Указ Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437

 



                           РЕСПУБЛИКА КОМИ                            

                                ГЛАВА                                 

                                 УКАЗ
                                 
                                        Утратил силу - Указ Главы
                                             Республики Коми
                                          от 14.07.2006 г. N 85

           О создании учреждения юстиции по государственной           
               регистрации прав на недвижимое имущество               
                   и сделок с ним в Республике Коми                   

    (В редакции Указов Главы Республики Коми от 31.03.99 г. N 98;
  от 30.06.99 г. N 246; от 26.08.99 г. N 339; от 18.11.99 г. N 463;
от 20.01.2000 г. N 29; от 16.02.2000 г. N 70; от 14.08.2001 г. N 348;
от 10.01.2002 г. N 16; от 09.12.2002 г. N 327; от 09.06.2003 г. N 138;
                        от 27.01.2006 г. N 14)


      Во исполнение Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним"  и  в  целях  формирования  в  Республике  Коми  единой   системы
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним

      постановляю:

      1.  Ввести  на  территории  Республики  Коми  поэтапно   систему
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним и образовать единый регистрационный округ  в  границах  территории
республики.
      2.  Создать  на  территории  единого   регистрационного   округа
учреждение  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и  сделок  с  ним  в  Республике  Коми  (далее  именуется  -
учреждение юстиции).
      3. Утвердить:
      Положение об учреждении юстиции по  государственной  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми согласно
приложению N 1;
      абзац.(Утратил    силу    -    Указ    Главы   Республики   Коми
от 09.06.2003 г. N 138)
      4.   Установить   штатную   численность   учреждения  юстиции  в
количестве 20 единиц. (В   редакции   Указа   Главы   Республики  Коми
от 18.11.99 г. N 463)
      Изменение  штатной численности учреждения юстиции и его филиалов
осуществляется  руководителем  учреждения  юстиции  по  согласованию с
Министерством юстиции Республики Коми. (Дополнен    -    Указ    Главы
Республики Коми от 18.11.99 г. N 463)
      5.  Республиканской  межведомственной  комиссии  по   разработке
мероприятий,   связанных   с   деятельностью   учреждения  юстиции  по
регистрации прав и органов по учету объектов недвижимого  имущества  в
системе  государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним, образованной Указом Главы Республики Коми от 1 июня 1998
г.  N 196, в 15-дневный срок представить предложения по кандидатуре на
должность  главного  регистратора  прав  -   руководителя   учреждения
юстиции.
      6.  Министерству  финансов  Республики  Коми  выделить  до конца
текущего  года  учреждению  юстиции  беспроцентную  бюджетную ссуду из
республиканского  бюджета  Республики  Коми в размере 700 тыс.рублей с
последующим  восстановлением указанных средств за счет взимаемой платы
за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.         (В
редакции Указа Главы Республики Коми от 18.11.99 г. N 463)
      7. Министерству Республики Коми по  управлению  госимуществом  и
приватизации совместно с администрацией города Сыктывкара до 1 февраля
1999 г. выделить и передать в  оперативное  управление  помещение  для
размещения учреждения юстиции.
      8.  Установить,  что  регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города Сыктывкара (включая Эжвинский район)
и  Сыктывдинского  района  осуществляется  исключительно  в учреждении
юстиции,  начиная  с  1  июня  1999  г.  В остальных городах и районах
республики   сохранить   существующий   порядок  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним  в  органах  технической
инвентаризации,  органах  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,
органах  по  управлению  государственным и муниципальным имуществом до
создания   филиалов   учреждения  юстиции. (В  редакции  Указов  Главы
Республики Коми от 31.03.99 г. N 98; от 30.06.99 г. N 246)
      9. Внести в Указ Главы Республики Коми от 6 июня 1996 г.  N  159
"О   перечне   государственных  органов  Республики  Коми,  в  которых
осуществляется государственная служба Республики  Коми,  и  о  Реестре
государственных  должностей  государственной  службы  Республики Коми"
следующие дополнения:
      а) (Утратил     силу    -    Указ    Главы    Республики    Коми
от 09.12.2002 г. N 327)
      б) (Утратил     силу    -    Указ    Главы    Республики    Коми
от 27.01.2006 г. N 14)
      10. Установить должностные оклады:
      главного  регистратора прав - руководителя учреждения юстиции на
уровне должностного оклада министра Республики Коми;
      первого заместителя, заместителя руководителя учреждения юстиции
-  на  уровне соответственно первого заместителя, заместителя министра
Республики Коми;
      начальника  отдела учреждения юстиции, руководителя филиала - на
уровне   должностного   оклада   начальника   самостоятельного  отдела
министерства Республики Коми.
      (Пункт     в    редакции    Указа    Главы    Республики    Коми
от 14.08.2001 г. N 348)
      11.  Распространить  на  работников  учреждения  юстиции  и  его
филиалов   условия   оплаты   труда,  установленные  законодательством
Республики Коми о государственной службе для специалистов министерств,
комитетов  Республики Коми. (В  редакции  Указов Главы Республики Коми
от 16.02.2000 г. N 70; от 14.08.2001 г. N 348)
      12.  Контроль  за  выполнением  настоящего  Указа  возложить  на
Министерство юстиции Республики Коми.
      13. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.


