Постановление Мэра "Город Нарьян-Мар" от 27.12.2005 № 195

 



              ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 27 декабря 2005 г. N 195

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации "Городского округа
                                          "Города Нарьян-Мара"
                                         от 08.05.2009 г. N 705

               ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
                МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

  (В редакции Постановлений Администрации "Городского округа "Города
    Нарьян-Мара" от 08.12.2006 г. N 1532; от 15.03.2007 г. N 349;
                       от 16.10.2007 г. N 1582)


     Руководствуясь ст.  65 Земельного кодекса Российской Федерации от
25.10.2001 N 136-ФЗ,  Федеральным законом от 25.10.2001  N  137-ФЗ  "О
введении   в   действие   Земельного  кодекса  Российской  Федерации",
материалами кадастровой оценки земель поселений Ненецкого  автономного
округа,    утвержденными    постановлением   администрации   Ненецкого
автономного округа от 07.04.2003  N  145  "Об  утверждении  материалов
государственной   кадастровой   оценки   земель   поселений  Ненецкого
автономного округа", постановляю:

     1. Утвердить Положение о  порядке  определения  размера  арендной
платы за землю на территории города Нарьян-Мара (Приложение N 1).
     2. Комитету по управлению муниципальным имуществом  администрации
города   Нарьян-Мара  при  заключении  и  продлении  договоров  аренды
земельных участков руководствоваться данным Положением.
     3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2006.
     4. Со дня вступления в силу настоящего  постановления  утрачивает
силу постановление администрации МО "Город Нарьян-Мар" от 27.01.2005 N
72 "О ставках арендной платы за землю на  2005  год"  и  постановление
администрации  МО  "Город  Нарьян-Мар от 29.06.2005 N 750 "Об арендной
плате за землю"
     5. Данное постановление опубликовать в газете "Няръяна вындер".
      

Глава городского округа,
мэр города Нарьян-Мара             Л.И.САБЛИН





                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                               главы городского округа
                                                    "Город Нарьян-Мар"
                                                   от 27.12.2005 N 195

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
                   НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НАРЬЯН-МАРА

  (В редакции Постановлений Администрации "Городского округа "Города
    Нарьян-Мара" от 08.12.2006 г. N 1532; от 15.03.2007 г. N 349;
                       от 16.10.2007 г. N 1582)

                          1. Общие положения

     1.1. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки
на территории города Нарьян-Мара, предоставленные в аренду.
     1.2. Предоставление  земельного  участка  в аренду осуществляется
постановлением главы администрации города Нарьян-Мара.  Основанием для
установления  и  взимания  арендной платы за землю является договор на
передачу в  аренду  городских  земель,  заключенный  с  администрацией
города Нарьян-Мара.
     1.3. В площадь участка,  используемую для расчета арендной платы,
включается  весь  земельный участок,  включая санитарно-защитную зону,
если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
     1.4. Арендная  плата  устанавливается в денежной форме (рублях) в
виде фиксированных по сумме платежей. Размер арендной платы зависит от
площади   земельного   участка,  базового  размера  арендной  платы  и
корректирующего     коэффициента,     учитывающего      функциональное
использование земельного участка.
     1.5. В  случае  неуплаты  арендной  платы  в  установленный  срок
арендатору  начисляются  пени.  Процентная  ставка  пеней  принимается
равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования
Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
     1.6. Арендная плата за  земельные  участки  уплачивается  равными
долями  ежеквартально  не  позднее  15  числа второго месяца квартала.
Исполнением  обязательства  по  внесению   арендной   платы   является
платежное  поручение или квитанция об оплате,  копии которых Арендатор
обязан предоставлять Арендодателю.
     1.7. В  случае  фактического  пользования  земельным  участком до
оформления права аренды на землю  расчет  арендной  платы  исчисляется
арендатору с даты фактического пользования земельным участком.
     1.8. При неиспользовании земельного участка или использовании  не
в  соответствии  с  видом разрешенного использования арендная плата за
такой земельный  участок  взимается  в  2-кратном  размере  за  период
нарушения.  Факт  неиспользования или использования земельного участка
не в  соответствии  с  видом  разрешенного  использования  оформляется
документально  в  установленном  порядке органами государственного или
муниципального земельного контроля.

