Решение городского Совета депутатов г. Архангельска от 27.04.1999 № 50

 



               АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
           двадцать седьмая сессия двадцать второго созыва

                               РЕШЕНИЕ

                      от 27 апреля 1999 г. N 50

                                   Утратилo силу - Решение городского
                                    Совета депутатов г. Архангельска
                                         от 26.11.2003 г. N 237

                    О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
                         ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

   (В редакции Решений городского Совета депутатов г. Архангельска
от 29.03.2000 г. N 59; от 11.04.2000 г. N 67; от 29.01.2003 г. N 129;
                       от 18.09.2003 г. N 212)


     В целях  упорядочения  платежей   за   землю   с   учетом   видов
использования  земель  и  категорий  арендаторов  на территории города
Архангельска Архангельский городской Совет депутатов решил:

     1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за землю на территории
города Архангельска.
     2. Не применять на 1999 год повышающий коэффициент  2  к  ставкам
арендной  платы  за земельные участки,  арендуемые для строительства и
эксплуатации  индивидуальных  жилых  домов,   за   исключением   домов
повышенной комфортабельности, коллективных овощехранилищ, строений для
удовлетворения личных потребностей граждан.
     3. Считать  утратившими  силу  решение  Архангельского городского
Совета депутатов от 27.05.97 N  56,  пункт  3  решения  Архангельского
городского Совета депутатов от 26.08.97 N 77.


Мэр города Архангельска                                   П.Н.БАЛАКШИН





                                                            Утверждено
                                               решением Архангельского
                                           городского Совета депутатов
                                                    от 27.04.1999 N 50

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                    О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
                         ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

   (В редакции Решений городского Совета депутатов г. Архангельска
от 29.03.2000 г. N 59; от 11.04.2000 г. N 67; от 29.01.2003 г. N 129;
                       от 18.09.2003 г. N 212)

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение разработано в соответствии с Законом РФ
"О  плате  за  землю"  (с  изменениями   и   дополнениями),   решением
Архангельского  городского  Совета  депутатов  от  24.12.98  N  337 "О
ценовом  зонировании  территории  муниципального  образования   "Город
Архангельск".
     1.2. Настоящее Положение определяет размер,  порядок установления
и взимания земельного налога,  размер, порядок установления и взимания
арендной платы с учетом категорий арендаторов,  а также  использования
средств от платы за землю.
     1.3. В соответствии с экспертной оценкой территории,  учитывающей
уровень   инженерного   обеспечения  и  благоустройства,  транспортной
доступности  к  центру  города   и   местам   трудовой   деятельности,
эстетической,   исторической   и   ландшафтной   ценности  территории,
состояния окружающей среды,  санитарных и микроклиматических  условий,
инженерно-геологических  условий  строительства и освоения территории,
рекреационной ценности  территории  и  других  условий,  земли  города
распределяются  на  20  ценовых зон селитебных земель и 12 зон земель,
занятых промышленными предприятиями.
     Схема ценового  зонирования,  границы  ценовых зон,  коэффициенты
дифференциации средних  ставок  земельного  налога  и  арендной  платы
утверждены  решением  Архангельского  городского  Совета от 24.12.98 N
337.

              2. Размер, порядок установления и взимания
                          земельного налога

     2.1. Размер земельного налога на основании базовых ставок, льготы
и порядок взимания налога устанавливаются в соответствии с Законом  РФ
"О плате за землю".
     2.2. Устанавливаются следующие сроки уплаты земельного налога:
     - для юридических лиц - не позднее 15 июля и 15 ноября;
     - для физических лиц - не позднее 15 сентября и 15 ноября.
     2.3. Юридические лица, которым земельные участки предоставлены по
истечении  сроков  уплаты,  установленных   пунктом   2.2   настоящего
Положения,  уплачивают  земельный  налог  в  течение  5  дней  со  дня
предоставления расчета.

