Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 17.04.2002 № 224

 



              АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 17 апреля 2002 г. N 224
                             г.Нарьян-Мар

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Ненецкого автономного
                                      округа от 28.01.2009 г. N 7-п

                ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ С ЗАЧЕТОМ
                СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ
                   ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

 (В редакции Постановлений Администрации Ненецкого автономного округа
           от 05.06.2002 г. N 320; от 20.11.2002 г. N 667;
                       от 10.11.2003 г. N 479)


     В целях обеспечения права жителей Ненецкого автономного округа на
жилище путем оказания содействия в приобретении  жилого  помещения  за
счет собственных или заемных средств граждан постановляю:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение о порядке и условиях продажи
жилья с зачетом стоимости жилой площади,  принадлежащей  гражданам  на
праве собственности.
     2. Поручить  Управлению  по  строительной  и  жилищной   политике
администрации  Ненецкого  автономного  округа  (Иняхина  Н.Г.) ведение
учета  граждан,  желающих  приобрести  жилье   с   зачетом   стоимости
имеющегося жилого помещения.
     3. Образовать окружную жилищную комиссию по  организации  продажи
жилья  с  зачетом стоимости жилой площади,  принадлежащей гражданам на
праве собственности (далее - окружная жилищная комиссия).
     4. Утвердить прилагаемый состав окружной жилищной комиссии.
     5. Утвердить прилагаемое Положение об окружной жилищной комиссии.
     6. Установить, что окружная жилищная комиссия принимает решение о
продаже гражданину жилья с зачетом стоимости имеющегося у него  жилого
помещения,  которое  является  основанием  для  издания  постановления
администрации Ненецкого автономного округа.
     7.  Поручить  комитету  по  управлению государственным имуществом
Ненецкого  автономного  округа  (Антипин В.А.) заключение с гражданами
договоров  мены жилых помещений, находящихся в собственности Ненецкого
автономного  округа. (В редакции Постановления Администрации Ненецкого
автономного округа от 20.11.2002 г. N 667).
     8. Установить,  что платежи по  договору  мены  жилых  помещений,
находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, направляются
в  бюджет  округа  для  дополнительного  финансирования  строительства
жилья.
     9. Установить,  что  жилая  площадь,  полученная  от  граждан  по
договору  мены,  в  приоритетном  порядке  направляется на обеспечение
очередников по месту жительства.
     10. Контроль  за  своевременным  поступлением денежных средств по
договорам мены жилых помещений и  перечислением  их  в  бюджет  округа
возложить  на  управление финансов администрации Ненецкого автономного
округа (Козлова С.И.).


И.о. главы администрации
Ненецкого автономного округа                               Ю.И.ПАДАЛКА





                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                                   от 17.04.2002 N 224

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ С
            ЗАЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ
                   ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

 (В редакции Постановлений Администрации Ненецкого автономного округа
           от 05.06.2002 г. N 320; от 20.11.2002 г. N 667;
                       от 10.11.2003 г. N 479)

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   определяет   порядок    приобретения
гражданами жилого помещения большего размера либо меньшего размера, но
большей   степени    благоустройства,    находящегося    в    окружной
государственной    собственности    и    реализуемого   уполномоченной
администрацией   Ненецкого   автономного   округа    организацией    -
администрацией  города  Нарьян-Мара  с  зачетом стоимости имеющегося у
граждан, пригодного для проживания жилого помещения, не относящегося к
категории ветхого или аварийного жилья.
     1.2. Право  на  приобретение  жилого  помещения   по   настоящему
положению предоставляется гражданам, проживающим в Ненецком автономном
округе,  нуждающимся в улучшении жилищных условий,  которым занимаемые
ими жилые помещения принадлежат на праве собственности.
     1.3. Нуждающимися  в  улучшении  жилищных   условий   для   целей
настоящего  положения признаются граждане,  занимающие менее 18 метров
общей площади жилья на каждого,  проживающего в жилом помещении  члена
семьи,   либо  проживающие  в  жилом  помещении  с  неполной  степенью
благоустройства без учета площади жилья,  либо в случае  проживания  в
квартире двух и более семей.
     При этом  расчет  количества  метров  занимаемой  площади   жилья
производится  с  учетом всех имеющихся у гражданина и членов его семьи
жилых помещений,  как занимаемых на основании договора  найма,  так  и
принадлежащих на праве собственности.
     1.4. Гражданам,  состоящим на учете по улучшению жилищных условий
в   органах   местного   самоуправления   муниципальных   образований,
предоставляется приоритетное право покупки жилья  из  государственного
жилого фонда, подлежащего продаже.
     1.5. Оценка стоимости  занимаемого  гражданами  жилого  помещения
производится за счет средств граждан независимым оценщиком, обладающим
лицензией  на  осуществление  оценочной   деятельности,   в   порядке,
установленном   Федеральным   законом  "Об  оценочной  деятельности  в
Российской Федерации".

