Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 01.12.2008 № 229-п

 



              АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 1 декабря 2008 г. N 229-п
                             г.Нарьян-Мар

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Ненецкого автономного
                                     округа от 25.02.2011 г. N 27-п

          О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
           1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ
              ОБРАЗОВАНИЯМ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА


     В соответствии    с    постановлением   Администрации   Ненецкого
автономного округа от 01.10.2008 N 159-п "Об утверждении  долгосрочной
целевой  программы  "Меры  социальной  поддержки  населения  Ненецкого
автономного округа при кредитовании  на  приобретение  (строительство)
жилья  на 2009 - 2022 годы" Администрация Ненецкого автономного округа
постановляет:

     1. Утвердить прилагаемое Положение о методике определения средней
рыночной  стоимости  1 кв.  метра общей площади жилья по муниципальным
образованиям Ненецкого автономного округа.
     2. Аппарату  Администрации Ненецкого автономного округа направить
настоящее постановление для официального опубликования.
     3. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
официального опубликования.


Глава Администрации
Ненецкого автономного округа                             В.Н.ПОТАПЕНКО




                                                            Утверждено
                                          постановлением Администрации
                                          Ненецкого автономного округа
                                                 от 01.12.2008 N 229-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
          О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
           1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ
              ОБРАЗОВАНИЯМ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

     1. Настоящая  методика  предназначена  для  определения  органами
государственной власти Ненецкого автономного округа  средней  рыночной
стоимости   1   кв.   метра   общей  площади  жилья  по  муниципальным
образованиям Ненецкого автономного округа,  используемой  при  расчете
размера  социальных выплат,  предоставляемых за счет средств окружного
бюджета,  направленных на приобретение (строительство) жилых помещений
категориям   граждан,   установленных  нормативными  правовыми  актами
Ненецкого автономного округа.
     2. Методика  определения  средней рыночной стоимости 1 кв.  метра
общей площади жилья включает в себя два этапа:
     1) на  первом  этапе  осуществляется  обработка  и  анализ данных
Территориального органа Федеральной службы государственной  статистики
по  Ненецкому автономному округу об уровне цен на рынке жилья (форма N
1-РЖ "Об уровне цен на рынке жилья"), стоимости строительства (форма N
С-1  "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий,  сооружений и реализации
инвестиционных  проектов",  форма  N  1-ИЖС  "Сведения  о  построенных
населением индивидуальных жилых домах");
     2) на  втором  этапе  определяется  (раз  в  полугодие)   средняя
рыночная  стоимость  1  кв.  метра  общей площади жилья по городским и
сельским муниципальным образованиям Ненецкого автономного  округа.  За
исходные  данные  принимаются средние показатели за два предшествующих
квартала.
     3. Показатель  средней  рыночной  стоимости  1  кв.  метра  общей
площади жилья по городским муниципальным образованиям определяется  по
формуле:

              СРСг. = (Цп.г. + Цв.г. + Сс.г.) / n3, где:

     СРСг. -  показатель средней рыночной стоимости 1 кв.  метра общей
площади жилья в городских поселениях;
     Цп.г. - средняя цена 1 кв. метра общей площади жилья на первичном
рынке в городских поселениях;
     Цв.г. - средняя цена 1 кв. метра общей площади жилья на вторичном
рынке в городских поселениях;
     Сс.г. - средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади
жилья в городских поселениях;
     n3 - количество показателей,  использованных при расчете (Цп.г. +
Цв.г. + Сс.г.).
     4. Показатель  средней  рыночной  стоимости  1  кв.  метра  общей
площади жилья в разрезе сельских муниципальных  образований  Ненецкого
автономного округа определяется по формуле:

                 СРСс. = Сс.с. x 0,8 x Кn x 1,1, где:

     СРСс. -  показатель средней рыночной стоимости 1 кв.  метра общей
площади жилья в сельских муниципальных образованиях;
     Сс.с. - средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади
жилья в сельских муниципальных образованиях без учета  индивидуального
жилищного строительства;
     0,8 -  коэффициент,  определенный   как   соотношение   стоимости
строительства  жилья индивидуальными застройщиками к средней стоимости
строительства жилья в сельской местности;
     Кn -    поправочный    коэффициент,    учитывающий   транспортную
составляющую в стоимости строительства жилья в сельской местности:

+-------------------------------------------------------------+-----------+
|Муниципальные образования                                    |    Кn     |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа        |   0,89    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Великовисочный сельсовет" Ненецкого автономного округа   |   0,90    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Канинский сельсовет" Ненецкого автономного округа        |   0,98    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Карский сельсовет" Ненецкого автономного округа          |   1,11    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Колгуевский сельсовет" Ненецкого автономного округа      |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Коткинский сельсовет" Ненецкого автономного округа       |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Малоземельский сельсовет" Ненецкого автономного округа   |   0,89    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа           |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Пешский сельсовет" Ненецкого автономного округа          |   0,95    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Приморско-Куйский сельсовет" Ненецкого автономного округа|   0,89    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Пустозерский сельсовет" Ненецкого автономного округа     |   0,89    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Тельвисочный сельсовет" Ненецкого автономного округа     |   0,89    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Тиманский сельсовет" Ненецкого автономного округа        |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Хорей-Верский сельсовет" Ненецкого автономного округа    |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Хоседа-Хардский сельсовет" Ненецкого автономного округа  |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Шоинский сельсовет" Ненецкого автономного округа         |   1,06    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+
|МО "Юшарский сельсовет" Ненецкого автономного округа         |   1,08    |
+-------------------------------------------------------------+-----------+;

     1,1 - коэффициент,  определенный  цепным  индексным  методом  как
соотношение цен на рынке жилья к стоимости строительства жилья.

                           _________________