Положение Администрации Архангельской области от 10.08.1998 № б/н

 



                                              Утверждаю
                            и.о. главы администрации Архангельской 
                            области                   Малаков Н.А.
                            10 августа 1998 г.

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Архангельской области
                                       от 15.07.2014 г. N 286-пп_

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
        о техническом учете зданий, помещений, сооружений 
               на территории Архангельской области

     1.  Временное  положение  о  техническом учете зданий, помещений,
сооружений   на  территории  Архангельской  области,  именуемых  далее
"объекты",   разработано   во   исполнение   пункта   4  Постановления
администрации  Архангельской  области  от 09.04.98 г. N 91 "О создании
областного  учреждения  "Бюро технической инвентаризации Архангельской
области".
     2. Основные понятия и определения:
     Техническая  инвентаризация  объектов  - периодическая проверка в
натуре  с  целью выявления на конкретную дату наличия, местоположения,
нормативного  назначения,  фактического  использования,  наименования,
состава, технического состояния, оценки и принадлежности.
     Регистрация  объектов  -  запись  в  реестр  установленной  формы
наименования  объекта,  выявленного  по  результатам инвентаризации, с
указанием    его    индивидуальных   признаков   и   присвоением   ему
регистрационного   номера,   производимая  с  целью  фиксации  фактов,
имеющих хозяйственную и юридическую значимость.
     Регистрация  объекта не создает прав собственника и направлена на
выявления обязанностей лиц по содержанию недвижимости.
     Технический   учет  объектов  -  составление  систематизированных
сводок  установленной государством формы, содержащих классы строений и
сооружений,   их   определяющие  признаки  и  учетные  характеристики,
устанавливаемые по целям общественного управления.
     3.  Технической  инвентаризации  и  учету  подлежат  принимаемые,
принятые  в эксплуатацию или эксплуатируемые здания (жилые, нежилые) и
строения,  инженерные сооружения и сети независимо от их ведомственной
принадлежности и форм собственности.
     4.  Проведение работ по техническому учету объектов на территории
Архангельской  области  возлагается на Государственное учреждение "БТИ
Архангельской области" и его филиалы.
     5.   Государственное   учреждение   "БТИ  Архангельской  области"
осуществляет   технический   учет  объектов  в  городских  и  сельских
поселениях  независимо  от их принадлежности, заполняет и представляет
формы  федерального  государственного  статистического  наблюдения  за
жилищным  фондом  в Архангельский комитет государственной статистики и
его подразделения на территории Архангельской области.
     6.   Отнесение  конкретного  объекта  к  классу  основных  фондов
предприятий   независимо   от   формы   собственности  производится  в
соответствии   с  "Общероссийским  классификатором  основных  фондов",
утвержденным Госкомстатом РФ (Москва, 1995г.).
     Бухгалтерский   учет   объектов  производится  в  соответствии  с
Законом "О бухгалтерском учете" от 21.11.96 г. N 129-ФЗ.
     7.    Техническая    инвентаризация    объектов   на   территории
Архангельской  области  проводится за счет владельцев, пользователей и
собственников  по  ставкам,  утверждаемым администрацией Архангельской
области.
     8.  Государственное  учреждение "БТИ Архангельской области" и его
филиалы обязаны осуществлять:
     -техническую  инвентаризацию  и паспортизацию объектов независимо
от назначения;
     - выявление самовольного строительства;
     - ведение реестра жилищного фонда;
     - ведение реестра объектов государственной собственности;
     - ведение государственного реестра архивов БТИ;
     - контроль технического состояния объектов;
     -  оценку  и  переоценку  объектов,  в  том  числе  и  для  целей
налогообложения;
     -  рыночную  оценку  объектов  при отчуждении, для инвестиционных
проектов, переоценке основных фондов;
     -консультационное обслуживание;
     - ведение регистра строящихся жилых домов;
     - учет реализуемого военного имущества;
