Постановление Главы администрации Архангельской области от 08.05.2009 № 64

 



              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 08 мая 2009 г. № 64

                            г. Архангельск

                                    Утратилo силу - Указ Губернатора
                                          Архангельской области
                                         от 22.04.2011 г. N 61-у

               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
              О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
             НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
                 НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

         (В редакции Указов Губернатора Архангельской области
         от 10.06.2010 г. N 112-у; от 12.08.2010 г. N 155-у)


     В целях  вовлечения в гражданский оборот максимального количества
объектов незавершенного  строительства,  расположенных  на  территории
Архангельской области, постановляю:

     1. Утвердить    прилагаемый    Порядок    принятия    решений   о
целесообразности использования объектов незавершенного  строительства,
расположенных на территории Архангельской области.
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


Глава администрации                                     И.Ф. Михальчук



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                    постановлением главы администрации
                                                 Архангельской области
                                                от 08 мая 2009 г. № 64

                               ПОРЯДОК
          принятия решений о целесообразности использования
         объектов незавершенного строительства, расположенных
                 на территории Архангельской области

         (В редакции Указа Губернатора Архангельской области
                      от 10.06.2010 г. N 112-у)


     1.  Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений
о     целесообразности     использования    объектов    незавершенного
строительства,    находящихся    в    государственной    собственности
Архангельской  области  или  муниципальной собственности муниципальных
образований   Архангельской   области,   расположенных  на  территории
Архангельской области, и не являющихся предметом действующих договоров
строительного подряда (далее - объект незавершенного строительства), в
том  числе  путем списания затрат на неосуществленное или прекращенное
строительство.  (В редакции Указа Губернатора Архангельской области от
10.06.2010 г. N 112-у)
     2.  Рассмотрение  вопроса  и  принятие решения о целесообразности
использования   объекта  незавершенного  строительства  осуществляется
рабочей  группой,  образуемой  Губернатором  Архангельской области. (В
редакции  Указа  Губернатора  Архангельской области от 10.06.2010 г. N
112-у)
     3. Решение    о    целесообразности     использования     объекта
незавершенного строительства носит рекомендательный характер.
     4.  Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта
незавершенного   строительства  осуществляется  при  условии  внесения
сведений  о  нем  в  реестр  объектов незавершенного строительства. (В
редакции  Указа  Губернатора  Архангельской области от 10.06.2010 г. N
112-у)
     5. Решение о целесообразности дальнейшего строительства, списания
затрат  на неосуществленное или прекращенное строительство, передаче в
муниципальную    собственность,    продаже   объектов   незавершенного
строительства,  находящихся  на  балансе  организаций,  осуществляющих
функции  заказчика,  принимается с привлечением исполнительного органа
государственной    власти   Архангельской   области,   осуществляющего
координацию    соответствующего    заказчика    и    органа   местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской области, на
территории  которого  расположен объект. (В редакции Указа Губернатора
Архангельской области от 12.08.2010 г. N 155-у)
     6. Решение о целесообразности дальнейшего строительства, списания
затрат на неосуществленное или прекращенное строительство,  передачи в
муниципальную    собственность,    продажи   объектов   незавершенного
строительства   принимается   по   объектам,   отвечающим    следующим
требованиям:
     строительство объекта  прекращено  более  5  лет   назад   (кроме
объектов неосуществленного строительства);
     объект не является предметом действующих договоров  строительного
подряда;
     проектно-сметная документация    объекта     не     соответствует
требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;
     объект является    объектом    неосуществленного    строительства
(затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).
     7. Решение принимается по каждому объекту на основании  следующих
документов,  представляемых организацией, на балансе которой находится
объект незавершенного строительства:
     а) по объекту, строительство которого прекращено:
     акт технического состояния объекта, составленный организацией, на
балансе  которой  находится  объект  незавершенного строительства,  на
основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;
     абзац;(Исключен   -   Указ   Губернатора   Архангельской  области
от 12.08.2010 г. N 155-у);
     справка организации,  на   балансе   которой   находится   объект
незавершенного строительства,  о том, что объект не является предметом
действующего договора строительного подряда;
     информация  о  наличии  проектной документации и о наличии сроков
действия   технических   условий;   (В   редакции   Указа  Губернатора
Архангельской области от 12.08.2010 г. N 155-у);
     предложение    органа,    осуществляющего     регулирование     в
соответствующей  сфере   об   использовании   объекта   незавершенного
строительства; (В  редакции  Указа  Губернатора  Архангельской области
от 12.08.2010 г. N 155-у);
     паспорт   объекта   по   форме,   согласованной  с  министерством
строительства  Архангельской  области (заполняется балансодержателем);
(В редакции Указа Губернатора Архангельской области от 12.08.2010 г. N
155-у);
     абзац;(Исключен   -   Указ   Губернатора   Архангельской  области
от 12.08.2010 г. N 155-у);
     фотографии всех    фасадов   и   внутренних   помещений   объекта
незавершенного строительства;
     б) по объекту неосуществленного строительства:
     абзац;(Исключен   -   Указ   Губернатора   Архангельской  области
от 12.08.2010 г. N 155-у);
     абзац;(Исключен   -   Указ   Губернатора   Архангельской  области
от 12.08.2010 г. N 155-у);
     предложение     органа,     осуществляющего    регулирование    в
соответствующей   сфере   об   использовании   объекта  незавершенного
строительства;  (В редакции Указа Губернатора Архангельской области от
12.08.2010 г. N 155-у);
     решение органа  местного  самоуправления  об  изъятии  земельного
участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.
     8. При  принятии  решения  о  целесообразности  передачи  объекта
незавершенного  строительства  в   муниципальную   собственность   его
передача   осуществляется   в  порядке,  установленном  федеральным  и
областным законодательством.
     9. При   принятии  решения  о  целесообразности  продажи  объекта
незавершенного строительства его  продажа  осуществляется  в  порядке,
установленном федеральным и областным законодательством о приватизации
     10. При принятии решения о целесообразности  списания  затрат  на
незавершенное  строительство  подготовка и утверждение акта о списании
осуществляется организацией,  на балансе  которой  учитываются  данные
затраты.
     11. Министерство строительства Архангельской области исключает из
реестра  объектов  незавершенного  строительства  объекты,  по которым
принято   решение   о   целесообразности   продажи   или   решение   о
целесообразности  списания затрат на неосуществленное или прекращенное
строительство.  (Дополнен  - Указ Губернатора Архангельской области от
10.06.2010 г. N 112-у).
     Данные  объекты не могут быть повторно включены в Реестр объектов
незавершенного    строительства    государственной   и   муниципальной
собственности,  расположенных  на  территории  Архангельской  области.
(Дополнен  - Указ Губернатора Архангельской области от 12.08.2010 г. N
155-у).
     12. Списание  с  балансов  организаций,  осуществляющих   функции
заказчика   по   строительству   объектов,   затрат  на  незавершенное
строительство при условии сноса объекта незавершенного строительства и
рекультивации земель, а также затрат на проектно-изыскательские работы
по  неосуществленном  строительству  проводится   в   соответствии   с
правовыми актами, в том числе с правилами бухгалтерского учета.
     13. Пригодные материалы,  конструкции и  детали,  полученные  при
ликвидации объекта, оцениваются и приходуются организацией, на балансе
которой   находится   объект    незавершенного    строительства,    на
соответствующие счета в соответствии с правилами бухгалтерского учета.
     14. Суммы фактических затрат застройщика (в том числе  затрат  по
разборке  объекта  и  рекультивации  земель)  по объектам,  подлежащим
ликвидации (списанию),  учтенные в  течение  года  на  соответствующих
балансовых  счетах,  после  утверждения годового отчета списываются за
счет соответствующих источников финансирования.

                             ____________