Постановление Правительства Архангельской области от 02.02.2010 № 25-пп

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 2 февраля 2010 г. N 25-пп

                            г.Архангельск


      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК (РАССРОЧЕК)
         ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
     УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ,
         И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
       НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
            АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА - ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА


     В соответствии с Федеральным законом  от  25  октября  2001  года
N 137-ФЗ  "О введении  в  действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации", областным законом  от  18  апреля  2007  года  N 340-17-ОЗ
"О распоряжении земельными участками, государственная собственность на
которые    не    разграничена,    расположенными     на     территории
административного центра Архангельской области - города Архангельска",
а также в целях укрепления дисциплины внесения  платежей  по  арендной
плате за землю Правительство Архангельской области постановляет:

     1.  Утвердить   прилагаемый   Порядок   предоставления   отсрочек
(рассрочек)  по  уплате  арендной  платы  за  использование  земельных
участков,  находящихся  в  собственности  Архангельской   области,   и
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена, расположенных на территории административного  центра  -
города Архангельска.
     2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней  со  дня
его официального опубликования.


Исполняющий обязанности
Губернатора Архангельской области                     С. Г. МОЛЧАНСКИЙ



                                                             Утвержден
                                          постановлением Правительства
                                                 Архангельской области
                                                 от 02.02.2010 N 25-пп

                               ПОРЯДОК
            ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК (РАССРОЧЕК) ПО УПЛАТЕ
         АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
          НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ,
         И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
       НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
            АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА - ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                          I. Общие положения

     1. Настоящий Порядок определяет условия  предоставления  отсрочек
(рассрочек)  по  уплате  арендной  платы  за  использование  земельных
участков,  находящихся  в  собственности  Архангельской   области,   и
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена, расположенных на территории административного  центра  -
города Архангельска (далее - отсрочка (рассрочка)).
     2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия  и
определения:
     уполномоченный орган - агентство  по  управлению  государственным
имуществом и земельными ресурсами Архангельской области;
     платеж  -  уплата  текущих  обязательств  и  (или)  задолженности
прошлых лет и пени по договору аренды земельного участка;
     отсрочка - перенесение срока  уплаты  платежа  на  более  поздний
срок;
     рассрочка  -  поэтапное  внесение  платежей  в   соответствии   с
графиком, утвержденным уполномоченным органом;
     задолженность по арендной плате за землю - сумма арендной  платы,
не  внесенная  плательщиком  в  установленные  сроки,  а  также  пеня,
начисленная на данную сумму  арендной  платы  за  нарушение  срока  ее
внесения в бюджет.
     3. Отсрочка (рассрочка) платежей  предоставляется  арендатору  на
срок от одного до двенадцати месяцев в  течение  текущего  финансового
года.
     4. Отсрочка (рассрочка) по уплате арендной платы за  землю  может
быть предоставлена  не  чаще  одного  раза  в  год  в  отношении  всей
подлежащей уплате суммы задолженности либо ее части.
     5. Предоставление отсрочки (рассрочки) по арендной плате за землю
осуществляется комиссией по контролю за поступлением арендной платы за
земельные участки, находящиеся в собственности Архангельской  области,
и земельные  участки,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,  расположенные  на   территории   города   Архангельска,
созданной уполномоченным органом (далее - комиссия).

          II. Основания предоставления отсрочки (рассрочки)
                  по уплате арендной платы за землю

     6. Отсрочка (рассрочка) по уплате арендной платы за  землю  может
быть  предоставлена  плательщику  при  наличии  одного  из   следующих
оснований:
     1)  причинение  ущерба  плательщику   в   результате   стихийного
бедствия,   технологической   катастрофы   или   иных    обстоятельств
непреодолимой силы;
     2) задержка финансирования из бюджетов всех  уровней  или  оплаты
выполненного государственного (муниципального) заказа плательщику;
     3) угроза банкротства в случае единовременной уплаты плательщиком
суммы задолженности;
     4) начисление (доначисление)  арендатору  платежей  за  прошедшие
периоды   по   истечении   данных   периодов.    Сумма    отсроченного
(рассроченного)    платежа    не    должна    превышать    начисленную
(доначисленную) сумму платежей.
     7. Со дня принятия решения о предоставлении отсрочки  (рассрочки)
по уплате арендной платы за землю начисление пени на сумму отсроченной
(рассроченной) арендной платы приостанавливается.
     8. Предоставление отсрочки (рассрочки) по уплате  арендной  платы
за землю по  основаниям,  указанным  в  подпунктах  1  и  2  пункта  6
настоящего Порядка, осуществляется без начисления процентов.
     9. При  предоставлении  отсрочки   (рассрочки)   по   основаниям,
указанным  в  подпунктах  3 и 4 пункта 6 настоящего Порядка,  на сумму
задолженности по арендной  плате  за  землю  начисляются  проценты  за
пользование  бюджетными  средствами  в размере ставки рефинансирования
Центрального  банка  Российской  Федерации,  действовавшей   на   дату
принятия решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежей.
     Проценты за пользование бюджетными средствами за период  действия
отсрочки (рассрочки) рассчитываются уполномоченным органом  исходя  из
фактического числа дней пользования отсрочкой (рассрочкой).
     10. Предоставление отсрочки (рассрочки) по  уплате  задолженности
не освобождает арендатора, в  отношении  которого  принято  решение  о
предоставлении отсрочки (рассрочки), от внесения  текущих  платежей  в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

