Постановление Главы городского округа "Город Нарьян-Мар" от 25.08.2006 № 1016

 




         АДМИНИСТРАЦИЯ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 25 августа 2006 г. N 1016


           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
        ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
      "ГОРОД НАРЬЯН-МАР" ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
          В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


     В целях   реализации   полномочий   собственника   муниципального
имущества,  руководствуясь  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
статьями 16,  43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об  общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Уставом   муниципального   образования   "Городской    округ    "Город
Нарьян-Мар", постановляю:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке   представления  интересов
муниципального образования при управлении многоквартирными  домами,  в
которых имеется доля муниципальной собственности.
     2. Установить,   что   инициаторы   проведения   общих   собраний
многоквартирных   домов,  в  которых  отсутствует  доля  муниципальной
собственности, представляют в администрацию МО "Городской округ "Город
Нарьян-Мар"  копии  протоколов  общих  собраний и договоров управления
многоквартирными домами.
     3. Установить,   что   инициаторы   проведения   общих   собраний
многоквартирных домов,  часть помещений которых на праве собственности
принадлежит   МО   "Городской  округ  "Город  Нарьян-Мар",  направляют
сообщение о созыве собрания в администрацию города не позднее  чем  за
10 дней до даты его проведения.
     4. Возложить функции по назначению  представителя  муниципального
образования на общем собрании собственников помещений многоквартирного
дома на и.о.  заместителя  главы  администрации  МО  "Городской  округ
"Город Нарьян-Мар" по социальной политике - Канева Ю.В.
     5. Опубликовать  настоящее  постановление   в   газете   "Няръяна
вындер".
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по вопросам
имущественных отношений и безопасности - Федорову Т.В.


Глава города Нарьян-Мара         Л.И.САБЛИН





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                   главы администрации
                                                   МО "Городской округ
                                                    "Город Нарьян-Мар"
                                                  от 25.08.2006 N 1016


                              ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
         ОБРАЗОВАНИЯ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
          В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  о  порядке   представления   интересов
муниципального  образования при управлении многоквартирными домами,  в
которых имеется доля муниципальной собственности (далее -  Положение),
разработано  в  целях обеспечения участия муниципального образования в
решении вопросов управления многоквартирным домом  на  общем  собрании
собственников помещений многоквартирного дома.
     1.2. Положение  определяет   порядок   назначения   и   наделения
полномочиями   представителя   муниципального   образования  на  общем
собрании собственников многоквартирного дома, часть помещений которого
на праве собственности принадлежит муниципальному образованию.
     1.3. Представитель муниципального образования на  общем  собрании
собственников  помещений  многоквартирного  дома  имеет число голосов,
пропорциональное  доле  муниципального  образования  в   праве   общей
собственности на общее имущество дома.
     Доля в   праве   общей   собственности   на    общее    имущество
многоквартирного  дома определяется в соответствии со статьями 37 и 42
Жилищного кодекса РФ.
     1.4. Представитель  муниципального образования не может входить в
состав органов управления товарищества собственников жилья,  жилищного
кооператива    или    иного    специализированного    потребительского
кооператива,  формируемых  на  основании   решения   общего   собрания
собственников многоквартирного дома.
     1.5. Основными задачами  представления  интересов  муниципального
образования является обеспечение:
     - выбора   собственниками   помещений    многоквартирных    домов
эффективного способа управления домом;
     - выбора управляющей организации,  наиболее полно  обеспечивающей
права собственников;
     - благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
     - надлежащего   содержания  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, решения вопросов пользования указанным имуществом;
     - качественного предоставления коммунальных услуг;
     - усиления   контроля    за    качеством    жилищно-коммунального
обслуживания;
     - защиты интересов муниципального  образования  "Городской  округ
"Город  НарьянМар" на общих собраниях в целях обеспечения эффективного
управления муниципальным жилищным фондом.
     1.6. Действие   настоящего   Положения   не  распространяется  на
управление многоквартирным домом,  все помещения в котором находятся в
муниципальной   собственности.   Данное  управление  осуществляется  в
соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации.

