Указ Главы Республики Коми от 13.05.1998 № 170

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                Республика Коми                       
                                                                      
                                     Глава                            
                                                                      
                                      Указ                             
                                                                      
                                                                      
                              13.05.1998 г. N 170 
                    
                                   Утратил силу за исключением абзаца
                                      второго пункта 3 - Указ Главы
                                             Республики Коми
                                         от 15.12.2002 г. N 328                                                                      
                                                                      
                О мерах по сокращению задолженности предприятий       
                 Республики Коми по платежам в республиканский        
                бюджет Республики Коми за счет снижения объемов       
             незавершенного строительства и о порядке направления     
                  и использования этих средств на выполнение          
                республиканской комплексной программы "Жилище"        

    (В редакции Указов Главы Республики Коми от 07.07.98 г. N 248;
                        от 20.05.99 г. N 183)


         В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 29
марта  1996 г. N 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой
программы "Жилище", в дополнение к Указу Главы Республики  Коми  от  8
сентября 1994 г. N 132 "О мерах по обеспечению достройки незавершенных
строительством  жилых  домов",   в   целях   повышения   эффективности
капитальных  вложений  в жилищное строительство через снижение объемов
незавершенного  строительства,  а   также   сокращения   задолженности
предприятий Республики Коми в республиканский бюджет

         постановляю:

         1.    Разрешить    предприятиям    и    организациям     всех
организационно-правовых  форм,  имеющим  задолженность  по  платежам в
республиканский бюджет Республики Коми, передавать  в  счет  погашения
задолженности  объекты (доли) незавершенного строительства жилищного и
другого назначения, находящиеся на балансе предприятий и  организаций,
а также строительные материалы и другие материальные ценности, которые
можно использовать в строительстве.
         2. Утвердить Положение о  порядке  передачи  предприятиями  и
организациями  объектов  (доли)  незавершенного строительства, а также
строительных  материалов  и  других  материальных  ценностей   (работ,
услуг),   (далее  именуются  -  объекты  передачи)  в  счет  погашения
задолженности по платежам в  республиканский  бюджет  Республики  Коми
организациям,    осуществляющим   функции   заказчика   по   окончанию
строительства  за  счет  собственных  средств  и   ввод   объектов   в
эксплуатацию, согласно приложению N 1.
         3.  Организации, выполняющие функции заказчика по достройке и
(или)  реализации  объектов  передачи определяются распоряжением Главы
Республики   Коми.  Для  наработки  опыта  определить  заказчиками  по
достройке  и  (или)  реализации объектов передачи по Республике Коми в
целом   Республиканский  фонд  развития  жилищного  строительства  при
Министерстве  архитектуры,  строительства,  коммунального  хозяйства и
энергетики   Республики   Коми,   по   г.Сыктывкару   -   фонд  "Жилье
Север-Инвест".   Определить   объем   финансирования   республиканской
комплексной   программы   "Жилище"   на  1998  год  для  фонда  "Жилье
Север-Инвест" - 40 млн.рублей. (В редакции Указа Главы Республики Коми
от 07.07.98 г. N 248)
         Предоставить  фонду "Жилье Север-Инвест" беспроцентный кредит
в  сумме до 7000 тыс.рублей на реконструкцию общежития под жилой дом в
VIII  мкр.  Октябрьского  района  в  г.Сыктывкаре  на  срок до 15 лет.
(Дополнен - Указ Главы Республики Коми от 20.05.99 г. N 183)
         4.  Министерству  архитектуры,  строительства,  коммунального
хозяйства   и   энергетики   Республики   Коми   в   объеме   средств,
предусмотренных  в  республиканском   бюджете   Республики   Коми   на
реализацию республиканской комплексной программы "Жилище", принимать и
рассматривать заявки от заинтересованных организаций и предприятий  на
погашение   задолженности   по   платежам   в  республиканский  бюджет
Республики Коми путем реализации объектов передачи. Решение  выносится
в течение 15 дней с момента принятия заявки.
         5.  Министерству  финансов  Республики   Коми   заключить   с
организациями,  осуществляющими функции заказчика по достройке и (или)
реализации объектов  передачи,  договоры  на  аккумуляцию  средств  от
реализации   этих   объектов  на  специальных  бюджетных  счетах  этих
организаций,  определяющие  порядок  их  дальнейшего  использования  в
соответствии с пунктом 6 настоящего Указа.
         6. Организациям, выполняющим функции заказчика по достройке и
реализации  объектов  передачи,  осуществить  достройку не завершенных
строительством домов с высокой степенью готовности за счет собственных
средств,  средств,  полученных от реализации объектов передачи, равных
их   стоимости,   аккумулируемых  на  бюджетных  целевых  счетах  этих
организаций, а также средств граждан, привлекаемых по системе жилищных
контрактов,  в  размере  от  50 процентов от стоимости строительства и
приобретения жилья. При этом первоначальный взнос для студентов высших
и  средних  специальных  учебных  заведений  установить  в  размере 30
процентов. (В     редакции     Указа     Главы     Республики     Коми
от 07.07.98 г. N 248)
         7.  Организациям,   осуществляющим   функции   заказчика,   в
установленном  порядке  открыть бюджетные целевые счета для зачисления
средств от реализации объектов передачи и дальнейшее их  использование
на   выполнение   республиканской  комплексной  программы  "Жилище"  и
исполнение пункта 6 Указа Главы Республики Коми от 2 сентября 1997  г.
N  238 "О мерах государственной поддержки кредитования строительства и
приобретения жилья в Республике Коми".
         8. Утвердить Порядок формирования  и  использования  средств,
аккумулируемых    на    бюджетных    целевых   счетах   организациями,
осуществляющими функции заказчика, согласно приложению N 2.
         9. Рекомендовать администрациям городов и районов  Республики
Коми   принять   аналогичные   решения   по  сокращению  задолженности
предприятий Республики Коми по платежам в местные бюджеты  и  снижению
объемов незавершенного строительства.
         10. Контроль за выполнением  настоящего  Указа  возложить  на
Министерство  архитектуры,  строительства,  коммунального  хозяйства и
энергетики Республики Коми.


