Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 27.05.2004 № 229-п

      



                    НАРЬЯН-МАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
          тридцать четвертая сессия двадцать третьего созыва

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 27 мая 2004 г. N 229-п
                             г.Нарьян-Мар


            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
       КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ ЗАЕМЩИКАМИ
             ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ, В МО "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

(В редакции Постановлений Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
         от 29.06.2004 г. N 234-п; от 02.11.2004 г. N 242-п;
   от 26.01.2006 г. N 34-п; от 09.06.2006 г. N 79-п; Решений Совета
    городского округа "Город Нарьян-Мар" от 03.05.2007 г. N 152-р;
          от 30.06.2008 г. N 352-р; от 25.02.2010 г. N 59-р;
                      от 24.06.2010 г. N 125-р)
     

     В соответствии  с  Федеральным  законом   "Об   общих   принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской  Федерации" и для
развития ипотечного жилищного кредитования с  целью  решения  жилищной
проблемы  в  МО  "Город  Нарьян-Мар"  Нарьян-Марский  городской  Совет
постановляет:

     1. Утвердить  Временные  правила  предоставления  компенсационных
выплат гражданам, являющимся заемщиками жилищных ипотечных кредитов, в
муниципальном образовании "Город Нарьян-Мар" (прилагаются).
     2. Администрации МО "Город Нарьян-Мар":
     - разработать и заключить соглашения о сотрудничестве с банками и
иными   кредитными   организациями   в   рамках  ипотечного  жилищного
кредитования;
     - разработать   типовой   договор   о   предоставлении   жилищных
компенсационных выплат гражданам,  являющимся заемщиками  в  банках  и
иных  кредитных  организациях  МО  "Город Нарьян-Мар" для приобретения
жилья.
     3. Установить,   что  средства,  необходимые  для  финансирования
предоставления жилищных  компенсационных  выплат  гражданам,  ежегодно
планируются при составлении городского бюджета и учитываются в составе
защищенных статей расходов бюджета.
     4. Постановление   вступает   в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     

Мэр города Нарьян-Мара                  Председатель городского Совета

      Ю.В.РОДИОНОВСКИЙ                                    П.Г.СТЕПАНОВ






                                                            Утверждены
                                        постановлением Нарьян-Марского
                                                     городского Совета
                                                   от 27.05.2004 N 229
     
                          ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
     ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ
         ЗАЕМЩИКАМИ ИПОТЕЧНЫХ И ИНЫХ КРЕДИТОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
          (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
                 "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

(В редакции Постановлений Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
         от 29.06.2004 г. N 234-п; от 02.11.2004 г. N 242-п;
   от 26.01.2006 г. N 34-п; от 09.06.2006 г. N 79-п; Решений Совета
    городского округа "Город Нарьян-Мар" от 03.05.2007 г. N 152-р;
          от 30.06.2008 г. N 352-р; от 25.02.2010 г. N 59-р;
                      от 24.06.2010 г. N 125-р)

     
     Настоящие Временные правила предоставления компенсационных выплат
гражданам,  являющимся  заемщиками  ипотечных  и  иных   кредитов   на
приобретение  (строительство)  жилья,  в   муниципальном   образовании
"Городской округ  "Город  Нарьян-Мар"  (далее  -  Правила)  определяют
порядок и условия предоставления гражданам,  нуждающимся  в  улучшении
жилищных  условий,  социальной  помощи  в  сфере  ипотечного  и  иного
кредитования   на   приобретение   (строительство)   жилья   в   форме
предоставления жилищных компенсационных выплат.

