Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.05.2006 № 68-п

 



              СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
                         17-я сессия I созыва 
      
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
      
                        24 мая 2006 г. № 68-п
                             г.Нарьян-Мар

                                     Утратилo силу - Решение Совета
                                        городского округа "Город
                                   Нарьян-Мар" от 25.02.2010 г. N 50-р

       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
      УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
           ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
      

(В редакции Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
                      от 29.11.2006 г. N 117-п)

     В соответствии с Земельным кодексом РФ,  Гражданским кодексом РФ,
Постановлением  Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808
"Об  организации  и  проведении  торгов  по  продаже   находящихся   в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права  на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков",
Уставом  МО  "Городской  округ"  Город  Нарьян-Мар",  Совет городского
округа "Город Нарьян-Мар" ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      
     1. Утвердить Положение "О торгах по  продаже  земельных  участков
или   права   их   аренды  на  территории  муниципального  образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" (прилагается).
      
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
      

Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар"                Л.И. Саблин





                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                      постановлением Совета городского 
                                             округа "Город Нарьян-Мар"
                                              от 24 мая 2006 г. № 68-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ 
           О ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА
                ИХ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
           ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР" 

(В редакции Постановления Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
                      от 29.11.2006 г. N 117-п)

                          1. Общие положения 

     1.1. Настоящее    Положение   определяет   порядок   деятельности
Администрации МО "Городской округ" Город Нарьян-Мар" по организации  и
проведению   торгов   (аукционов,   конкурсов)  по  продаже  гражданам
(физическим лицам) и юридическим лицам земельных участков или права на
заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в границах
МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар",  в  той  мере,  в  которой  их
оборот   допускается   Земельным   кодексом  РФ,  гражданским  и  иным
законодательством РФ.
     1.2. Предметом   торгов   или  права  аренды  является  земельный
участок,  прошедший государственн ый кадастровый учет и сформированный
в  соответствии  с  подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса
РФ.
     1.3. Продавцом  земельных  участков или права их аренды выступает
Администрация  муниципального  образования  "Городской  округ   "Город
Нарьян-Мар".
     Организатором торгов (конкурсов, аукционов) является Продавец или
специализированная  организация,  действующая  на основании договора с
Продавцом.
     1.4. Решение  о выставлении на торги земельных участков или права
заключения договоров аренды,  расположенных в границах  МО  "Городской
округ  "Город  Нарьян-Мар",  оформляется  постановлением  главы города
Нарьян-Мара.
     1.5. Начальная  цена  предмета  торгов  определяется на основании
отчета  независимого  оценщика,   составленного   в   соответствии   с
законодательством РФ об оценочной деятельности.
     1.6. Продавец земельного участка или права на заключение договора
аренды  определяет  форму  проведения торгов,  начальную цену предмета
торгов,  которая не может быть ниже стоимости, определенной оценщиком,
сумму  задатка  и  существенные  условия  договора,  в том числе срока
аренды.
     1.7. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее
20%  от начальной  цены  земельного  участка  или  начального  размера
арендной платы.
     1.8. Продавец   подготавливает   по   каждому   предмету   торгов
необходимые материалы и документы,  которые должны содержать следующие
сведения:
     - регистрационный номер предмета торгов; 
     - местоположение   (адрес),   площадь,   границы,    обременения,
кадастровый номер земельного участка;
     - заключение о разрешенном использовании  земельного  участка,  о
технических      условиях     подключения     объектов     к     сетям
инженернотехнического обеспечения и о  размере  платы  за  подключение
объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
     - начальная цена предмета торгов (аукционов, конкурсов); 
     - проект  договора  купли-продажи  или аренды земельного участка,
включающий при необходимости график платежей.
     1.9. Торги  являются открытыми по составу участников и проводятся
в форме аукциона или конкурса.  При этом аукцион может  быть  открытым
или  закрытым  по форме подачи предложений о цене или размере арендной
платы.
     Торги проводятся   в   форме   конкурса  в  случае  необходимости
установления собственником земельного участка  условий  (обязанностей)
по использованию земельного участка.
     Продажа  земельных  участков либо права аренды земельных участков
для  жилищного  строительства  или  продажа  права  аренды  земельного
участка  для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
осуществляется  на  аукционе,  который  является  открытым  по составу
участников  и по форме подачи заявок. (Дополнен - Постановление Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 29.11.2006 г. N 117-п).
     1.10. Передача земельных участков в аренду без проведения  торгов
(конкурсов,  аукционов)  допускается  при  условии  предварительной  и
заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой
передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
     Продажа   земельных  участков  для  жилищного  строительства  или
передача  земельного  участка  в  аренду  для жилищного строительства,
комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в
соответствии  со  статьей  30.1  и  30.2 Земельного кодекса Российской
Федерации.  (Дополнен  - Постановление Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 29.11.2006 г. N 117-п).
     1.11. Для проведения аукциона или конкурса формируется аукционная
или  конкурсная  комиссия.  В  состав  комиссии  входят  представители
Правового отдела,  Управления  имущественных  и  земельных  отношений,
Управления  Архитектуры  и градостроительства,  Отдела ЖКХ,  дорожного
хозяйства, транспорта и связи Администрации МО "Городской округ "Город
Нарьян-Мар",   а   также  депутаты  Совета  городского  округа  "Город
Нарьян-Мар".
     Председателем аукционной   или   конкурсной   комиссии   является
заместитель главы Администрации МО "Городской округ "Город НарьянМар".
     Заседание аукционной    или    конкурсной    комиссии   считается
правомочным,  если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.
Решение комиссии по проведению торгов принимается простым большинством
голосов.  При голосовании каждый член комиссии имеет один  голос.  При
равенстве   голосов   принимается  решение,  за  которое  проголосовал
председатель комиссии по проведению торгов.
     В случае,   когда   присутствие   члена   комиссии  на  заседании
невозможно по уважительным причинам (болезнь,  командировка  и  т.п.),
производится  его  замена  с  внесением  соответствующего  изменения в
состав комиссии.
     Решения комиссии  оформляются протоколами,  которые подписываются
всеми членами комиссии по  проведению  торгов,  принявшими  участие  в
заседании.   При  подписании  протоколов  мнения  членов  комиссии  по
проведению торгов выражаются словами "за" или "против".
      
