Решение городского Совета депутатов г. Архангельска от 11.04.2000 № 68

 

               АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
           тридцать восьмая сессия двадцать второго созыва

                               РЕШЕНИЕ
                      от 11 апреля 2000 г. N 68

                            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
                    ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВЫХ КОМИТЕТАХ

    Архангельский городской Совет депутатов решил:
    Утвердить прилагаемое Положение о домовых комитетах.



        Мэр города Архангельска          П.Н.БАЛАКШИН





                                                           Утверждено
                                              решением Архангельского
                                          городского Совета депутатов
                                                   от 11.04.2000 N 68

                            ПОЛОЖЕНИЕ
                       О ДОМОВЫХ КОМИТЕТАХ

     Настоящее   Положение  о домовых  комитетах   (далее - Положение)
разработано    в  соответствии    с    Положением   о  территориальном
общественном   самоуправлении   в  муниципальном  образовании   "Город
Архангельск",    утвержденным   решением   Архангельского   городского
Совета  депутатов   от  05.11.99   N 174,   и  Примерным положением об
органе     территориального     общественного     самоуправления     в
муниципальном    образовании    "Город   Архангельск",    утвержденным
решением   Архангельского  городского  Совета  депутатов  от  22.12.99
N 178.

                        1. Общие положения

     1.1.  Домовые    комитеты    (далее   -  домкомы)   создаются  по
инициативе  граждан,  проживающих  на соответствующей  территории.
     1.2.  Члены   домкома   избираются   на  общем  собрании  (сходе)
жильцов  дома (домов)   открытым  голосованием.   Проведение  собраний
(сходов)   осуществляется   в соответствии   с  законом  Архангельской
области   "О  собраниях   (сходах),   конференциях   граждан  по месту
жительства в Архангельской области".
     1.3.  Домком   избирается   сроком  на 1 год.  Члены домкома  для
выполнения  текущей  работы  избирают  председателя домкома  и  вправе
образовывать комиссии:
     - хозяйственно-финансовую;
     - санитарную, по благоустройству домов;
     - по культурно-массовой работе среди детей и молодежи;
     - другие,
а также   утверждают   уполномоченных   (ответственных)   по подъездам
(домам) открытым голосованием.
     1.4.  Границей  деятельности  домкома   является территория дома,
нескольких    домов,     расположенных     в    границах   территории,
обслуживаемой  одной  жилищно-эксплуатационной  организацией  (далее -
ЖЭО).
     1.5.  Курирование      деятельности     домкома      осуществляют
структурные  подразделения  администраций  города  по территориальному
принципу.

                    2. Цели и задачи домкомов

     2.1.  Домовые  комитеты   создаются   с целью оказания содействия
общественности     в    вопросах    эксплуатации    жилищного   фонда,
обеспечения  его сохранности,   повышения  ответственности  жильцов за
содержание   жилых  помещений,   мест  общего пользования,  придомовой
территории.
     2.2. В своей деятельности домком решает следующие задачи:
     2.2.1.  Рассматривает   текущие   хозяйственно-финансовые   планы
обслуживающей    жилищно-эксплуатационной  организации,   представляет
свои предложения   по вопросам  улучшения  эксплуатации  и обеспечения
сохранности жилищного фонда.
     2.2.2.  Заслушивает  сообщения   начальника  обслуживающей ЖЭО  о
текущей    работе,    об   итогах    хозяйственной   деятельности   за
соответствующий период.
     2.2.3.  Проводит   периодические  массовые  общественные проверки
технического   состояния   зданий   и  их   оборудования,  участвует в
комиссиях  по приемке  жилых  домов  после капитального ремонта.
     2.2.4.  Осуществляет  контроль   за соблюдением   правил  и  норм
технической  эксплуатации   зданий,   а также   правил  пользования  и
содержания жилых помещений.
     2.2.5.  Проводит   среди  населения   разъяснительную  работу  по
повышению   ответственности  жильцов   за образцовое  содержание жилых
помещений, подъездов, придомовой территории.
     2.2.6.  Организовывает      и      привлекает      население    к
благоустройству   дворовых   территорий,    следит    за  сохранностью
зеленых насаждений, состоянием детских площадок.
     2.2.7.  Содействует    своевременному    поступлению    платы  за
жилищно-коммунальные  услуги,  осуществляет  общественный  контроль за
правильностью их начисления.
     2.2.8.  Изучает     характер    жалоб    и   заявлений   граждан,
поступивших   в  ЖЭО,    и  следит   за  своевременным   и  правильным
принятием мер по ним.