      1. Условия предоставления жилищных компенсационных выплат

     1.1. Социальная помощь  населению  в  сфере  ипотечного  и  иного
кредитования   на   приобретение   (строительство)   жилья   в   форме
предоставления   жилищных   компенсационных   выплат   предоставляется
гражданам:
     - состоящим по месту жительства в  городе  Нарьян-Маре  на  учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, или
     -  признанным  по   месту   жительства   в   городе   Нарьян-Маре
нуждающимися в улучшении  жилищных  условий  по  основаниям  признания
граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по  договорам
социального найма, при условии проживания на территории города Нарьян-
Мара не менее 5 лет.
     1.2.  Граждане,  получившие   и   реализовавшие   государственные
жилищные   субсидии   для   строительства   (приобретения)   жилья   в
климатически благоприятных регионах России или получившие другие  виды
государственной поддержки для приобретения (строительства)  жилья,  не
могут претендовать на жилищные компенсационные выплаты.
     1.3. Граждане, самостоятельно ухудшившие свои  жилищные  условия,
не могут претендовать на жилищные компенсационные выплаты в течение  5
лет с указанного момента.
     1.4. Граждане, претендующие на получение жилищных компенсационных
выплат,  обязаны  самостоятельно   оформить   кредитный   договор   на
приобретение (строительство) жилого дома (квартиры) в любом банке  или
иной кредитной организации, расположенной на территории муниципального
образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
     1.5.    Гражданин,    претендующий    на    получение    жилищных
компенсационных выплат,  оформивший  в  банке  или  в  иной  кредитной
организации  кредит  на  приобретение  (строительство)   жилого   дома
(квартиры) обязуется:
     - приобрести (построить) жилье  общей  площадью  не  менее  нормы
предоставления площади жилого помещения (в том  числе  предоставляется
возможность учета площади имеющегося жилья), соответствующее  среднему
уровню благоустройства, установленному в МО  "Городской  округ  "Город
Нарьян-Мар", расположенное на территории МО  "Городской  округ  "Город
Нарьян-Мар" или на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок
Искателей";
     - вести строительство жилого дома (квартиры) собственными  силами
либо на основании договора строительного подряда или договора долевого
участия в строительстве.
     При  этом  муниципальное  образование  "Городской  округ   "Город
Нарьян-Мар" не несет ответственности по кредитным  договорам  граждан,
по договорам  строительного  подряда,  договорам  долевого  участия  в
строительстве, а также договорам  аренды  и  т.п.  на  выделенный  для
строительства земельный участок.
     1.6.  Гражданин,  улучшивший  свои  жилищные  условия  с  помощью
жилищных компенсационных выплат, предоставленных заемщикам ипотечных и
иных кредитов на приобретение (строительство) жилья в  соответствии  с
настоящими Правилами, не имеет права воспользоваться  ими  повторно  и
снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