     2. Компетенция  и  порядок  реализации  полномочий продавца
            и комиссии при организации и проведении торгов
      
     2.1. Организатор торгов (продавец): 
     - определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок
об  участии  в  торгах,  место,  дату  и  время определения участников
торгов, место и срок проведения итогов торгов;
     - организует осмотр земельных участков на местности; 
     - определяет  форму  проведения  торгов  по  продаже   земельного
участка (либо права на заключение договора аренды);
     - утверждает начальную цену или начальный размер арендной  платы,
величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона;
     - готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков  или
договоры аренды;
     - подписывает  договоры  купли-продажи  земельных  участков   или
договоры аренды по результатам торгов;
     - заключает с заявителем соглашение о задатке; 
     - обеспечивает  передачу земельного участка победителю в порядке,
определенном  законом  и  настоящим  Положением,  и   совершает   иные
действия, связанные с переходом прав на него.
     2.2. Решение об отказе в проведении  торгов  может  быть  принято
организатором в сроки, предусмотренные ст. 448 ГК РФ.
     2.3. Комиссия по проведению торгов: 
     - организует  подготовку  и  публикацию  извещения  о  проведении
торгов  (или  об  отказе  в  их  проведении),  а  также  информацию  о
результатах торгов;
     - выдает  необходимые  материалы  и   соответствующие   документы
юридическим  и  физическим  лицам,  намеревающимся  принять  участие в
торгах;
     - принимает  заявки,  предложения  и  документы  от претендентов,
организует регистрацию заявок в журнале  приема  заявок,  обеспечивает
сохранность   представленных   заявок,   документов   и   предложений,
конфиденциальность сведений о лицах до дня их оглашения при проведении
конкурса  или  аукциона,  закрытого по форме подачи предложений о цене
или размере арендной платы;
     - проверяет  правильность  оформления документов,  представленных
претендентами;
     - принимает  решения  о признании претендентов участниками торгов
или  об  отказе  в  допуске  к  участию  в   торгах   по   основаниям,
установленным   настоящим  Положением,  и  уведомляет  претендентов  о
принятом решении;
     - определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах
торгов;
     - принимает решение о признании действительности торгов. 
      
