Постановление Мэра г. Архангельска от 26.11.2008 № 266

 



                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                       МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 26 ноября 2008 г. N 266

                                   Утратилo силу - Постановление Мэра
                                             г. Архангельска
                                         от 01.07.2011 г. N 297

      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
     ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
         СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
       СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
            НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                        МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(В редакции Постановлений Мэра г. Архангельска от 03.04.2009 г. N 133;
                       от 09.12.2009 г. N 499)


     В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007  N
185-ФЗ   "О   Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" (с изменениями) постановляю:

     1. Утвердить   прилагаемый    Порядок    выплаты    товариществом
собственников жилья,  жилищным,  жилищно-строительным кооперативом или
иным    специализированным    потребительским    кооперативом     либо
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме средств на долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации   и   на   официальном   информационном    интернет-портале
муниципального образования "Город Архангельск".
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
мэра города по городскому хозяйству Цыварева А. П.


Мэр города                                               В.Н. Павленко




                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                   постановлением мэра
                                                города Архангельска от
                                                      26.11.200В N 266

                               ПОРЯДОК
         выплаты товариществом собственников жилья, жилищным,
    жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
     потребительским кооперативом либо собственниками помещений в
 многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального
                    ремонта многоквартирного дома

(В редакции Постановлений Мэра г. Архангельска от 03.04.2009 г. N 133;
                       от 09.12.2009 г. N 499)