              2. Порядок приобретения жилья гражданами,
           имеющими жилые помещения на праве собственности

     2.1. Граждане,     зарегистрированные    в    жилом    помещении,
принадлежащем им на праве собственности,  и желающие приобрести  жилое
помещение  с зачетом стоимости имеющегося,  предоставляют в управление
по  строительной   и   жилищной   политике   администрации   Ненецкого
автономного округа (далее - управление) следующие документы:
     - заявление установленной формы;
     - отчет об оценке стоимости имеющегося в собственности гражданина
жилого помещения, подписанный оценщиком и заверенный его печатью;
     - документы,   подтверждающие   право   собственности   на  жилое
помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве
собственности и т.д.);
     - справку о проверке жилищных условий;
     - копию лицевого счета квартиросъемщика;
     - выписку из домовой книги.
     Заявление удостоверяется  личной  подписью гражданина,  желающего
приобрести жилую площадь с зачетом  стоимости  принадлежащего  ему  на
праве  собственности  жилого  помещения,  и  заверяется печатью ЖЭУ по
месту жительства.
     2.2. При   наличии   других   лиц,   зарегистрированных  в  жилом
помещении,  принадлежащем на праве собственности гражданину, желающему
приобрести жилое помещение с зачетом стоимости имеющегося,  необходимо
письменное согласие всех совместно проживающих и зарегистрированных  с
собственником совершеннолетних лиц.
     2.3. При наличии лиц,  не зарегистрированных  с  собственником  в
жилом  помещении,  но  обладающих наравне с собственником правом общей
собственности (долевой,  совместной),  заявление  подписывается  всеми
собственниками и заверяется печатью ЖЭУ по месту жительства.
     2.4. При    проживании    несовершеннолетних,     недееспособных,
ограниченно дееспособных лиц в жилом помещении, принадлежащем на праве
собственности  гражданину,  желающему  приобрести  жилое  помещение  с
зачетом стоимости имеющегося, а также в случае, если указанные лица не
зарегистрированы с собственником,  но обладают наравне  с  ним  правом
общей  долевой собственности,  к заявлению во всех случаях должно быть
приложено согласие органа опеки и попечительства.  В случае отсутствия
согласия   органа   опеки   и  попечительства  заявление  не  подлежит
рассмотрению.
     2.5. Заявление   также   не  подлежит  рассмотрению  в  следующих
случаях:
     а) если право пользования, владения и (или) распоряжения на жилую
площадь оспаривается в судебном порядке;
     б) если жилое помещение является предметом залога;
     в) если на жилое помещение наложен арест,  в связи с обеспечением
исковых   требований,   возбуждением   уголовного  дела  или  по  иным
основаниям, предусмотренным федеральными законами и законами Ненецкого
автономного округа.
     2.6. При наличии  пакета  документов  в  соответствии  с  п.  2.1
настоящего  Положения  управление  представляет  документы  в окружную
жилищную комиссию для принятия решения о постановке на учет или отказе
в постановке на учет гражданина,  желающего приобрести жилое помещение
с  зачетом  стоимости  имеющегося  и  принадлежащего  ему   на   праве
собственности.
     2.7. Окружная жилищная комиссия  при  наличии  жилого  помещения,
удовлетворяющего   требованиям   гражданина,   в  порядке  очередности
принимает решение о заключении договора мены.
     2.8. Решение  окружной  жилищной комиссии является основанием для
издания постановления администрации Ненецкого автономного округа.
     2.9.  На основании указанного постановления комитет по управлению
государственным  имуществом  Ненецкого  автономного округа заключает с
гражданами  договор  мены.  (В  редакции  Постановления  Администрации
Ненецкого автономного округа от 20.11.2002 г. N 667).
     2.10. Обязательными условиями договора мены являются следующие:
     - определение предмета договора мены;
     - оценка стоимости принадлежащего гражданину жилого помещения;
     - оценка стоимости жилого помещения,  передаваемого гражданину по
договору мены;
     - сроки передачи жилой площади по актам передачи;
     - сроки освобождения жилой  площади  гражданином-собственником  и
лицами, постоянно проживающими с ним;
     -    срок    оплаты    разницы    в    стоимости   имеющегося   у
гражданина-собственника    жилого    помещения    и   предоставляемого
государственного   жилья;   (В  редакции  Постановления  Администрации
Ненецкого автономного округа от 20.11.2002 г. N 667)
     - ответственности сторон за неисполнение условий договора;
     - нотариальное  удостоверение  договора   мены,   осуществляемого
гражданином за собственный счет.
     2.11. Договор подписывается всеми постоянно зарегистрированными с
собственниками  лицами,  а также представителем Комитета по управлению
государственным  имуществом  Ненецкого автономного округа. (В редакции
Постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 20.11.2002
г. N 667)
     2.12. Оформленные   и   зарегистрированные   договоры  по  одному
экземпляру передаются:
     -  комитету  по  управлению  государственным имуществом Ненецкого
автономного  округа; (В редакции Постановления Администрации Ненецкого
автономного округа от 20.11.2002 г. N 667);
     - гражданину-собственнику;
     - управлению финансов администрации Ненецкого автономного округа.
     2.13. После  удостоверения  органами  нотариата   договора   мены
осуществляется фактическая передача жилых помещений на основании актов
передачи.
     2.14.   Акты  передачи  предоставляемого  и  передаваемого  жилых
помещений  подписываются  гражданином  и  представителем  комитета  по
управлению государственным имуществом Ненецкого автономного округа. (В
редакции  Постановления  Администрации Ненецкого автономного округа от
20.11.2002 г. N 667).


                      _______________________