                   3. Извещение о проведении торгов 
      
     3.1. Извещение   о  проведении  торгов  готовится  и  публикуется
аукционной  (конкурсной)  комиссией  в  газете  "Няръяна   вындер"   и
информация   о  торгах  размещается  на  официальном  сайте  Ненецкого
автономного округа - www adm-nao.ru .  не позднее чем за  30  дней  до
даты проведения торгов.
     3.2. Информационное   сообщение   должно   содержать    следующие
сведения:
     а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере  арендной
платы;
     б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов; 
     в) предмет  торгов,  включая  сведения о местоположении (адресе),
площади,   границах,   обременениях,   кадастровом   номере,   целевом
назначении  и  разрешенном  использовании земельного участка,  а также
иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
     г) наименование   органа   местного   самоуправления,  принявшего
решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
     д) наименование организатора торгов; 
     е) начальная цена предмета торгов или начальный  размер  арендной
платы,  "шаг  аукциона",  размер  задатка  и  реквизиты  счета для его
перечисления;
     ж) форма заявки об участии в торгах,  порядок приема, адрес места
приема,  даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к
ним    документов,   предложений,   а   также   перечень   документов,
представляемых претендентами для участия в торгах;
     з) условия конкурса; 
     и) место, дата, время и порядок определения участников торгов; 
     к) место  и  срок  подведения итогов торгов,  порядок определения
победителей торгов;
     л) срок заключения договора купли - продажи или аренды земельного
участка;
     м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности; 
     н) проект договора купли - продажи или аренды земельного участка; 
     о) сведения  о  сроке  уплаты  стоимости,  если земельный участок
продается в кредит (с отсрочкой платежа),  а также о порядке, сроках и
размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
     В извещении о проведении аукциона по продаже земельных  участков,
либо  права  аренды  земельных  участков  для  жилищного строительства
должны  быть  указаны  сведения,  указанные  в  пункте  10  статьи  38
Земельного кодекса РФ.
     В извещении  о  проведении  аукциона  по  продаже  права   аренды
земельных  участков  для  его  комплексного освоения в целях жилищного
строительства должны быть  указаны  сведения,  указанные  в  пункте  3
статьи 38 2 Земельного кодекса РФ.
     3.3. Комиссия несет ответственность за достоверность  публикуемой
информации   и   соответствие   содержания   информационных  сообщений
законодательству.
     3.4. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в тех же
средствах массовой информации (п.  3.1) в любое время,  но не  позднее
пяти дней до наступления даты его проведения.
      
