Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 15.06.1998 № 370

 
              АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 15 июня 1998 г. N 370

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Ненецкого автономного
                                     округа от 01.09.2008 г. N 143-п

                                      Утратилo силу - Постановление
                                         Администрации Ненецкого
                                           автономного округа
                                         от 31.12.2003 г. N 573

                      О ВВЕДЕНИИ ЕДИНОГО ПОРЯДКА
         ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗДАНИЙ,
                 НАХОДЯЩИХСЯ В ОКРУЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


       Постановляю:
     В  целях  повышения  эффективности  процесса управления зданиями,
строениями,  сооружениями  и отдельными  помещениями,  находящимися на
территории  Ненецкого  автономного  округа,  ввести с 1 июля 1998 года
единый   порядок   определения   величины   перечисляемой  в  окружной
бюджет  арендной   платы   за  пользование   находящимися  в  окружной
собственности   зданиями,   строениями,   сооружениями   и  отдельными
помещениями в соответствии с Приложением.



     И.о. первого зам. главы администрации
     Ненецкого автономного округа                 В.В.НЕДОСВЕТЕЙ




                                                        Приложение
                                     к постановлению администрации
                                      Ненецкого автономного округа
                                               от 15.06.1998 N 370

                             ПОРЯДОК
           ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
       ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
               НАХОДЯЩИХСЯ В ОКРУЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     1.  Размер    арендной    платы    за  аренду  зданий,  строений,
сооружений   и  отдельных    помещений,    находящихся    в   окружной
собственности,   рассчитывается  исходя  из базового  размера арендной
платы за  1 кв.   м  нежилой   площади   и  применения  корректирующих
коэффициентов.
     2.  Базовый  размер  арендной  платы за 1 кв. м  нежилой  площади
устанавливается    ежегодно    по   решению   администрации  Ненецкого
автономного округа.
     3.  Величина   годовой   арендной   платы  за  нежилое  помещение
определяется по следующей формуле:

     Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Ктд x Кнж) x 12

     S  -  площадь   арендуемых   нежилых   помещений,  раздельно   на
чердачные, подвальные и встроенно-пристроенные;
     Сб  - базовый  размер   арендной   платы  за  1  кв.  м  нежилого
помещения.

     Киз - коэффициент износа
     Киз = (100 - % износа) / 100

     Процент  износа  определяется  на  основании   норм  амортизации,
утвержденных  Постановлением  Совета  Министров  СССР  от  22.11.90 г.
N 1072.   При    этом    коэффициент    износа  объекта  недвижимости,
находящегося  в состоянии,  пригодном  для использования  по основному
назначению, не может быть установлен менее 0,1.

     Км - коэффициент вида строительного материала

     Значения  коэффициента     вида      строительных      материалов
устанавливаются   в  зависимости   от  вида   строительных  материалов
основных  конструктивных  элементов   здания   и  дифференцируются  по
следующим категориям:
     1,0 - дерево, прочие
     1,4 - железобетон
     1,5 - кирпич

     Кт - коэффициент типа здания

     Значения  коэффициента    типа    здания     устанавливаются    в
зависимости   от  указанного   в технической  документации  назначения
здания и дифференцируются по следующим категориям:
     1,0 - административное, прочие
     1,5 - производственное

     Ктд - коэффициент типа деятельности

     Коэффициент  устанавливается  в зависимости  от  основного   вида
деятельности  арендатора,  соответствующего  коду ОКОНХ,  указанного в
карте постановки  на  учет   налогоплательщика   (Приложение   N 2   к
Инструкции    о    порядке   учета   налогоплательщиков,  утвержденной
приказом ГНС России от 13.06.96 г. N ВА-3-12/49).
     2,0 - банковская, биржевая
     1,5 - торговля, посредническая деятельность
     1,0 - производство, транспорт, гостиницы
     0,5  -   строительство,    ремонт    и     эксплуатация    жилья,
производство товаров народного потребления
     0,2  - бюджетные  организации,   производство  продуктов питания,
народное образование

     Кнж - коэффициент качества нежилого помещения
     Кнж = К1 x К2 x К3

     Значения  коэффициента     дифференцируются     по      следующим
категориям:
     К1 - расположение помещения:
     1,0 - отдельно стоящее здание
     0,8 - встроенно-пристроенная часть помещения
     0,6 - чердачное помещение
     0,4 - подвальное помещение
     К2 - степень технического обустройства:
     1,0 - водопровод, канализация, центральное отопление
     0,8 - центральное отопление
     0,6 - печное отопление
     0,4 - отсутствие благоустройства
     К3 - удобство коммерческого использования:
     1,3 - центральная часть города
     1,0 - остальная территория
     Расчет  размера   арендной   платы  прилагается к договору аренды
зданий,   сооружений  и нежилых  помещений  в жилых домах, находящихся
в окружной собственности.
     Сумма  ежемесячных   платежей   определяется   как  1/12  размера
годовой арендной платы.

                               Руководитель аппарата администрации
                                      Ненецкого автономного округа
                                                     Л.И.СУБОРНОВА