         Глава
         Республики Коми          Ю.СПИРИДОНОВ


         г.Сыктывкар
         13 мая 1998 г.
         N 170



         Утверждено
         Указом
         Главы Республики Коми
         от 13 мая 1998 г. N 170
         (приложение N 1)


                                   ПОЛОЖЕНИЕ                          
                                                                      
                      о порядке передачи предприятиями и              
                 организациями объектов (доли) незавершенного         
                строительства, а также строительных материалов        
               и других материальных ценностей в счет погашения       
                  задолженности по платежам в республиканский         
                     бюджет Республики Коми организациям,             
                 осуществляющим функции заказчика по достройке        
                    объектов и (или) реализацию переданного           
                           имущества (работ, услуг)                   

    (В редакции Указа Главы Республики Коми от 07.07.98 г. N 248)

         1. Настоящее Положение определяет порядок  передачи  объектов
незавершенного строительства, а также строительных материалов и других
материальных ценностей  (работ,  услуг)  (далее  именуются  -  объекты
передачи)  юридическими  лицами  в  счет  погашения  задолженности  по
налоговым платежам в республиканский бюджет Республики Коми и  порядок
их дальнейшего использования.
         2. Юридическими лицами, на которых распространяется  действие
настоящего   Положения,   являются   предприятия  и  организации  всех
организационно-правовых  форм,  имеющие  задолженность  по   налоговым
платежам  перед  республиканским  бюджетом  Республики  Коми  (далее -
предприятия-должники).
         3.  Передача  от  предприятий-должников  в   счет   погашения
задолженности  по налоговым платежам в республиканский бюджет объектов
передачи производится как в добровольном  порядке,  так  и  в  порядке
обращения   взыскания  на  имущество  Управлением  Федеральной  службы
налоговой полиции Российской Федерации по Республике Коми.
         4.  Оценка  объектов  передачи  производится  комиссионно  по
рыночной  стоимости до заключения договора о погашении обязательств. В
состав   оценочной   комиссии  включаются  представители  Министерства
финансов  Республики  Коми, Министерства Республики Коми по управлению
госимуществом и приватизации; Министерства архитектуры, строительства,
коммунального  хозяйства и энергетики Республики Коми, предполагаемого
заказчика  по  завершению  строительства  и  (или)  реализации объекта
передачи  и  предприятия-должника.  Комиссия  вправе при необходимости
привлекать   для   оценки   стоимости   незавершенного   строительства
независимых   экспертов   и   оценщиков   недвижимости.  Оплата  услуг
независимых экспертов и оценщиков недвижимости производится заказчиком
за  счет  сметы  строительства.  При  обращении  взыскания  на объекты
передачи  органами  налоговой  полиции  стоимость объекта определяется
согласно законодательству Российской Федерации. (В    редакции   Указа
Главы Республики Коми от 07.07.98 г. N 248)
         5.   Министерство   финансов  Республики  Коми  на  основании
заключения   комиссии   оформляет  договор  о  погашении  обязательств
предприятия-должника  по  следующим  видам  налогов: налог на прибыль,
налог  на  добавленную  стоимость,  налог  на имущество, задолженность
