи   между
администрацией города Нарьян-Мара и физическим лицом.
     3.2. Граждане, желающие приобрести в собственность освободившееся
жилое помещение,  предоставляют в жилищный отдел администрации  города
Нарьян-Мара следующие документы:
     3.2.1. Заявление; 
     3.2.2. Копии   лицевых   счетов   по  оплате  жилых  помещений  и
коммунальных  услуг  на  занимаемые  ими  комнаты  в   соответствующей
коммунальной квартире;
     3.2.3. Заявления других нанимателей жилых помещений  коммунальной
квартиры об отказе от покупки освободившейся жилой площади, написанные
в присутствии специалиста,  принимающего документы,  или копии  данных
заявлений, заверенные в нотариальном порядке;
     3.2.4. Для  собственников   жилого   помещения   в   коммунальной
квартире:   договор   купли  -  продажи,  либо  договор  приватизации,
свидетельство о регистрации права собственности,  технический  паспорт
на  жилое  помещение.  Для нанимателей жилого помещения в коммунальной
квартире: ордер, либо договор социального найма жилого помещения;
     3.3. Цена   освободившегося   жилого   помещения  в  коммунальной
квартире определяется независимым  оценщиком  на  основании  договора,
заключенного с администрацией города Нарьян-Мара.
     3.4. На основании  представленных  документов,  жилищным  отделом
готовится  проект постановления главы администрации города Нарьян-Мара
о  продаже  освободившихся  комнат  гражданам,  проживающим  в  данных
квартирах.
     3.5. В соответствии с постановлением главы  администрации  города
Нарьян-Мара  Управление муниципальным имуществом и земельных отношений
администрации  города  Нарьян-Мара  готовит  договор  купли-продажи  с
физическим лицом.
     3.6. Оплата за долю  продаваемой  жилой  площади  в  коммунальной
квартире   производится   до   заключения   договора  купли-продажи  и
оформления акта приема-передачи.
     3.7. Договор   купли-продажи   подлежит   регистрации  в  органе,
осуществляющем регистрацию прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с
ним. Затраты по регистрации несет покупатель жилого помещения.
     3.8. Один экземпляр договора купли -  продажи  подлежит  учету  в
Управлении    муниципальным    имуществом    и   земельных   отношений
администрации города Нарьян-Мара.
     3.9. Денежные средства от продажи комнат в коммунальных квартирах
направляются в городской бюджет.