                 2. Порядок назначения представителя
                      муниципального образования

     2.1. Основанием   для   назначения  представителя  муниципального
образования является поступление сообщения о  созыве  общего  собрания
собственников   помещений   многоквартирного  дома,  в  котором  часть
помещений   на   праве   собственности   принадлежит    муниципальному
образованию.
     2.2. Назначение представителя муниципального  образования  должно
производиться  в  срок  не более 5 дней со дня поступления сообщения о
созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
     2.3. Назначение    представителя    муниципального    образования
производится изданием распоряжения главы муниципального образования.
     2.4. Распоряжение   о   назначении  представителя  муниципального
образования должно содержать перечень полномочий по решению  вопросов,
включенных  в  повестку  дня созываемого общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома.  Срок действия полномочий  начинается
со  дня  издания  распоряжения,  а  оканчивается днем принятия решения
общего собрания  о  завершении  обсуждения  всех  вопросов  заявленной
повестки дня.
     2.6. Представители  наделяются  полномочиями   по   представлению
интересов  администрации  муниципального  образования "Городской округ
"Город Нарьян-Мар" (далее  -  администрация)  на  общих  собраниях  на
основании выданной в установленном порядке доверенности.
     Доверенность на  право   представлять   интересы   муниципального
образования  выдается на каждый многоквартирный дом или группу домов с
указанием срока действия доверенности.

                     3. Полномочия представителя
                      муниципального образования

     3.1. Представитель муниципального образования вправе:
     3.1.1. В  период  подготовки   общего   собрания   направлять   в
структурные       подразделения       администрации,       предприятия
жилищно-коммунального хозяйства запросы и получать информацию:
     а) о  размерах  и  составе  жилых  и  нежилых  помещений,  общего
имущества многоквартирного дома и его части,  принадлежащей  на  праве
собственности муниципальному образованию;
     б) о   техническом   состоянии   здания,   инженерных   сетей   и
оборудования, состоянии придомовой территории;
     в) о состоянии оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги  в
доме.
     3.1.2. По согласованию с администрацией инициировать созыв общего
собрания  в  порядке,  предусмотренном  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.
     3.2. Представитель муниципального образования вправе:
     - заблаговременно ознакомиться с повесткой  дня  общего  собрания
собственников   помещений   многоквартирного   дома   (далее  -  общее
собрание);
     - согласовать  с  администрацией варианты голосования по вопросам
повестки дня общего собрания;
     - лично  присутствовать  на  общих  собраниях  либо  своевременно
передать  соответствующе  документы  (материалы),  отражающие   мнение
администрации по всем вопросам, вынесенным на решение общего собрания,
в случае заочного  голосования  по  месту  или  адресу,  указанному  в
сообщении о проведении общего собрания;
     - участвовать  в   голосовании   по   вопросам,   вынесенным   на
рассмотрение общего собрания;
     - истребовать копии  протокола  общего  собрания  и  списка  лиц,
присутствовавших на нем;
     - представить отчет о результатах проведения  общего  собрания  в
администрацию  с  последующим  представлением  копии  протокола общего
собрания;
     - заблаговременно   уведомить   администрацию   о   невозможности
присутствия на общем собрании с указанием причин;
     - своевременно  уведомить администрацию о любой ставшей известной
информации,  затрагивающей  интересы  муниципального  образования  при
управлении многоквартирными домами.
     3.3. В  случае  невозможности  представителя  осуществлять   свои
полномочия администрация обеспечивает участие в общем собрании другого
представителя.
     3.4. Представитель   муниципального  образования  не  может  быть
уполномоченным  на  осуществление  функций  контроля  над  исполнением
решений,    принятых    общим    собранием   собственников   помещений
многоквартирного дома.

                 4. Порядок отчетности представителя

     4.1. Представитель в трехдневный  срок  после  проведения  общего
собрания   представляет   в  администрацию  отчет  о  результатах  его
проведения, по установленной форме (Приложение 1).
     4.2. Представитель    несет   персональную   ответственность   за
представленную информацию.





                                                          Приложение 1
                                   к Положению о порядке представления
                                  интересов муниципального образования
                                       при управлении многоквартирными
                                        домами, в которых имеется доля
                                           муниципальной собственности


                                ФОРМА
               отчета о результатах проведения собраний
                         собственников жилья

-------------------------------------------------T----------------
|1. Адрес многоквартирного дома                  |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|2. Дата и время проведения общего собрания      |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|3. Количество присутствовавших                  |                |
|   собственников/общее количество собственников |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|4. Количество голосов, которыми обладает        |                |
|   муниципальное образование на общем собрании  |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|5. Общее количество голосов собственников       |                |
|   многоквартирного дома                        |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|6. Повестка дня общего собрания                 |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|7. Описание хода проведения общего собрания     |                |
|   и краткое содержание выступлений             |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|8. Результаты голосования по всем вопросам,     |                |
|   выносимым собственниками на обсуждение       |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|9. Решения, принятые общим собранием            |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|10. Замечания и предложения по порядку          |                |
|    проведения общего собрания и голосования    |                |
|    на нем                                      |                |
+------------------------------------------------+----------------+
|11. Предложения о необходимости обжалования     |                |
|    в суд решения (решений) общего собрания     |                |
|    в случае нарушения прав и законных          |                |
|    интересов муниципального образования        |                |
L------------------------------------------------+-----------------