СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
7-ая сессия I созыва
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21 декабря 2005г. № 20 -п
г.Нарьян-Мар
Утратило силу - Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 28.04.2016 № 230-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
(В редакции Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 22.02.2006 г. N 38-п; Решений Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 29.03.2007 г. N 142-р; от 24.04.2008 г. N 319-р;
от 23.11.2010 г. N 178-р; от 19.02.2013 г. N 517-р)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях
урегулирования предоставления жилых помещений, Совет городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального
опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2006
года.
Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар" Л.И. Саблин
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Совета городского
округа "Город Нарьян-Мар"
от 21 декабря 2005 г. № 20-п
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
(В редакции Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 22.02.2006 г. N 38-п; Решений Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 29.03.2007 г. N 142-р; от 24.04.2008 г. N 319-р;
от 23.11.2010 г. N 178-р; от 19.02.2013 г. N 517-р)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
специализированный жилищный фонд МО "Городской округ "Город
Нарьян-Мар" представляет собой совокупность жилых помещений
муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания
отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с
правилами, установленными ст.ст. 99-106 ЖК РФ и настоящим Положением.
1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда МО
"Город Нарьян-Мар" (далее - специализированным жилым помещениям)
относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Использование жилого помещения в качестве
специализированного допускается только после отнесения такого
помещения к специализированному жилищному фонду в установленном
порядке. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд
с отнесением его к определенному виду специализированных жилых
помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда
осуществляется на основании постановления главы Администрации
муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее
по тексту - главы Администрации города). Объем жилищного фонда, в
отношении которого принимается решение об отнесении его к
специализированному жилищному фонду, устанавливается постановлением
главы Администрации города. (В редакции Постановления Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду. Наниматель специализированного жилого помещения не
вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
1.5. Предоставление помещений в специализированном жилищном фонде
производится на основании постановления Главы городского округа "Город
Нарьян-Мар".
Заселение и использование специализированных жилых помещения
производится после заключения договора найма специализированного
жилого помещения в порядке, установленном Жилищным Кодексом и
настоящим Положением.
1.6. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами,
утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
1.7. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут в любое время:
1) по соглашению сторон;
2) по требованию нанимателя;
3) по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях:
- неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами
его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого
помещения;
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей,
которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом
помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
1.8. Размер и порядок оплаты за предоставленное жилое помещение в
специализированном жилом фонде, а также за коммунальные услуги
устанавливается Администрацией МО "Городской округ "Город НарьянМар" в
соответствии с действующим законодательством. (В редакции Решения
Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 29.03.2007 г. N 142-р).
1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим
Положением основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в
городе Нарьян-Маре.
Для целей настоящего Положения граждане признаются не
обеспеченными жилыми помещениями в городе Нарьян-Маре по основаниям,
указанным в п. 1 - 4 ч. 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких
жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя
из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(Пункт дополнен - Решение Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р).
2. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ.
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного
самоуправления МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", муниципальными
учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, в связи с
прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в
органы местного самоуправления, а также для предоставления до 1 января
2017 года сотрудникам, замещающим должности участкового
уполномоченного полиции, и членам их семей жилого помещения на период
выполнения сотрудниками обязанностей по указанной должности на
территории городского округа город Нарьян-Мар. (В редакции Решения
Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 19.02.2013 г. N 517-р).
Абзац.(Исключен - Решение Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р).
2.2. Предоставление жилых помещений для проживания граждан в
связи с характером их трудовых отношений с окружными или
муниципальными учреждениями Ненецкого автономного округа может
осуществляться на основании договоров, заключаемых между органами
государственной власти Ненецкого автономного округа и Администрацией
городского округа "Город Нарьян-Мар". (В редакции Решения Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р)
2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не
обеспеченным жильем в городе Нарьян-Маре, имеющим право на
предоставление служебного жилого помещения в соответствии с настоящим
Положением.
2.4. Служебные жилые помещения предоставляются на основании
постановления главы администрации города, принятого по ходатайству
работодателя. (В редакции Решения Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р).
2.5. Основанием для вселения в служебное жилое помещение и его
дальнейшего использования является договор найма служебного жилого
помещения, заключенный между гражданином и Администрацией МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - Наймодатель) в
соответствии с решением, предусмотренным пунктом 2.3. настоящего
Положения. (В редакции Решения Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р)
2.6. После окончания действия договора найма служебного жилого
помещения наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и
сдать его по акту представителю Наймодателя в 10-дневный срок. (В
редакции Решения Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
24.04.2008 г. N 319-р)
2.7. В договоре найма служебного жилого помещения указываются
члены семьи нанимателя.
2.8. Прекращение трудовых отношений является основанием для
расторжения договора найма служебного жилого помещения. В случае
отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат
выселению в судебном порядке, за исключением случаев предусмотренных
частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В
редакции Решения Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
24.04.2008 г. N 319-р)
2.9. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим
категориям граждан:
1) специалистам, приглашенным для работы в муниципальных
организациях;
2) гражданам, избранным на выборные должности в органы местного
самоуправления МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар";
3) работникам муниципальных предприятий, работа которых связана
непосредственно с обслуживанием муниципального жилищного фонда; (В
редакции Решения Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
24.04.2008 г. N 319-р);
4) сотрудникам, замещающим должности участкового уполномоченного
полиции, и членам их семьи на период выполнения обязанностей по
указанной должности на территории городского округа город Нарьян-Мар.
(Дополнен - Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
19.02.2013 г. N 517-р).