Глава
Республики Коми          Ю.Спиридонов


г.Сыктывкар
23 декабря 1998 г.
N 437



      УТВЕРЖДЕНО
      Указом Главы Республики Коми
      от 23 декабря 1998 г. N 437
      (приложение N 1)


                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
         об учреждении юстиции по государственной регистрации         
             прав на недвижимое имущество и сделок с ним              
                          в Республике Коми                           

    (В редакции Указов Главы Республики Коми от 18.11.99 г. N 463;
                       от 14.08.2001 г. N 348)

                          I. Общие положения                          

      1. Учреждение юстиции по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми (далее именуется
- учреждение юстиции) учреждается по решению Главы Республики  Коми  в
порядке,   предусмотренном   Федеральным  законом  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
      2.   Учреждение   юстиции   является   государственным   органом
Республики  Коми,  обеспечивающим  государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная
регистрация прав) на территории Республики Коми.
      3.  Учреждение  юстиции  в  своей  деятельности  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации  и  Конституцией  Республики Коми,
Гражданским кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним", иными  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и
Республики    Коми,    настоящим   Положением,   нормативными   актами
Министерства юстиции  Российской  Федерации  и  Министерством  юстиции
Республики Коми.
      4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет  круглую
печать  с  изображением  Государственного герба Российской Федерации и
наименованием  учреждения  (на  русском  и  коми  языках),   а   также
необходимые  для  осуществления  своей  деятельности  печати, штампы и
бланки.
      5. Учреждение юстиции  имеет  право  открывать  в  установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет самостоятельный баланс, может  от  своего  имени  приобретать  и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

         II. Порядок создания и структура учреждения юстиции          

      6. Учреждение  юстиции  создается  на  основании  решения  Главы
Республики  Коми.  Структура  учреждения юстиции, а также принципы его
размещения  на  территории   Республики   Коми   определяются   Главой
Республики  Коми  по  согласованию  с Министерством юстиции Российской
Федерации.
      7. Учреждение юстиции возглавляет  главный  регистратор  прав  -
руководитель  учреждения юстиции, который для обеспечения деятельности
учреждения юстиции образует в его составе отделы, секторы или группы.
      8. Учреждение юстиции осуществляет  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  непосредственно на
территории   г.Сыктывкара   и   создает    в    пределах    территории
регистрационного округа свои обособленные подразделения - филиалы, при
этом государственная регистрация на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  производится  либо  в учреждении юстиции, либо в филиале по месту
нахождения имущества.
      Решения о создании филиалов и их упразднение принимаются главным
регистратором  -  руководителем  учреждения  юстиции  в соответствии с
утвержденной структурой.
      Территория,   в   пределах   которой   филиалом   осуществляется
государственная  регистрация  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  определяется  учреждением  юстиции  по  согласованию  с   Главой
Республики Коми.

               III. Задачи и функции учреждения юстиции               

      9. Основными задачами учреждения юстиции являются:
      государственная  регистрация  прав   собственников   недвижимого
имущества  и  обладателей  иных подлежащих государственной регистрации
прав на него, в том числе граждан  Российской  Федерации,  иностранных
граждан  и  лиц  без гражданства, российских и иностранных юридических
лиц, международных  организаций,  иностранных  государств,  Российской
Федерации,    субъектов   Российской   Федерации,   Республики   Коми,
муниципальных образований;
      создание и ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный реестр прав),  а  также  организация  его  бессрочного
хранения.
      10. Учреждение юстиции в целях реализации  возложенных  на  него
задач осуществляет:
      1) прием документов, необходимых для государственной регистрации
прав;
      2) проверку действительности поданных  заявителем  документов  и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти;
      3) проверку наличия ранее зарегистрированных и  заявленных  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются
- зарегистрированные права, заявленные права);
      4)   правовую   экспертизу   документов,    представленных    на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству Российской  Федерации  и  Республики  Коми,  а  также
проверку законности сделки;
      5)  выявление  оснований  для  приостановления  или   отказа   в
государственной регистрации прав;
      6) направление  юридическим  лицам,  гражданам,  государственным
органам   и   организациям  запросов  с  целью  получения  сведений  и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
      7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
      8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
      9) совершение специальной регистрационной надписи на документах,
выражающих содержание сделки;
      10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
      11) принятие на учет бесхозяйных  недвижимых  вещей  в  порядке,
предусмотренном  пунктом  3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской
Федерации;
      12) ведение делопроизводства при  осуществлении  государственной
регистрации прав;
      13) обеспечение бессрочного  хранения  Единого  государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