          III. Порядок предоставления арендатором документов
            для оформления отсрочки (рассрочки) по уплате
                       арендной платы за землю

     11.  Для  получения  отсрочки  (рассрочки)   платежей   арендатор
представляет в уполномоченный орган письменное  заявление  (приложение
N 1 к настоящему Порядку), в котором указывает основания необходимости
предоставления отсрочки (рассрочки).
     12. К заявлению о предоставлении  отсрочки  (рассрочки)  платежей
прилагаются следующие документы:
     копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц
(для юридических лиц);
     копия выписки из Единого государственного реестра  индивидуальных
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
     документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего  заявление
о предоставлении отсрочки (рассрочки);
     копия паспорта (для физических лиц);
     акт сверки взаимных расчетов по договору аренды;
     предполагаемый график погашения задолженности с  расшифровкой  по
видам платежей в случае предоставления рассрочки;
     формы бухгалтерской отчетности: бухгалтерский баланс (форма N 1),
отчет о прибылях и убытках (форма N 2),  приложение  к  бухгалтерскому
балансу (форма N 5) за истекший финансовый год и за последний отчетный
период,   предшествующий   дате   подачи   заявления,    с    отметкой
соответствующей инспекции Федеральной налоговой службы.
     13. В случае обращения арендатора с заявлением  о  предоставлении
отсрочки (рассрочки) по основаниям, определенным в подпунктах  1  и  2
пункта 6 настоящего Порядка, дополнительно представляются:
     документы,  подтверждающие   факт   наступления   соответствующих
оснований;
     справка о сумме нанесенного ущерба, заверенная уполномоченным  на
это органом.
     14. Отсутствие указанных в пунктах 12  и  13  настоящего  Порядка
документов является основанием для возврата заявления  арендатору  без
рассмотрения. Возврат производится в течение 15 рабочих  дней  со  дня
получения  документов.   Возврат   заявления   без   рассмотрения   не
препятствует арендатору в дальнейшем повторно обратиться с  заявлением
о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежей с  приложением  полного
пакета документов.

           IV. Порядок рассмотрения документов и подготовки
            решений о предоставлении отсрочки (рассрочки)
                  по уплате арендной платы за землю