      2. Порядок предоставления жилищных компенсационных выплат

     2.1. Структурным подразделением Администрации МО "Городской округ
"Город   Нарьян-Мар"   (далее   -   уполномоченный   орган)    ведется
предварительный  расчет  количества  возможных  получателей  выплат  в
текущем  году  в   пределах   средств,   предусмотренных   в   бюджете
муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
     2.2.  Уполномоченным  органом  оформляется  гарантийное   письмо,
подтверждающее  намерение  Администрации  муниципального   образования
"Городской округ  "Город  Нарьян-Мар"  оплачивать  определенную  часть
процентов (в виде  жилищных  компенсационных  выплат)  за  пользование
ипотечным  и  иным  кредитом  на  приобретение  (строительство)  жилья
гражданам, оформившим указанный кредит.
     Для  получения  гарантийного  письма  необходимо   обратиться   с
заявлением   произвольной   формы   в   Администрацию   муниципального
образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", предоставив следующие
документы:
     а) копию документа, удостоверяющего личность;
     б) справку о составе семьи по состоянию на  первое  число  месяца
обращения;
     в) документы, подтверждающие совокупный доход семьи за  последние
12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения;
     г) предварительный договор  купли-продажи  жилого  помещения  или
договор участия в долевом строительстве жилья;
     д) разрешение на строительство, выданное в установленном порядке.
     2.3. Для  получения  жилищных  компенсационных  выплат  гражданам
необходимо обратиться с заявлением установленной формы в Администрацию
муниципального  образования  "Городской  округ   "Город   Нарьян-Мар",
предоставив следующие документы:
     а) копию документа, удостоверяющего личность;
     б) справку о составе семьи;
     в)  копию  кредитного  договора,  заверенную  банком   или   иной
кредитной организацией с приложением графика погашения кредита;
     г) договор купли-продажи  жилого  дома,  квартиры,  комнаты  (или
предварительный  договор  купли-продажи,   договор   купли-продажи   с
отсрочкой платежа, договор мены и т.д.);
     д) документы, подтверждающие совокупный доход семьи;
     е)  документ,  подтверждающий  наличие   или   отсутствие   права
собственности на объекты  недвижимого  имущества  (комната,  квартира,
жилой дом) каждого члена семьи;
     ж) реквизиты текущего счета, открытого на свое имя  в  банке  или
иной кредитной организации.
     При участии  в  долевом  строительстве  дополнительно  необходимо
представить копию  договора  об  инвестировании  строительства  (копию
договора участия в долевом строительстве жилья, зарегистрированного  в
установленном  законодательством  порядке  в  органах,  осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним), заверенную строительной организацией.
     При строительстве собственными силами или на  основании  договора
подряда дополнительно необходимо представить:
     а) документ, позволяющий определить площадь жилого дома;
     б) разрешение на строительство, выданное в установленном порядке;
     в) документы, подтверждающие  право  собственности,  долгосрочной
аренды и т.п. на земельный участок, на котором будет вестись (ведется)
строительство жилого дома.
     2.4. Все  справки  о  доходах  предоставляются  за  последние  12
календарных месяцев,  предшествующих  месяцу  обращения  за  жилищными
компенсационными выплатами, а справки о составе семьи -  за  последний
месяц, предшествующий месяцу обращения.
     2.5.  Днем  обращения  за  жилищными  компенсационными  выплатами
считается день  принятия  (регистрации)  заявления  с  полным  пакетом
документов в соответствии с п. 2.3 настоящих Правил.
     2.6. После приема  заявления  уполномоченным  органом  проводится
проверка документов и при необходимости - собеседование с гражданами с
целью уточнения представленных сведений относительно состава  семьи  и
размера среднедушевого дохода семьи.
     Достоверность  представленных  гражданином  сведений  может  быть
проверена Администрацией муниципального образования  "Городской  округ
"Город  Нарьян-Мар"  в  соответствующих   предприятиях,   учреждениях,
организациях в установленном законодательством порядке.
     2.7. Все заявления  граждан  с  прилагаемыми  к  ним  документами
передаются   на   рассмотрение   жилищной    комиссии    Администрации
муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"  (далее
- жилищная комиссия).
     2.8.   Уполномоченным   органом   на   основании   представленных
документов производится расчет совокупного  и  среднедушевого  доходов
семьи в соответствии с Порядком расчета совокупного  и  среднедушевого
доходов семьи, учитываемых при предоставлении жилищных компенсационных
выплат в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
(раздел 4 настоящих Правил).
     Уполномоченным органом  на  основании  представленных  документов
определяется  размер  жилищных  компенсационных   выплат   (раздел   5
настоящих Правил).
     2.9.  Жилищная  комиссия  на  основании представленных документов
принимает   решение  о  предоставлении  и  очередности  предоставления
жилищных  компенсационных выплат в соответствии с настоящими Правилами
в  пределах  средств,  предусмотренных  городским  бюджетом на текущий
финансовый   год.   Порядок   формирования   очередности  утверждается
Администрацией  муниципального  образования  "Городской  округ  "Город
Нарьян-Мар".   Заседания   комиссии  проводятся  по  мере  поступления
документов,  но  не  реже  1  раза в месяц. (В редакции Решения Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24.06.2010 г. N 125-р)
     2.10.   На   основании   протокола   жилищной  комиссии  издается
распоряжение Администрации муниципального образования "Городской округ
"Город  Нарьян-Мар" о предоставлении компенсационных выплат гражданам,
являющимся  заемщиками  ипотечных  и  иных  кредитов  на  приобретение
(строительство)  жилья  в  муниципальном  образовании "Городской округ
"Город  Нарьян-Мар".  (В  редакции  Решения  Совета  городского округа
"Город Нарьян-Мар" от 24.06.2010 г. N 125-р)