         IV. Права, обязанности и ответственность учреждения          
                               юстиции                                

      11. Для  осуществления  своей  деятельности  учреждение  юстиции
имеет право:
      1) бесплатно или за  плату,  устанавливаемую  Главой  Республики
Коми,  получать  от  органов  исполнительной  власти, органов местного
самоуправления, организаций по учету объектов  недвижимого  имущества,
других   организаций   сведения,   необходимые   для   государственной
регистрации прав;
      2) создавать филиалы;
      3)  утверждать  положения   о   филиалах   учреждения   юстиции,
осуществлять  контроль за их деятельностью, нормативно - методическое,
информационное обеспечение, а также иные полномочия в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
      12. Учреждение юстиции обязано:
      1) соблюдать правила ведения  Единого  государственного  реестра
прав;
      2) предоставлять за плату, установленную Главой Республики Коми,
информацию   о   зарегистрированных   правах  на  объекты  недвижимого
имущества;
      3)  предоставлять  бесплатно  информацию  о   зарегистрированных
правах   на   объекты  недвижимого  имущества  в  случаях  и  порядке,
установленных  законодательством  Российской  Федерации  и  Республики
Коми.
      13. Учреждение юстиции несет ответственность за  своевременность
и  точность  внесения записей в Единый государственный реестр прав, за
полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

            V. Организация деятельности учреждения юстиции            
                            и его филиалов                            

      14. Государственную регистрацию прав  осуществляют  регистраторы
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее именуются -
регистраторы прав).
      Регистраторы  прав  назначаются  на должность и освобождаются от
должности  в  порядке,  установленном Министерством юстиции Российской
Федерации. (В     редакции     Указа     Главы     Республики     Коми
от 18.11.99 г. N 463)
      Учреждение юстиции возглавляет главный регистратор прав, который
назначается  на  руководящую  должность или освобождается от должности
Министерством юстиции  Российской  Федерации  по  представлению  Главы
Республики Коми.
      Главный  регистратор  прав  может  иметь  заместителя,   который
одновременно является заместителем руководителя учреждения юстиции.
      Главный регистратор прав - руководитель учреждения юстиции имеет
заместителей, которые могут быть регистраторами прав. (В      редакции
Указа Главы Республики Коми от 18.11.99 г. N 463)
      Заместители   руководителя  учреждения  юстиции  назначаются  на
должность  и  освобождаются  от должности Главным регистратором прав -
руководителем  учреждения  юстиции  (далее  именуется  -  руководитель
учреждения юстиции). (В   редакции   Указа   Главы   Республики   Коми
от 18.11.99 г. N 463)
      Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность
и  освобождается от должности Министерством юстиции Республики Коми по
представлению главного регистратора  прав,  возглавляющего  учреждение
юстиции  (далее  именуется  -  главный регистратор прав - руководитель
учреждения юстиции).
      Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность
и освобождается от должности руководителем учреждения юстиции.      (В
редакции Указа Главы Республики Коми от 18.11.99 г. N 463)
      15.  На  должность  регистратора   прав   назначаются   граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный  экзамен  в  порядке,   установленном   Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
      наличие высшего юридического образования и стажа государственной
службы  на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа
работы по юридической профессии не менее 3 лет;
      наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2  лет
в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
      иные требования,  предусмотренные  законодательством  Российской
Федерации и Республики Коми о государственной службе.
      16. Руководитель учреждения юстиции: (В   редакции  Указа  Главы
Республики Коми от 18.11.99 г. N 463)
      1) осуществляет  руководство  и  организацию  работы  учреждения
юстиции и его филиалов;
      2) несет персональную ответственность за выполнение  возложенных
на учреждение юстиции и его филиалы задач;
      3) представляет  учреждение  юстиции  в  отношениях  с  третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
      4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции  и
его филиалов;
      5) заключает договоры, направленные на  решение  возложенных  на
учреждение  юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и
иных кредитных организациях;
      6) в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,
Республики  Коми и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает
трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности
работников  учреждения  юстиции  и  его филиалов, применяет к ним меры
поощрения и  взыскания,  определяет  внутренний  трудовой  распорядок,
порядок и условия оплаты труда;
      7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание
учреждения юстиции и его филиалов;
      8) издает приказы и распоряжения,  обязательные  для  исполнения
всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;
      9)   осуществляет   иные    полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
      17.   регистратор  прав  в  целях  осуществления  полномочий  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним: (В редакции Указа Главы Республики Коми от 18.11.99 г. N 463)
      1) подписывает внесенные в Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
      2) подписывает свидетельство о государственной регистрации  прав
и   совершает   специальную   регистрационную  надпись  на  документе,
выражающем содержание сделки;
      3)   принимает   решение   о   приостановлении   государственной
регистрации  прав  и  об  отказе  в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
      4)  принимает  решение  об   исправлении   технических   ошибок,
допущенных  при  государственной  регистрации прав, если нет оснований
полагать, что такое исправление может  причинить  ущерб  или  нарушить
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи;
      5)   осуществляет   иные    полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
      18. Работники учреждения юстиции  и  его  филиалов  обеспечивают
деятельность регистраторов прав.
      19.  На  главного  регистратора   прав,   заместителя   главного
регистратора  прав,  работников  учреждения  юстиции  и  его филиалов,
являющихся   государственными   служащими,   распространяются   права,
ограничения,  льготы и гарантии, а также меры по правовой и социальной
защите,  установленные  Законом  Республики  Коми  "О  государственной
службе Республики Коми".
      Дополнительные меры по их правовой и социальной защите  вводятся
в соответствии с законодательством Республики Коми.
      20.   Министерство    юстиции    Российской    Федерации,    как
уполномоченный     Правительством     Российской    Федерации    орган
исполнительной власти  в  системе  государственной  регистрации  прав,
осуществляет:
      1) координацию работ по созданию учреждений юстиции;
      2)  разработку  методических  материалов  по  вопросам  практики
ведения государственной регистрации прав;
      3)  обучение,  повышение  квалификации  работников   в   системе
государственной регистрации прав;
      4) правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции  и  его
филиалов,  за  проведение  правовой  экспертизы  документов и проверки
законности сделки;
      5)    обеспечение    соблюдения    правил    ведения     Единого
государственного реестра прав;
      6)  контроль  за  реализацией  федеральной  программы   создания
системы государственной регистрации прав;
      7) иные, установленные законодательством Российской Федерации  и
Республики Коми полномочия в системе государственной регистрации прав.
      21. Министерство юстиции  Российской  Федерации  и  Министерство
юстиции  Республики  Коми  в целях осуществления правового контроля за
деятельностью  учреждения  юстиции  вправе   представлять   в   органы
прокуратуры   имеющиеся   у   них   материалы   по   фактам  нарушения
регистраторами  прав,  иными  работниками  учреждения  юстиции  и   их
филиалов    законодательства   Российской   Федерации   для   принятия
соответствующих мер.

