Постановление Главы администрации Архангельской области от 20.11.2003 № 175

 
             Глава администрации Архангельской области

                           Постановление

                    от 20 ноября 2003 г. № 175
                          г. Архангельск

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                   администрации Архангельской области
                                         от 27.12.2004 г. N 207

       О размерах платы за государственную регистрацию прав
    на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление
              информации о зарегистрированных правах


     В  соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О  государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним"  (в  редакции  Федерального закона от 9 июня 2003 г. № 69-ФЗ),
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 26 февраля 1998
г.    №248   "Об   установлении   максимального   размера   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  и  за  предоставление  информации о зарегистрированных правах" (в
редакции постановления от 13 октября 2003 г. №620) постановляю:
     1.  Установить  на  территории области следующие размеры платы (в
рублях)  за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним:
     1. 1.Предприятие как имущественный комплекс:
     для физических лиц - 20000,0;
     для юридических лиц - 20000,0.
     1.2.   Единый  сложный  производственно-технологический  комплекс
(ПТК):
     для   юридических   лиц  2000,0  за  каждый  объект  недвижимости
(здание,  строение,  сооружение),  входящий в ПТК, но не менее 15000,0
за ПТК.
     1.3.  Жилой  дом,  квартира,  часть  жилого  дома  или  квартиры,
нежилое  помещение,  здание,  сооружение,  садовый  или  дачный  дом с
хозяйственными  постройками, гараж, земельный участок, иное недвижимое
имущество:
     для физических лиц - 400,0;
     для юридических лиц - 6000,0.
     1.4.   Повторная    (дополнительная)    выдача    правообладателю
свидетельства  (взамен  утраченного,  пришедшего  в  негодность или по
иным     основаниям)     о     государственной    регистрации    ранее
зарегистрированного    в   Едином   государственном   реестре   права,
ограничения или обременения, выдача дубликата закладной:
     для физических лиц - 100,0;
     для юридических лиц 1000,0.
     2.   Установить   следующие   размеры   платы   (в   рублях)   за
государственную   регистрацию   аренды,  ипотеки,  сервитутов,  других
ограничений  и  обременений  прав  на недвижимое имущество, а также их
прекращения:
     2.1.Договор аренды, ипотеки предприятия:
     для физических лиц - 20000,0;
     для юридических лиц - 20000,0.
     2.2.Договор  об  ипотеке  иного  недвижимого имущества, изменение
(дополнение) договора об ипотеке:
     для физических лиц - 400,0;
     для юридических лиц - 6000,0.
     2.3.Договор   безвозмездного   пользования,   аренды,   концессии
участка  лесного  фонда,  договор аренды здания, помещения, земельного
участка,  иного  недвижимого  имущества,  сервитут, иные ограничения и
обременения:
     для физических лиц - 400,0;
     для юридических лиц - 6000,0.
     При   государственной   регистрации  договора  аренды  земельного
участка  с  множественностью лиц на стороне арендатора, если арендатор
представлен  физическими  и  юридическими  лицами,  плата  взимается в
размере, установленном для юридического лица.
     2.4.Прекращение  права  без перехода его к новому правообладателю
и прекращение ограничения (обременения) прав:
     для физических лиц - 50,0;
     для юридических лиц - 500,0.
     3.  За  внесение  в  Единый  государственный  реестр  записей  об
изменениях,   которые  не  влекут  за  собой  существенного  изменения
объекта,  прекращения  или  перехода  прав  на  него,  за  регистрацию
владельцев  закладной   устанавливаются  следующие  размеры  платы  (в
рублях):
     для физических лиц - 100,0;
     для юридических лиц - 1000,0.
     4.  За регистрацию прав собственности на жилые помещения и сделок
с   ними   несовершеннолетних  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей, установить плату в размере 20,0 рублей.
     5.   Установить   следующие   размеры   платы   (в   рублях)   за
государственную  регистрацию  прав,  их  ограничений  (обременений) на
государственное и муниципальное имущество и сделок с ним:
     5.1.   Регистрация   права  собственности  Российской  Федерации,
субъекта   Российской   Федерации,   муниципального   образования   на
земельный     участок,    которое    возникает    при    разграничении
государственной собственности на землю, - 100,0.
     5.2.Регистрация   сделки   (кроме  договора  об  ипотеке),  права
государственной  и муниципальной собственности (за исключением прав по
подпункту  5.1.  настоящего  постановления)  и  иных  вещных  прав  на