     1.  Настоящий Порядок устанавливает порядок выплаты товариществом
собственников  жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативом или
иным     специализированным    потребительским    кооперативом    либо
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме средств на долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного
в   региональную  (муниципальную)  адресную  программу  по  проведению
капитального   ремонта   многоквартирных   домов   на  соответствующий
финансовый  год (далее - Программа). (В редакции Постановления Мэра г.
Архангельска от 03.04.2009 г. N 133)
     2. Общий   объем  долевого  финансирования  капитального  ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств  товарищества  собственников
жилья,   жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или  иного
специализированного потребительского  кооператива  либо  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  определяется  на  общем  собрании
членовтоварищества       собственников        жилья,        жилищного,
жилищно-строительного   кооператива   или   иного  специализированного
потребительского   кооператива   либо   собственников   помещений    в
многоквартирном доме (далее - общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме) и должен составлять не менее чем пять  процентов
общего  объема  средств,  предоставляемых  на  проведение капитального
ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом  от
21.07.2007    N    185-ФЗ    "О    Фонде   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями) (далее -  Федеральный
закон).
     3. Собственником помещений в многоквартирном доме  осуществляется
выплата   средств   на  долевое  финансирование  капитального  ремонта
многоквартирного дома соразмерно его доле в праве общей  собственности
на общее имущество в многоквартирном доме.
     4. Товарищества       собственников       жилья,        жилищные,
жилищно-строительные    кооперативы    или   иные   специализированные
потребительские кооперативы либо  управляющие  организации,  выбранные
собственниками    помещений   в   многоквартирных   домах   (далее   -
организации),  осуществляют  сбор  денежных  средств  с  собственников
помещений    в    многоквартирных    домах   на   капитальный   ремонт
многоквартирных домов, включенных в Программу.
     Для обеспечения   долевого  финансирования  капитального  ремонта
многоквартирного  дома  общим  собранием  собственников  помещений   в
многоквартирном доме могут быть приняты следующие решения:
     1) об  установлении  ежемесячной  платы  за  капитальный   ремонт
многоквартирного  дома  и  ее  размера  и  аккумулировании собранных с
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  средств  на  счете
организации,  открытом в кредитной организации,  до их перечисления на
отдельный  банковский  счет,  открытый  в  кредитной   организации   в
соответствии  с  требованиями  Федерального  закона (далее - отдельный
банковский счет);
     2) об  установлении дополнительного одноразового целевого взноса,
обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитального
ремонта многоквартирного дома в совокупности со средствами, указанными
в подпункте 1 настоящего пункта,  в случае недостаточности собранных с
собственников  помещений в многоквартирном доме средств на капитальный
ремонт  многоквартирного  дома  на  момент  перечисления  средств   на
отдельный банковский счет;
     3) об оплате организацией  в  полном  объеме  доли  собственников
помещений   в  многоквартирном  доме  путем  перечисления  средств  на
отдельный банковский счет за счет  привлекаемых  заемных  средств  или
иных источников.
     При этом собственники помещений в  многоквартирном  доме  обязаны
внести  плату за капитальный ремонт многоквартирного дома до окончания
срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
     В случае если оплата долевого финансирования капитального ремонта
многоквартирного дома  осуществляется  организацией  за  счет  заемных
средств,  собственники  помещений в многоквартирном доме могут вносить
плату за капитальный ремонт  многоквартирного  дома  в  течение  срока
действия  кредитного  договора (договора займа) в объеме,  достаточном
для выплаты кредита (займа) и оплаты всех расходов по кредиту  (займу)
на период кредитования (заимствования).
     5.  Долевое  финансирование  капитального ремонта многоквартирных
домов,   собственником   помещений   которых   является  муниципальное
образование  "Город Архангельск", осуществляется от имени мэрии города
муниципальным  учреждением "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ
"ИРЦ")  в  соответствии  с Порядком участия муниципального образования
"Город  Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества
в  многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной
собственности, утвержденным постановлением мэра города Архангельска, и
с  учетом особенностей, установленных пунктами 6-8 настоящего Порядка.
(В редакции Постановлений Мэра г. Архангельска от 03.04.2009 г. N 133;
от 09.12.2009 г. N 499).
     6. Для выплаты средств  на  долевое  финансирование  капитального
ремонта   многоквартирного   дома  в  доле  помещений,  находящихся  в
муниципальной собственности,  организация представляет на согласование
в   МУ   "ИРЦ"   расчет   объема  средств  на  долевое  финансирование
капитального  ремонта  многоквартирного   дома   в   доле   помещений,
находящихся   в   муниципальной   собственности,   по  форме  согласно
приложению к настоящему Порядку и следующие документы:
     1)  заверенную  копию решения общего собрания членов товарищества
собственников  жилья,  жилищного, жилищностроительного кооператива или
иного    специализированного    потребительского    кооператива   либо
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, управление которым
осуществляется  выбранной  собственниками  помещений в многоквартирном
доме  управляющей  организацией, о долевом финансировании капитального
ремонта   многоквартирного   дома   за   счет   средств   товарищества
собственников  жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или
иного    специализированного    потребительского    кооператива   либо
собственников  помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем
пять  процентов  общего  объема средств, предоставляемых на проведение