                  2. Порядок расчета арендной платы

     Расчет годовой суммы арендной платы производится по формуле:
      
     АП = Б х К, где:
      
     АП - годовая сумма арендной платы (руб.);
     Б - базовый размер арендной платы (руб.);
     К -  корректирующий   коэффициент,   учитывающий   функциональное
использование земельного участка (Приложение N 1).
     Базовый размер арендной платы определяется по формуле:
     Б = (УПКСЗ) x П x 0,3%  (для  земельных  участков,  отнесенных  к
землям  сельскохозяйственного  назначения  или  к землям в составе зон
сельскохозяйственного использования в поселениях  и  используемых  для
сельскохозяйственного   производства;   занятых   жилищным   фондом  и
объектами инженерной  инфраструктуры  жилищно-коммунального  комплекса
(за  исключением  доли  в праве на земельный участок,  приходящейся на
объект,  не  относящийся  к  жилищному  фонду  и  объектам  инженерной
инфраструктуры  жилищно-коммунального  комплекса)  или предоставленных
для жилищного строительства;  предоставленных для  личного  подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства);
     или 1,0%   (для   земельных   участков,    предоставленных    для
индивидуальных  гаражей  (лодочных  стоянок)  и  предприятиям бытового
обслуживания);
     или 1,5% (прочие земельные участки),
     где:
     (УПКСЗ) - удельный показатель кадастровой стоимости земель города
Нарьян-Мара по видам функционального использования;
     П - площадь земельного участка (кв. м).
     (В   редакции   Постановления  Администрации  "Городского  округа
"Города Нарьян-Мара" от 08.12.2006 г. N 1532).

          3. Порядок расчета арендной платы в особых случаях

     3.1. При  расчете  сумм  арендной  платы  за  земельные  участки,
предоставленные   для   проектирования   и  строительства,  на  период
нормативно  установленного  срока   проектирования   и   строительства
применяется корректирующий коэффициент К = 1.
     3.2. Арендная плата за санитарно-защитную зону устанавливается  в
размере земельного налога.
     3.3. Если арендуемый земельный участок используется  одновременно
при осуществлении нескольких видов деятельности,  при расчете арендной
платы применяется максимальный корректирующий коэффициент.
     3.4. При  аренде  земельных  участков  под  объектами недвижимого
имущества,   назначение   которых   не   соответствует   утвержденному
генеральному  плану  города,  а также земельных участков под линейными
объектами, расположенными за границами (внутри кварталов) утвержденных
красных линий, применяется повышающий коэффициент К = 2.
     3.5.  При  переоформлении  юридическими  лицами права постоянного
(бессрочного)   пользования   земельными  участками  на  право  аренды
земельных   участков,   размер   арендной   платы   устанавливается  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации. (Дополнен -
Постановление Администрации "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от
16.10.2007 г. N 1582).