2.10. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого
помещения гражданин предоставляет Наймодателю заявление и:
1) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в
трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;
2) копию трудового договора, документа, подтверждающего избрание
на выборную должность в органы местного самоуправления МО "Городской
округ "Город Нарьян-Мар" и т.п.;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
семьи;
4) копии документов о наличии родственных отношений
(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);
5) справку о составе семьи и занимаемой жилой площади;
6) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи
владеют и пользуются жилым помещением, где они проживают на момент
подачи заявления;
7) справки органов, осуществляющих государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии
у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности
в городе Нарьян-Маре и поселке Искателей.
(Пункт в редакции Решения Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р).
3. ОБЩЕЖИТИЯ
3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для
временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в городе
Нарьян-Маре, на период их работы в органах местного самоуправления, на
муниципальных предприятиях и в учреждениях, в муниципальных
образовательных учреждениях, предоставивших ходатайство о поселении
гражданина в муниципальное общежитие.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые
помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилые помещения в
общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для
проживания граждан предметами. (В редакции Постановления Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
3.3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в
общежитии гражданин предоставляет Наймодателю заявление и документы,
указанные в п. 2.10 настоящего Положения. (В редакции Решения Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р).
3.4. По результатам рассмотрения представленных документов
уполномоченный орган выносит решение о предоставлении гражданину
жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе в
предоставлении.
3.5. Преимущественным правом на предоставление жилого помещения в
муниципальном общежитии пользуются граждане, состоящие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях; молодые специалисты;
граждане, приглашенные на работу в орган местного самоуправления,
муниципальные предприятия, учреждения города Нарьян-Мара.
3.6. Постановление Главы городского округа "Город НарьянМар" о
предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии
является основанием для заключения договора найма жилого помещения в
общежитии.
3.7. Вселяемому в общежитие выдаются под личную ответственность
мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть
ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями
проживающих в общежитии.
3.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений, прохождения службы.
3.9. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в
случае:
- прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим
органом местного самоуправления, предприятием, учреждением,
организацией;
- приобретения в собственность в порядке наследования, дарения,
купли-продажи и т.п. и (или) получения по договору социального найма
гражданином и (или) его супругом (супругой) жилого помещения на
территории муниципального образования "Городской округ "Город
Нарьян-Мар" или муниципального образования "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей", в результате чего гражданин перестает
быть не обеспеченным жилыми помещениями в городе Нарьян-Маре. (В
редакции Решения Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
24.04.2008 г. N 319-р).
Договор найма жилого помещения в общежитии также может быть
прекращен по основаниям, предусмотренным пунктом "1.. настоящего
Положения. (В редакции Постановления Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п).
3.10. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого
помещения в общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального
общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления
другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его
наймодателем. В случае отказа выселение производится в судебном
порядке.
4. МАНЕВРЕННЫЙ ФОНД
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,
в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- граждане, утратившие право пользования жилым помещением по
решению суда, если на момент обращения такое жилое помещение является
для них единственным; (В редакции Решения Совета городского округа
"Город Нарьян-Мар" от 23.11.2010 г. N 178-р);
- граждане, утратившие право пользования жилым помещением и
находящиеся в трудной жизненной ситуации, если такое жилое помещение
является для них единственным. (Дополнен - Решение Совета городского
округа "Город Нарьян-Мар" от 23.11.2010 г. N 178-р).
Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" вправе
предоставить жилые помещения по договорам найма жилого помещения
муниципального маневренного жилищного фонда гражданам - собственникам
жилых помещений в доме, в отношении которого принято решение о
проведении капитального ремонта или реконструкции, в случае если жилые
помещения, в которых они проживают, являются для них единственными.
(Дополнен - Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
24.04.2008 г. N 319-р).
4.2. Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного
фонда предоставляется гражданам "из расчета не менее шести квадратных
метров жилой площади на одного человек в соответствии с договором
найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается на
период: (В редакции Решения Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р):
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при
заключении такого договора с гражданами, указанными в абзацах втором и
седьмом пункта 4.1 настоящего Порядка); (В редакции Решений Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р; от
23.11.2010 г. N 178-р)
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых
помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в абзаце три пункта 4.1 настоящего
Положения); (В редакции Постановления Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 22.02.2006 г. N 38-п; Решения Совета городского округа
"Город Нарьян-Мар" от 23.11.2010 г. N 178-р)
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое
помещение которых стало непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в
случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в
абзаце 4 пункта 4.1 настоящего Положения), а также на период,
установленный действующим законодательством, либо до предоставления им
жилых помещений на территории города Нарьян-Мара; (В редакции
Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от
22.02.2006 г. N 38-п; Решения Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 23.11.2010 г. N 178-р);
- до завершения расчетов с гражданами, указанными в абзацах пять
и шесть пункта 4.1 настоящего Положения, либо до предоставления им
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в
случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации. (Дополнен - Решение Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 23.11.2010 г. N 178-р).
4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого
помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного
договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по
основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. (В редакции
Решения Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N
319-р).
4.4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в
муниципальном маневренном жилищном фонде гражданин предоставляет
Наймодателю заявление и:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
семьи;
4) копии документов о наличии родственных отношений
(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);
5) справку о составе семьи и занимаемой жилой площади;
6) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи
владеют и пользуются жилым помещением, где они проживают на момент
подачи заявления;
7) справки органов, осуществляющих государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у
заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности в
городе Нарьян-Маре;
8) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления
жилых помещений в муниципальном маневренном жилищном фонде (факт
обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа,
справка о пожаре и иные документы).
По истечении периода, на который был заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, и при необходимости дальнейшего
проживания гражданина в данном жилом помещении на тех же условиях
Наймодатель вправе не требовать предоставления документов, указанных в
настоящем пункте.
(Пункт дополнен - Решение Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 24.04.2008 г. N 319-р).
