Распоряжение Главы Республики Коми от 19.04.2000 № 546-р

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                Республика Коми                       
                                                                      
                                     Глава                            
                                                                      
                                 Распоряжение                         
                                                                      
                                                                      
                             19.04.2000 г. N 546-р                    

            (В редакции Распоряжения Главы Республики Коми
                      от 05.06.2001 г. N 547-р)


         В целях повышения эффективности  и  использования  имущества,
находящегося в государственной собственности Республики Коми:
         1.  Внести  в  Форму  расчета  годовой  арендной   платы   за
пользование  нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями),
находящимися  в   государственной   собственности   Республики   Коми,
утвержденную  распоряжением  Главы Республики Коми от 1 июня 1998 г. N
581-р, изменения и дополнения, изложив ее в  новой  редакции  согласно
приложению N 1.
         2.  Утвердить  Форму  расчета  годовой  арендной   платы   за
пользование   движимым   имуществом   и   объектами  производственного
назначения Республики Коми согласно приложению N 2.
         3. Установить, что с 1 мая 2000 г. расчет арендной  платы  за
пользование  имуществом,  находящимся  в государственной собственности
Республики Коми, производится в соответствии с  утвержденными  Формами
расчета.  Министерству  государственного  имущества  и  реформирования
предприятий Республики Коми в установленном порядке внести изменения в
действующие   договоры   аренды   в   связи   с  принятием  настоящего
распоряжения.
         4. Признать утратившими силу:
         распоряжение Главы Республики Коми от 7 июля 1998 г. N 702-р;
         распоряжение Главы Республики Коми от  15  марта  1999  г.  N
253-р;
         распоряжение Главы Республики Коми от 17  ноября  1999  г.  N
1362-р.


         Глава
         Республики Коми          Ю.СПИРИДОНОВ


         г.Сыктывкар
         19 апреля 2000 г.
         N 546-р



         Приложение N 1
         к распоряжению
         Главы Республики Коми
         от 19 апреля 2000 г. N 546-р

            (В редакции Распоряжения Главы Республики Коми
                      от 05.06.2001 г. N 547-р)

                                      
                             "ФОРМА
          расчета годовой арендной платы за пользование
    нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями),
   находящимися в государственной собственности Республики Коми

Размер стоимости строительства  1 кв.м  (Сс)  в  городе, районе на
дату расчета ________________________________________________ руб.
(устанавливается Коми  республиканским  центром  по  информации  и
индексации в строительстве или органами местного самоуправления)
Площадь  здания  (нежилого  помещения)  (S), сдаваемого  в  аренду
_______________________________________________ кв.м

     Арендная плата:
     Ап= S х (Сс х Киз х Кт х Кз х Кнж х Км х Ктд)/10

                      1. Коэффициент износа:

     Киз = (100% - процент износа)/100.

                  2. Коэффициент типа строения:

     Кт = производственное складское (неотапливаемое) - 0,3;
          производственное складское (отапливаемое)  - 0,5;
          прочее - 1,0.

           3. Коэффициент территориально-экономической
                         оценочной зоны:

     Кз - от 0,5 до 1,5 -  в  зависимости  от  места  расположения
объекта  в границах зон муниципального образования,  установленных
решениями органов местного самоуправления.

           4. Коэффициент качества нежилого помещения:

     Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4

     К4.1 - размещение помещения:
     отдельно стоящее строение - 0,54
     встроенно-пристроенная часть - 0,49;
     подвал - 0,19.
     Для осуществления  торговой  деятельности,   оказания   услуг
общественного   питания   и  бытового  обслуживания  К4.1  =  0,32
независимо от размещения  помещения.
     К4.2 - степень технического обустройства:
     при наличии   водопровода,   канализации,    горячей    воды,
центрального отопления - 0,27;
     при наличии водопровода,  канализации, центрального отопления
- 0,16;
     при наличии водопровода, канализации - 0,1;
     при наличии отопления - 0,1;
     без удобств - 0,05.

     К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
     огороженная прилегающая территория - 0,27;
     неогороженная прилегающая территория - 0,16;
     отсутствие возможности        использовать        прилегающую
территорию 0,1.

     К4.4 - высота потолков в помещении:
     при высоте потолков:
     свыше 3,0 м - 0,07;
     от 2,6 м до 3,0 м -0,04;
     менее 2,6 м  - 0,02.

