Решение городского Совета депутатов г. Архангельска от 21.12.2005 № 92

 
               АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
              Седьмая сессия двадцать четвертого созыва

                               РЕШЕНИЕ

                      от 21 декабря 2005 г. N 92

                                   Утратилo силу - Решение городского
                                    Совета депутатов г. Архангельска
                                         от 21.11.2007 г. N 559

      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
        ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

   (В редакции Решений городского Совета депутатов г. Архангельска
           от 25.10.2006 г. N 260; от 22.12.2006 г. N 324;
                       от 05.04.2007 г. N 378)


     В соответствии с Федеральным законом от 28.08.1995 N  154-ФЗ  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 13 Устава
муниципального  образования  "Город Архангельск",  в целях обеспечения
запланированных  поступлений  средств  от  арендной  платы  за   землю
Архангельский городской Совет депутатов решил:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение   об   арендной   плате   за
пользование земельными участками на территории города Архангельска.
     2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
     3. Считать  утратившими  силу  решения  Архангельского городского
Совета депутатов:
     от 26.11.2003 N 237 "Об утверждении Положения о плате за землю на
территории города Архангельска";
     от 30.06.2004   N  317  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
Положение о плате за землю на территории города Архангельска";
     от 30.11.2004  N 358 "О внесении изменения в Положение о плате за
землю на территории города Архангельска".



     Мэр города          А.В.ДОНСКОЙ





                                                            Утверждено
                                               решением Архангельского
                                           городского Совета депутатов
                                                    от 21.12.2005 N 92

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
                  НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

   (В редакции Решений городского Совета депутатов г. Архангельска
           от 25.10.2006 г. N 260; от 22.12.2006 г. N 324;
                       от 05.04.2007 г. N 378)

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом РФ и статьей 65 Земельного кодекса РФ.
     1.2. Настоящее Положение определяет размер,  порядок установления
и взимания арендной  платы  за  пользование  земельными  участками  на
территории города Архангельска.
     1.3. В соответствии с решением Архангельского  городского  Совета
депутатов  от  24.12.1998  N  337  "О  ценовом  зонировании территории
муниципального   образования   "Город   Архангельск"   земли    города
распределяются  на  20  ценовых зон селитебных земель и 12 ценовых зон
земель, занятых промышленными предприятиями.

          2. Порядок установления и взимания арендной платы

     2.1. Размер,   порядок   и   сроки   внесения   арендной    платы
устанавливаются договором аренды.
     2.2. Арендная  плата  за   земельные   участки,   предоставляемые
юридическим  и физическим лицам по договору аренды,  рассчитывается по
базовым ставкам арендной платы,  утверждаемым Архангельским  городским
Советом  депутатов,  с  применением  коэффициентов  к  базовым ставкам
арендной платы  в  зависимости  от  целевого  использования  земельных
участков, указанных в Приложении к настоящему Положению.
     2.3. Целевое  использование  земельных  участков  устанавливается
договором аренды.
     2.4. На период строительства коэффициенты целевого  использования
земельных участков к ставкам арендной платы не применяются.
     2.5. При незавершении  строительства  в  установленный  договором
срок  договор  аренды  продлевается  на  новый  срок  с  установлением
двукратной базовой ставки арендной платы для индивидуального жилищного
строительства  и  четырехкратной  базовой  ставки  арендной  платы для
других видов строительства.
     2.6. С  учетом  вклада  арендатора  в  социальное и экономическое
развитие муниципального образования  "Город  Архангельск",  инженерное
обустройство   и   благоустройство   земельных   участков,   а   также
инвестиционную  деятельность  на  территории  г.  Архангельска  размер
годовой  арендной  платы  за  землю  может быть уменьшен мэрией города
путем применения коэффициента регулирования (Кр) в пределах от 0,1  до
0,9 в зависимости от суммы вклада арендатора.
     2.7. Арендная  плата  за  землю  юридических  и  физических   лиц
исчисляется  в  полных  рублях.  Сумма  арендной  платы  менее 50 коп.
округляется в меньшую сторону до полного рубля,  а  50  коп.  и  более
округляются в большую сторону до полного рубля.
     2.8. В случае неуплаты в  установленный  срок  арендных  платежей
начисляются пени, предусмотренные договором аренды.
     2.9. Контроль  за  поступлением  арендных  платежей  осуществляет
мэрия города Архангельска.