               VI. Финансовое обеспечение деятельности                
                    и имущество учреждения юстиции                    

      22.   Финансирование   учреждения   юстиции   и   его   филиалов
осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и
предоставление   информации  о  зарегистрированных  правах,  бюджетных
средств и иных не запрещенных законом источников. (В   редакции  Указа
Главы Республики Коми от 14.08.2001 г. N 348)
      Средства  учреждения  юстиции  и   его   филиалов   используются
исключительно  для реализации возложенных на них задач и осуществления
функций  по  государственной  регистрации  прав,  в   том   числе   на
материально-техническое  обеспечение деятельности учреждения юстиции и
его филиалов,  оплату  труда,  обеспечение  социально-бытовых  условий
регистраторов  прав  и работников учреждения юстиции и его филиалов, а
также  на  создание  информационного  банка   данных   и   обеспечение
государственных гарантий зарегистрированных прав.
      23. Расходование  средств  учреждения  юстиции  и  его  филиалов
производится   в   соответствии   со   сметой,   утверждаемой  главным
регистратором прав - руководителем учреждения юстиции.
      24.  Имущество  учреждения   юстиции   является   собственностью
Республики  Коми  и  закрепляется  за  учреждением  юстиции  на  праве
оперативного управления.

             VII. Реорганизация и ликвидация учреждения юстиции       

      25.  Прекращение  деятельности  учреждения  юстиции  может  быть
произведено  путем  его  ликвидации  по решению Главы Республики Коми,
согласованному с Министерством юстиции Российской Федерации, а также в
случаях  и  в  порядке,  предусмотренных  законодательством Российской
Федерации.
      26.  Решением  Главы   Республики   Коми   по   согласованию   с
Министерством  юстиции  Российской  Федерации учреждение юстиции может
быть реорганизовано в порядке, установленном законодательством.



      УТВЕРЖДЕНО
      Указом Главы Республики Коми
      от 23 декабря 1998 г. N 437
      (приложение N 2)


                               РАЗМЕРЫ
       платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
       имущество и сделок с ним и за предоставление информации
                     о зарегистрированных правах

  (Утратили силу - Указ Главы Республики Коми от 09.06.2003 г. N 138)