капитального   ремонта   многоквартирного   дома   в   соответствии  с
Федеральным  законом(далее  -  решение  общего  собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального
ремонта много квартирного дома за счет средств собственников помещений
в   многоквартирном   доме);   (В   редакции   Постановления  Мэра  г.
Архангельска от 09.12.2009 г. N 499);
     2) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников
жилья,   жилищного,   жилищностроительного   кооператива   или   иного
специализированного потребительского  кооператива  либо  собственников
помещений  в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт
многоквартирного дома с  учетом  требований,  установленных  частью  5
статьи 15 Федерального закона;
     3) проектную  документацию  и  заверенную  копию   положительного
заключения   государственной   экспертизы   проектной  документации  в
случаях,  установленных  законодательством  Российской   Федерации   о
градостроительной деятельности,  а также заверенные копии договоров на
проведение работ по разработке  проектной  документации  и  проведение
государственной  экспертизы  такой  документации  и  заверенные  копии
платежных документов с отметкой банка  об  исполнении,  подтверждающих
оплату работ (услуг) по подготовке проектной документации и проведению
ее государственной экспертизы; (В   редакции   Постановления  Мэра  г.
Архангельска от 09.12.2009 г. N 499)
     4) заверенную копию положительного заключения экспертизы сводного
сметного расчета стоимости капитального ремонта многоквартирного  дома
в  случае,  если  осуществление  разработки  проектной  документации в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    о
градостроительной деятельности не требуется. (В редакции Постановления
Мэра г. Архангельска от 09.12.2009 г. N 499)
     Абзац.(Исключен    -    Постановление    Мэра   г.   Архангельска
от 09.12.2009 г. N 499).
     5) выписку  из реестра недвижимого имущества по  жилому  дому  на
дату   принятия   общим   собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном доме решения  о  долевом  финансировании  капитального
ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников  помещений
в многоквартирном доме.
     При этом объем средств  на  долевое  финансирование  капитального
ремонта  многоквартирного  дома  в  доле  помещений,   находящихся   в
муниципальной    собственности,    определяется    организацией    как
произведение  сметной  стоимости   работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома, включая услуги технического  надзора,  а  также
работ  по  разработке   проектной   документации   и   государственной
экспертизе такой документации, на общий объем долевого  финансирования
капитального   ремонта   многоквартирного   дома   за   счет   средств
собственников помещений в многоквартирном  доме,  определенного  общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме,  и  на  долю
помещений, находящихся в муниципальной собственности.
     В случае если по окончании капитального ремонта  многоквартирного
дома сметная стоимость работ по капитальному ремонту  многоквартирного
дома,  включая  услуги  технического  надзора,   превышает   стоимость
выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,
включая услуги технического надзора, возникающая  разница  в  пределах
общего   объема   долевого   финансирования    капитального    ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в доле  помещений,  находящихся  в  муниципальной
собственности, подлежит возврату организацией  в  городской  бюджет  в
сроки, установленные службой заместителя  мэра  города  по  городскому
хозяйству в требовании о возврате бюджетных средств. Копия  требования
о возврате бюджетных средств  направляется  службой  заместителя  мэра
города по городскому хозяйству в МУ "ИРЦ".
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление   Мэра  г.  Архангельска
от 09.12.2009 г. N 499).
     7. При обращении  организации  за  выплатой  средств  на  долевое
финансирование  капитального  ремонта  многоквартирного  дома  в  доле
помещений, находящихся в муниципальной собственности, после проведения
капитального ремонта многоквартирного дома,  организация  представляет
на согласование в МУ "ИРЦ" одновременно с  документами,  указанными  в
пункте 6 настоящего Порядка, следующие документы:
     1) заверенные копии договоров на проведение капитального  ремонта
многоквартирного   дома,   осуществление   технического   надзора   за
проведением капитального  ремонта  многоквартирного  дома,  проведение
работ   по   разработке   проектной    документации    и    проведение
государственной экспертизы такой документации;
     2) заверенные копии акта о приемке выполненных работ (форма N КС-
2), справки о стоимости выполненных работ  и  затрат  (формы  N КС-3),
счетов, счетов-фактур;
     з) заверенную копию акта приемки работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома, согласованного службой заместителя мэра  города
по городскому хозяйству.
     При этом объем средств  на  долевое  финансирование  капитального
ремонта  многоквартирного  дома  в  доле  помещений,   находящихся   в
муниципальной    собственности,    определяется    организацией    как
произведение  стоимости  выполненных  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома, включая услуги технического  надзора,  а  также
работ  по  разработке   проектной   документации   и   государственной
экспертизе такой документации, на общий объем долевого  финансирования
капитального   ремонта   многоквартирного   дома   за   счет   средств
собственников помещений в многоквартирном  доме,  определенного  общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме,  и  на  долю
помещений, находящихся в муниципальной собственности.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Мэра   г.   Архангельска
от 09.12.2009 г. N 499).
     8. Срок согласования МУ "ИРЦ" расчета объема средств  на  долевое
финансирование  капитального  ремонта  многоквартирного  дома  в  доле
помещений, находящихся в муниципальной собственности,  при  отсутствии
замечаний не должен превышать  трех  рабочих  дней  со  дня  получения
документов от организации.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Мэра   г.   Архангельска
от 09.12.2009 г. N 499).