                       3. Размер арендной платы

      3.1.  За  земельные  участки,  арендуемые  для  строительства  и
эксплуатации  жилых  домов  (кроме  указанных  в пункте 3.3 настоящего
Положения),  строений  для личных потребностей граждан, арендная плата
устанавливается  в  размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны,
но  не  ниже  17 оценочной зоны. (В редакции Решения городского Совета
депутатов г. Архангельска от 22.12.2006 г. N 324).
      3.2.  За  земельные  участки, арендуемые для строительства жилых
домов многоэтажной застройки (3-х и более этажной застройки), арендная
плата  устанавливается  в размере 3% от базовой ставки соответствующей
зоны,  но  не  ниже  17 оценочной зоны. (В редакции Решения городского
Совета депутатов г. Архангельска от 22.12.2006 г. N 324).
      3.3.  За  земельные  участки,  арендуемые для эксплуатации жилых
домов многоэтажной застройки (3-х и более этажной застройки), арендная
плата  устанавливается в размере 10% от базовой ставки соответствующей
зоны,  но  не  ниже  17 оценочной зоны. (В редакции Решения городского
Совета депутатов г. Архангельска от 22.12.2006 г. N 324).
     3.4. За   земельные   участки,  арендуемые  для  строительства  и
эксплуатации     коллективных     овощехранилищ,      моторно-лодочных
кооперативов,  спортивных  сооружений  и  учебных полигонов,  арендная
плата устанавливается в размере 5%  от базовой ставки  соответствующей
зоны, но не ниже 14 оценочной зоны.
     3.5. За  земельные  участки,  арендуемые  для   строительства   и
эксплуатации    гаражей   индивидуального   транспорта,   гаражных   и
гаражно-строительных кооперативов,  арендная плата  устанавливается  в
размере 10%  от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны, но
не ниже 14 оценочной зоны.
     3.6.   За   дополнительные   земельные  участки,  арендуемые  для
использования  на  период  строительства жилых домов в соответствии со
стройгенпланом, арендная плата за один квадратный метр устанавливается
в  размере  10% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны.
(Дополнен  -  Решение  городского  Совета депутатов г. Архангельска от
05.04.2007 г. N 378).
     3.7.   За   дополнительные   земельные  участки,  арендуемые  для
использования  на период строительства иных зданий и сооружений, кроме
указанных  в  пункте  3.6,  в соответствии со стройгенпланом, арендная
плата за один квадратный метр устанавливается в размере 50% от базовой
ставки  арендной  платы  соответствующей  зоны.  (Дополнен  -  Решение
городского Совета депутатов г. Архангельска от 05.04.2007 г. N 378).
     3.8. За  земельные  участки,  арендуемые  гражданами  для ведения
подсобных   хозяйств,   сенокосов   и    огородничества,    а    также
предоставленные в аренду садово-огородническим товариществам,  садовым
товариществам и огородническим товариществам,  ставка  арендной  платы
устанавливается в размере 1% от базовой ставки 18 оценочной зоны.
     3.9. За   земельные   участки,   арендуемые    предприятиями    и
организациями   для   садоводства,   огородничества,   животноводства,
овощехранилища,  под хозяйственные постройки  и  подсобные  хозяйства,
ставка арендной платы устанавливается в размере 10%  от базовой ставки
18 оценочной зоны.
     3.10.  За земельные участки, арендуемые муниципальными унитарными
предприятиями,   осуществляющими   перевозки  пассажиров  общественным
транспортом,  арендная  плата  устанавливается в размере 5% от базовой
ставки   соответствующей   зоны.   За  земельные  участки,  арендуемые
муниципальными  унитарными  предприятиями,  осуществляющими реализацию
периодической печати, книг и прочей печатной продукции, арендная плата
устанавливается  в размере 50% от базовой ставки соответствующей зоны.
(В  редакции  Решений  городского  Совета депутатов г. Архангельска от
25.10.2006 г. N 260; от 05.04.2007 г. N 378).
     3.11.  За  земельные  участки,  арендуемые прочими муниципальными
унитарными  предприятиями  системы  городского  хозяйства  и  бытового
обслуживания   населения,   за   исключением  муниципальных  унитарных
предприятий,    выполняющих    функции   заказчика   по   обслуживанию
муниципального  жилищного  фонда,  обслуживающих  жилищно-коммунальное
хозяйство  города  и  осуществляющих перевозки пассажиров общественным
транспортом,  арендная  плата устанавливается в размере 25% от базовой
ставки  соответствующей  зоны.  (В  редакции Решения городского Совета
депутатов г. Архангельска от 05.04.2007 г. N 378).





                                                            Приложение
                                         к Положению об арендной плате
                                   за пользование земельными участками
                                     на территории города Архангельска

                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
            К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ
             ОТ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| N |  Целевое использование земельных участков   | Коэффициенты |
|п/п|                                             |  к базовым   |
|   |                                             |   ставкам    |
|   |                                             |арендной платы|
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1 |Рынки, мини-рынки, торговые павильоны        |      6,0     |
|   |площадью отвода земельного участка           |              |
|   |более 100 кв. м                              |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 2 |Торговые павильоны и киоски                  |     20,0     |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 3 |Торговые павильоны и киоски с комплексом     |     10,0     |
|   |сооружений для ожидания общественного        |              |
|   |транспорта                                   |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 4 |Земельные участки под размещение летних кафе,|     20,0     |
|   |торговых палаток и тонаров                   |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 5 |Пункты приема черных и цветных металлов,     |     15,0     |
|   |пункты приема стеклотары                     |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 6 |Помещения автосервиса (мастерские            |     10,0     |
|   |по вулканизации, шиномонтаж, автомастерские, |              |
|   |автомойки)                                   |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 7 |Павильоны по предоставлению услуг населению  |      4,0     |
|   |(ремонт обуви, нарезка стекла)               |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 8 |Земельные участки под зданиями (помещениями),|     20,0     |
|   |сооружениями финансово-кредитных             |              |
|   |учреждений; банков; бирж; аудиторских,       |              |
|   |страховых и брокерских организаций;          |              |
|   |нотариальных и адвокатских организаций,      |              |
|   |используемые ими для осуществления уставной  |              |
|   |деятельности                                 |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 9 |Земельные участки под зданиями (помещениями),|     20,0     |
|   |сооружениями организаций, специализирующихся |              |
|   |на операциях с недвижимостью, используемые   |              |
|   |ими для осуществления уставной деятельности  |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
|10 |Казино, игорные заведения, игровые автоматы  |     15,0     |
|   |в стационарных зданиях                       |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
|11 |Павильоны и киоски игровых автоматов         |     20,0     |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
|12 |Авторынки, магазины и павильоны по продаже   |     10,0     |
|   |автозапчастей                                |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
|13 |Магазины, торговые центры, торговые          |      2,0     |
|   |комплексы, рестораны, кафе, бары             |              |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
|14 |Платные автостоянки, автопарки, таксопарки   |      2,0     |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|
|15 |Автозаправочные и газонаполнительные станции |      7,5     |
|———|—————————————————————————————————————————————|——————————————|