Постановление Мэра г. Архангельска от 24.03.2003 № 80

                    ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                       МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 24 марта 2003 г. № 80

                                   Утратилo силу - Постановление Мэра
                                             г. Архангельска
                                         от 14.06.2006 г. N 242

            Об утверждении Временного положения о порядке
          снижения населению платы за содержание мест общего
         пользования при неисполнении нормативных требований
                   по эксплуатации жилищного фонда


(В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 28.02.2006 г. N 79)

     В  соответствии  с  Законом  Российской  Федерации "О защите прав
потребителей"   и  в  целях  упорядочения  деятельности  хозяйствующих
субъектов  в  сфере  предоставления  услуг  по  содержанию мест общего
пользования в жилищном фонде города постановляю:
     1.  Утвердить  прилагаемое Временное Положение о порядке снижения
населению  платы  за  содержание  и ремонт мест общего пользования при
неисполнении нормативных требований по эксплуатации жилищного фонда.
     2.  Администрациям  территориальных округов обеспечить выполнение
настоящего постановления.
     3.  Контроль  за  выполнением  постановления возложить на первого
заместителя мэра города по городскому хозяйству Орлова П.П.


     Мэр города          О.В.Нилов



                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   постановлением мэра
                                                   города Архангельска 
                                                   от 24.03.2003г.№ 80


                         Временное положение

о порядке снижения населению платы за содержание и ремонт мест общего
 пользования при неисполнении нормативных требований по эксплуатации
                           жилищного фонда

(В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 28.02.2006 г. N 79)

                          1. Общие положения

     1.1.  Временное  положение  о порядке снижения населению платы за
содержание   и   ремонт   мест  общего  пользования  при  неисполнении
нормативных  требований  по  эксплуатации  жилищного  фонда  (далее  -
Положение)  определяет  порядок  оформления  документов  и  проведения
населению    перерасчётов   платежей   за   неисполнение   нормативных
требований по эксплуатации жилищного фонда.
     1.2.  При  неисполнении  определённых  видов работ, обязательных,
как  вид  обслуживания  жилого  дома,  производится  снижение размеров
платежа  по  статье "Содержание и ремонт мест общего пользования" (без
снижения  платежа  на капитальный ремонт). Убытки от снижения платежей
Исполнителю  не возмещаются. В договорах, заключаемых между Заказчиком
(организациями,    выполняющими    функции    единого   Заказчика)   и
Исполнителем  (подрядной  организацией),  должен  быть  внесен  пункт,
предусматривающий   возмещение  данных  убытков  за  счёт  собственных
средств.

    2. Порядок оформления документов при неисполнении нормативных
       требований обслуживания жилого дома

     2.1.  В  соответствии  с  приложениями  №  2,  3,  4  к Положению
оформление  документов, подтверждающих факт отсутствия отдельных видов
работ,  обязательных  при  обслуживании дома, производится в следующем
порядке:
     инициатором   составления   актов   является  потребитель  (жилец
данного   дома),  представитель  (председатель)  жилищно-строительного
кооператива,   товарищества   собственников   жилья  или  организация,
выполняющая роль Службы единого Заказчика;
     если   виды   услуг,   являющиеся  обязательными  при  ежедневном
обслуживании  дома:  уборка  придомовой  территории, уборка лестничных
клеток,  обслуживание  мусоропроводов  -  отсутствуют,  то наниматель,
собственник  жилого  помещения или арендатор обращается с заявлением в
организацию,  обслуживающую  жилой  дом.  При  поступлении заявления в
муниципальное   унитарное  ремонтно-эксплуатационное  предприятие  или
иную  организацию,  обслуживающую  дом,  или  организацию, выполняющую
роль    Службы    единого   Заказчика,   мастер   или   уполномоченный
представитель  в обязательном порядке регистрирует заявление в журнале
регистрации    обращений    граждан,   при   этом   фиксируется   дата
непредоставления услуг и дата ее возобновления;
     по     заявлению    обратившегося,    работник    эксплуатирующей
организации,  обслуживающей  жилой  дом,  или Службы единого Заказчика
обязан  посетить  дом,  обойти  придомовую территорию для установления
факта  отсутствия предоставления услуги. Посещение дома осуществляется
в   течение   рабочего  дня,  но  не  позднее  24-х  часов  с  момента
поступления  заявления.  При  посещении  дома,  мастер эксплуатирующей
организации  (представитель Службы единого Заказчика) должен убедиться
в   действительности   указанных   фактов,   зафиксировать  результаты
обследования, что будет являться основанием для составления акта.
     Примечание:  отсутствие  уборки  придомовой  территории  в зимнее
время,  в период интенсивных осадков в виде снега, заносов (буранов) с
16  часов  текущего  дня  до  6  часов  следующего дня (когда закончен
рабочий день дворника), при составлении актов не учитывается.
     Если   в  результате  обследования  обоснованность  заявления  не
подтверждается,  то  акт  не  составляется, а заявителю направляется в
течение трех дней письменный ответ.