             4. Льготы по уплате арендной платы за землю

     4.1. При    предоставлении    земельных    участков    в   аренду
предоставляются следующие льготы.
     От уплаты арендной платы на земельные участки освобождаются:
     1) Герои Советского Союза,  Герои  Российской  Федерации,  полные
кавалеры ордена Славы;
     2) инвалиды,  имеющие  III  степень  ограничения  способности   к
трудовой  деятельности,  а  также  лица,  которые  имеют I и II группу
инвалидности,  установленную до  1  января  2004  года  без  вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
     3) инвалиды с детства;
     4) ветераны  и  инвалиды  Великой  Отечественной  войны,  а также
ветераны и инвалиды боевых действий;
     5) физические   лица,   имеющие  право  на  получение  социальной
поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О  социальной
защите   граждан,   подвергшихся   воздействию   радиации   вследствие
катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС"  (в  редакции  Закона   Российской
Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным
законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной  защите  граждан
Российской  Федерации,  подвергшихся  воздействию  радиации вследствие
аварии в 1957 году на производственном объединении  "Маяк"  и  сбросов
радиоактивных  отходов  в  реку  Теча"  и в соответствии с Федеральным
законом от  10  января  2002  года  N  2-ФЗ  "О  социальных  гарантиях
гражданам,  подвергшимся  радиационному воздействию вследствие ядерных
испытаний на Семипалатинском полигоне";
     6) физические  лица,  принимавшие в составе подразделений особого
риска непосредственное участие в испытаниях ядерного  и  термоядерного
оружия,  ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и
военных объектах;
     7) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или
ставшие инвалидами  в  результате  испытаний,  учений  и  иных  работ,
связанных с любыми видами ядерных установок,  включая ядерное оружие и
космическую технику;
     8) муниципальные  предприятия  жилищно-коммунального  хозяйства и
транспорта;
     9)  пенсионеры  по  возрасту - в отношении земельных участков под
домами  индивидуальной жилой застройки, в пределах норм предоставления
земельных   участков,   и   под  индивидуальными  гаражами  (лодочными
стоянками). (В редакции Постановления Администрации "Городского округа
"Города Нарьян-Мара" от 08.12.2006 г. N 1532);
     10)  Организации  народных художественных промыслов - в отношении
земельных  участков  используемых  ими  для  производства и реализации
изделий  народных  художественных промыслов. (Дополнен - Постановление
Администрации "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 15.03.2007 г.
N 349).
      
      
      
      
      
                                                            Приложение
                                     к Положению о порядке определения
                                       размера арендной платы за землю
                                      на территории города Нарьян-Мара

                               ПЕРЕЧЕНЬ
              ВИДОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                 С КОРРЕКТИРУЮЩИМИ КОЭФФИЦИЕНТАМИ (К)

