Постановление Правительства Республики Коми от 17.11.2008 № 317

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                Республика Коми                       
                                                                      
                                 Правительство                        
                                                                      
                                 Постановление                        
                                                                      
                                                                      
                              17.11.2008 г. N 317                     
                                                                      
                                                                      
              О внесении изменений в постановление Правительства      
              Республики Коми от 20 февраля 2007 г. N 32 "О мерах     
              по реализации Закона Республики Коми "О социальных      
               выплатах на строительство или приобретение жилья"      
                                                                      
                                                                      
         Правительство Республики Коми

         постановляет:

         1. Внести в постановление Правительства Республики Коми от 20
февраля  2007 г. N 32 "О мерах по реализации Закона Республики Коми "О
социальных  выплатах  на   строительство   или   приобретение   жилья"
изменения согласно приложению.
         2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  по  истечении
десяти дней после его официального опубликования и распространяется на
правоотношения, возникшие с 5 ноября 2008 г.


         Глава
         Республики Коми          В.ТОРЛОПОВ



         Приложение
         к постановлению
         Правительства Республики Коми
         от 17 ноября 2008 г. N 317
                                                                      
                                                                      
                                  ИЗМЕНЕНИЯ,                          
            вносимые в постановление Правительства Республики Коми    
           от 20 февраля 2007 г. N 32 "О мерах по реализации Закона   
            Республики Коми "О социальных выплатах на строительство   
                            или приобретение жилья"                   