     15. Комиссия рассматривает вопрос  о  предоставлении  плательщику
отсрочки (рассрочки) на очередном  заседании  в  срок  не  позднее  30
календарных дней с даты подачи плательщиком документов.
     16. В случае предоставления  комиссией  отсрочки  (рассрочки)  по
уплате арендной платы  за  землю  уполномоченный  орган  в  течение  3
рабочих дней издает распоряжение о предоставлении отсрочки (рассрочки)
по арендной плате за землю и  оформляет  дополнительное  соглашение  к
договору аренды земельного участка (далее - дополнительное соглашение)
в трех экземплярах (приложение N 2 к настоящему Порядку).
     17.  В  случае  отказа  комиссией   в   предоставлении   отсрочки
(рассрочки) по уплате арендной платы за землю уполномоченный  орган  в
течение 3 рабочих дней  письменно  оповещает  плательщика  о  принятом
решении и основаниях отказа.
     18. Основаниями для отказа в предоставлении отсрочки  (рассрочки)
являются:
     1) отсутствие или неподтверждение оснований, указанных в пункте 6
настоящего Порядка;
     2) несоблюдение условий ранее принятых решений  о  предоставлении
отсрочек (рассрочек);
     3) несоблюдение условий действующих  договоров  аренды  земельных
участков;
     4) введение в отношении заявителя процедур банкротства.
     19.  Заявитель  в  течение  5  рабочих  дней  со  дня   получения
распоряжения о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате  арендной
платы за землю  и  дополнительного  соглашения  должен  направить  два
подписанных экземпляра  дополнительного  соглашения  в  уполномоченный
орган.
     20. Распоряжение уполномоченного органа о предоставлении отсрочки
(рассрочки) по уплате  арендной  платы  за  землю  утрачивает  силу  в
случае, если в течение 10 календарных дней  с  даты  принятия  решения
заявитель не подписал дополнительное соглашение.
     21. Решение о досрочном прекращении действия отсрочки (рассрочки)
принимается уполномоченным органом по следующим основаниям:
     1) уплата всей причитающейся суммы задолженности  по  платежам  и
соответствующих процентов до истечения установленного  срока  действия
отсрочки (рассрочки);
     2)  однократное  нарушение   установленного   графика   погашения
задолженности по платежам, по которым  была  предоставлена  рассрочка,
включая проценты за пользование бюджетными средствами;
     3) несвоевременная и (или) неполная уплата текущих платежей более
чем по двум срокам;
     4) передача заявителем прав и  обязанностей  по  договору  аренды
земельного   участка   третьему   лицу   либо   передача    заявителем
арендованного  земельного  участка  в  субаренду,  а  также  в  случае
прекращения договора аренды;
     5) введение в отношении заявителя процедур банкротства.
     22.  В  решении  о  досрочном   прекращении   действия   отсрочки
(рассрочки)  должны  быть  указаны  дата  прекращения  ее  действия  и
основания прекращения. Копия указанного решения, а  также  уведомление
об  одностороннем  отказе  от   исполнения   условий   дополнительного
соглашения в 3-дневный срок направляется арендатору.
     В   случаях,   предусмотренных   действующим   законодательством,
уполномоченный    орган    обращается    в    орган,    осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним,  с   заявлением   о   государственной   регистрации   прекращения
дополнительного соглашения к  договору  аренды  земельного  участка  и
погашении регистрационной записи.
     23. В случае досрочного прекращения действия отсрочки (рассрочки)
по  основаниям,  указанным  в  подпунктах  2-5  пункта  21  настоящего
Порядка, уполномоченный орган в одностороннем порядке отказывается  от
исполнения  дополнительного  соглашения.   При   этом   дополнительное
соглашение  считается  расторгнутым  с  даты  направления   арендатору
соответствующего уведомления.
     Со  дня  расторжения  дополнительного  соглашения  возобновляется
начисление пени на сумму непогашенного основного долга в  соответствии
с условиями, определенными договором аренды земельного участка.
     24.  Агентство  по  управлению   государственным   имуществом   и
земельными ресурсами Архангельской области направляет  в  министерство
финансов Архангельской области и мэрию города Архангельска сведения  о
предоставленных отсрочках (рассрочках) по  уплате  арендной  платы  за
землю ежеквартально нарастающим итогом с начала года,  не  позднее  15
числа месяца, следующего за отчетным периодом.



                                                        Приложение N 1
                                     к Порядку предоставления отсрочек
                                  (рассрочек) по уплате арендной платы
                                  за использование земельных участков,
                             находящихся в собственности Архангельской
                                        области, и земельных участков,
                              государственная собственность на которые
                                        не разграничена, расположенных
                                       на территории административного
                                          центра - города Архангельска

                                               Агентство по управлению
                                            государственным имуществом
                                                и земельными ресурсами
                                                 Архангельской области

                                от ___________________________________
                                   (в заявлении гражданина указываются
                                          Ф. И. О., паспортные данные,
                                      регистрация по месту проживания,
                                   адрес для отправки корреспонденции,
                                                   контактный телефон;
                                         в заявлении юридического лица
                                   указываются его полное наименование
                                       в соответствии с учредительными
                                   документами, юридический и почтовый
                                           адреса, контактный телефон,
                                           Ф. И. О. руководителя, ИНН)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу рассмотреть возможность предоставления отсрочки (рассрочки)
по  арендной  плате  за  земельный участок по договору аренды N ___ от
___________  на  общую  сумму  _____________  рублей,  в   том   числе
задолженность  по  основному  платежу,  образовавшаяся по состоянию на
_____________,  - в сумме __________ рублей,  по начисленной пене -  в
сумме __________ рублей.


Руководитель организации/
Ф. И. О. физического лица _______________   __________________________
                           (подпись)            (расшифровка подписи)

Дата

М. П.




