Решение Совета муниципального образования муниципального района "Усть-Куломкий" от 10.06.2010 № XXIX-323

 



   МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"   

                                СОВЕТ                                 

                               РЕШЕНИЕ                                


      10 июня 2010 года N XXIX-323
      с. Усть-Кулом


          Об утверждении Положения о порядке предоставления           
           гражданам и юридическим лицам земельных участков           
              для целей, не связанных со строительством               


      Руководствуясь Федеральным законом от  25.10.2001  N  137-ФЗ  "О
введении   в   действие   Земельного  кодекса  Российской  Федерации",
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации  местного самоуправления в Российской Федерации", статьями
34,   38   Земельного   кодекса    Российской    Федерации,    Уставом
муниципального  образования  муниципального образования муниципального
района "Усть-Куломский", Совет муниципального района "Усть-Куломский"

      решил:

      1. Утвердить Положение  о  порядке  предоставления  гражданам  и
юридическим  лицам  земельных  участков  для  целей,  не  связанных со
строительством на территории муниципального образования муниципального
района "Усть-Куломский", согласно приложению.
      2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования  в
газете "Парма гор".


Глава
муниципального района "Усть-Куломский"          С.П. Каплин



      Приложение
      к решению Совета МР "Усть-Куломский"
      от 10 июня 2010 г N XXIX-323


                              Положение                               
        о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам        
            земельных участков для целей, не связанных со             
       строительством на территории муниципального образования        
                муниципального района "Усть-Куломский                 

      Настоящее  Положение  определяет   порядок   предоставления   на
территории     муниципального    образования    муниципальный    район
"Усть-Куломский" земельных участков из состава  муниципальных  земель,
земель,  государственная  собственность   на  которые  не разграничено
(далее  по  тексту  -  земельные  участки),  находящихся  в   границах
муниципального  образования  муниципального  района  "Усть-Куломский",
юридическим  и  физическим  лицам   для   целей,   не   связанных   со
строительством,    на    принципах    эффективности,   справедливости,
публичности, открытости и прозрачности процедур.
                                                                      
                          1. Общие положения                          
                                                                      
      1.1.  Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,   Земельным  кодексом
Российской Федерации,  Федеральным  законом  Российской  Федерации  от
06.10.2003   N   131-ФЗ   "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской  Федерации",  Федеральным   законом   от
24.07.2007   N   221-ФЗ  "О  государственном  кадастре  недвижимости",
Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Законом
Российской   Федерации   от   11.06.2003   N   74-ФЗ  "О  крестьянском
(фермерском) хозяйстве", Законом Российской Федерации от 24.07.2002  N
101-ФЗ  "Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения" и иными
законодательными и нормативными правовыми  актами РФ,  Законом  РК  от
28.06.2005  N  59-РЗ   "О  регулировании  некоторых вопросов в области
земельных    отношений",     Уставом    муниципального     образования
муниципального района "Усть-Куломский".
      1.2. Настоящее  Положение  устанавливает  процедуры  и  критерии
предоставления  гражданам  и  юридическим лицам земельных участков для
целей,  не  связанных  со  строительством,   в   том   числе   порядок
рассмотрения   подачи  заявок  и  принятия  решений  о  предоставлении
земельных    участков     администрацией     муниципального     района
"Усть-Куломский".
      1.3.   Земельные   участки   для   целей,   не   связанных    со
строительством,   предоставляются   гражданам   для   ведения  личного
подсобного   хозяйства,   крестьянского    (фермерского)    хозяйства,
садоводства,   животноводства,   огородничества,  сенокошения,  выпаса
скота,  а  так  же  для  целей,  не  связанных  со  строительством   и
предусмотренных земельным законодательством.
      Земельные участки для целей,  не  связанных  со  строительством,
предоставляются в собственность  за плату или бесплатно, или в аренду.
      1.4.  Для  целей  настоящего  Положения  используются  следующие
понятия:
      государственный  кадастровый  учет  -  действия  уполномоченного
органа  по  внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о
недвижимом  имуществе,  которые  подтверждают   существование   такого
недвижимого  имущества  с  характеристиками,  позволяющими  определить
такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи,
или   подтверждают   прекращение   существования   такого  недвижимого
имущества, а также иных предусмотренных федеральным  законодательством
сведений о недвижимом имуществе,
      кадастровые карты  -  составленные  на  единой  картографической
основе  тематические карты, на которых в графической форме и текстовой
форме  воспроизводятся  кадастровые  сведения  о  земельных  участках,
зданиях,  сооружениях,  об  объектах  незавершенного  строительства, о
прохождении Государственной границы Российской Федерации,  о  границах
между   субъектами   Российской   Федерации,   границах  муниципальных
образований, границах населенных  пунктов,  о  территориальных  зонах,
зонах   с  особыми  условиями  использования  территорий,  кадастровом
делении  территории  Российской   Федерации,   а   также   указывается
местоположение пунктов опорных межевых сетей,
      кадастровые работы - работы, в результате которых обеспечивается
подготовка   документов,   содержащих  необходимые  для  осуществления
кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе,
      категория  земель  -  определение  правового  режима  земель   и
разрешенное использование в соответствии с зонированием территорий,