предприятий  по  уплате транспортного налога и специального налога для
финансовой   поддержки   важнейших  отраслей  народного  хозяйства;  и
направляет  необходимые  документы  в  Министерство Республики Коми по
управлению   госимуществом  и  приватизации  для  включения  в  реестр
государственной  собственности  и  оформления  договора на достройку и
(или)  реализацию  объекта  передачи  с организациями, осуществляющими
функции  заказчика  по достройке и (или) реализации объектов передачи.
(В редакции Указа Главы Республики Коми от 07.07.98 г. N 248)
         6. Министерство финансов Республики Коми направляет  в  адрес
органов  налоговой инспекции по месту регистрации предприятия-должника
и в адрес  Государственной  налоговой  инспекции  по  Республике  Коми
письмо-уведомление  о сложении с предприятия-должника задолженности по
налоговым платежам в размере стоимости объекта передачи,  определенной
оценочной комиссией.
         Письмо-уведомление должно содержать следующие реквизиты: дата
проведения   операции   (акты   приемо-передачи   объекта   передачи),
наименование предприятия, наименование объекта передачи,  общая  сумма
засчитываемых  в  республиканский  бюджет  Республики  Коми  налоговых
платежей по видам и срокам оплаты.
         7.   Орган   налоговой   инспекции   по   месту   регистрации
предприятия-должника  проводит  по лицевому счету предприятия сложение
налоговых платежей и пени.  Сложение  производится  от  даты  передачи
объекта   передачи  заказчику  по  завершению  строительства  и  (или)
реализацию организацией, осуществляющей функции заказчика.
         8. В случае, когда предприятие-должник  является  получателем
земельного  участка  под  строительство объекта, и происходит передача
объекта передачи от предприятия-должника  организации,  осуществляющей
функции  заказчика  по достройке объекта, местные администрации вправе
вынести   постановление    об    изъятии    земельного    участка    у
предприятия-должника и передаче его заказчику.
         9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются
в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и
Республики Коми.



         Утвержден
         Указом
         Главы Республики Коми
         от 13 мая 1998 г. N 170
         (приложение N 2)


                                    ПОРЯДОК                           
                                                                      
                     формирования и использования средств             
                   на бюджетных целевых счетах предприятий,           
                       осуществляющих функции заказчика               

    (В редакции Указов Главы Республики Коми от 07.07.98 г. N 248;
                        от 20.05.99 г. N 183)

                              I. Общее положение                      

         Настоящий  порядок  разработан  во  исполнение  Указа   Главы
Республики  Коми  от  4  августа  1997  г.  N  221  "О республиканской
комплексной программе "Жилище" с подпрограммой "Свой дом", а также для
обеспечения  возмещения  кредитным  учреждениям процентов по кредитам,
выдаваемым на приобретение и строительство жилья, согласно Указу Главы
Республики  Коми  от 2 сентября 1997 г. N 238 "О мерах государственной
поддержки кредитования строительства и приобретения жилья в Республике
Коми",  и финансирования других республиканских программ, составляющих
программу "Жилище".