     В случае отказа в предоставлении жилищных компенсационных  выплат
гражданин письменно информируется о  причине  отказа.  Одновременно  с
решением об  отказе  гражданину  возвращаются  все  представленные  им
документы.
     2.11. Администрация муниципального образования  "Городской  округ
"Город Нарьян-Мар" заключает с гражданином договор на перечисление  из
бюджета муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
жилищных  компенсационных  выплат  на  оплату   части   процентов   за
пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение  (строительство)
жилья (далее - Договор) в течение срока действия кредитного  договора,
но не более 15 лет.
     При этом размер жилищных компенсационных выплат на  оплату  части
процентов за пользование кредитом рассчитывается с учетом прожиточного
минимума, утвержденного Администрацией Ненецкого автономного округа  и
действующего на момент заключения договора.
     Все изменения и дополнения, вносимые  в  действующие  Договоры  в
соответствии с пунктами 2.13 и 2.14 настоящих  Правил,  оформляются  в
письменном  виде,  подписываются  сторонами  и  являются  неотъемлемой
частью соответствующих договоров.
     2.12. Жилищные компенсационные выплаты предоставляются  гражданам
в безналичной форме путем ежемесячного перечисления денежных  средств,
соответствующих установленному размеру процентов,  начисленных  банком
или   иной   кредитной   организацией   за    пользование    кредитом,
компенсируемых Администрацией  муниципального  образования  "Городской
округ "Город Нарьян-Мар" по кредитному договору в следующем порядке:
     а) гражданин самостоятельно осуществляет платежи в соответствии с
графиком и сроками, установленными кредитным договором;
     б)  Администрация  муниципального  образования  "Городской  округ
"Город Нарьян-Мар" компенсирует гражданам установленную часть платы за
пользование кредитом  путем  перечисления  средств  на  лицевые  счета
граждан,  открытые  в  соответствующих  банках  или   иных   кредитных
организациях.
     При   этом   предоставление   жилищных   компенсационных   выплат
начинается с того месяца, в котором был заключен Договор.
     2.13. Граждане, заключившие Договор, ежегодно по истечении каждых
12 месяцев с момента заключения Договора проходят переаттестацию.  Для
прохождения переаттестации гражданин в  течение  1  месяца  с  момента
окончания очередного 12-месячного периода обязан предоставить  справку
о составе семьи по состоянию на  месяц  переаттестации  и  сведения  о
доходах всех членов семьи за 12  календарных  месяцев,  предшествующих
месяцу переаттестации, для определения размера компенсационных  выплат
на оплату процентов за пользование кредитом на очередной год.
     Администрация муниципального образования "Городской округ  "Город
Нарьян-Мар"  оставляет  за   собой   право   проверять   достоверность
представленных сведений относительно размера среднедушевого  дохода  и
состава  семьи  в  течение   всего   срока   предоставления   жилищных
компенсационных выплат без уведомления об этом заявителя.
     2.14.  При   изменении   прожиточного   минимума,   утверждаемого
Администрацией   Ненецкого   автономного   округа,   размер   жилищных
компенсационных выплат пересматривается Администрацией  муниципального
образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" начиная  с  месяца,  в
котором произошло изменение прожиточного минимума.
     2.15. При пересчете размера компенсационных выплат,  связанном  с
изменением  доходов  семьи  или  ее  состава,  в  расчет   принимается
прожиточный  минимум,  действующий  на  момент  наступления  указанных
изменений.
     2.16. Об окончательном исполнении обязательств перед  банком  или
иной кредитной организацией по кредитному  договору  гражданин  обязан
известить Администрацию муниципального  образования  "Городской  округ
"Город Нарьян-Мар" в течение  семи  рабочих  дней  с  даты  последнего
взноса.
     2.17. В течение трех месяцев после оформления Договора гражданин,
являющийся заемщиком (граждане, являющиеся созаемщиками по  кредитному
договору),  обязан  (обязаны)  предоставить  в  уполномоченный   орган
документы,   подтверждающие   регистрацию   права   собственности   на
приобретенное жилое помещение.
     2.18. В случае долевого участия в строительстве жилья гражданин 1
раз  в  квартал   предоставляет   в   уполномоченный   орган   справку
строительной организации, подтверждающую наличие указанного договора и
факт ведения строительства, до момента сдачи дома в эксплуатацию.
     2.19. В случае  строительства  жилого  дома  собственными  силами
гражданин 1 раз в квартал предоставляет в уполномоченный  орган  копии
документов (кассовые и товарные чеки, договора на осуществление  работ
и др.), подтверждающие расходование средств  на  строительство  жилого
дома.
     2.20.   Гражданин,   имеющий   право   на   получение    жилищных
компенсационных выплат,  обязан  по  окончании  строительства,  но  не
позднее 30 месяцев после заключения Договора, указанного в пункте 2.12
настоящих  Правил,  предоставить  в  уполномоченный  орган  документы,
подтверждающие   прием   жилого   дома   (квартиры),   строящегося   с
использованием  ипотечного  и  иного  кредита,  в   эксплуатацию,   на
частичное  погашение   которого   предоставлены   указанные   жилищные
компенсационные выплаты.  Кроме  того,  гражданин  обязан  представить
документы,   подтверждающие   регистрацию   права   собственности   на
построенное жилое помещение, в течение трех месяцев после сдачи жилого
помещения в эксплуатацию.
     В случае непредставления требуемого документа  жилищная  комиссия
по  представлению  уполномоченного  органа  имеет  право  пересмотреть
принятое решение о предоставлении жилищных  компенсационных  выплат  и
прекратить их в случае  умышленного  затягивания  или  приостановления
строительства   жилья.   Администрация   муниципального    образования
"Городской  округ  "Город  Нарьян-Мар"  вправе  взыскать   выплаченные
средства  в  судебном  порядке  в  случае  непредставления  документа,
подтверждающего  прием   жилого   дома   (квартиры),   строящегося   с
использованием ипотечного и иного кредита, в эксплуатацию.