         В постановлении Правительства Республики Коми от  20  февраля
2007  г.  N  32  "О  мерах  по  реализации  Закона  Республики Коми "О
социальных выплатах на строительство или приобретение жилья":
         1. В  Порядке  предоставления  отдельным  категориям  граждан
социальных   выплат   на   строительство   или   приобретение   жилья,
утвержденном постановлением (приложение N 1), (далее - Порядок):
         1) в пункте 7:
         а)  в  подпункте  5  после  слов   "на   получение   субсидии
(социальной  выплаты)"  дополнить  словами  ",  за исключением решений
судов,  связанных  с   удовлетворением   требований   неимущественного
характера,";
         б) в подпункте "б"  подпункта  7  слова  "не  приобрел  жилое
помещение" заменить словами "не заключил договор банковского счета для
обслуживания средств, предоставляемых в  качестве  социальной  выплаты
на приобретение жилья, (далее - банковский счет)";
         2) в абзаце четвертом пункта 9(1) слова "20 ноября"  заменить
словами "20 декабря";
         3) в пункте 9(3):
         а) абзацы второй - четвертый изложить в следующей редакции:
         "Перечисление  средств  республиканского  бюджета  Республики
Коми  по договорам о предоставлении социальной выплаты на приобретение
жилья осуществляется в период срока действия данных договоров, который
составляет:
         по договорам, заключенным  в  I  полугодии  2008  года,  -  6
месяцев с момента их заключения;
         по договорам, заключенным во II полугодии 2008 года, - до  25
декабря 2008 года.";
         б) абзац пятый исключить;
         4) в пункте 10:
         а) абзацы четвертый - шестой изложить в следующей редакции:
         "Перечисление  средств  республиканского  бюджета  Республики
Коми  по  новым  договорам  о  предоставлении  социальной  выплаты  на
приобретение жилья  осуществляется  в  период  срока  действия  данных
договоров, который составляет:
         по договорам, заключенным  в  I  полугодии  2008  года,  -  6
месяцев с момента их заключения;
         по договорам, заключенным во II полугодии 2008 года, - до  25
декабря 2008 года.";
         б) абзац седьмой исключить;
         5)  в  абзаце  пятнадцатом  подпункта  3  пункта   11   слова
"понижающий  коэффициент  норматива предоставления социальной выплаты"
заменить словами "коэффициент к  нормативу  предоставления  социальной
выплаты";
         6) в пункте 14:
         а)  абзац  первый  после   слов   "о   расторжении   договора
социального найма или" дополнить словами "о заключении";
         б)  в  подпункте  2  после  слов  "на  счет  продавца   жилых
помещений"   дополнить  словами  "или  в  шестимесячный  срок  с  даты
перечисления  средств  республиканского   бюджета   Республики   Коми,
предусмотренных  на  предоставление  гражданам  социальных  выплат  на
приобретение жилья, с лицевого счета Министерства на банковские  счета
указанных граждан.";
         7) в пункте 15:
         а)  в  абзаце  первом  слова  "предоставляются  гражданам   в
безналичной форме и" исключить;
         б) в абзаце третьем подпункта 3 после слов "на строительство"
дополнить словом "индивидуального";
         8) дополнить пунктом 20(1) следующего содержания:
         "20(1). Социальные выплаты предоставляются:
         а) гражданам, указанным в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка, -
путем   зачисления   соответствующих   средств  на  счета  заказчиков,
застройщиков,  инвесторов,  продавцов  жилья,  продавцов  строительных
материалов;
         б) гражданам, указанным в пункте 6(1) настоящего Порядка:
         заключившим  с  Министерством   договоры   о   предоставлении
социальной  выплаты  на  приобретение жилья и договоры купли-продажи с
продавцами  жилья  до  25  октября  2008  года  -   путем   зачисления
соответствующих средств на счета продавцов жилья;
         заключившим  с  Министерством   договоры   о   предоставлении
социальной  выплаты на приобретение жилья и не заключившим до 5 ноября
2008 года договоры купли-продажи с продавцами жилья - путем зачисления
соответствующих  средств  на их банковские счета, открытые в кредитных
организациях,  заключивших  с  Министерством  соглашения   о   порядке
обслуживания  средств, предоставляемых в качестве социальных выплат на
приобретение жилья (далее - соглашения).";
         9) дополнить пунктом 20(2) следующего содержания:
         "20(2). Для граждан, указанных в абзаце третьем подпункта "б"
пункта   20(1),   договор   о  предоставлении  социальной  выплаты  на
приобретение  жилья  является  основанием  для   заключения   договора
банковского счета.";
         10) пункт 21 изложить в новой редакции:
         "21. Для предоставления социальной выплаты в  соответствии  с
настоящим  Порядком  гражданам,  указанным  в пунктах 5 и 6 настоящего
Порядка, распорядителям средств предоставляются следующие документы:
         а) копии договоров участия в долевом строительстве жилья  или
договоров  переуступки  права  требования  доли в строительстве жилья,
заключенных между гражданами и заказчиками, застройщиками, дольщиками,
инвесторами  и  другими  владельцами  жилья  (за  исключением граждан,
выезжающих  из  населенных  пунктов,   признанных   закрывающимися   в
установленном законодательством порядке);
         б)  копии  решений   органов   местного   самоуправления   об
утверждении  актов  государственных  приемочных комиссий или справки о
стоимости выполненных работ и  затрат  (по  форме  КС-3)  с  указанием
степени  готовности  объекта  (за  исключением  граждан, выезжающих из
населенных  пунктов,   признанных   закрывающимися   в   установленном
законодательством порядке);
         в) копии договоров купли-продажи жилых помещений  с  отметкой
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, или  копии  договоров  купли-продажи  жилого
помещения   и   свидетельства   о  государственной  регистрации  права
собственности на жилое помещение с ограничением  (обременением)  права
на жилое помещение;
         г) копии договоров на строительство жилья, заключенных  между
гражданами,    выезжающими    из    населенных   пунктов,   признанных
закрывающимися   в   установленном   законодательством   порядке,    и
застройщиками,  имеющими право на использование земельного участка для
малоэтажного жилищного строительства;
         д) копии документов, подтверждающих оплату гражданами разницы
между  стоимостью  жилья и величиной социальной выплаты, в случае если
стоимость жилого  помещения  превышает  размер  выделенной  социальной
выплаты;