          2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений           
                                                                      
      2.1.  Физические  и  юридические  лица  (далее   по   тексту   -
заявитель),  заинтересованные в предоставлении земельных участков, для
целей,  не  связанных  со  строительством,  подают   в   администрацию
муниципального  района  "Усть-Куломский"  заявление  о  предоставлении
земельного  участка.  В  заявлении  указывается   цель   использования
земельного  участка,  его  предполагаемые  размеры  и  местоположение,
испрашиваемое право на земельный участок.
      При  подаче  заявки  физическое   лицо   предъявляет   документ,
удостоверяющий   личность.   В  случае  подачи  заявки  представителем
заявителя предъявляется доверенность.
      Юридическое лицо дополнительно прилагает  к  заявке  нотариально
заверенные   копии   учредительных   документов   и   свидетельства  о
государственной регистрации юридического лица.
      2.2.В заявлении граждан и юридических  лиц,  заинтересованных  в
предоставлении  земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения   для   ведения   крестьянского   (фермерского)   хозяйства
указывается:
      - цель использования земельных участков (создание, осуществление
деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
      -испрашиваемое право на  предоставляемые  земельные  участки  (в
собственность или в аренду);
      -условия предоставления земельных участков в  собственность  (за
плату или бесплатно);
      -срок аренды земельных участков;
      - обоснование размеров предоставляемых земельных участков;
      - предполагаемое местоположение земельных участков;
      - число членов фермерского хозяйства;
      - виды деятельности  фермерского хозяйства.
      К заявлению должно быть приложено  соглашение, заключенное между
членами фермерского хозяйства.
      2.3.  Заявление  с   приложенными   документами   поступает   на
рассмотрение    главе   муниципального   района   "Усть-Куломский"   -
руководителю администрации района, а затем  заместителю  руководителя,
курирующему      вопросы     архитектуры,     градостроительства     и
землепользования.
      2.4. В случае если препятствий   для  предоставления  земельного
участка не  имеется  администрации района:
      -  в  срок  не  более  14  дней  со  дня  поступления  заявления
направляет  информацию о возможности предоставления земельных участков
в аренду или собственность за плату (или бесплатно)  в  газету  "Парма
гор".
      В информации указывается местоположение земельного участка, цель
использования, площадь, испрашиваемого право на землю.
      - по истечении месяца с момента публикации информации утверждает
и   выдает   заявителю   схему   расположения  земельного  участка  на
кадастровом плане (карте) территории.
      Заявитель обеспечивает  за  свой  счет  выполнение  в  отношении
земельного    участка    кадастровых    работ   (кадастровый   паспорт
предоставляется,  если  земельный  участок  не  поставлен  на  учет  в
Федеральном  государственном учреждении "Земельная кадастровая палата"
по  Республике  Коми)  и  обращается  с  заявлением  об  осуществлении
государственного   кадастрового   учета  этого  земельного  участка  в
порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре
недвижимости".
      Администрация   муниципального   района    "Усть-Куломский"    в
двухнедельный   срок   со  дня  предоставления  кадастрового  паспорта
испрашиваемого  земельного  участка  принимает  решение  и  направляет
заявителю  копию  такого  решения  с приложением кадастрового паспорта
этого земельного участка.
      Договор купли-продажи или аренды земельного участка  заключается
в недельный срок со дня принятия решения.
      2.5.  Продажа  земельных  участков  или  права   на   заключение
договоров  аренды  земельных  участков  для  целей,  не  связанных  со
строительством, с проведением торгов осуществляется,  если  в  течение
месяца   после   опубликования  администрацией  муниципального  района
"Усть-Куломский"  информации  о  предоставлении  гражданам  указанного
земельного   участка   имеется   более   одного   заявления   граждан,
заинтересованных в предоставлении этого земельного участка.
      2.6.  Предметом  торгов  (конкурсов,   аукционов)   может   быть
сформированный  в  соответствии  с  подпунктом  1  пункта  4 статьи 30
Земельного  Кодекса   Российской   Федерации   земельный   участок   с
установленными  границами  или  право  на  заключение  договора аренды
такого земельного участка.
      В качестве продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов)
по  продаже  земельного  участка  или  права  на  заключение  договора
аренды   такого    земельного    участка    выступает    администрация
муниципального района "Усть-Куломский".
      Администрация муниципального района "Усть-Куломский"  определяет
форму   проведения   торгов  (конкурсов,  аукционов),  начальную  цену
предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка в  соответствии
с  постановлением  Правительства  Российской Федерации от 11.11.2002 N
808 "Об утверждении Правил организации и проведения торгов по  продаже
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных участков".
      Земельные участки из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
предоставляются гражданам  и  юридическим  лицам  в  собственность  на
торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных
Федеральным законом Российской Федерации от 24.02.2002  N  101-ФЗ  "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения".
      2.7.Земельный участок в собственность для целей, не связанных со
строительством,  предоставляются  гражданам  бесплатно  в случае, если
заявителем  является  гражданин,  имеющий  право  в   соответствии   с
законодательством  на  бесплатное предоставление земельного участка, и
торги   признаны  несостоявшимися  в  связи  с  тем,  что   в   торгах
участвовало менее двух участников.
      2.8.  Заявителю  направляется  мотивированное  (с   обоснованием
причин)  решение  об  отказе  в  предоставлении земельного участка для
целей не связанных со строительством в семидневный  срок  со  дня  его
принятия.
      Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть
обжаловано заявителем в судебном порядке.
                                                                      
                     3. Заключительные положения                      
                                                                      
      3.1. Контроль за правильностью применения  настоящего  Положения
возлагается  на  заместителя руководителя администрации муниципального
района    "Усть-Куломский",    курирующего    вопросы     архитектуры,
градостроительства и землепользования.
      3.2. В целях реализации  прав  граждан  на  благоприятную  среду
жизнеобитания  устанавливается обязательное информирование населения о
возможном (предстоящем) предоставлении земель для размещения объектов,
деятельность которых затрагивает его интересы.