     4. Условия участия в торгах. Порядок подачи и приема заявок 
      
     4.1. Участниками  торгов  по продаже земельных участков или права
их аренды  могут  быть  юридические  или  физические  лица  Российской
Федерации,   лица   без   гражданства,   иностранные  юридические  или
физические лица (далее  по  тексту  -участники  торгов),  своевременно
подавшие   заявку   и  представившие  надлежащим  образом  оформленные
документы в  соответствии  с  перечнем  и  условиями,  объявленными  в
информационном  сообщении,  уплатившие  задатки,  которые поступили на
счет "продавца"  в  установленный  в  информационном  сообщении  срок.
Заявка   и   опись   представленных  документов  составляются  в  двух
экземплярах,  один из которых остается у организатора торгов, другой у
претендента.  Один претендент имеет право подать только одну заявку на
участие в торгах.
     При подаче заявки гражданин (физическое лицо) предъявляет: 
     дефис;(Исключен  -  Постановление Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 29.11.2006 г. N 117-п);
     - копии документов, удостоверяющих личность; 
     - в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется
доверенность;
     - документы,  подтверждающие внесение задатка.  При подаче заявки
юридическое лицо предъявляет:
     - выписку из единого государственного реестра юридических лиц;
     - документы, подтверждающие внесение задатка; 
     - выписку  из  решения уполномоченного органа юридического лица о
совершении сделки;
     - доверенность  на  лицо,  уполномоченное  действовать  от  имени
претендента.  При  проведении  аукционов  по  продаже   права   аренды
земельных  участков  для  его  комплексного освоения в целях жилищного
строительства   должны   быть   представлены   документы,   содержащие
предложения   по   планировке,  межеванию  и  застройке  территории  в
соответствии с правилами землепользования и  застройки  и  нормативами
градостроительного проектирования в границах земельного участка, право
на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
     4.2. Заявка  с  прилагаемыми  к  ней  документами  регистрируется
аукционной  (конкурсной)  комиссией  в  Протоколе  приема   заявок   с
присвоением  каждой  заявке номера и с указанием даты и времени приема
документов.  На  каждом  экземпляре  документов  аукционной  комиссией
делается отметка о принятии заявки с указанием номера,  даты и времени
приема документов.  Протокол приема заявок должен содержать сведения о
заявителях,  о  датах  подачи  заявок,  о внесенных задатках,  а также
сведения о не допущенных к участию в торгах с указанием причин отказа.
     4.3. Претенденту  может  быть  отказано  в  приеме  документов по
следующим основаниям:
     - заявка подана по истечении срока принятия заявок; 
     - заявка подана лицом,  не уполномоченным  действовать  от  имени
заявителя;
     - представлены  не  все  документы  по  перечню,  объявленному  в
извещении,   либо   представленные  документы  оформлены  ненадлежащим
образом.
     Отметка об  отказе в приеме документов с указанием причины отказа
делается  на  описи  представленных   заявителем   документов   лицом,
осуществляющим  прием  документов.  Заявка  и  документ  в этом случае
возвращаются вместе с описью документов путем  вручения  их  заявителю
или уполномоченному представителю под роспись.
     4.4. Заявитель   имеет   право   отозвать   принятую   аукционной
(конкурсной)  комиссией  заявку  до  окончания  срока  приема  заявок,
уведомив об  этом  (в  письменной  форме)  продавца.  Продавец  обязан
возвратить  внесенный  задаток  заявителю  в  течение трех дней со дня
регистрации отзыва в журнале приема заявок.  В  случае  отзыва  заявки
претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается
в порядке, установленном для участников торгов.
     4.5. В день определения участников торгов аукционная (конкурсная)
комиссия рассматривает заявки и документы претендентов,  устанавливает
факт  поступления  от  претендентов  задатка  на  основании  выписки с
соответствующего     счета.      По      результатам      рассмотрения
аукционная(конкурсная)   комиссия   принимает   решение   о  признании
претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к
участию в торгах,  которые оформляются протоколом.  О принятом решении
претенденты уведомляются не позднее следующего  рабочего  дня  с  даты
оформления  данного  решения протоколом путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо направления  такого  уведомления  по
почте заказным письмом.
     4.6. Претендент  приобретает  статус  участника  торгов  с   даты
оформления аукционной (конкурсной) комиссией протокола приема заявок.
     4.7. Претендент не допускается к участию в  торгах  по  следующим
основаниям:
     - заявка подана лицом,  которое  в  соответствии  с  федеральными
законами не имеет право приобретать в собственность земельные участки;
     - представлены не все документы, необходимые для участия в торгах
или представлены недостоверные сведения;
     - непоступление задатка на счет,  указанный в извещении,  до  дня
окончания приема для участия в торгах.
     4.8. При  проведении  аукциона,  закрытого  по  форме  (участвуют
только лица, специально приглашенные для этой цели) подачи предложений
о цене или размере арендной платы, предложения предоставляются:
     - претендентом  -  в  день  подачи  заявки  или любой день до дня
окончания срока приема заявок, в день и час, установленные в извещении
о поведении торгов для подачи заявок;
     - участником торгов - непосредственно в день  проведения  торгов,
но до начала рассмотрения предложений.
     4.9. В случае, если: 
     - претендент  при  подаче  заявки заявит о своем намерении подать
предложение  в  любой  день  до  окончания  срока  приема  заявок  или
непосредственно перед началом проведения торгов,  аукционной комиссией
делается отметка в  журнале  приема  заявок,  предложений  и  выдается
соответствующая выписка;
     - участник торгов отзовет принятую аукционной  комиссией  заявку,
предложение считается неподанным.
     Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает  его
права представить предложение.
      