                 3. Основы деятельности домкомов

     3.1.  Заседания  домкома   проводятся  по мере необходимости,  но
не реже  1 раза  в месяц.   Решения  домкома  принимаются большинством
голосов  от числа  присутствующих  членов   и  оформляются протоколом,
который подписывается председателем и секретарем домкома.
     3.2.  Домком   не реже  1 раза  в год отчитывается о своей работе
на   собрании    (сходе),    конференции    жителей    соответствующей
территории.
     3.3.  Домком  осуществляет  свою деятельность   в соответствии  с
настоящим  Положением,  программой  деятельности  и учитывает интересы
населения.
     3.4.  Решения   домкома,   принятые   в пределах  его полномочий,
носят рекомендательный  характер   для ЖЭО,   граждан,  проживающих на
соответствующей территории.
     3.5. Деятельность домкома предусматривает:
     -  проведение   разъяснительной  работы   среди населения,  в том
числе через  средства  массовой  информации,  по вопросам, относящимся
к компетенции домкома;
     -  рассмотрение  предложений,   заявлений   и  жалоб  граждан  по
вопросам жилищно-коммунального обслуживания потребителей;
     -  доведение  до сведения  руководителей  ЖЭО о принятых мерах по
вопросам своей компетенции;
     - информирование ЖЭО и жителей о своей деятельности.

                        4. Права домкомов

     4.1. К основным полномочиям (правам) домкома относятся:
     -  создание  специального  фонда   за счет добровольных взносов и
пожертвований   граждан   и  юридических  лиц  и   целевое направление
средств    этого   фонда    на   содержание  и  эксплуатацию  объектов
жилищно-коммунального,     коммунально-бытового     и     социально  -
культурного назначения;
     -  участие    с  правом   совещательного   голоса   в  заседаниях
администрации    территориального    округа,    ЖЭО     по   вопросам,
затрагивающим интересы жителей соответствующей территории;
     -  представление   предложений   органам  местного самоуправления
по разработке   планов  и программ   развития  территории деятельности
домкома;
     -  осуществление  общественного  контроля  за уборкой территории,
вывозом   мусора,   работой   соответствующих   служб  по эксплуатации
домов;
     -  содействие    созданию    организаций    для  оказания   услуг
населению;
     -  содействие   соответствующим  государственным  и муниципальным
организациям    в осуществлении  мер санитарного,  эпидемиологического
и пожарного контроля и безопасности;
     -  содействие    правоохранительным    органам    в   поддержании
общественного порядка;
     -  организация   культурно-просветительной,   спортивно-массовой
работы среди жителей соответствующей территории;
     -  по  согласованию   с  ЖЭО    организация    и   проведение  на
территории  деятельности  домкома   работ   по обслуживанию,  текущему
ремонту  зданий,   обустройству   придомовых   и  дворовых территорий,
привлечение для этих целей юридических и физических лиц;
     -  созыв  по инициативе  граждан   собраний (сходов), конференций
для рассмотрения вопросов местного значения;
     -  информирование    населения    о  решениях   органов  местного
самоуправления,    принятых   при   участии    (или  по  предложениям)
домкомов;
     -  проведение     опросов     общественного     мнения    жителей
соответствующей  территории  по вопросам,  затрагивающим  их интересы;
     -  осуществление      других     полномочий,      предусмотренных
действующим  законодательством  и Положением  о домовых  комитетах.

