ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. N 123-пп
г. Архангельск
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Постановлений Правительства Архангельской области
от 27.11.2012 г. N 540-пп; от 04.02.2014 г. N 35-пп;
от 29.03.2016 № 98-пп; от 23.08.2016 № 325-пп)
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства
Архангельской области от 22 февраля 2011 года N 39-пп "О реестре
объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной
собственности Архангельской области и муниципальной собственности
муниципальных образований Архангельской области" и в целях активизации
процесса вовлечения в инвестиционный процесс объектов незавершенного
строительства, расположенных на территории Архангельской области,
Правительство Архангельской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о
целесообразности использования объектов незавершенного строительства,
находящихся в государственной собственности Архангельской области или
муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской
области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Архангельской области ежегодно предусматривать в местных
бюджетах затраты на реализацию решений о целесообразности
использования объектов незавершенного строительства, находящихся в
муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской
области.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора Архангельской области А. Ф. Верещагин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Архангельской области
от 26 апреля 2011 г. N 123-пп
П О Р Я Д О К
принятия решений о целесообразности использования
объектов незавершенного строительства, находящихся
в государственной собственности Архангельской области или
муниципальной собственности муниципальных образований
Архангельской области
(В редакции Постановлений Правительства Архангельской области
от 27.11.2012 г. N 540-пп; от 04.02.2014 г. N 35-пп;
от 29.03.2016 № 98-пп; от 23.08.2016 № 325-пп)
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений
о целесообразности использования объектов незавершенного
строительства, находящихся в государственной собственности
Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных
образований Архангельской области и не являющихся предметом
действующих договоров строительного подряда (далее - объект
незавершенного строительства).
2. Рассмотрение вопроса и принятие решения о целесообразности
использования объекта незавершенного строительства осуществляется
рабочей группой.
3. Рассмотрение объектов незавершенного строительства,
находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований
Архангельской области, для вовлечения в хозяйственный оборот
осуществляется по согласованию с администрациями муниципальных
образований Архангельской области.
4. Решение о целесообразности использования объекта
незавершенного строительства носит рекомендательный характер.
5. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта
незавершенного строительства осуществляется при условии внесения
сведений о нем в Реестр объектов незавершенного строительства,
находящихся в государственной собственности Архангельской области и
муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской
области (далее - Реестр объектов незавершенного строительства).
6. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта
незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в
инвестиционный процесс (в том числе о списании с баланса организации
затрат по нему), передаче в муниципальную собственность, продаже
объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе
организаций, осуществляющих функции заказчика, принимается с
привлечением исполнительного органа государственной власти
Архангельской области, осуществляющего координацию соответствующего
заказчика, и (или) органа местного самоуправления муниципального
образования Архангельской области, на территории которого расположен
объект. (В редакции Постановления Правительства Архангельской области
от 04.02.2014 г. N 35-пп)
7. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта
незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в
инвестиционный процесс, передачи в муниципальную собственность,
продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам,
отвечающим следующим требованиям:
строительство объекта прекращено более 5 лет назад (кроме
объектов неосуществленного строительства);
объект не является предметом действующих договоров строительного
подряда;
проектно-сметная документация объекта не соответствует
требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;
объект является объектом неосуществленного строительства
(затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).
В случае принятия решения о нецелесообразности вовлечения в
инвестиционный процесс объекта незавершенного строительства при
наличии смонтированных конструкций, которые по заключению рабочей
группы могут представлять опасность для жизни и здоровья граждан,
затраты по нему подлежат списанию с одновременным их демонтажем.
(Дополнен - Постановление Правительства Архангельской области от
27.11.2012 г. N 540-пп).
Заключение рабочей группы оформляется по форме согласно
приложению к настоящему Порядку. (Дополнен - Постановление
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 г. N 540-пп).
8. Решение принимается по каждому объекту на основании следующих
документов, представляемых организацией, на балансе которой находится
объект незавершенного строительства:
а) по объекту, строительство которого прекращено:
акт технического состояния объекта, составленный организацией, на
балансе которой находится объект незавершенного строительства, на
основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;
справка организации, на балансе которой находится объект
незавершенного строительства, о том, что объект не является предметом
действующего договора строительного подряда;
информация о наличии проектной документации и о наличии сроков
действия технических условий;
предложение исполнительного органа государственной власти
Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей
сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
паспорт объекта по форме, согласованной с министерством
строительства Архангельской области (заполняется балансодержателем);
фотографии всех фасадов и внутренних помещений объекта
незавершенного строительства;
б) по объекту неосуществленного строительства:
предложение исполнительного органа государственной власти
Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей
сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
решение органа местного самоуправления муниципального образования
Архангельской области об изъятии земельного участка, выделенного под
строительство проектируемого объекта.
8.1. В случае если объект принадлежит на праве оперативного
управления, хозяйственного ведения либо собственности иной
организации, затраты по нему подлежат списанию с баланса организации,
представившей карту учета, при наличии следующих документов:
документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию;
документа, подтверждающего истечение гарантийных обязательств
застройщика (генеральной подрядной организации) либо уведомление
балансодержателя об отсутствии возможности установить наличие таких
гарантийных обязательств;
свидетельства или выписки из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной не ранее чем за
20 календарных дней до ее представления, о государственной регистрации
права собственности на объект либо иной правоустанавливающий
документ. (В редакции Постановления Правительства Архангельской
области от 23.08.2016 № 325-пп).
Решение по данному вопросу принимает балансодержатель
самостоятельно.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Архангельской
области от 04.02.2014 г. N 35-пп).
9. При принятии решения о целесообразности передачи объекта
незавершенного строительства в муниципальную собственность его
передача осуществляется в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации и Архангельской области.
10. При принятии решения о целесообразности продажи объекта
незавершенного строительства его продажа осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской
области о приватизации.
11. (Исключен - Постановление Правительства Архангельской области
от 04.02.2014 г. N 35-пп).
12. Информация о решениях рабочей группы размещается на
официальном интернет -портале министерства строительства и архитектуры
Архангельской области.
Балансодержатели объектов незавершенного строительства, по
которым в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка принято решение
о целесообразности использования объектов незавершенного
строительства, информируют в месячный срок министерство строительства
и архитектуры Архангельской области о реализации принятых решений.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Архангельской
области от 29.03.2016 № 98-пп).
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Порядку принятия решений
о целесообразности использования
объектов незавершенного строительства,
находящихся в государственной
собственности Архангельской области
или муниципальной собственности
Архангельской области
(В редакции Постановления Правительства Архангельской области
от 27.11.2012 г. N 540-пп)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
рабочей группы об опасности объекта незавершенного
строительства для жизни и здоровья граждан
Наименование объекта незавершенного строительства: __________________
_____________________________________________________________________
Место расположения объекта незавершенного строительства: ____________
_____________________________________________________________________
Описание возможной опасности объекта незавершенного строительства для
жизни и здоровья граждан ____________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________ ______________________________
(подпись члена рабочей группы) (расшифровка подписи)
_____________________________ ______________________________
(подпись члена рабочей группы) (расшифровка подписи).
______________