                     5. Порядок проведения торгов 
      
     5.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов
месте, в соответствующие день и час.
     5.2. Аукцион,  открытый  по  форме  подачи  предложений  о цене и
размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
     - аукцион   ведет  в  присутствии  комиссии  один  из  ее  членов
(аукционист). Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования
основных   характеристик  и  начальной  цены  земельного  участка  или
начального размера арендной платы,  "шага  аукциона".  "Шаг  аукциона"
устанавливается  комиссией  в  пределах  от 1 до 5 процентов начальной
цены предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона;
     - участникам  аукциона  выдаются пронумерованные билеты,  которые
они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены или  размера
арендной платы в случае, если готовы купить предмет торгов за эту цену
или заключить договор аренды;
     - каждую  последующую  цену аукционист назначает путем увеличения
цены на "шаг аукциона".  После объявления очередной цены  или  размера
арендной платы аукционист называет номер билета участника,  который, с
точки зрения аукциониста,  первым поднял билет,  и указывает на  этого
участника  аукциона.  Если до троекратного объявления цены или размера
арендной платы поступило новое предложение от участников аукциона,  то
аукционист  объявляет  следующую  цену  или  размер  арендной  платы в
соответствии с "шагом аукциона";
     - при отсутствии новых предложений у участников аукциона, готовых
купить земельный участок  или  заключить  договор  аренды,  аукционист
повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза;
     - если после троекратного объявления очередной цены  или  размера
арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион
завершается и считается состоявшимся;
     - победителем аукциона,  признается тот участник аукциона,  номер
билета которого был назван аукционистом последним;
     - по   завершении   аукциона   аукционист   объявляет  о  продаже
земельного участка или права на заключение договора  аренды,  называет
цену  проданного  земельного участка или размер арендной платы и номер
билета победителя аукциона.
     В протоколе  аукциона  фиксируется  последнее  предложение о цене
приобретаемого  в  собственность  земельного  участка  или  о  размере
арендной платы.
     5.3. Аукцион,  закрытый по форме  подачи  предложений  о  цене  и
размере арендной платы (участвуют только лица, специально приглашенные
для этой цели), проводится в следующем порядке:
     - аукционная комиссия принимает предложения от участников торгов,
которые  пожелали  представить  их   непосредственно   перед   началом
проведения торгов;
     - организатор торгов (продавец) разъясняет участникам  торгов  их
право  на  представление  других предложений непосредственно до начала
проведения торгов. На торгах объявляется предложение, которое участник
торгов подал последним;
     - перед  вскрытием   запечатанных   конвертов   с   предложениями
организатор торгов (продавец) проверяет их целость,  что фиксируется в
протоколе о результатах торгов;
     - при вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника
торгов,  предложение которого  рассматривается,  могут  присутствовать
остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность,
а  также  с  разрешения  организатора  торгов  представители   средств
массовой информации.
     Предложения должны быть изложены на  русском  языке  и  подписаны
участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы
указываются числом и  прописью.  В  случае,  если  числом  и  прописью
указаны  разные  цены  или размеры арендной платы,  организатор торгов
принимает во  внимание  цену  или  размер  арендной  платы,  указанные
прописью.  Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже
начальных, не рассматриваются;
     - победителем  конкурса признается участник торгов,  предложивший
наибольшую цену или  наибольший  размер  арендной  платы  при  условии
выполнения победителем условий конкурса;
     - при равенстве предложений победителем признается тот  участник,
чья заявка была подана раньше;
     - аукционная (конкурсная) комиссия объявляет о  принятом  решении
на  месте и в день проведения торгов,  а также письменно извещает в 5-
дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
     5.4. Организатор  аукциона  в течение трех дней со дня подписания
протокола о результатах  аукциона  обязан  возвратить  задатки  лицам,
участвовавшим, но не победившим в аукционе.
     5.5. Результаты   торгов    оформляются    протоколом,    который
подписывается   организатором  торгов,  аукционистом  (при  проведении
аукциона,  открытого по форме подачи предложений о  цене  или  размере
арендной  платы)  и  победителем  торгов  в  день  проведения  торгов.
Протокол о результатах торгов составляется в 2  экземплярах,  один  из
которых  передается  победителю,  а  второй  остается  у  организатора
торгов. В протоколе указываются:
     а) регистрационный номер предмета торгов; 
     б) местоположение (адрес),  кадастровый номер земельного участка,
данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
     в) предложения участников торгов; 
     г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или
паспортные данные гражданина);
     д) цена  приобретаемого  в  собственность  земельного участка или
размер арендной платы;
     е) срок  уплаты  стоимости,  если  земельный  участок продается в
кредит (с отсрочкой платежа);
     ж) порядок,  сроки  и  размеры  платежей,  если земельный участок
продается в рассрочку (график платежей).
     При проведении  аукционов  по  продаже  земельных участков,  либо
права аренды земельных участков для жилищного  строительства  или  для
его  комплексного  освоения  в  целях жилищного строительства протокол
оформляется в соответствии  с  требованиями  пункта  24  статьи  38  '
Земельного кодекса РФ.
     5.6. Протокол  о  результатах  торгов  является  основанием   для
заключения  с победителем договора купли-продажи или аренды земельного
участка.
     5.7. Внесенный  победителем торгов задаток засчитывается в оплату
приобретаемого в собственность земельного участка или в счет  арендной
платы.
     5.8. Последствия   уклонения   победителя   торгов,    а    также
организатора  торгов  (продавца) от заключения договора определяются в
соответствии со ст. 448 ГК РФ.
     5.9.   Информация  о  результатах  торгов  публикуется  в  газете
"Няръяна вындер" и на официальном сайте Ненецкого автономного округа -
www  adm-nao.ru  в  срок,  установленный  законодательством Российской
Федерации.  (В  редакции Постановления Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 29.11.2006 г. N 117-п).
      
