Постановление Мэра г. Архангельска от 30.06.2004 № 190

                    ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 
                       МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 30 июня 2004 г. № 190

                                   Утратилo силу - Постановление Мэра
                                             г. Архангельска
                                          от 05.02.2007 г. N 48

          Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду
        муниципальными учреждениями муниципального образования
    "Город Архангельск" имущества, закрепленного за ними на праве
                       оперативного управления


     В соответствии со статьями 120,  296 и 298  Гражданского  кодекса
РФ,   пунктом   5.4   Положения  о  порядке  владения,  пользования  и
распоряжения  имуществом,   принадлежащим   на   праве   собственности
муниципальному образованию "Город Архангельск", утвержденного решением
Архангельского городского Совета депутатов  от  15.10.1999  №  157,  в
целях  обеспечения эффективного использования муниципального имущества
постановляю:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  сдачи  в аренду
муниципальными   учреждениями   муниципального   образования    "Город
Архангельск"  имущества,  закрепленного  за ними на праве оперативного
управления.
     2. Отменить  постановление  мэра  города  от  17.01.2000 № 11 "Об
использовании  муниципальными  учреждениями   образования,   культуры,
спорта,  здравоохранения и социальной защиты населения закрепленных за
ними зданий, помещений, сооружений".
     3. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить на первого
заместителя мэра города Калинина А.А.

 

     Мэр города          О.В.Нилов



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                   постановлением мэра 
                                                   города Архангельска 
                                                  от 30.06. 2004 № 190

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке сдачи в аренду муниципальными учреждениями
      муниципального образования "Город Архангельск" имущества,
        закрепленного за ними на праве оперативного управления

                          1. Общие положения

     1.1. Данное  Положение  (далее  -  Положение) определяет основные
принципы сдачи в аренду движимого и  недвижимого  имущества  (далее  -
муниципальное   имущество),   закрепленного   на   праве  оперативного
управления за муниципальными учреждениями (далее - МУ).
     1.2. Основанием  для заключения МУ договора аренды муниципального
имущества  является  разрешение  собственника,   которое   принимается
решением  коллегии  департамента муниципального имущества мэрии города
Архангельска  (далее  -  ДМИ)  и  утверждается  распоряжением  первого
заместителя мэра города.

     2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении 
                  муниципального имущества в аренду

     2.1. Для    получения   разрешения   собственника   на   передачу
муниципального имущества в аренду МУ представляет в ДМИ:
     - ходатайство,    согласованное    с    отраслевым    структурным
подразделением мэрии;
     - поэтажный  план здания с указанием помещений,  предлагаемых для
передачи в аренду;
     - копии   учредительных   документов   (устава,  свидетельства  о
государственной    регистрации     в     качестве     предпринимателя,
осуществляющего   деятельность   без  образования  юридического  лица,
паспорта) предполагаемого арендатора;
     - проект    договора    аренды,   подписанный   арендодателем   и
согласованный с предполагаемым арендатором;
     - расчет арендной платы;
     - расчет платы за пользование земельным участком  пропорционально
занимаемой арендуемой площади;
     - расчет стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг.
     2.2. При  смене  арендатора,  перезаключении  договора  аренды на
новый срок МУ обязано  запросить  новое  разрешение  собственника.  МУ
обязано представить в ДМИ документы,  указанные в настоящем Положении,
не позднее, чем за 30 дней до окончания срока договора аренды.
     2.3. Рассмотрение  на заседании коллегии ДМИ вопроса о разрешении
на передачу имущества в аренду и  перезаключение  договора  аренды  на
новый  срок  осуществляется  в  течение 1 месяца с момента поступления
документов в ДМИ.
     2.4. Разрешение  собственника  на  сдачу  в аренду для заключения
договора действует в течение 3-х  месяцев  после  утверждения  решения
коллегии  первым  заместителем  мэра  города.  В  случае не заключения
договора аренды в данный срок МУ  обязано  получить  новое  разрешение
собственника.
     2.5. В течение 30 дней с момента заключения  договора  аренды  МУ
направляет его копию в ДМИ.

     3. Критерии выдачи разрешений собственника на сдачу в аренду

     3.1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
     3.2. Общая  площадь  сдаваемых  в  аренду  помещений  не   должна
превышать 30%  от обшей площади помещений, зданий, закрепленных за МУ,
для осуществления ими основной уставной деятельности.
     3.3. При   выдаче  разрешения  на  сдачу  в  аренду  предпочтение
отдается арендатору,  вид деятельности которого соответствует основной
деятельности МУ.
     3.4. Виды  деятельности  арендаторов,  запрещенных  для  сдачи  в
аренду МУ:
     - бар, ресторан, игорный и развлекательный бизнес;
     - производственная    деятельность   арендаторов,   связанная   с
применением взрывоопасных и огнеопасных веществ.
     3.5. Неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества
является акт приема-передачи арендуемого имущества.
     3.6. Арендатор  не  вправе  без  письменного  согласия МУ сдавать
арендованное  имущество  в  субаренду  и  передавать  свои   права   и
обязанности по договору аренды имущества другому лицу.
     3.7. В отдельных случаях мэр  города  может  принять  решение  об
изъятии  из  оперативного  управления  МУ  отдельно  стоящих  зданий и
помещений,  имеющих изолированный выход, излишних, не используемых ими
по   назначению,   если   данное   изъятие  не  повлияет  на  основную
деятельность МУ.

