Указ Главы Республики Коми от 14.06.2001 № 251

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                Республика Коми                       
                                                                      
                                     Глава                            
                                                                      
                                      Указ                             
                                                                      
                                                                      
                              14.06.2001 г. N 251
                     
                                        Утратил силу - Указ Главы
                                             Республики Коми
                                         от 21.05.2002 г. N 183                                                                      
                                                                      
                 О порядке передачи государственного имущества        
                  Республики Коми в доверительное управление          


         Во  исполнение  Закона   Республики   Коми   "Об   управлении
государственной собственностью Республики Коми"

         постановляю:

         1. Утвердить Положение о  порядке  передачи  государственного
имущества   Республики   Коми   в  доверительное  управление  согласно
приложению.
         2. Министерству государственного имущества  и  реформирования
предприятий   Республики  Коми  совместно  с  Министерством  экономики
Республики Коми и Министерством финансов Республики  Коми  в  месячный
срок  со  дня  принятия настоящего Указа разработать и утвердить форму
примерного договора доверительного управления имуществом,  находящимся
в государственной собственности Республики Коми.


         Глава
         Республики Коми          Ю.СПИРИДОНОВ


         г.Сыктывкар
         14 июня 2001 г.
         N 251



         Утверждено
         Указом
         Главы Республики Коми
         от 14 июня 2001 г. N 251
         (приложение)


                                   ПОЛОЖЕНИЕ                          
                                                                      
                 о порядке передачи государственного имущества        
                  Республики Коми в доверительное управление          

                              I. Общие положения                      

         1. Настоящее Положение о  порядке  передачи  государственного
имущества  Республики  Коми  в  доверительное управление разработано в
соответствии с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,  Законом
Республики   Коми   "Об   управлении   государственной  собственностью
Республики  Коми"  и  определяет  порядок  передачи  в   доверительное
управление   юридическим   лицам   и  индивидуальным  предпринимателям
государственного имущества Республики Коми.
         2.  Учредителем  доверительного  управления   государственным
имуществом   является   Министерство   государственного   имущества  и
реформирования  предприятий  Республики  Коми   (далее   именуется   -
Мингосимущество Республики Коми).
         Выгодоприобретателем  является  собственник  государственного
имущества  -  Республика  Коми,  в  интересах  которой  осуществляется
доверительное управление.
         3. В настоящем Положении используются следующие понятия:
         объекты  доверительного   управления   (далее   именуются   -
имущество)  -  имущество,  находящееся в государственной собственности
Республики Коми,  в  том  числе  предприятия  и  другие  имущественные
комплексы,  отдельные  объекты,  относящиеся  к недвижимому имуществу,
исключительные права и  другое  государственное  имущество  Республики
Коми;
         доверительный управляющий (далее именуется -  управляющий)  -
коммерческая  организация  (за исключением государственного унитарного
или муниципального предприятия)  или  индивидуальный  предприниматель,
осуществляющие доверительное управление имуществом.
         4. Доверительное управление  находящимися  в  государственной
собственности Республики Коми акциями акционерных обществ определяется
Указом Главы Республики Коми от 4 июля 2000 г. N  276  "О  введении  в
практику  управления  государственной  собственностью  Республики Коми
института доверительного  управления  находящимися  в  государственной
собственности Республики Коми акциями акционерных обществ".
         Порядок доверительного управления иными  ценными  бумагами  и
средствами    инвестирования    в    ценные   бумаги   устанавливается
законодательством Российской Федерации и иными нормативными  правовыми
актами,  в том числе нормативными актами Федеральной комиссии по рынку
ценных бумаг.

                     II. Цели и задачи передачи имущества             
                          в доверительное управление                  

         5. Целями  и  задачами  передачи  имущества  в  доверительное
управление являются:
         повышение эффективности использования имущества;
         максимизация доходов республиканского бюджета Республики Коми
от использования имущества в гражданском обороте;
         привлечение инвестиций, в том числе иностранных;
         развитие рынка товаров и услуг на территории Республики Коми;
         иные цели и задачи.