+-----------------------------------------------------------------+-----|
|            Вид функционального использования земель             |  К  |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|1. Земли под жилыми домами     |Земельные участки жилых          |  1,0|
|многоэтажной и повышенной      |домов                            |     |
|этажности застройки            |Прочие земли жилых зданий        |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|2. Земли под домами            |Земельные участки                |  1,0|
|индивидуальной жилой застройки |индивидуальных жилых домов       |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|3. Земли дачных и садоводческих|Земельные участки дач            |  1,0|
|объединений граждан            |                                 |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|4. Земли гаражей и автостоянок |Земельные участки индивидуальных |  1,0|
|                               |гаражей                          |     |
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки других объектов|  4,0|
|                               |для хранения автомобилей         |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|5. Земли под объектами         |Земельные участки магазинов      |  3,0|
|торговли, общественного        |предприятий пищевой              |     |
|питания, бытового обслуживания,|промышленности, реализующие      |     |
|автозаправочными и             |продукцию собственного           |     |
|газонаполнительными станциями, |производства                     |     |
|предприятиями автосервиса      +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки магазинов      |  5,0|
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки объектов       |  6,0|
|                               |мелкорозничной торговли (палатки)|     |
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки ресторанов и   |  5,0|
|                               |кафе                             |     |
|                               |Земельные участки других объектов|     |
|                               |общественного питания            |     |
|                               |Земельные участки под гостиницами|     |
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки АЗС            |  5,0|
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки предприятий    |  5,0|
|                               |автосервиса                      |     |
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки бань, душевых  |  2,0|
|                               |павильонов, саун                 |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки химчисток и    |  1,0|
|                               |прачечных                        |     |
|                               |Земельные участки мастерских по  |     |
|                               |ремонту часов, бытовой техники,  |     |
|                               |ремонту и изготовлению мебели    |     |
|                               |Земельные участки парикмахерских |     |
|                               |Земельные участки других         |     |
|                               |предприятий бытового обслуживания|     |
|                               |населения                        |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|6. Земли учреждений и          |Земли учреждений и организаций   |  1,0|
|организаций образования        |образования, земли под объектами |     |
|                               |здравоохранения и социального    |     |
|                               |обеспечения, физической культуры |     |
|                               |и спорта, культуры и искусства,  |     |
|                               |религиозными объектами           |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|7. Земли под промышленными     |Земельные участки фабрик,        |  1,5|
|объектами, объектами           |заводов, комбинатов              |     |
|коммунального хозяйства,       |Земельные участки других         |     |
|объектами материально-         |промышленных предприятий         |     |
|технического,                  |Земельные участки учреждений и   |     |
|продовольственного снабжения,  |предприятий коммунального        |     |
|сбыта и заготовок, под         |хозяйства                        |     |
|объектами транспорта (за       |Земельные участки предприятий    |     |
|исключением земельных участков |транспорта и связи               |     |
|под автозаправочными и         |Земельные участки грузовых и     |     |
|газонаполнительными станциями, |пассажирских пристаней           |     |
|предприятиями автосервиса,     |Земельные участки других         |     |
|гаражей и автостоянок), под    |промышленных объектов            |     |
|объектами связи                +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки складов        |  3,0|
|                               +---------------------------------+-----+
|                               |Земельные участки, занятые       |  5,0|
|                               |объектами наружной рекламы       |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|8. Земли под административно-  |Земельные участки офисов         |  5,0|
|управленческими и общественными|коммерческих организаций         |     |
|объектами и земли предприятий, |Земельные участки учреждений     |     |
|организаций, учреждений        |кредитования, страхования,       |     |
|финансирования, кредитования,  |финансирования                   |     |
|страхования и пенсионного      +---------------------------------+-----+
|обеспечения                    |Земельные участки прочих         |  1,0|
|                               |административно-управленческих и |     |
|                               |общественных организаций         |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|9. Земли под военными объектами|Земельные участки войсковых      |  1,0|
|                               |частей                           |     |
|                               |Земельные участки других объектов|     |
|                               |обороны                          |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|10. Земли под объектами        |Земельные участки объектов       |  1,0|
|оздоровительного и             |оздоровительного и рекреационного|     |
|рекреационного назначения      |назначения                       |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|11. Земли сельскохозяйственного|Земли акционерных обществ,       |  1,0|
|использования                  |колхозов, совхозов, крестьянско- |     |
|                               |фермерских хозяйств и прочие     |     |
|                               |Земельные участки личных         |     |
|                               |подсобных хозяйств,              |     |
|                               |индивидуального огородничества,  |     |
|                               |сенокошения, животноводства      |     |
|                               |Земельные участки коллективного  |     |
|                               |огородничества                   |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|12. Земли под лесами в         |Земельные участки других объектов|  1,0|
|поселениях (в том числе        |природно-заповедного назначения  |     |
|городскими лесами), под        |Земельные участки улиц, площадей,|     |
|древесно-кустарниковой         |переулков, проездов, набережных, |     |
|растительностью, не входящей в |бульвары, скверы и т.д.          |     |
|лесной фонд (в том числе       |Прочие лесные земли              |     |
|лесопарками, парками, скверами,|                                 |     |
|бульварами)                    |                                 |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|13. Земли под обособленными    |Земельные участки под            |  1,0|
|водными объектами              |поверхностными водными объектами |     |
|                               |Земельные участки под полосами   |     |
|                               |отвода водоемов, каналов и       |     |
|                               |коллекторов                      |     |
|                               |Земельные участки других водных  |     |
|                               |объектов                         |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+
|14. Прочие земли поселений     |Земельные участки улиц,          |  1,0|
|                               |проспектов, площадей, набережные,|     |
|                               |шоссе и т.д.                     |     |
|                               |Земельные участки земель резерва |     |
+-------------------------------+---------------------------------+-----+