              3. Размер, порядок установления и взимания
                            арендной платы

     3.1. Размер,    порядок   и   сроки   внесения   арендной   платы
устанавливаются договором.
     3.2. Арендная   плата   за   земельные  участки,  предоставляемые
юридическим и физическим лицам по договору аренды,  рассчитывается  по
базовым ставкам арендной платы с применением повышающих или понижающих
коэффициентов  с  учетом  целевого  использования  земли  и  категорий
арендаторов (Приложение 1).
     3.3.   За  земельные  участки,  арендуемые  для  строительства  и
эксплуатации жилых домов, коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных
кооперативов, строений для удовлетворения личных потребностей граждан,
арендная  плата  устанавливается  в  размере  3  %  от  базовой ставки
соответствующей зоны.
     За    земельные   участки,   арендуемые   для   строительства   и
эксплуатации    гаражей    индивидуального   транспорта   гаражных   и
гаражно-строительных  кооперативов,  арендная  плата устанавливается в
размере 10% от базовой ставки соответствующей зоны.
     (Пункт   в   редакции  Решения  городского  Совета  депутатов  г.
Архангельска от 29.01.2003 г. N 129).
     3.4. За    земельные    участки,    арендуемые     муниципальными
предприятиями,  обслуживающими  жилищно-коммунальное  хозяйство  (РЭП,
МПП,  МЖКП,  ПТС,  МП "Водоканал"),  - 6 копеек за квадратный метр для
всех оценочных зон.
     За   земельные   участки,   арендуемые  под  здания  и  помещения
магазинов, ставки арендной платы применять не ниже ставок 14 оценочной
зоны.  (Дополнен - Решение городского Совета депутатов г. Архангельска
от 29.03.2000 г. N 59).
     3.5. За земельные участки,  арендуемые для животноводства,  в том
числе  и  под  хозяйственными  постройками,  и  для подсобных хозяйств
предприятий, - 1 копейка за квадратный метр для всех оценочных зон.
     3.6. На  период  строительства,  установленный  договором аренды,
повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы не  применяются.  При
незавершении  строительства  в  установленный  договором  срок договор
аренды продлевается (перезаключается) на новый  срок  с  установлением
двукратной базовой ставки.
     3.7. При использовании земельных участков не по назначению размер
арендной  платы  удваивается за весь период нецелевого использования в
соответствии с условиями договора.
     3.8. Полностью   освобождаются   от   арендной   платы  за  землю
юридические и физические лица, которые согласно статье 12 Закона РФ "О
плате   за   землю"   освобождены   от  уплаты  земельного  налога.  В
индивидуальном  порядке  освобождаются  от  арендной  платы  за  землю
юридические  и  физические  лица,  которые используют нежилые здания и
помещения,  находящиеся в муниципальной  собственности,  на  основании
договора безвозмездного пользования.
     При сдаче в аренду и в субаренду жилых и  нежилых  помещений,  их
части  данные  категории  арендаторов  уплачивают  налог  за земельные
участки,  необходимые  для  обслуживания  помещения,  соразмерно  доли
сданных в аренду помещений.
     3.9. Не взимается арендная  плата  за  земли  общего  пользования
садово-огороднических товариществ.
     3.10. С    учетом     вклада     арендатора     в     комплексное
социально-экономическое развитие территории муниципального образования
и инженерное обустройство земельного участка, размер арендной платы за
землю  может быть уменьшен путем применения коэффициента регулирования
(Кр) в пределах  от  0,1  до  0,9,  утвержденного  распоряжением  мэра
города.
     3.11. Коэффициент к ставкам  земельного  налога,  устанавливаемый
федеральным   законодательством  при  принятии  федерального  бюджета,
применяется к базовым ставкам арендной платы за землю.
     3.12. Арендная  плата  за  землю  юридических  и  физических  лиц
исчисляется в полных рублях.
     3.13.  В  случае  неуплаты в установленный срок арендных платежей
начисляются пени, предусмотренные договором.
     Контроль  за  поступлением  арендных  платежей осуществляет мэрия
города Архангельска.
     (Пункт   в   редакции  Решения  городского  Совета  депутатов  г.
Архангельска от 29.01.2003 г. N 129).

              4. Использование средств от платы за землю

     Средства, поступившие  в  доход  местного  бюджета  от земельного
налога и арендной  платы  за  землю,  используются  в  соответствии  с
действующим законодательством.