недвижимое  имущество, возникновения ограничения (обременения) прав на
него  по заявлению уполномоченных государственных органов (в том числе
воинских  частей,  судов,  прокуратуры,  органов и учреждений юстиции,
внутренних   дел,   налоговых   и   иных  органов),  органов  местного
самоуправления,  а  также  государственных  и муниципальных учреждений
образования,    здравоохранения,    науки,    культуры,    спорта    и
жилищно-коммунального хозяйства, - 400,0.
     5.3.  При  обращении  за  регистрацией   иных  государственных  и
муниципальных   учреждений   (не   перечисленных   в   подпункте  5.2.
настоящего  постановления),  а  также  государственных и муниципальных
унитарных предприятий, - 1000,0.
     5.4.При   обращении   перечисленных   в   пункте   5   настоящего
постановления  органов  и организаций как залогодателей с заявлением о
регистрации ипотеки (договоров об ипотеке), - 2000,0.
     5.5.Повторная    (дополнительная)    выдача    свидетельства    о
государственной  регистрации права, прекращение права без перехода его
к  новому  право-  обладателю  и прекращение ограничения (обременения)
прав  для  органов  и  организаций, перечисленных в подпунктах 5.2 5.4
настоящего постановления, - 200,0.
     5.6.В  случае  обращения  перечисленных  в  пункте  5  настоящего
постановления  органов  и организаций как арендодателей с заявлением о
регистрации   договоров   аренды   недвижимого   имущества   вместе  с
заявлением   представлять   в   государственное   учреждение   юстиции
"Архангельский  областной  Центр  государственной  регистрации прав на
недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним"  и  его  филиалы  документ,
подтверждающий  оплату  регистрации  другой  стороной  договора аренды
(арендатором),   или   документ,   подтверждающий  оплату  в  размере,
предусмотренном для арендатора пунктом 2 настоящего постановления.
     5.7.   Государственная  регистрация  прав  Российской  Федерации,
субъекта   Российской   Федерации,   муниципального   образования   на
государственное  и  муниципальное  недвижимое  имущество, составляющее
соответственно   государственную  казну  Российской  Федерации,  казну
субъекта  Российской  Федерации,  муниципальную  казну, проводится без
взимания платы за регистрацию.
     6.  Плата,  установленная  пунктами  1,  2,  3,  4 и 5 настоящего
постановления,  вносится при месячном сроке проведения государственной
регистрации.
     7.  За  регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
включая  аренду, ипотеку, сервитуты, другие ограничения и обременения,
по  заявлению физического или юридического лица в сокращенные сроки (в
течение  10  рабочих  дней  со  дня  подачи заявления на регистрацию и
представления всех необходимых документов):
     7.1.Установить  для  подпунктов  1.1,  1.3,  2.1 - 2.3 настоящего
постановления следующие размеры платежей (в рублях):
     для физических лиц - 500,0;
     для юридических лиц 7500,0;
     за  регистрацию  прав на предприятие как имущественный комплекс и
сделок с ним (в том числе аренды и ипотеки) 30000,0.
     7.2.Установить    увеличенный    в   два   раза   размер   платы,
предусмотренный  подпунктами  1.2,  1.4, 2.4, 5.2 5.5 и пунктами 3 и 4
настоящего постановления.
     8.  Государственная регистрация возникшего до введения в действие
Федерального  закона  от  21  июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним" права на
объект  недвижимого  имущества,  проводимая  учреждением  юстиции  при
государственной  регистрации  перехода  данного  права  или  сделки об
отчуждении объекта недвижимого имущества, осуществляется без оплаты.
     В  иных  случаях  за  государственную  регистрацию  возникшего до
введения  в  действие  указанного  выше  Федерального  закона права на
объект   недвижимого  имущества  взимается  плата  в  размере,  равном
половине установленного настоящим постановлением.
     9.  Установить  на  территории области следующие размеры платы (в
рублях)  за  предоставление  информации (выписок и справок) по объекту
недвижимого   имущества   о   зарегистрированных   правах   на   него,
ограничениях  (обременениях)  прав, а также за выдачу правообладателям
копий    договоров    и   иных   документов,   выражающих   содержание
односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме:
     9.1.На предприятие как имущественный комплекс:
     для физических лиц - 600,0;
     для юридических лиц 600,0.
     9.2.По другим объектам недвижимости:
     для физических лиц - 100,0;
     для юридических лиц 300,0.
     9.3.Информация   о   зарегистрированных   правах   на  недвижимое
имущество  и  сделках с ним по запросам органов государственной власти
и органов местного самоуправления предоставляется бесплатно.
     10.  Органы государственной власти Архангельской области и органы
местного   самоуправления,   государственные   органы   (организации),