                 6. Признание торгов несостоявшимися 
      
     6.1.  Торги  по  каждому выставленному предмету торгов признаются
несостоявшимися  в  случаях установленных законодательством Российской
Федерации.  (В  редакции Постановления Совета городского округа "Город
Нарьян-Мар" от 29.11.2006 г. N 117-п).
     6.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня
подписания   протокола   о  результатах  торгов  возвратить  внесенный
участниками несостоявшихся торгов задаток.  В случае,  если победитель
торгов уклонился   от   подписания  протокола  о  результатах  торгов,
заключения  договора  купли-продажи  или  аренды  земельного  участка,
внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
     6.3. По  согласованию  с   организатором   аукциона   (продавцом)
комиссия  в  случае  признания  торгов несостоявшимися вправе объявить
повторное проведение торгов.  При этом могут быть изменены их  условия
(снижена начальная цена, уменьшен "шаг аукциона").
     В  случае,  если аукцион по продаже земельных участков либо права
аренды  земельных  участков  для  жилищного  строительства или продажа
права  аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях
жилищного  строительства  признан  несостоявшимся по причине участия в
нем  менее  двух участников, единственный участник аукциона не позднее
чем  через  десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить
договор  купли-продажи  или  договор  аренды  выставленного на аукцион
земельного   участка,  а  Администрация  МО  "Городской  округ  "Город
Нарьян-Мар"   обязана  заключить  договор  с  единственным  участником
аукциона  по начальной цене аукциона. (Дополнен - Постановление Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 29.11.2006 г. N 117-п).
     6.4. Торги,  проведенные  с  нарушением   правил,   установленных
законом,  а  также  настоящим  Положением,  могут  быть признаны судом
недействительными по иску  заинтересованного  лица.  Признание  торгов
недействительными  влечет недействительность договора,  заключенного с
лицом, выигравшим торги.

                         7. Порядок расчетов.
                Заключение договоров и передача права

     7.1. В соответствии с установленными сроками и  условиями  оплаты
победитель   торгов  производит  платежи  за  приобретаемый  земельный
участок  или  права  его  аренды  единовременно  или  в  рассрочку,  в
соответствии с графиком платежей. Сумма внесенного победителем задатка
засчитывается в счет платежей за приобретаемый земельный  участок  или
право его аренды.
     7.2. Договор  купли-продажи  (аренды)  земельного  участка  между
продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 20 дней с
момента оформления протокола о  результатах  торгов.  Если  по  итогам
торгов оплата производится единовременно,  государственная регистрация
перехода  прав  на  земельный  участок  осуществляется  после  полного
внесения  платежа.  Если  оплата  производится  по графику платежей на
долгосрочной основе,  с победителем торгов одновременно с  заключением
договора купли-продажи земельного участка заключается договор о залоге
этого земельного участка до полного внесения платежей. Государственная
регистрация перехода права собственности (аренды) на земельный участок
и договора о залоге осуществляется одновременно.