           3. Приостановление и прекращение предоставления
                   жилищных компенсационных выплат

     3.1.    Предоставление    жилищных     компенсационных     выплат
приостанавливается в случаях:
     - несообщения  гражданином  об  изменениях,  влияющих  на  размер
жилищных  компенсационных  выплат,  в   течение   месяца   с   момента
наступления таких изменений;
     - превышения среднедушевым  доходом  семьи  четырех  с  половиной
прожиточных минимумов;
     -  непредставления  или  представления   не   в   полном   объеме
гражданином документов в целях ежегодной переаттестации.
     3.2.  После  устранения  причин,   послуживших   основанием   для
приостановления  предоставления   жилищных   компенсационных   выплат,
предоставление выплат возобновляется начиная с первого  числа  месяца,
следующего за месяцем, в котором обстоятельства,  указанные  в  пункте
3.1 настоящих Правил, были устранены.
     3.3. Предоставление жилищных компенсационных выплат  прекращается
в случае:
     - добровольного расторжения гражданином  кредитного  договора  на
приобретение (строительство) жилья;
     - окончательного исполнения гражданином своих обязательств  перед
банком по кредитному договору;
     - истечения 15 лет с момента заключения Договора с Администрацией
муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", но  не
более срока кредитного договора;
     -   добровольного    расторжения    гражданином    договора    на
предоставление компенсационных выплат;
     - смерти гражданина  и  прекращения  исполнения  обязательств  по
кредитному договору членами его семьи.
     3.4. В случае  неисполнения  гражданином  своих  обязательств  по
возврату  кредита  осуществляется  обращение  взыскания  на  жилье   с
последующей его реализацией для погашения долга перед банком или  иной
кредитной  организацией.  В  случае  расторжения  кредитного  договора
средства,  затраченные   Администрацией   муниципального   образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" на оплату процентов за пользование
ипотечным и  иным  кредитом  на  приобретение  (строительство)  жилья,
взыскиваются с гражданина в порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации.

