Постановление Государственного Совета Республики Коми от 26.04.2006 № III-8/94

 



                           РЕСПУБЛИКА КОМИ                            

                        ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


         О проекте федерального закона N 263127-4 "О внесении         
        изменений в некоторые законодательные акты Российской         
            Федерации в части уточнения условий и порядка             
         приватизации, кадастрового учета земельных участков,         
       предоставленных для ведения личного подсобного и дачного       
       хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального       
       жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти       
        земельные участки, а также расположенные на указанных         
                    участках объекты недвижимости"                    


      Рассмотрев принятый Государственной Думой Федерального  Собрания
Российской  Федерации  в  первом  чтении  проект федерального закона N
263127-4  "О  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации,
кадастрового учета земельных  участков,  предоставленных  для  ведения
личного  подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и
индивидуального жилищного строительства, регистрации прав  граждан  на
эти  земельные  участки,  а  также расположенные на указанных участках
объекты недвижимости", внесенный Правительством Российской  Федерации,
Государственный Совет Республики Коми

      постановляет:

      1. Поддержать проект федерального закона N 263127-4 "О  внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской Федерации в
части уточнения условий и  порядка  приватизации,  кадастрового  учета
земельных  участков,  предоставленных для ведения личного подсобного и
дачного  хозяйства,  огородничества,  садоводства  и   индивидуального
жилищного  строительства,  регистрации  прав  граждан на эти земельные
участки,  а  также  расположенные  на   указанных   участках   объекты
недвижимости"  по  основаниям,  изложенным  в  отзыве  на законопроект
(прилагается).
      2. Направить настоящее  Постановление  в  Государственную  Думу,
Совет  Федерации  Федерального  Собрания Российской Федерации, Комитет
Государственной Думы Федерального  Собрания  Российской  Федерации  по
гражданскому,     уголовному,     арбитражному    и    процессуальному
законодательству,  членам  Совета  Федерации   Федерального   Собрания
Российской  Федерации  -  представителям  от Республики Коми, депутату
Государственной Думы Федерального  Собрания  Российской  Федерации  от
Республики Коми.
      3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.


Председатель Государственного Совета
Республики Коми          М.Д. Истиховская


г. Сыктывкар
26 апреля 2006 года
N III-8/94



      Приложение
      к Постановлению
      Государственного Совета
      Республики Коми
      от 26 апреля 2006 года N III-8/94


                                ОТЗЫВ                                 
         на проект федерального закона N 263127-4 "О внесении         
        изменений в некоторые законодательные акты Российской         
            Федерации в части уточнения условий и порядка             
         приватизации, кадастрового учета земельных участков,         
       предоставленных для ведения личного подсобного и дачного       
       хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального       
       жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти       
        земельные участки, а также расположенные на указанных         
                    участках объекты недвижимости"                    

      Актуальность представленного законопроекта обусловлена тем,  что
федеральными   законами   "О   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество  и  сделок  с  ним"  и  "О  введении  в  действие
Земельного   кодекса   Российской   Федерации"   признаются  права  на
недвижимое  имущество,  возникшие  до  вступления  в  силу   указанных
законов,   тогда   как   в   соответствии  с  Федеральным  законом  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним"   юридическим   актом   признания  и  подтверждения  государством
возникновения, ограничения  (обременения),  перехода  или  прекращения
прав    на    недвижимое   имущество,   единственным   доказательством
существования  зарегистрированного  права   является   государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      Данное положение  привело  к  тому,  что  в  настоящее  время  в
Республике   Коми   в   отношении   значительной  части  недвижимости,
принадлежащей гражданам (жилые и садовые дома, гаражи и другие бытовые
постройки),  не  имеется  документов  о  государственной  регистрации.
Основной  причиной  этого  является  отсутствие  либо   несоответствие
требованиям    действующего    законодательства   правоустанавливающих
документов,    а    также    документов,    позволяющих     однозначно
идентифицировать объект недвижимости как объект права.
      В  результате  граждане  не  могут  совершать  сделки  с  такими
объектами   недвижимости  (в  том  числе  передавать  по  наследству).
Указанные объекты сложно, а в некоторых случаях  невозможно  учитывать
для   целей   налогообложения,   что  особенно  актуально  в  связи  с
запланированным переходом к местному налогу на недвижимость.
      Представленный   проект   федерального   закона   направлен   на
обеспечение  условий  для  оформления (переоформления) прав граждан на
недвижимость, используемую для удовлетворения  жилых  и  бытовых  нужд
(жилые  дома, садовые дома и гаражи в товариществах и кооперативах), а
также  на  соответствующие  земельные  участки,   предоставленные   из
государственной или муниципальной собственности до введения в действие
Земельного  кодекса  Российской  Федерации  с  целью  создания   рынка
недвижимости,  развития  ипотеки, упорядочения земельных и гражданских
правоотношений.
      Учитывая  изложенное,  Государственный  Совет  Республики   Коми
поддерживает данный законопроект.