                                                        Приложение N 2
                                     к Порядку предоставления отсрочек
                                  (рассрочек) по уплате арендной платы
                                  за использование земельных участков,
                             находящихся в собственности Архангельской
                                        области, и земельных участков,
                              государственная собственность на которые
                                        не разграничена, расположенных
                                       на территории административного
                                          центра - города Архангельска

                      ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
                 к договору аренды земельного участка
                   от _______________ N __________

"__" __________ 20__ г.                                   N __________
                            г. Архангельск

     Агентство по управлению государственным имуществом  и  земельными
ресурсами Архангельской  области  (далее  -  Агентство),  именуемое  в
дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице   ______________________________,
действующего   на    основании    ______________________________,    и
______________________________  (гражданин  или   юридическое   лицо),
именуемый(ое)     в      дальнейшем      "Арендатор",      в      лице
______________________________,     действующего     на      основании
______________________________,   в   дальнейшем   вместе    именуемые
"Стороны", на основании решения Агентства от  _______________  N _____
заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
     1. Общая сумма задолженности по арендной плате по договору аренды
земельного участка N _____ от  _______________  составляет  __________
руб.,  в  том  числе  сумма  задолженности   по   основному   платежу,
образовавшейся по состоянию на _______________, __________ руб., сумма
пени, начисленной на дату принятия решения о  предоставлении  отсрочки
(рассрочки) по уплате арендной платы за землю, __________ руб.
     2. С _______________  (дата  принятия  решения  о  предоставлении
отсрочки (рассрочки)) пеня на сумму основного платежа не начисляется.
     3. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить
оплату отсроченных  (рассроченных)  платежей,  погашая  задолженность,
указанную  в  пункте  1  настоящего  Дополнительного   соглашения,   в
соответствии   с   графиком   погашения   задолженности,    являющимся
неотъемлемой частью настоящего Дополнительного соглашения.
     4.  Арендатор   обязуется   произвести   оплату   начисленных   в
соответствии с пунктом 7 Порядка предоставления  отсрочек  (рассрочек)
по  уплате  арендной  платы  за  использование   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Архангельской  области,   и   земельных
участков, государственная собственность на  которые  не  разграничена,
расположенных  на  территории  административного   центра   -   города
Архангельска, процентов в сумме __________ рублей.
     5.  Погашение  задолженности  осуществляется  путем  перечисления
денежных средств на счет, указанный Арендодателем.
     Банковские реквизиты:
     получатель: УФК по Архангельской области (Агентство по управлению
государственным  имуществом  и  земельными   ресурсами   Архангельской
области),  ИНН/КПП  2901025815/290101001,   ОКАТО   11401000000,   р/с
40101810500000010003,    КБК     16311105022020000120     <*>,     КБК
16311105010040000120 <**>;
     банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по  Архангельской  области,
г. Архангельск, БИК 041117001.
     6. Арендатор обязан вносить текущие платежи по арендной  плате  в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
     7. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности,
указанной в пункте 1 Дополнительного соглашения.
     8. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от
исполнения    Дополнительного    соглашения,    направив    Арендатору
соответствующее уведомление, в следующих случаях:
     однократное   нарушение    установленного    графика    погашения
задолженности по платежам, по которым  была  предоставлена  рассрочка,
включая проценты за пользование бюджетными средствами;
     несвоевременная и (или) неполная уплата  текущих  платежей  более
чем по двум срокам;
     передача Арендатором  прав  и  обязанностей  по  договору  аренды
земельного  участка  третьему   лицу   либо   передача   арендованного
земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения  договора
аренды;
     введение в отношении Арендатора процедуры банкротства.
     В  случае  одностороннего  отказа   Арендодателя   Дополнительное
соглашение  считается  расторгнутым  с  даты  направления   Арендатору
соответствующего  уведомления.  Со  дня  расторжения   Дополнительного
соглашения  возобновляется  начисление  пени  на  сумму  непогашенного
основного долга в соответствии с  условиями,  определенными  договором
аренды земельного участка.
     9.  Дополнительное  соглашение  вступает  в  силу  со   дня   его
подписания  сторонами  и  действует  до  __________   либо   до   даты
расторжения в соответствии с условиями Дополнительного соглашения.
     В случае если  договор  аренды  земельного  участка,  к  которому
заключено   Дополнительное   соглашение,   был    зарегистрирован    в
установленном    порядке,    Дополнительное    соглашение     подлежит
государственной   регистрации    в    соответствии    с    действующим
законодательством Российской Федерации.
     10. Дополнительное соглашение составлено в ___ экземплярах на ___
листах, имеющих равную юридическую силу,  по  одному  для  Арендатора,
Арендодателя  и,  при  необходимости,   для   Управления   Федеральной
регистрационной  службы   по   Архангельской   области   и   Ненецкому
автономному округу.

     Приложение: график погашения задолженности на ___ л. в ___ экз.

     Арендодатель: Арендатор:
     ___________________ ___________________
     (подпись) (подпись)

     М. П. М. П.

     _______________

     <*>  В  случае  предоставления  отсрочки  (рассрочки)  по  уплате
арендной платы за  использование  земельных  участков,  находящихся  в
собственности Архангельской области;
     <**> В  случае  предоставления  отсрочки  (рассрочки)  по  уплате
арендной платы за использование  земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена, расположенных на  территории
административного центра - города Архангельска.

                           _______________