Постановление Правительства Архангельской области от 09.07.2015 № 268-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 июля 2015 г. № 268-пп

г. Архангельск

Об утверждении Порядка учета расположенных на территории Архангельской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Архангельской области п о с т а н о в л я е т:

1.     Утвердить прилагаемый Порядок учета расположенных на территории Архангельской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

2.     Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, на территориях которых осуществляется или планируется создание наемных домов социального использования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

3.     Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Губернатора Архангельской области

А.П. Гришков

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Архангельской области от 09 июля 2015 г. № 268-пп

ПОРЯДОК

учета расположенных на территории Архангельской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

I. Общие положения

1.       Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает правила учета сведений о наемных домах социального использования (далее – наемные дома) и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства, расположенных на территории Архангельской области.

2.       Муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее – муниципальный реестр), является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком расположенных на территории муниципального образования Архангельской области (далее – муниципальное образование) наемных домах и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства. Муниципальный реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом.

3.       Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления городских округов Архангельской области либо органами местного самоуправления поселений или муниципальных районов Архангельской области, осуществляющими полномочия по вопросам местного значения, предусмотренным пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – уполномоченный орган местного самоуправления), на территориях которых расположены наемные дома и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, в соответствии с настоящим Порядком.

II. Объекты учета и состав сведений муниципального реестра

4.        Объектами учета в муниципальном реестре являются:

1)       расположенные в границах муниципального образования земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов;

2)       расположенные на территории муниципального образования наемные дома.

5.        Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учета являются:

1)       учетный номер объекта учета;

2)       вид объекта учета (земельный участок, наемный дом);

3)       местоположение (адрес) объекта учета;

4)       кадастровый номер объекта учета;

5)       площадь объекта учета (для наемного дома дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее – договор найма жилых помещений);

6)       реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома в случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, – реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома;

7)       сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления муниципального образования, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме;

8)       для земельного участка – сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома – сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;

9)       для земельного участка – реквизиты разрешения на строительство наемного дома, для наемного дома – реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;

10)       сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома;

11)       сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома;

12)       сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома, иное основание).

6.       Указанные в подпунктах 7 и 8 пункта 5 настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:

1)       в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления – полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;

2)       в отношении юридического лица – полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

3)       в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика, в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.

III. Правила ведения муниципального реестра

7.       Сведения об объектах учета вносятся в муниципальный реестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод записей об объектах учета в текстовой форме. Учетные дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в муниципальный реестр.

8.       Ведение муниципального реестра осуществляется на электронных носителях по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

9.       В случае изменения сведений об объектах учета, внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.

10.       Каждый объект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации учетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.

11.       Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формула учетного номера:

XXX XX XXX XXX X,

где:

первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;

знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;

двенадцатый знак идентифицируют тип объекта учета (1 – земельный участок, 2 – наемный дом).

12.  При ведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправления выполняет следующие процедуры:

1)       внесение в муниципальный реестр сведений об объектах учета;

2)       учет изменений сведений об объекте учета в муниципальном реестре;

3)       исключение сведений об объекте учета из муниципального реестра;

4)       исправление ошибок в муниципальном реестре.

13.       Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведения и исключает такие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или) документов, представленных в такой орган в соответствии с пунктами 15 – 19 настоящего Порядка.

14.       Внесение сведений об объекте учета в муниципальный реестр производится уполномоченным органом местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления и (или) документов, указанных в пунктах 15 – 19 настоящего Порядка.

IV.      Порядок предоставления заявлений и документов в уполномоченный орган местного самоуправления для внесения сведений в муниципальный реестр, изменения или исключения таких сведений

15.       Внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципального реестра осуществляется на основании заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее — заявление) с приложением документов, подтверждающих такие сведения (далее – документы, подтверждающие сведения муниципального реестра), если иное не установлено в пунктах 16 и 17 настоящего Порядка.

16.       В случае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме находятся в государственной собственности Российской Федерации, Архангельской области, муниципальной собственности муниципального образования, внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципального реестра осуществляется без заявления в порядке информационного взаимодействия уполномоченного органа местного самоуправления и соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений в являющемся таким объектом учета наемном доме.

17.        Заявитель вправе не представлять документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, в случае, если такие сведения содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости, иных государственных или муниципальных реестрах, кадастрах. Уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает указанные сведения в органах государственной власти, органах местного самоуправления муниципальных образований, организациях, уполномоченных на ведение указанных реестров, кадастров, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

18.    Заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, подлежат предоставлению в уполномоченный орган местного самоуправления указанными в пунктах 15 и 16 настоящего Порядка органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований, иными лицами не позднее одного месяца со дня принятия соответствующего акта, решения, подписания соответствующего договора или дня утверждения иного такого документа.

19.    Заявление и документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, представляются в уполномоченный орган местного самоуправления указанными в пунктах 15 и 16 настоящего Порядка органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований, иными лицами или их представителями лично либо направляются в уполномоченный орган местного самоуправления посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, если иное не установлено порядком информационного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления.

V. Обеспечение доступа к сведениям муниципального реестра

20.    Сведения муниципального реестра являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

21.    Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведения муниципального реестра, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку учета расположенных на территории Архангельской области   наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕЕСТР наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
_____________________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования Архангельской области)
№ записи	Учетный номер объекта учета	Вид объекта учета	Местопо-ложение (адрес) объекта учета	Кадастро-вый номер объекта учета	Площадь объекта учета1	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающих цель использования земельного участка и (или) здания2	Сведения о собственнике объекта учета3	Сведения о застройщике/ наймодателе4	Реквизиты разрешения на строительство/ разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования5	Сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о снятии объекта с учета6
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

1	Для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений, подлежащих предоставлению по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
2	Реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования в случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, – реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования.
3	Сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, уполномоченных выступать соответственно от имени  Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования Архангельской области в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования.
4	Для земельного участка – сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома социального использования – сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений.
5	Для земельного участка – реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования; для наемного дома социального использования – реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
6	Дата и основания снятия с учета (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования, иное основание).
Примечание: Указанные в графах 8 и 9 сведения об объектах учета включают: 1) в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области – полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает; 2) в отношении юридического лица – полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения; 3) в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку учета расположенных на территории Архангельской

области наемных домов социального использования и

земельных участков, предоставленных или

предназначенных для их строительства

______________________________

наименование уполномоченного органа

местного самоуправления муниципального

образования Архангельской области)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении, изменении, исключении сведений муниципального реестра наемных

домов социального использования и земельных участков, предоставленных

или предназначенных для их строительства

Прошу________________________________________________________________________

 (внести/изменить/исключить – указать нужное)

сведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных

участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование объекта учета – земельный участок или наемный дом социального использования)

_____________________________________________________________________________________________

(местоположение (адрес) объекта учета)

_______________________________________________________________________________________________________

(кадастровый номер объекта учета – указывается по желанию заявителя)

Прилагаются следующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра:

1.

2.

3.

…

–––––––––––––––––––––––                         –––––––––––––––––                       –––––––––––––––––––––––––––

                                                                (подпись)                                                                              (расшифровка подписи)

––––––––––––––––––––

               (дата)

––––––––––––