                       5. Структура домкома

     5.1.  Структура  домкома   формируется   общим собранием (сходом)
граждан.
     Возглавляет    домком     председатель     домкома,     избранный
представителями   домкома   из  своего   состава.   Также  из  состава
избранных   в домком   избираются   заместитель  председателя домкома,
секретарь;   для обеспечения  их деятельности  могут  организовываться
комиссии, избираться председатели и члены комиссий.
     5.2. Председатель домкома:
     -  возглавляет    домком,     осуществляет    общее   руководство
деятельностью домкома;
     - ведет заседания домкома;
     -  организует   и  контролирует    выполнение   решений  собраний
(сходов),  конференций  жителей  территории  деятельности домкома;
     -  представляет   домком    во   взаимоотношениях  с  гражданами,
юридическими лицами, ЖЭО;
     -  информирует    жителей   соответствующей   территории,  органы
местного самоуправления, ЖЭО о деятельности домкома;
     -  несет    персональную    ответственность    за   осуществление
деятельности   домкома,    выполнение    обязанностей   представителей
домкома, соблюдение хозяйственной и финансовой дисциплины;
     -  осуществляет    процесс    выборной    кампании   в   домкоме,
представляет информацию о представителях домкома в ЖЭО;
     -  ходатайствует    перед   руководством   обслуживающей  ЖЭО   о
поощрении представителей домкома;
     -  обеспечивает   сохранность   документов   по  личному  составу
домкома;
     -  действует  в интересах  домкома,   в соответствии  с настоящим
Положением.
     5.3.  Секретарь     домкома     ведет     протоколы    заседаний,
делопроизводство,  учет документов  и отвечает  за их  сохранность.
     5.4.  Ревизионная   комиссия    домкома    избирается   на  общем
собрании  (сходе)   в количестве   3-х человек.   Ревизионная комиссия
подотчетна    только   собранию   (сходу)   граждан,   проживающих  на
соответствующей территории.
     Ревизионная  комиссия  проводит  свои заседания  не реже 1 раза в
год  или   по  требованию   собрания   граждан.   Решения  ревизионной
комиссии    по   всем   вопросам    принимаются  простым  большинством
голосов.
     Председатель     домкома,     его     заместитель,     секретарь,
председатели   комиссий   не  могут   входить   в  состав  ревизионной
комиссии   и  обязаны   представлять   ревизионной   комиссии,  по  ее
требованию, все документы, необходимые для работы.
     По   результатам   проверок    ревизионная   комиссия  составляет
заключение   и  направляет  его  для  рассмотрения   на общем собрании
(сходе) граждан.

                 6. Имущество и порядок расчетов

     6.1.  Домком   для осуществления  своей  деятельности  использует
имущество,    передаваемое   ему   органами   местного  самоуправления
муниципального   образования    "Город   Архангельск",    юридическими
лицами, гражданами.
     6.2.  Имущество   домкома    не   подлежит   распределению  между
жителями или представителями домкома.
     6.3.  Управление  имуществом  домкома   осуществляется  на основе
соответствующих документов (смет доходов и расходов).
     6.4. Порядок расчетов.
     За   осуществление    функций,    возложенных    на   домком,   в
соответствии     с     гражданско-правовым     договором     жилищно -
эксплуатационные   организации   производят   выплату   вознаграждения
следующим представителям домкома:
     - председателю;
     - заместителю председателя;
     - секретарю;
     - уполномоченному по подъезду.
     С    председателем    домового    комитета    руководитель   ЖЭО,
обслуживающей  дома   на территории  деятельности  домкома,  заключает
гражданско-правовой  договор.   Оплата  по договору  производится один
раз  в  квартал   по акту,   заверенному  (составленному)  начальником
ЖЭО:
     -  300 руб.  за обслуживание  в жилищном  фонде общей площадью 15
и более тыс. кв. м;
     -  250 руб.   за обслуживание   в жилищном  фонде  общей площадью
10 - 15 тыс. кв. м;
     -  200 руб.  за обслуживание  в жилищном  фонде общей площадью до
10 тыс. кв. м.
     Вознаграждение    за    выполнение    обязанностей    заместителя
председателя,  секретаря,  уполномоченных  по подъездам   производится
по ходатайству  председателя  домкома  один раз  в год после отчетного
собрания в размере:
     - 500 руб. - заместителю председателя домкома;
     - 200 руб. - секретарю;
     - 300 руб. - уполномоченным по подъездам.
     Содержание   домовых   комитетов   производится   за счет средств
местного  бюджета,   предусмотренных   по статье   "Содержание  жилого
фонда".
     Сумма  затрат  (оплата  труда)  по домовому комитету включается в
состав  затрат  обслуживающей  ЖЭО и  несет налогооблагаемый характер.

                    7. Ответственность домкома

     Домком   несет   ответственность   перед  жителями  обслуживаемой
территории   в  соответствии   с  действующим   законодательством    и
Положением    о    территориальном   общественном   самоуправлении   в
муниципальном образовании "Город Архангельск".

               8. Прекращение деятельности домкома

     8.1. Прекращение деятельности домкома осуществляется:
     -  по решению  общего  собрания  (схода)  жителей соответствующей
территории;
     -  в      иных      случаях,      предусмотренных     действующим
законодательством.
     8.2.  Имущество   и  финансовые   средства    передаются  органам
местного    самоуправления     муниципального    образования    "Город
Архангельск".

      9. Порядок внесения изменений и дополнений в Положение

     Изменения   и  дополнения   в настоящее  Положение   утверждаются
Архангельским городским Советом депутатов.