                        III. Порядок передачи имущества               
                          в доверительное управление                  

         6.   Передача   имущества    в    доверительное    управление
осуществляется  на основании решения Главы Республики Коми посредством
заключения  договора  доверительного  управления   имуществом   (далее
именуется - договор).
         7.  Имущество  передается  в  доверительное   управление   на
основании договора, заключенного по итогам конкурса.
         8.  Предложение  о   передаче   имущества   в   доверительное
управление  может  исходить от Мингосимущества Республики Коми либо от
заинтересованных    коммерческих    организаций    и    индивидуальных
предпринимателей (далее именуются - претенденты).
         9. Претендент должен  иметь  в  собственности  имущество,  не
обремененное  обязательствами,  стоимость которого превышает стоимость
имущества, передаваемого в доверительное управление, не  менее  чем  в
1,5 раза.
         Не может быть претендентом лицо:
         являющееся неплатежеспособным;
         находящееся в процессе реорганизации или ликвидации;
         признанное несостоятельным (банкротом).
         10. Информационное сообщение о проведении конкурса о передаче
имущества  в доверительное управление публикуется в средствах массовой
информации Республики Коми не менее  чем  за  тридцать  дней  до  даты
проведения конкурса.
         Информация должна содержать следующие сведения:
         а)  стоимость  имущества,  предполагаемого   к   передаче   в
доверительное управление;
         б) техническое состояние имущества;
         в) сведения об обременении имущества обязательствами  (залог,
аренда, субаренда и др.);
         г)  сведения  о  площади  земельного  участка,   на   котором
расположен предполагаемый к передаче в доверительное управление объект
недвижимости;
         д) условия передачи имущества в доверительное управление.
         К числу конкурсных условий могут быть отнесены:
         использование имущества для оказания социально-бытовых и иных
услуг населению;
         сохранение и создание новых рабочих мест;
         привлечение  инвестиций  в  переданное   имущество   либо   в
инфраструктуру Республики Коми;
         размер  доходов,   поступающих   в   республиканский   бюджет
Республики Коми от доверительного управления.
         Для индивидуальных предпринимателей дополнительно:
         наличие высшего экономического, юридического или специального
образования  (по  профилю деятельности предприятия, имущество которого
предполагается передать в доверительное управление);
         отсутствие  трудовых  отношений  с  организацией,   имущество
которой подлежит передаче в доверительное управление.
         Иные конкурсные условия устанавливаются исходя  из  интересов
социально-экономического    развития   Республики   Коми,   с   учетом
предложений органов исполнительной власти Республики Коми.
         11.  Предложения  претендентов   о   передаче   имущества   в
доверительное  управление  направляются  в  Мингосимущество Республики
Коми с приложением следующих документов:
         а)    технико-экономическое     обоснование     (бизнес-план)
использования имущества;
         б)   копии   учредительных   документов,   свидетельства    о
регистрации - для юридического лица;
         копия свидетельства о государственной регистрации физического
лица в качестве индивидуального предпринимателя;
         в) копия лицензии на право совершения  соответствующих  видов
деятельности;
         г) сведения о составе и стоимости имущества претендента;
         юридические лица дополнительно представляют:
         д) доверенность на лицо, имеющее право действовать  от  имени
юридического   лица   при  подписании  договоров  (кроме  руководителя
организации);
         е) сведения, подтверждающие устойчивое  финансовое  состояние
претендента, в том числе документы бухгалтерской финансовой отчетности
за последний отчетный  год  и  законченный  отчетный  период  текущего
года, заверенные налоговым органом;
         ж) справка об активах претендента;
         з)  справка  банка,  обслуживающего  претендента,  о  наличии
денежных средств на его счете на дату представления документов;
         и) справка о доле  государственной  собственности  Республики
Коми  в  уставном  капитале  претендента  (для  акционерных  обществ -
выписка из реестра акционеров, подтверждающая указанные сведения).
         12.  Проведение  конкурса  на   право   заключения   договора
осуществляет    конкурсная    комиссия   с   участием   представителей
Мингосимущества  Республики  Коми,  Министерства  финансов  Республики
Коми,   Министерства   экономики   Республики   Коми,  соответствующих
отраслевых министерств Республики Коми. Состав конкурсной  комиссии  и
регламент ее работы утверждаются Мингосимуществом Республики Коми.
         На  заседания  комиссии  могут   приглашаться   представители
организаций, имущество которой предполагается передать в доверительное
управление, и претенденты на доверительное управление.
         По  итогам  конкурса  с  претендентом,  выигравшим   конкурс,
заключается договор.

               IV. Договор доверительного управления имуществом       

         13.  Договор  заключается  в  соответствии  с   требованиями,
установленными   Гражданским   кодексом   Российской   Федерации.  При
заключении договора доверительного управления  объектами  недвижимости
соблюдаются   условия,  предусмотренные  для  формы  данного  договора
действующим законодательством.
         14. Договоры  подлежат  учету  в  Мингосимуществе  Республики
Коми.
         15.  Договор  вступает  в  силу  с  момента   государственной
регистрации  договора  и  права доверительного управления имуществом в
учреждении юстиции по государственной регистрации прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с ним в Республике Коми в установленном порядке.
Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.
         16. Договор должен предусматривать:
         условия страхования объектов доверительного управления;
         предоставление управляющим  обеспечения  возмещения  убытков,
причиненных    учредителю   доверительного   управления   ненадлежащим
исполнением договора.
         Способами обеспечения могут быть залог, банковская  гарантия,
задаток,  поручительство  и  иные способы, предусмотренные действующим
законодательством.
         В  случае,  если  договор  содержит  условие  об  обеспечении
возмещения   возможных   убытков,   передача   имущества   может  быть
осуществлена только  после  предоставления  учредителю  доверительного
управления надлежащего обеспечения.
         Стоимость   предмета   залога   определяется   на   основании
заключения     специалиста-оценщика,     определяемого     учредителем
доверительного управления.