     2.2. Порядок составления актов о невыполнении услуг:
     оформление   актов   производится   за   подписью  представителей
эксплуатирующей   организации.   В   случае   возникновения   каких-то
разногласий   между   Заявителем   (нанимателем,  собственником  жилых
помещений,  арендатором)  и Исполнителем (представителем обслуживающей
организации)   для   их   урегулирования   привлекается  представитель
собственника  жилого  здания (Служба единого Заказчика). Представитель
собственника  ставит  свою резолюцию на акте, являющемся в этом случае
основанием   для   производства  перерасчетов.  Решение  представителя
Службы  единого  Заказчика  обжалуется  эксплуатирующей организацией в
установленном законом порядке;
     при  составлении  акта  должны  быть указаны: первоначальная дата
недопоставки  (невыполнения) услуг, количество полных суток отсутствия
услуги,  причины  отсутствия  услуги,  виновная сторона и адрес жилого
здания;
     Копия  акта  о невыполнении услуг выдается Заявителю. (Дополнен -
Постановление Мэра г. Архангельска от 28.02.2006 г. N 79).

                  3. Порядок проведения перерасчётов

     3.1.  Основанием  для проведения населению перерасчётов по статье
"Содержание и текущий ремонт мест общего пользования" является акт.
     3.2.  Перерасчёт  платежей  осуществляется  по  итогам  работы за
месяц, сумма снижения оплаты засчитывается в счёт будущих платежей.
     3.3.  Размеры  снижения платежей населению определяются исходя из
условий  и  ставок  (процент снижения за каждые полные сутки) согласно
приложению  №  1  к  Положению. Если гражданин (семья) имеет льготы по
оплате,  то  сумма,  подлежащая возврату, уменьшается с учетом размера
льгот.
     3.4.    Организации,   производящие   перерасчёт   платежей   при
неисполнении  нормативных  требований по эксплуатации жилищного фонда,
обязаны   проинформировать   нанимателей   или   собственников   жилых
помещений  о  сумме  снижения  оплаты  в течение месяца, следующего за
расчётным.


                                                          Приложение N 1
                                        к Временному положению о порядке
                                  снижения населению платы за содержание
                                        и ремонт мест общего пользования
                                 при неисполнении нормативных требований
                                         по эксплуатации жилищного фонда

      ----T----------T------------------T--------------T------T----------T-----¬
      ¦ N ¦Вид услуг ¦    Нормативные   ¦  Применение  ¦Рас-  ¦Расчетная ¦Разм.¦
      ¦п/п¦          ¦    показатели    ¦   санкций    ¦четный¦ единица  ¦сниж.¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦              ¦период¦          ¦  %  ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦ 1 ¦Уборка    ¦Ежедневная уборка ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,8 ¦
      ¦   ¦придомовой¦в соответствии с  ¦снижается     ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦территории¦технологией летней¦за весь период¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦и зимней уборки   ¦невыполнения  ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦уборки        ¦      ¦помещения ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦   ¦Зимняя    ¦Тротуары,         ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 1,9 ¦
      ¦   ¦уборка    ¦пешеходные дорожки¦снижается,    ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦имеют ровную      ¦если          ¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦поверхность,      ¦пешеходные    ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦ступени и площадки¦дорожки       ¦      ¦помещения ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦перед подъездом   ¦вычищены      ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦вычищены под      ¦на 50%.       ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦скребок до 8 часов¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 1,9 ¦
      ¦   ¦          ¦утра              ¦снижается,    ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦если площадка ¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦и ступени     ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦не вычищены   ¦      ¦помещения ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦   ¦Летняя    ¦Территория        ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,8 ¦
      ¦   ¦уборка    ¦подметена,        ¦снижается     ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦газоны убраны от  ¦при наличии   ¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦случайного мусора,¦мусора        ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦мусор вокруг      ¦у контейнеров,¦      ¦помещения ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦контейнеров       ¦на газонах    ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦с техническими,   ¦не убран      ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦бытовыми отходами ¦случайный     ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦убран             ¦мусор         ¦      ¦          ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦ 2 ¦Уборка    ¦Ежедневная уборка ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,8 ¦
      ¦   ¦лестничных¦в течение всего   ¦снижается     ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦клеток    ¦периода           ¦за весь период¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦невыполнения  ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦уборки        ¦      ¦помещения ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦ 3 ¦Обслужива-¦Ежедневное        ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,8 ¦
      ¦   ¦ние       ¦удаление мусора   ¦снижается     ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦мусоропро-¦из мусороприемных ¦за весь период¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦водов     ¦камер             ¦невыполнения  ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦              ¦      ¦помещения ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦   ¦          ¦Устранение засоров¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,8 ¦
      ¦   ¦          ¦и неисправностей  ¦снижается     ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦мусоропроводов    ¦за период     ¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦неустранения  ¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦                  ¦засоров       ¦      ¦помещения ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦ 4 ¦Содержание¦Устранение        ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,3 ¦
      ¦   ¦электриче-¦неисправностей    ¦снижается за  ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦ских      ¦электроснабжения  ¦неустранение  ¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦устройств ¦(замыкание), элек-¦неисправностей¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦трооборудования   ¦в электроснаб-¦      ¦помещения ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦квартир (не по    ¦жении         ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦вине проживающих) ¦              ¦      ¦          ¦     ¦
      +---+----------+------------------+--------------+------+----------+-----+
      ¦ 5 ¦Содержание¦Устранение        ¦Плата         ¦Полные¦За 1 кв. м¦ 3,3 ¦
      ¦   ¦систем    ¦неисправностей    ¦снижается,    ¦сутки ¦общей     ¦     ¦
      ¦   ¦горячего  ¦в системе горячего¦если          ¦      ¦площади   ¦     ¦
      ¦   ¦водоснаб- ¦водоснабжения     ¦не произведена¦      ¦жилого    ¦     ¦
      ¦   ¦жения и   ¦и центрального    ¦работа по     ¦      ¦помещения ¦     ¦
      ¦   ¦централь- ¦отопления (аварии ¦восстановлению¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦ного      ¦с отключением     ¦функционирова-¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦отопления ¦стояков, приборов ¦ния системы   ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦отопления,        ¦отопления     ¦      ¦          ¦     ¦
      ¦   ¦          ¦ликвидация свищей)¦и ГВС         ¦      ¦          ¦     ¦
      L---+----------+------------------+--------------+------+----------+------