               5. Коэффициент качества строительных
                         материалов (Км)

     Деревянное - 0,8
     Кирпичное, железобетон, прочие - 1,0

                 6. Коэффициент вида деятельности

     Коэффициенты видов деятельности соответствуют:
     Ктд =   3   -  банк  (за  исключением  уполномоченных  банков
Правительства Республики Коми), пункт обмена валют, казино, ночные
клубы;
     Ктд = 2,4 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами
и  валютой,  лизинговые  компании,  инвестиционные  и  аудиторские
фирмы, рекламные агентства, биржи;
     нотариальная, адвокатская деятельность;
     юридическая, риэлтерская деятельность;
     осуществление информационно-вычислительного     обслуживания,
консультации  по  техническому  и  программному  обеспечению,   по
созданию программных продуктов;
     Ктд = 2,0 - гостиницы;
     Ктд = 1,8 - сыскная, охранная, посредническая деятельность;
     оптовая торговля;
     рестораны, бары;
     парикмахерские и косметические кабинеты;
     Ктд =   1,5   -   закусочные   типа  "Макдональдс", пиццерии,
супермаркеты;
     склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов;
     информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
     розничная торговля, кафе, закусочные;
     Ктд = 1,4 - автосервис;
     радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи;
     телефонные станции, почта, телеграф, телефоны;
     экскурсионные и турбюро;
     залы игровых автоматов, дискотеки;
     Ктд = 1,2 - автошколы;
     Ктд =  1,0 - уполномоченные  банки  Правительства  Республики
Коми;
     государственные предприятия всех отраслей промышленности;
     фабрики-кухни; конторы     вторсырья,     пищевых    отходов;
строительство;
     Ктд = 0,9 - фирмы по организации санитарной очистки, уборки и
озеленению города;
     кулинарии, столовые;
     Ктд = 0,8 - группы дошкольного воспитания.
     Виды деятельности,   не   вошедшие   в   настоящий  перечень,
оцениваются Ктд = 1,0.

     Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого
помещения   арендная   плата   для   каждого   вида   деятельности
рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

     Арендная плата в размере минимальной оплаты  труда  за 1 кв.м
в год установлена для:
     органов пожарной    охраны,   войсковых   частей,   налоговой
инспекции  и  полиции  и  других  организаций,  финансируемых   из
федерального бюджета и местных бюджетов;
     научно-исследовательских учреждений,   опытно-конструкторских
организаций   системы   РАН,   отраслевых   академий,  госархивов,
библиотек,  фонотек,  фильмотек,  музеев,  выставок,  организаций,
решающих проблемы экологии;
     изостудий, дворцов    и    домов    культуры,     внешкольных
воспитательных   организаций,  ведущих  работу  с  детьми,  клубов
любителей животных, ветклиник;
     обществ и   организаций  инвалидов,  ветеранов,  общественных
движений,     партий,     союзов,     объединений,     профсоюзов,
благотворительных фондов;
     индивидуальных предпринимателей    и    малых    предприятий,
производство  собственной продукции которых составляет не менее 75
процентов общего объема реализуемых ими товаров и услуг;
     добровольного общества любителей книги России;
     школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих
учащихся школ,  ПТУ,  ВУЗов и специальных заведений,  предприятий,
осуществляющих торговлю и производство  хлебобулочными  изделиями,
продуктами детского питания,  на площадь помещения пропорционально
объему реализации;
     арендаторов, ведущих  реконструкцию арендованного помещения с
согласия арендодателя,  на срок проведения  реконструкции,  но  не
более 6 месяцев."



         Утверждена
         распоряжением
         Главы Республики Коми
         от 19 апреля 2000 г. N 546-р
         (приложение N 2)

            (В редакции Распоряжения Главы Республики Коми
                      от 05.06.2001 г. N 547-р)

                                       
                              ФОРМА
       расчета годовой арендной платы за движимое имущество
      и объекты производственного назначения Республики Коми

     Годовая   арендная   плата   за   движимое  имущество  и  объекты
производственного назначения рассчитываются по формуле:

                        Апл = (Сби х Ен) + НДС

     где: Апл - годовая арендная плата, рублей;
     Сби  - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом
износа  и  переоценки  основных  фондов  на момент заключения договора
аренды;
     Ен    -   усредненный   нормативный   коэффициент   эффективности
капитальных вложений = 0,15;
     НДС  -  налог  на  добавленную  стоимость  (выделяется  отдельной
строкой).