                                                        Приложение N 1
                                                   к положению о плате
                                                за землю на территории
                                                   города Архангельска

                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
             К ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
          ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖА ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА
             ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ

   (В редакции Решений городского Совета депутатов г. Архангельска
от 29.03.2000 г. N 59; от 11.04.2000 г. N 67; от 18.09.2003 г. N 212)

+---+---------------------------------+--------------------------|
| N |            Категории            |  Коэффициенты к ставкам  |
|п/п|           арендаторов           |  арендной платы по видам |
|   |                                 |   использования земель   |
|   |                                 +------------------+-------+
|   |                                 |земли промышленных| земли |
|   |                                 |  и коммунально - | жилой |
|   |                                 |    складских     | зоны  |
|   |                                 |    территорий    |       |
+---+---------------------------------+------------------+-------+
| 1 | Рынки, мини-рынки               |        5,0       |  6,0  |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
|   |                                 |                  |       |
| 2 | Торговые  киоски и летние кафе  |       5, 0       | 15,0  |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
|   |                                 |                  |       |
| 3 | Павильоны, киоски с павильонами |       5, 0       | 10,0  |
|   |    для ожидания                 |                  |       |
|   | общественного транспорта        |                  |       |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
|   |                                 |                  |       |
| 4 | Пункты приема черных и цветных  |        5,0       | 10,0  |
|   | металлов, торговые  палатки   и |                  |       |
|   | тонары, киоски МУП "Роспечать"  |                  |       |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
|   |                                 |                  |       |
| 5 | Павильоны   по   предоставлению |        2,0       |  4,0  |
|   | услуг населению  (ремонт обуви, |                  |       |
|   | нарезка стекла и т.д.)          |                  |       |
|   |                                 |                  |       |
| 6 | Платные автостоянки             |        1,0       |  1,0  |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
|   |                                 |                  |       |
| 7 | Финансово-кредитные учреждения, |       3,0        |  5,0  |
|   | банки,    биржи,    аудиторские |                  |       |
|   | и    брокерские    организации, |                  |       |
|   | нотариальные           конторы, |                  |       |
|   | юридические консультации        |                  |       |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
|   |                                 |                  |       |
| 8 | Организации, специализирующиеся |        8,0       | 10,0  |
|   | на операциях с недвижимостью    |                  |       |
|   |                                 |                  |       |
| 9 | Муниципальные унитарные         |        0,0       |  0,0  |
|   | предприятия, выполняющие        |                  |       |
|   |функции      заказчика       по  |                  |       |
|   |обслуживанию     муниципального  |                  |       |
|   |жилищного фонда                  |                  |       |
            (Пункт  в  редакции Решения городского Совета депутатов г.
       Архангельска от 18.09.2003 г. N 212) 
|   |                                 |                  |       |
|10 | Прочие            муниципальные |        0,5       |  0,5  |
|   | предприятия  системы городского |                  |       |
|   | хозяйства, предприятия бытового |                  |       |
|   | обслуживания         населения, |                  |       |
|   | специализированные  предприятия |                  |       |
|   | зеленого хозяйства              |                  |       |
|   |                                 |                  |       |
|11 | Казино, игорные дома            |       10,0       | 10,0  |
+---+---------------------------------+------------------+-------+
¦12 ¦ Рынки свыше 500 торговых мест   ¦        6,0       ¦ 10,0  ¦
           (В   редакции   Решений   городского  Совета  депутатов  г.
       Архангельска от 29.03.2000 г. N 59; от 11.04.2000 г. N 67)
¦   ¦                                 ¦                  ¦       ¦
¦13 ¦ Авторынки                       ¦        6,0       ¦  6,0  ¦
            (Пункт  дополнен  - Решение городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
¦   ¦                                 ¦                  ¦       ¦
¦14 ¦ Автозаправочные станции         ¦        5,0       ¦  6,0  ¦
            (Пункт  дополнен  - Решение городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
¦   ¦                                 ¦                  ¦       ¦
¦15 ¦ Рестораны, кафе, бары           ¦        2,0       ¦  2,0  ¦
            (Пункт  дополнен  - Решение городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
¦   ¦                                 ¦                  ¦       ¦
¦16 ¦ Индивидуальные  и  коллективные ¦        0         ¦  0    ¦
¦   ¦ огороды                         ¦                  ¦       ¦
            (Пункт  дополнен  - Решение городского Совета депутатов г.
      Архангельска от 29.03.2000 г. N 59)
+---+---------------------------------+------------------+-------+


     Примечание. По пунктам 2 - 5 ставки арендной платы  применять  не
ниже ставок 14-ой оценочной зоны.

                           ________________