Постановление Мэрии г. Архангельска от 23.12.2011 № 647

 



                      МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 23 декабря 2011 г. N 647


        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
  В ГОРОДСКУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2012 ГОД


     В целях своевременной  подготовки  заявки  в  областную  адресную
Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов  на
2012 год  от  муниципального  образования  "Город  Архангельск"  мэрия
города Архангельска постановляет:

     1. Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирных  домов
в городскую адресную  Программу  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных домов на 2012 год.
     2.  Комиссии  по  подготовке  городской  адресной  Программы   по
проведе-нию капитального ремонта многоквартирных  домов  на  2012  год
сформировать городскую адресную Программу по  проведению  капитального
ремонта многоквартирных домов на 2012 год до 20 января 2012 года.
     3. Опубликовать  постановление  в  газете  "Архангельск  -  город
воинской  славы"  и  на  официальном  информационном  Интернет-портале
муниципального образования "Город Архангельск".
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
мэра города по городскому хозяйству.


Мэр города                                               В.Н. Павленко




                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                  постановлением мэрии
                                                   города Архангельска
                                                   от 23.12.2011 N 647

                               ПОРЯДОК
    включения многоквартирных домов в городскую адресную Программу
       по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
                   на 2012 год (далее - Программа)

                          I. Общие положения

     1.  Финансовая  поддержка  при  проведении  капитального  ремонта
многоквартирного   дома   предоставляется    только    для    долевого
финансирования следующих установленных частью 3 статьи 15 Федерального
закона  от  21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде  содействия  реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон  N 185-ФЗ)
видов работ по капитальному ремонту:
     а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-
, водоснабжения, водоотведения;
     б)  ремонт  или  замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     в) ремонт крыш;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     д) утепление и ремонт фасадов;
     е)   установка   коллективных   (общедомовых)   приборов    учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,  горячей  и
холодной воды, электрической энергии, газа), за  исключением  случаев,
если соответствующий  многоквартирный  дом  оснащен  такими  приборами
учета и узлами управления;
     ж) ремонт фундаментов  многоквартирных  домов,  в  том  числе  на
свайном  основании,  расположенных  в  районах   Крайнего   Севера   и
приравненных к ним местностях.
     Начальная граница капитального ремонта сменяемых объектов  общего
имущества равна 45 процентам их физического износа.
     2. Капитальному ремонту в рамках Программы не подлежат дома:
     имеющие  физический  износ  свыше   60   процентов   (по   данным
технической инвентаризации, проведенной не позднее 2007 года);
     относящиеся к категории непригодных  для  проживания  (аварийных,
подлежащих сносу);
     имеющие  физический  износ  менее   30   процентов   (по   данным
технической инвентаризации, проведенной не позднее 2007 года);
     ранее получавшие поддержку из Фонда  на  проведение  капитального
ремонта.
     3.  Финансовая  поддержка  при  проведении  капитального  ремонта
многоквартирного дома предоставляется при условии завершения работ  по
формированию  и   проведению   государственного   кадастрового   учета
земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

                 II. Критерии отбора многоквартирных
                   домов для включения в Программу

     1. Продолжительность  эксплуатации  многоквартирного  дома  после
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта

     Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:
     1.1. Деревянные дома до 1950 года и кирпичные дома
     до 1940 года - 10 баллов.

     1.2. Деревянные дома с 1950 до 1959 года
     и кирпичные дома с 1940 до 1949 года - 9 баллов.

     1.3. Деревянные дома с 1960 до 1969 года,
     кирпичные и панельные дома с 1950 до 1959 года - 8 баллов.

     1.4. Деревянные и арбалитовые дома с 1970 по 1979 год,
     кирпичные и панельные дома с 1960 по 1969 год - 6 баллов.

     1.5. Деревянные и арбалитовые дома с 1980 года,
     кирпичные и панельные дома с 1970 года - 4 балла.

     2. Техническое  состояние  объектов  общего  имущества  в  много-
квартирном доме
     Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):
     Износ многоквартирного дома:
     от 50 до 60 процентов - 10 баллов
     от 40 до 49 процентов - 8 баллов
     от 31 до 39 процентов - 5 баллов.

     3. Комплексность капитального ремонта (включение в него всех  или
части установленных  Федеральным  законом  N 185-ФЗ  видов  работ  при
условии объективной потребности в их проведении)
     Техническое состояние  объектов  общего  имущества  в  многоквар-
тирном доме, для которых планируется:
     3.1.  Комплексный  ремонт  инженерных  систем  и   конструктивных
элементов здания - все виды ремонта - 10 баллов.
     3.2.  Капитальный  ремонт  инженерных  систем  и   конструктивных
элементов здания свыше 4 видов - 9 баллов.
     3.3.  Капитальный  ремонт  инженерных  систем  и   конструктивных
элементов зданий от 2 до 4 видов - 8 баллов.
     3.4.  Капитальный  ремонт  инженерных  систем  и   конструктивных
элементов зданий 1 вида - 7 баллов.
     4. Качественное улучшение  технических  характеристик  многоквар-
тирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет
повышению энергоэффективности)
     4.1. Замена деревянного свайного основания на
     железобетонные - 10 баллов.
     4.2. Замена лифтов - 10 баллов.
     4.3. Установка автоматизированного теплового узла - 5 баллов.
     4.4. Утепление фасадов зданий (навесные  панели,  замена  окон  в
местах общего пользования на энергосберегающие) - 4 балла.
     5.  Степень  готовности  многоквартирного  дома  к   капитальному
ремонту   (наличие    проектной    документации,    включая    сметную
документацию):
     в полном объеме - 10 баллов
     отсутствует - 0 баллов.
     6.  Доля  финансирования  из  внебюджетных  источников  в   общей
стоимости  капитального  ремонта  (доля  прямых   инвестиций   частных
собственников помещений в  многоквартирном  доме  и  заемных  средств,
привлекаемых собственниками)
     20 процентов стоимости работ - 10 баллов
     19 процентов стоимости работ - 9,5 балла
     18 процентов стоимости работ - 9,0 балла
     17 процентов стоимости работ - 8,5 балла
     16 процентов стоимости работ - 8,0 балла
     15 процентов стоимости работ - 7,5 балла
     14 процентов стоимости работ - 7,0 балла
     13 процентов стоимости работ - 6,5 балла
     12 процентов стоимости работ - 6,0 балла
     11 процентов стоимости работ - 5,5 балла
     10 процентов стоимости работ - 5,0 балла
     9 процентов стоимости работ - 4,5 балла
     8 процентов стоимости работ - 4,0 балла
     7 процентов стоимости работ - 3,5 балла
     6 процентов стоимости работ - 3,0 балла
     5 процентов стоимости работ - 2,5 балла.

     7.    Финансовая    дисциплина    собственников    помещений    в
многоквартирном доме (уровень суммарной  задолженности  по  оплате  за
жилое помещение и коммунальные услуги)
     Процент просроченной задолженности жильцов многоквартирных  домов
по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на  01.01.2012  (без
начислений за декабрь):
     0 процентов - 10 баллов
     До 3 процентов - 8 баллов
     От 3 до 5 процентов - 6 баллов
     От 5 до 7 процентов - 4 балла
     От 7 до 10 процентов - 2 балла
     Свыше 10 процентов - 0 баллов.

                                __________