           4. Порядок расчета совокупного и среднедушевого
                            доходов семьи

     4.1. В доход,  учитываемый  при  определении  совокупного  дохода
семьи для предоставления жилищных компенсационных  выплат,  включаются
все виды доходов, в том числе:
     - все  виды  заработной  платы,  дополнительного  вознаграждения,
денежного и натурального довольствия;
     - оплата сезонных, временных и других видов работ, выполняемых по
срочным трудовым договорам;
     -  комиссионные  и  авторские  вознаграждения,  оплата  работ  по
договорам, заключаемым в соответствии с гражданским  законодательством
Российской Федерации;
     - все виды пенсий (кроме надбавок, установленных к пенсии на уход
за пенсионером),  компенсационные  выплаты  и  ежемесячные  доплаты  к
пенсиям;  ежемесячное  пожизненное  содержание   судей,   вышедших   в
отставку;
     -   стипендии   и   иные    доходы,    выплачиваемые    студентам
образовательных  учреждений  высшего  профессионального   образования,
учащимся   образовательных   учреждений    среднего    и    начального
профессионального образования, аспирантам, обучающимся  с  отрывом  от
производства в аспирантуре  при  образовательных  учреждениях  высшего
профессионального образования и научно-исследовательских  учреждениях,
докторантам,  студентам,  учащимся   и   слушателям   других   учебных
заведений;
     - все виды пособий, выплачиваемые за счет  средств  работодателя,
Пенсионного фонда, Фонда социального  страхования,  службы  социальной
защиты   населения,   службы   занятости,   назначенные   в   порядке,
установленном  федеральными  законами  и  иными  нормативными   актами
Российской Федерации, Ненецкого автономного округа, решениями  органов
местного самоуправления; а также ежемесячные  суммы,  выплачиваемые  в
возмещение  вреда,  причиненного  жизни  и  здоровью  при   исполнении
трудовых и служебных обязанностей;
     - доходы, получаемые от участия в работе избирательных комиссий;
     -  доходы  от  занятости  старательской   и   предпринимательской
деятельностью (включая фермерское хозяйство);
     - доходы от сдачи в аренду имущества;
     - доходы от акций и других ценных бумаг, другие доходы от участия
в управлении собственностью организации, проценты по вкладам в  банках
и иных финансово-кредитных организациях;
     - полученные алименты.
     4.2.  При  начислении  совокупного   дохода   семьи   учитываются
начисленные  суммы  до  вычета  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации налогов.
     4.3.  При  исчислении  дохода  семьи  в  составе   членов   семьи
учитываются независимо от их места регистрации супруг (супруга),  дети
(несовершеннолетние,  воспитанники  учебных  заведений,   студенты   и
учащиеся дневных отделений учебных заведений в возрасте  до  23  лет),
лица, находящиеся под опекой (попечительством). Иные лица  могут  быть
признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.
     4.4. Алименты, выплачиваемые одним  из  родителей  на  содержание
несовершеннолетних детей, не проживающих в данной  семье,  исключаются
из доходов этой семьи.
     4.5. При  расчете  совокупного  дохода  семьи  в  ее  составе  не
учитываются отсутствующие свыше шести месяцев подряд лица, за которыми
в соответствии  с  законами  и  иными  нормативными  правовыми  актами
сохраняется право на жилую площадь, в том числе:
     - военнослужащие, проходящие военную службу по призыву в качестве
старшин, сержантов, солдат или матросов  либо  обучающиеся  в  военных
образовательных   учреждениях   профессионального    образования    до
заключения контракта о прохождении военной службы;
     -  лица,  отбывающие  наказание  в  виде  лишения   свободы   или
находящиеся под арестом, на принудительном лечении по решению  суда  в
связи  с  прохождением  судебно-медицинской  экспертизы  на  основании
постановления следственных органов или суда;
     - лица, находящиеся на полном государственном обеспечении.
     4.6. В случае временного  отсутствия  члена  семьи  дополнительно
предоставляются  подтверждающие   данный   факт   документы   (справка
военкомата, учебного заведения, учреждения социальной защиты,  органов
внутренних дел, суда и т.д. о  причинах  временного  отсутствия  члена
семьи).
     4.7. Трудоспособные граждане, не достигшие пенсионного  возраста,
нигде не работающие, представляют справку службы занятости  населения,
справку  учебного  заведения,  справку  органов   социальной   защиты,
свидетельство   о    государственной    регистрации    индивидуального
предпринимателя, крестьянского (фермерского) хозяйства и тому подобные
документы, подтверждающие размер доходов.
     4.8.  Если  гражданин   по   какой-либо   причине   не   получает
полагающиеся ему алименты,  то  он  обязан  дополнительно  представить
подтверждающий  данное  обстоятельство  документ  (справка  о  розыске
гражданина, уклоняющегося от уплаты алиментов, решение суда и т.д.).
     4.9. Среднедушевой доход семьи  для  предоставления  ей  жилищных
компенсационных выплат рассчитывается путем деления совокупного дохода
семьи за расчетный период на количество месяцев в расчетном периоде  и
на число членов семьи.