            4. Порядок определения размера арендной платы

     4.1. Плата по договору аренды включает в себя:
     - арендную плату за нежилое здание (помещение), устанавливаемую в
размере не ниже  суммы,  рассчитанной  согласно  Методике  определения
размера   арендной   платы   за   пользование   нежилыми  помещениями,
принадлежащими  на  праве  собственности  муниципальному   образованию
"Город  Архангельск",  утвержденной решением Архангельского городского
Совета депутатов;
     - арендную   плату   на   движимое   имущество.   исчисленную  от
первоначальной (восстановительной) стоимости в  размере  от  1  до  10
процентов;
     - плату   за   пользование   земельным   участком,   рассчитанную
пропорционально площади занимаемой зданиями (помещениями).
     4.2. Порядок,   условия   и   сроки   внесения   арендной   платы
определяются договором аренды.
     4.3. По нежилым помещениям ставки арендной платы  устанавливаются
в рублях за один квадратный метр в месяц.
     4.4. В  почасовую  аренду  предоставляются  нежилые  помещения  в
зданиях,  закрепленных на праве оперативного управления за МУ, которые
используются арендаторами не более 4-х часов в день.
     Объектами почасовой  аренды  могут  являться  учебные  аудитории,
классные комнаты,  лаборатории, мастерские, актовые и спортивные залы,
спортсооружения  и  т.п.,  находящиеся  в  оперативном  управлении МУ.
Указанные помещения предоставляются в почасовую  аренду  на  основании
разрешения   собственника  для  осуществления  в  них  образовательной
деятельности, проведения спортивной и досуговой работы.
     Плата за  пользование  помещением  определяется  путем  пересчета
месячной платы  за  пользование  нежилым  помещением,  рассчитанной  в
соответствии  с  п.  4.1  настоящего  Положения,  на  один час либо по
договорной цене,  но не ниже месячной  платы  за  пользование  нежилым
помещением,  рассчитанной в соответствии с п. 4.1 настоящего Положения
на один час.
     При использовании помещения более 4-х часов в день договор аренды
подлежит  оформлению  в   общем   порядке,   установленном   настоящим
Положением.
     4.5. Размер арендной платы может изменяться по соглашению  сторон
в сроки, предусмотренные договором.
     4.6. За  несвоевременное  внесение  арендных  платежей  арендатор
уплачивает пени в размере и сроки, указанные в договоре.
     4.7. При наличии индивидуальных приборов учета  арендатор  обязан
самостоятельно заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
     4.8. Арендная  плата,  указанная  в  договоре  аренды,  стоимость
эксплуатационных   и   коммунальных   услуг  оплачивается  арендатором
самостоятельно  путем  перечисления   на   лицевой   счет   по   учету
внебюджетных   средств,   открытый   МУ   в  департаменте  финансов  и
казначейского  исполнения  бюджета  мэрии   города,   кроме   случаев,
указанных в пункте 4.7 настоящего Положения.
     При почасовой  сдаче  в  аренду  арендная   плата   и   стоимость
эксплуатационных  и коммунальных услуг может быть оплачена арендатором
в кассу МУ при условии соблюдения  МУ  действующего  законодательства,
регулирующего порядок расчетов наличными денежными средствами.

          5. Контроль  за   использованием   муниципального
            имущества   и  поступлением средств от аренды

     5.1. Контроль  за  использованием  муниципального  имущества   по
назначению возлагается на ДМИ.
     5.2. Контроль за поступлением и расходованием средств возлагается
на курирующее отраслевое структурное подразделение.
     5.3. МУ направляют в ДМИ и отраслевое  структурное  подразделение
информацию   об  аренде  помещений  в  соответствии  с  приложением  к
настоящему Положению по состоянию на 1 июля и 1 января текущего года в
течение 30 дней после окончания отчетного периода.



                                                            Приложение
                                  к Положению о порядке сдачи в аренду
                                           муниципальными учреждениями
                                            муниципального образования
                                        "Город Архангельск" имущества,
                                        закрепленного за ними на праве
                                               оперативного управления

                        Информация в ДМИ мэрии
         от МУ____________________________ о сданных в аренду
  помещениях, зданиях, закрепленных на праве оперативного управления




  Справочно по году (нарастающим итогом за год):
  получено арендной платы за год_______________________
  израсходовано на:_________________- сумма -__________руб.


Руководитель МУ__________________   /Ф.И.О.

Главный бухгалтер МУ_______________/Ф.И.О.