                                                            Приложение
                                       к Порядку выплаты товариществом
                                        собственников жилья, жилищным,
                                     жилищно-строительным кооперативом
                                           или иным специализированным
                                     потребительским кооперативом либо
                                              собственниками помещений
                                     в многоквартирном доме средств на
                                                долевое финансирование
                            капитального ремонта многоквартирного дома


                                              Муниципальное учреждение
                                       "Информационно-расчетный центр"
                                        ______________________________
                                                             (от кого)
                                        ______________________________
                                                      (адрес, телефон)


                                РАСЧЕТ
    объема средств на долевое финансирование капитального ремонта
        многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в
                     муниципальной собственности
|———|————————————|—————————|—————————————————————|—————————————————|——————————————————————|
|N  |Адрес       |Перечень |Общая                |                 |Стоимость питального  |
|пп |квартирного |работ    |площадь              |                 |ремонта за счет       |
|   |дома        |         |помещений,           |                 |средств собственников |
|   |            |         |кв.м                 |                 |помещений             |
|   |            |         |                     |       Доля      |в многоквартирном     |
|   |            |         |                     |                 |доме, руб.            |
|   |            |         |——————|——————————————|  муниципальной  |————————|—————————————|
|   |            |         |      |в том числе в |  собственности, |Всего** |в том числе  |
|   |            |         |      |муниципальной |       % *       |        |доля,        |
|   |            |         |Всего |собственности*|                 |        |подлежащая   |
|   |            |         |      |              |                 |        |оплате за    |
|   |            |         |      |              |                 |        |счет средств |
|   |            |         |      |              |                 |        |городского   |
|   |            |         |      |              |                 |        |бюджета,     |
|   |            |         |      |              |                 |        |руб.         |
|———|————————————|—————————|——————|——————————————|—————————————————|————————|—————————————|
| 1 |      2     |    3    |   4  |      5       |       6         |    7   |       8     |
|   |            |         |      |              |     (гр.5/гр.4) |        |(гр.7х гр. 6)|
|———|————————————|—————————|——————|——————————————|—————————————————|————————|—————————————|
|   |            |         |      |              |                 |        |             |
|———|————————————|—————————|——————|——————————————|—————————————————|————————|—————————————|
|   |            |         |      |              |                 |        |             |
|———|————————————|—————————|——————|——————————————|—————————————————|————————|—————————————|
     *Определяется на  дату  принятия  общим  собранием  собственников
помещений   решения  о  долевом  финансировании  капитального  ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств  товарищества  собственников
жилья,   жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или  иного
специализированного потребительского  кооператива  либо  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     **Определяется   как  произведение  сметной  стоимости  работ  по
капитальному  ремонту  многоквартирного дома или стоимости выполненных
работ  по  капитальному  ремонту многоквартирного дома, включая услуги
технического   надзора,   а   также   работ  по  разработке  проектной
документации  и государственной экспертизе такой документации и общего
объема  долевого  финансирования капитального ремонта многоквартирного
дома  за  счет средств собственников помещений в многоквартирном доме,
определенного    общим    собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  в  размере  не  менее чем пять процентов общего
объема  средств,  предоставляемых на проведение капитального ремонта в
соответствии  с Федеральным законом. (В редакции Постановления Мэра г.
Архангельска от 09.12.2009 г. N 499).

     Прилагаемые документы:
     ________________________________________________________________
     ________________________________________________________________
     ________________________________________________________________

     Руководитель организации  _______________       ________________
                               (подпись)               Ф.И.О.
                                                    "___"______ 200_г.
        М.П.

     Согласовано
     Начальник муниципального
     учреждения "Информационно- расчетный центр" _______   __________
                                                (подпись)   (Ф.И.О.)

                            _____________________