     -учет незавершенного строительства;
     -    присвоение    кадастровых   номеров   зданиям,   помещениям,
сооружениям.
     9.    Документацией,    выдаваемой    собственнику,   арендатору,
пользователю   при  проведении  технического  учета  объекта  является
технический паспорт:
     -   на   многоквартирный   жилой   дом   в  зависимости  от  вида
собственности  (государственной,  муниципальной,  жилищно-строительных
кооперативов,   товариществ   собственников   жилья   и  других  видов
собственности);
     - на индивидуальный жилой дом (квартиру);
     - на здание нежилого назначения;
     -на садовый домик;
     - на инженерные сети и т.д.
     Формы    технических   паспортов   устанавливаются   федеральными
органами исполнительной власти.
     До  утверждения  новых  форм  технических  паспортов и выписок из
них,  справок  в  нотариальную  контору,  в  орган регистрации прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним и других видов справок, действуют
формы установленного образца.
     Органы   исполнительной   власти   Архангельской   области  могут
утверждать   дополнительные   виды   информации   в   соответствии   с
нормативными документами Архангельской области.
     10.   Технический   паспорт   объекта  составляется  в  следующих
случаях:
     - ввод в эксплуатацию объекта;
     - заявление собственника, пользователя, арендатора;
     -  оформление  и  регистрация  документов  о правах на недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним,  в  соответствии  с  Законом  РФ  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" от 21.07.97 г. М122-ФЗ;
     -исчисление   и  контроль  налогообложения  объектов  в  жилищной
сфере,  в  соответствии  с  Законами "О налоге на имущество физических
лиц",  "О  государственной пошлине" и другими нормативными актами РФ и
Архангельской области.
     Выдача  технических  паспортов  на  объекты  без наличия актов их
приемки в эксплуатацию не допускается.
     11.    Технический    учет   жилищного   фонда   производится   с
периодичностью  не  реже  одного  раза  в  пять  лет,  а также по мере
выявления  изменений  учетных  показателей  при проведении внеплановых
обследований.
     Внеплановые   обследования   могут   производиться   по   заявкам
собственников,  пользователей,  арендаторов  и  при  выдаче справок на
отчуждение объектов.
     12.   Документация   на   объекты  незавершенного  строительства,
подлежащие   учету  и  регистрации,  оформляется  в  виде  экспертного
заключения  с описанием возведенных конструктивных элементов строения,
геометрических  размеров, указывается процентное отношение к удельному
весу конструктивных элементов и к строению в целом.
     Стоимость   объекта   незавершенного  строительства  определяется
затратным     методом    по    Сборникам    укрупненных    показателей
восстановительной  стоимости  (УПВС),  Москва,  1970 г. или по сметной
стоимости объекта с переводом в уровень цен года оценки.
     13.  Архивные  документы  организаций  БТИ  являются  федеральной
собственностью,  находящейся в пользовании администрации Архангельской
области и не подлежат любым видам отчуждения.
     Архивы    БТИ    включают    учетно-техническую,    оценочную   и
правоустанавливающую      документацию      (технические     паспорта,
регистрационные    книги,    копии    зарегистрированных   документов,
сформированные   в   инвентарные   дела,   и  иные  инвентаризационные
документы) на здания (строения), помещения, сооружения.
     Порядок   доступа  к  информации  из  архивов  БТИ  Архангельской
области,    создание   электронных   копий   документов   определяется
Минземстроем   и  департаментом  строительства,  жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики администрации Архангельской области.
     14.  Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы,
составленные   БТИ   до  введения  в  действие  настоящего  Положения,
считаются действительными.
     15.   Ответственность   за   ненадлежащее  исполнение  требований
настоящего  Положения  несут  должностные  лица органов исполнительной
власти,   местного  самоуправления  и  организаций  БТИ  Архангельской
области в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     Настоящее Положение вступает в силу с 01.09.98г.