Постановление Мэра г. Архангельска от 05.06.2008 № 226

 



                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                       МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 5 июня 2008 г. N 226

                                   Утратилo силу - Постановление Мэра
                                             г. Архангельска
                                         от 05.06.2009 г. N 211

      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ
        И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
        ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕВОДИМОГО В НЕЖИЛОЕ И СВЯЗАННОГО
        С УСТРОЙСТВОМ ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА В ПЕРЕВОДИМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
     

     На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
решения Архангельского городского Совета депутатов от 31.05.2006 N 169
"Об   утверждении   Правил   благоустройства   и   озеленения   города
Архангельска" постановляю:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке  подготовки,   оформления   и
согласования проекта переустройства и перепланировки жилого помещения,
переводимого в нежилое и связанного с устройством отдельного  входа  в
переводимое помещение.
     2. Контроль за исполнение постановления возложить на  заместителя
мэра города по строительству Шаулова Ю.А.


И.о. мэра города                                          В.Н.ПАВЛЕНКО
     
     
     
     
     
                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                              мэра города Архангельска
                                                   от 05.06.2008 N 226
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ
      ПРОЕКТА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
          ПЕРЕВОДИМОГО В НЕЖИЛОЕ И СВЯЗАННОГО С УСТРОЙСТВОМ
               ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА В ПЕРЕВОДИМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
     