           Примечание. Работы  по  пунктам  1  - 3 таблицы выполняются с
      одним выходным днем в неделю, работы по пунктам 4 - 5 - ежедневно.





                                                          Приложение N 2
                                        к Временному положению о порядке
                                  снижения населению платы за содержание
                                        и ремонт мест общего пользования
                                 при неисполнении нормативных требований
                                         по эксплуатации жилищного фонда

                                                               Утверждаю
                                                            Руководитель
                                             эксплуатирующей организации
                                             ___________________________
                                             ___________________________
                                             ___________________________
                                                      (подпись)

                                     АКТ
           от _______________                                      N ___
                  приемки работ по ручной уборке территорий
                         домовладения (участок N ___)

           Основание: __________________________________________________
           Составил: ___________________________________________________

      ----T----------------------------T--------------T----------------¬
      ¦ N ¦            Адрес           ¦   Процент    ¦   Примечание   ¦
      ¦п/п¦                            ¦   снижения   ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      L---+----------------------------+--------------+-----------------

           Мастер _____________                    _____________________
                    (подпись)                      (расшифровка подписи)





                                                          Приложение N 3
                                        к Временному положению о порядке
                                  снижения населению платы за содержание
                                        и ремонт мест общего пользования
                                 при неисполнении нормативных требований
                                         по эксплуатации жилищного фонда

                                                               Утверждаю
                                                            Руководитель
                                             эксплуатирующей организации
                                             ___________________________
                                             ___________________________
                                             ___________________________
                                                      (подпись)

                                     АКТ
           от _______________                                      N ___
                 приемки работ по уборке лестничных площадок
                               (участок N ___)

           Основание: __________________________________________________
           Составил: ___________________________________________________

      ----T----------------------------T--------------T----------------¬
      ¦ N ¦            Адрес           ¦   Процент    ¦    Причины     ¦
      ¦п/п¦                            ¦   снижения   ¦    снижения    ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      L---+----------------------------+--------------+-----------------

           Мастер _____________                    _____________________
                    (подпись)                      (расшифровка подписи)





                                                          Приложение N 4
                                        к Временному положению о порядке
                                  снижения населению платы за содержание
                                        и ремонт мест общего пользования
                                 при неисполнении нормативных требований
                                         по эксплуатации жилищного фонда

                                                               Утверждаю
                                                            Руководитель
                                             эксплуатирующей организации
                                             ___________________________
                                             ___________________________
                                             ___________________________
                                                      (подпись)

                                     АКТ
           от _______________                                      N ___
              приемки выполненных работ по текущему обслуживанию
                домохозяйства (мусоропроводы) (участок N ___)

           Основание: __________________________________________________
           Составил: ___________________________________________________

      ----T----------------------------T--------------T----------------¬
      ¦ N ¦     Наименование работ     ¦   Процент    ¦     Причины    ¦
      ¦п/п¦                            ¦   снижения   ¦     снятия     ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      +---+----------------------------+--------------+----------------+
      ¦   ¦                            ¦              ¦                ¦
      L---+----------------------------+--------------+-----------------

           Мастер _____________                    _____________________
                    (подпись)                      (расшифровка подписи)