             II. Формирование средств на бюджетных целевых счетах     

         1.  Средства  аккумулируются  на  бюджетных  целевых   счетах
организаций, осуществляющих функции заказчика (далее именуются - счета
"Жилье"), которые формируются за счет следующих источников:
         средств  от  продажи  незавершенных  строительством  объектов
(доли)    республиканской    собственности,   финансирование   которых
производилось за счет бюджетных средств;
         средств от продажи достроенных организациями, осуществляющими
функции  заказчика  объектов  незавершенного строительства, переданных
предприятиями Республики Коми  в  счет  задолженности  по  платежам  в
республиканский бюджет Республики Коми;
         средств от реализации организациями, осуществляющими  функции
заказчика  строительных  материалов  и  других  материальных ценностей
(работ,  услуг),  переданных  предприятиями  Республики  Коми  в  счет
задолженности по платежам в республиканский бюджет Республики Коми.
         2.  Контроль  за  поступлением  средств   на   счет   "Жилье"
осуществляет    Министерство   финансов   Республики   Коми   согласно
заключаемых  договоров  с   предприятиями,   осуществляющими   функции
заказчика.

                  III. Использование средств, аккумулируемых          
                               на счету "Жилье"                       

         1. Средства, поступающие на счет  "Жилье"  распределяются  по
следующим направлениям:
         возмещение  банкам  2/3   учетной   ставки   рефинансирования
Центрального  банка  Российской  Федерации  по  выданным  кредитам  на
приобретение и строительство  жилья  согласно  пункту  7  Указа  Главы
Республики  Коми  от 2 сентября 1997 г. N 238 "О мерах государственной
поддержки кредитования строительства и приобретения жилья в Республике
Коми";
         финансирование     завершения     строительства     достройки
незавершенных строительством жилых домов с высокой степенью готовности
с привлечением собственных средств граждан;
         проектирование и внедрение  новых  современных  технологий  в
сфере жилищного строительства.
         предоставление  жилищных кредитов гражданам, имеющим не менее
30  -  50  процентов оплаченных жилищных контрактов через организации,
осуществляющие  функции  заказчика.  При этом кредиты на строительство
нового  жилья предоставляются на срок до 15 лет по ставке 10 процентов
годовых;   Правом   пользуются  граждане,  которые  способны  частично
использовать   собственные  средства  в  строительстве  (приобретении)
жилья, независимо от того, состоят ли они на учете по месту жительства
или   по   месту   работы   как   нуждающиеся   в  улучшении  жилищных
условий. (В      редакции     Указов     Главы     Республики     Коми
от 07.07.98 г. N 248; от 20.05.99 г. N 183)
         финансирование  программы  капитального строительства на 1998
год  согласно  Указу  Главы  Республики  Коми  от 6 мая 1998 г. N 164;
(Дополнен - Указ Главы Республики Коми от 07.07.98 г. N 248)
         финансирование  расходов  республиканского бюджета Республики
Коми   на   1998   год  по  предоставлению  ссуд  на  строительство  и
приобретение индивидуального жилья. (Дополнен  - Указ Главы Республики
Коми от 07.07.98 г. N 248)
         2. Контроль за использованием средств, поступающих  на  счета
"Жилье",  осуществляет  Министерство финансов Республики Коми согласно
заключаемого договора.
         3.    Организации,    осуществляющие    функции    заказчика,
ежеквартально,  не  позднее  10  числа  месяца, следующего за отчетным
кварталом, предоставляют отчет  о  целевом  использовании  средств  со
счета "Жилье" Министерству финансов Республики Коми.