        5. Определение размера жилищных компенсационных выплат

     5.1.  Жилищные  компенсационные  выплаты  предоставляются  семье,
претендующей на их получение, если размер среднедушевого дохода членов
семьи  на  день  предоставления  заявления  не  превышает  четырех   с
половиной   прожиточных   минимумов,   установленных    Администрацией
Ненецкого автономного округа на душу населения, с  учетом  поправочных
коэффициентов, зависящих от:
     - нормы площади жилого помещения (для семьи из 1  человека  -  33
кв. м, для семьи из двух человек - 42 кв. м, для семьи из трех и более
человек - 18 кв. м на каждого члена семьи);
     - средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей
площади  жилья,   приобретаемого   (строящегося)   жилого   помещения,
утверждаемой Администрацией  Ненецкого  автономного  округа  (далее  -
установленная стоимость) и действующей на момент заключения договора в
соответствии с пунктом 2.12 настоящих Правил;
     -   процентной   ставки   рефинансирования   Центрального   банка
Российской Федерации,  действующей  на  момент  заключения  кредитного
договора.
     5.2. Жилищные компенсационные  выплаты  на  оплату  процентов  за
пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение  (строительство)
жилья в зависимости от среднедушевого дохода семьи  устанавливаются  в
следующих размерах:

+------------------------------------------------------------------------------+
| Размер среднедушевого дохода семьи                 | Размер компенсационных  |
|                                                    | выплат на оплату        |
|                                                    | процентов               |
|----------------------------------------------------+-------------------------|
| до 2,5 (включительно) прожиточного минимума        | 80%                     |
|----------------------------------------------------+-------------------------|
| от 2,5 до 3,0 (включительно) прожиточного минимума | 70%                     |
|----------------------------------------------------+-------------------------|
| от 3,0 до 3,5 (включительно) прожиточного минимума | 60%                     |
|----------------------------------------------------+-------------------------|
| от 3,5 до 4,0 (включительно) прожиточного минимума | 45%                     |
|----------------------------------------------------+-------------------------|
| от 4,0 до 4,5 (включительно) прожиточного минимума | 35%                     |
+------------------------------------------------------------------------------+