осуществляющие   государственный  учет  и  техническую  инвентаризацию
объектов  недвижимого  имущества,  органы  по учету государственного и
муниципального   имущества,   другие  организации,  имеющие  сведения,
необходимые   для   государственной   регистрации   прав   на  объекты
недвижимого  имущества,  в  срок  не  более  чем  десять  дней  с даты
обращения    обязаны    бесплатно    предоставить    такие    сведения
государственному  учреждению  юстиции  "Архангельский  областной Центр
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" и его филиалам в муниципальных образованиях.
     11.   Плата  за  регистрацию  прав  и  предоставление  информации
вносится  гражданами  и юридическими лицами - заявителями, в интересах
которых   совершаются   регистрационные   действия  и  предоставляется
информация,   в   кредитные  учреждения  (банки)  на  счет  получателя
учреждения юстиции или наличными деньгами в кассу учреждения.
     При  регистрации  договора  отчуждения  недвижимого  имущества (с
одновременной  или  последующей регистрацией на его основании перехода
права),  сторонами по которому являются физические и юридические лица,
плата   за  регистрацию  договора  (сделки)  определяется  в  размере,
установленном  для  отчуждателя  (продавца), а за регистрацию перехода
(возникновения)  права  в  размере,  установленном  для  приобретателя
(покупателя) объекта недвижимости.
     Если  предметом  сделки  является  объект  недвижимого имущества,
находящийся  в  общей долевой собственности физического и юридического
лица,  плата  за регистрацию сделки взимается в размере, установленном
для юридического лица.
     12.  При одновременной регистрации сделки с недвижимым имуществом
и    прав    на    него   в   случаях,   предусмотренных   действующим
законодательством,  плата за регистрацию сделки и плата за регистрацию
права  (перехода права) вносятся единовременно при подаче заявления на
регистрацию  сделки  и регистрацию права.
     В   случаях,   когда   регистрация   сделки  и  регистрация  прав
производятся  в  разные  периоды  времени, плата вносится отдельно при
обращении  заявителей  за  регистрацией  сделки  и  при  обращении  за
регистрацией права.
     13.  Средства,  полученные  учреждением  юстиции  в виде платы за
регистрацию  и  предоставление информации о зарегистрированных правах,
подлежат возврату заявителям, по их обращению, в следующих случаях:
     13.1.При  прекращении государственной регистрации права (сделки),
ограничения   (обременения)   права   на   основании   соответствующих
заявлений  правообладателя или сторон договора, но до момента внесения
записи  о  регистрации  в  Единый  государственный реестр прав либо до
принятия    решения   об   отказе   в   государственной   регистрации,
возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за регистрацию.
     13.2.При    превышении   сроков   осуществления   государственной
регистрации  прав  при  срочной регистрации в соответствии с пунктом 7
настоящего  постановления  (за  исключением  случаев, когда превышение
сроков  было  вызвано принятием решения о приостановлении регистрации)
возвращается  сумма,  равная  разнице между внесенной платой и платой,
установленной для месячного срока регистрации.
     13.  3.При получении учреждением юстиции суммы платы, превышающей
установленную   настоящим   постановлением,  излишне  внесенная  плата
подлежит возврату заявителю.
     14.   Признать   утратившими   силу  постановления  администрации
области
     от  12.09.2001  г.  №397  "О  размерах  платы  за государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных правах",
     от  19.06.2002  г.  №  119  "О внесении изменений в постановление
администрации  области  от  12  сентября  2001  года № 397 "О размерах
платы  за  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  и  за  предоставление  информации о зарегистрированных
правах",
     от  29.07.2002  г.  №  155  "О  внесении изменений и дополнений в
постановление  администрации области от 12 сентября 2001 года № 397 "О
размерах  платы  за  государственную  регистрацию  прав  на недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним  и  за  предоставление  информации  о
зарегистрированных правах",
     постановления  главы  администрации области от 18.02.2003 г. № 32
"О  внесении  изменения  в  постановление  администрации области от 12
сентября 2001 года № 397" и
     от  07.08.2003  г.  №  126  "О  внесении изменений и дополнений в
постановление администрации области от 12 сентября 2001 года № 397".
     15.  Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
на департамент экономического развития Архангельской области.
     16.   Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.


Исполняющий обязанности 
главы администрации           А.Е.ПОЛИКАРПОВ