     1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса
Российской  Федерации,  Правил  благоустройства  и  озеленения  города
Архангельска,  утвержденных  решением Архангельского городского Совета
депутатов  от  31.05.2006  N  169,  и  устанавливает  единый   порядок
подготовки,   оформления   и  согласования  проекта  переустройства  и
перепланировки жилого помещения, переводимого в нежилое и связанного с
устройством отдельного входа в переводимое помещение (далее - Проект).
     2. Перевод  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого
помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований
Жилищного  кодекса   РФ   и   законодательства   о   градостроительной
деятельности.
     3. В целях разработки Проекта заинтересованное лицо обращается  в
департамент  градостроительства  мэрии  города (далее - Департамент) с
заявлением о выдаче рекомендательного письма на сбор  согласований  на
устройство  отдельного  входа  (далее  -  рекомендательное письмо).  К
заявлению прилагаются следующие документы:
     3.1. Правоустанавливающие   документы  на  помещение,  в  котором
предполагается устройство отдельного входа.
     3.2. Технический  паспорт  помещения,  в  котором  предполагается
устройство отдельного входа.
     3.3. Поэтажный  план  дома,  в  котором  находится  помещение,  с
указанием предполагаемого места устройства отдельного входа.
     3.4. Согласие   всех   собственников   помещения   на  устройство
отдельного входа.
     3.5. Согласие  всех  собственников  смежных квартир с приложением
документов, подтверждающих право собственности.
     4. В  заявлении  о  выдаче  рекомендательного  письма должно быть
указано целевое использование помещения  после  перевода  помещения  в
нежилое.
     5. Департамент рассматривает заявление о выдаче рекомендательного
письма в течение 30 дней с момента получения заявления.
     6. Основаниями  для  отказа  в  выдаче  рекомендательного  письма
являются:
     6.1. Непредставление заявителем документов,  указанных в пункте 4
настоящего Положения.
     6.2. Наличие  инженерных  коммуникаций  на  предполагаемом  месте
устройства отдельного входа.
     6.3. Устройство  отдельного  входа  в   стенах   крупнопанельных,
крупноблочных и деревянных зданий.
     6.4. Устройство отдельного входа во двор  жилого  дома,  а  также
торцы дома, если они выходят не на магистральные улицы.
     6.5. Отсутствие  возможности   размещения   парковочной   стоянки
автомобилей  в радиусе 30 метров от места устройства отдельного входа.
Устройство парковочной стоянки во дворе жилого дома не допускается.
     6.6. Невозможность   использования   согласно   СНиП   31-01-2003
переведенного жилого помещения под цели, указанные заявителем.
     6.7. При наличии пунктов городской геодезической сети в радиусе 5
метров от места устройства отдельного входа.
     6.8. В жилых зданиях, имеющих более 50 процентов износа.
     6.9. Устройство отдельного входа,  выходящего не на магистральные
улицы либо пешеходные зоны.
     6.10. Устройство отдельного входного узла через балконы,  лоджии,
эркеры.
     6.11. Иные      основания,      предусмотренные       действующим
законодательством.
     7. В  случае   отсутствия   оснований   для   отказа   в   выдаче
рекомендательного письма Департамент выдает рекомендательное письмо, в
котором указываются:
     Ф.И.О либо наименование юридического лица, адрес заявителя;
     адрес помещения,  в котором предполагается устройство  отдельного
входа;
     требования, предъявляемые к Проекту;
     перечень государственных  (муниципальных)  органов и организаций,
от  которых  необходимо  получить  согласования  и  (или)  технические
условия на устройство отдельного входа;
     наличие в Департаменте согласованного проекта  цветового  решения
фасада всего дома;
     срок действия рекомендательного письма.
     8. К  рекомендательному  письму прилагается плановый материал,  с
указанием места согласованного устройства отдельного входа.
     9. Проект должен быть разработан силами лицензированной проектной
организации,  в том числе  проект  фасада  всего  здания  с  цветовыми
решениями   (в   случае   его  отсутствия  в  Департаменте)  и  проект
благоустройства прилегающей территории.
     10. При     наличии    уважительных    причин    срок    действия
рекомендательного письма может быть продлен Департаментом.
     11. Рекомендательное   письмо   является  основанием  для  выдачи
государственными    (муниципальными)    органами    и    организациями
согласований  и  (или)  технических  условий для устройства отдельного
входа.
     12. В составе Проекта должны быть следующие разделы:
     эскизный проект;
     рабочий проект,  в  т.ч.  архитектурно-строительные решения (выше
отметки +- 0.0000 и ниже отметки +- 0.0000), паспорт цветового решения
фасада   всего   дома,   проект   благоустройства  территории,  проект
переустройства  и   (или)   перепланировки   помещения   внутри   (при
необходимости),      проект      электроснабжения,     теплоснабжения,
водоснабжения, вентиляции и кондиционирования.
     13. После  разработки  в соответствии с требованиями Департамента
Проекта  и   получения   всех   необходимых   согласований   заявитель
представляет  Проект  и  полученные  согласования  на  рассмотрение  в
Департамент. Проект представляется в полном объеме, согласно пункту 12
настоящего Положения. Заявитель представляет в Департамент заявление о
согласовании Проекта,  два оригинала Проекта  и  оригиналы  полученных
согласований, а также копию рекомендательного письма.
     14. Департамент рассматривает заявление о согласовании Проекта  в
течение 30 дней с момента получения заявления.
     15. Основаниями для отказа в согласовании Проекта являются:
     15.1. Представление Проекта и всех необходимых согласований после
истечения срока действия рекомендательного письма.
     15.2. Нарушение изложенных в рекомендательном письме требований к
Проекту либо с отступлением от предъявленных требований.
     15.3. Отсутствие    предусмотренных    рекомендательным   письмом
согласований.
     15.4. Выявление    обстоятельств,   предусмотренных   пунктом   6
настоящего Положения.
     15.5. Несоответствие Проекта архитектурному облику города.
     15.6. Несоответствие Проекта требованиям СНиП, СанПин, ППБ.
     15.7. Представление Проекта не в полном объеме согласно пункту 12
настоящего Положения.
     15.8. Несоответствие     Проекта     требованиям     действующего
законодательства.
     16. Согласование   Проекта  оформляется  либо  подписью  главного
архитектора города на  Проекте,  либо  письмом  Департамента  в  адрес
заявителя.  Один  экземпляр  Проекта,  а  также оригиналы согласований
остаются в Департаменте и заявителю не возвращаются.
     17. Срок действия согласования Проекта мэрией города составляет 6
месяцев.  В случае невыполнения работ по Проекту в течение 6 месяцев с
момента   согласования   Проект  подлежит  повторному  согласованию  в
порядке, предусмотренном настоящим Положением.
     18. Согласованный   с  Департаментом  Проект  является  одним  из
документов,  представляемых заявителем на перевод жилого  помещения  в
нежилое.
     
                     _____________________________