     5.2.1.   Если   фактическая    общая    площадь    приобретенного
(строящегося) жилого помещения равна или  выше  нормы  площади  жилого
помещения (установленной в зависимости от  количества  членов  семьи),
при расчете жилищных компенсационных  выплат  применяется  поправочный
коэффициент, определяемый соотношением нормы площади жилого  помещения
к фактической площади приобретенного (строящегося) жилого помещения.
     Если  фактическая  общая  площадь  приобретенного   (строящегося)
жилого помещения меньше или  равна  норме  площади  жилого  помещения,
коэффициент принимается равным единице.
     5.2.2. Если фактическая стоимость одного квадратного метра  общей
площади  приобретенного  (строящегося)  жилого   помещения   превышает
установленную стоимость, при расчете жилищных  компенсационных  выплат
применяется   поправочный   коэффициент,   определяемый   соотношением
установленной стоимости к фактической стоимости.
     Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади
приобретенного  (строящегося)  жилого   помещения   ниже   или   равна
установленной стоимости, коэффициент принимается равным единице.
     5.2.3. Процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом
на приобретение (строительство) жилья не может превышать более чем  на
50%  размер  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской
Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.
     Если процентная ставка за пользование ипотечным и  иным  кредитом
на приобретение  (строительство)  жилья  превышает  полуторный  размер
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее
- установленный  размер  ставки),  то  при  расчете  размера  жилищных
компенсационных   выплат    применяется    поправочный    коэффициент,
определяемый соотношением установленного  размера  ставки  к  величине
процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом,  указанной
в кредитном договоре.
     Если процентная ставка за пользование ипотечным и  иным  кредитом
на приобретение (строительство) жилья ниже  или  равна  установленному
размеру ставки, коэффициент принимается равным единице.
     В случае изменения процентной ставки за пользование  ипотечным  и
иным  кредитом  на  приобретение  (строительство)  жилья   поправочный
коэффициент  может  быть  пересмотрен  Администрацией   муниципального
образования  "Городской  округ   "Город   Нарьян-Мар"   по   заявлению
заявителя.
     5.3. Жилищные компенсационные  выплаты  предоставляются  на  срок
полученного ипотечного и иного кредита на приобретение (строительство)
жилья, но не более чем на 15 лет.

      6. Порядок предоставления жилищных компенсационных выплат

     6.1.  Предоставление  социальной   помощи   населению   в   сфере
ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство)  жилья
осуществляется за  счет  средств  бюджета  муниципального  образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" в пределах средств, выделенных для
этих целей  в  бюджете  муниципального  образования  "Городской  округ
"Город Нарьян-Мар" на текущий год.
     6.2. Администрация муниципального  образования  "Городской  округ
"Город  Нарьян-Мар"   заключает   с   банками   и   иными   кредитными
организациями соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечного и  иного
кредитования на приобретение (строительство)  жилья.  Данный  документ
разрабатывается Администрацией муниципального  образования  "Городской
округ  "Город   Нарьян-Мар"   совместно   с   банками   и   кредитными
организациями, расположенными на территории муниципального образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" и оказывающими населению услуги по
предоставлению кредитов на  приобретение  (строительство)  недвижимого
имущества.
     6.3.  Уполномоченный  орган  ежемесячно  в  течение  двух  первых
рабочих дней на основании информации, представленной банками или иными
кредитными  организациями,  формирует  ведомость  расчета  средств  на
перечисление  средств  в  банки и иные кредитные организации и готовит
проект    распоряжения    Администрации   муниципального   образования
"Городской   округ  "Город  Нарьян-Мар"  на  перечисление  средств  из
городского  бюджета.  (В  редакции  Решения  Совета  городского округа
"Город Нарьян-Мар" от 24.06.2010 г. N 125-р)
     6.4.  Перечисление средств производится на основании распоряжения
Администрации   муниципального  образования  "Городской  округ  "Город
Нарьян-Мар"   со   счета   Администрации   муниципального  образования
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" на лицевые счета граждан, открытые
в  соответствующих  банках  или иных кредитных организациях, в течение
пяти  банковских  дней  со  дня  получения  информации о произведенных
гражданами  платежах.  (В  редакции  Решения  Совета городского округа
"Город Нарьян-Мар" от 24.06.2010 г. N 125-р)

                     7. Заключительные положения

     7.1. Муниципальное образование "Городской  округ  "Город  Нарьян-
Мар"  не  несет  ответственности  по  кредитным   договорам   граждан,
заключенным в соответствии с настоящими Правилами.
     7.2. В случае смерти или признания  гражданина  недееспособным  в
порядке, установленном законодательством, договор, указанный в  пункте
2.12   настоящих    Правил,    прекращается    либо    перезаключается
Администрацией  муниципального  образования  "Городской  округ  "Город
Нарьян-Мар" с правопреемником по кредитному договору.

                            ______________