         е) справки органов  исполнительной  власти  Республики  Коми,
уполномоченных  на  осуществление функций по предоставлению социальных
выплат на строительство или приобретение  жилья,  подтверждающие,  что
гражданину  не  предоставлялись иные формы государственной поддержки в
строительстве или приобретении жилья;
         ж) документы на приобретение строительных материалов и оплату
транспортных    расходов    (счета   (накладные),   счета-фактуры   на
строительные  материалы,  транспортные  накладные,  иные);  справки  о
стоимости    выполненных    работ,    заверенные    органом   местного
самоуправления (при строительстве индивидуального  жилого  дома),  (за
исключением  граждан,  выезжающих  из  населенных  пунктов, признанных
закрывающимися в установленном законодательством порядке);
         з) проект договора об оформлении ипотечного жилищного кредита
(за  исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных
закрывающимися в установленном законодательством порядке).
         Для предоставления социальной выплаты на  приобретение  жилья
гражданам,  указанным в пункте 6(1) настоящего Порядка, распорядителям
средств предоставляются следующие документы:
         1)  для  граждан,  заключивших  с  Министерством  договоры  о
предоставлении  социальной  выплаты  на  приобретение жилья и договоры
купли-продажи с продавцами жилья до 5 ноября 2008 года:
         а) нотариально заверенные копии договоров купли-продажи жилых
помещений   с   отметкой   органа,   осуществляющего   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,   или
нотариально  заверенные копии договоров купли-продажи жилого помещения
и свидетельства о государственной регистрации права  собственности  на
жилое   помещение   с   ограничением  (обременением)  права  на  жилое
помещение;
         б) копии документов, подтверждающих оплату гражданами разницы
между  стоимостью  жилья и величиной социальной выплаты, в случае если
стоимость жилого  помещения  превышает  размер  выделенной  социальной
выплаты;
         в)  справка   органа   местного   самоуправления   по   месту
приобретения жилья об учетной норме площади жилого помещения на одного
члена семьи, применяемой для постановки на учет  граждан,  нуждающихся
в улучшении жилищных условий в регионе вселения;
         2)  для  граждан,  заключивших  с  Министерством  договоры  о
предоставлении   социальной   выплаты   на  приобретение  жилья  и  не
заключивших до 5 ноября 2008 года договоры купли-продажи с  продавцами
жилья, - копии договоров банковского счета.";
         11) пункт 22 изложить в новой редакции:
         "22. Перечисление средств республиканского бюджета Республики
Коми производится распорядителем средств:
         а) для граждан, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка,
-  в размере выделенной гражданину социальной выплаты на строительство
или приобретение жилья, но не более:
         стоимости   жилого   помещения,    указанной    в    договоре
купли-продажи  жилья,  или в договоре долевого участия в строительстве
жилого помещения, или в договоре переуступки права требования  доли  в
строительстве   жилья,   или   в   договоре  на  строительство  жилья,
заключенного между  гражданином,  выезжающим  из  населенного  пункта,
признанного закрывающимся в установленном законодательством порядке, и
застройщиком, имеющим право на использование  земельного  участка  для
малоэтажного жилищного строительства;
         стоимости выполненных работ по строительству  индивидуального
жилого дома, стоимости приобретаемых стройматериалов;
         суммы  первоначального  взноса   при   получении   ипотечного
жилищного кредита;
         б) для граждан, указанных в пункте 6(1) настоящего Порядка:
         заключивших  с  Министерством   договоры   о   предоставлении
социальной  выплаты  на  приобретение жилья и договоры купли-продажи с
продавцами жилья до  5  ноября  2008  года,  -  в  размере  выделенной
гражданину  социальной  выплаты  на  приобретение  жилья,  но не более
стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилья;
         заключивших  с  Министерством   договоры   о   предоставлении
социальной  выплаты на приобретение жилья и не заключивших до 5 ноября
2008 года договоры  купли-продажи  с  продавцами  жилья  -  в  размере
выделенной гражданину социальной выплаты на приобретение жилья.
         В случае приобретения гражданами, указанными в абзаце третьем
настоящего  подпункта,  жилого  помещения  стоимостью  меньшей размера
социальной  выплаты,  перечисленной  на  банковские  счета   указанных
граждан,   остаток   неиспользованных   средств  подлежит  возврату  в
республиканский бюджет Республики Коми.";
         12) дополнить пунктом 22(1) следующего содержания:
         "22(1). Социальная выплата считается предоставленной:
         1) гражданам, указанным в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка, -
с  момента  зачисления  соответствующих  средств  на счета заказчиков,
застройщиков,  инвесторов,  продавцов  жилья,  продавцов  строительных
материалов;
         2) гражданам, указанным в пункте 6(1) настоящего Порядка:
         заключившим  с  Министерством   договоры   о   предоставлении
социальной  выплаты  на  приобретение жилья и договоры купли-продажи с
продавцами жилья до  5  ноября  2008  года,  -  с  момента  зачисления
соответствующих средств на счета продавцов жилья;
         заключившим  с  Министерством   договоры   о   предоставлении
социальной  выплаты на приобретение жилья и не заключившим до 5 ноября
2008 года договоры купли-продажи  с  продавцами  жилья,  -  с  момента
зачисления  соответствующих  средств  на  банковские  счета  указанных
граждан.";
         13) в приложении 3 к Порядку:
         в перечне документов, прилагаемых к заявлению, в подпункте 10
слово "субсидии" заменить словами "социальной выплаты".
         2.  В  Правилах  финансирования  расходов  на  предоставление
отдельным  категориям  граждан  социальных выплат на строительство или
приобретение жилья (приложение N 2):
         1) в пункте 2:
         а) абзац первый изложить в следующей редакции:
         "2. Перечисление средств республиканского бюджета  Республики
Коми  производится с лицевого счета распорядителя средств, открытого в
Министерстве финансов Республики Коми:
         на счета  заказчиков,  застройщиков,  дольщиков,  инвесторов,
продавцов  жилья,  продавцов  строительных  материалов,  на  основании
заявок на  оплату  расходов  и  следующих  документов,  представляемых
распорядителем средств:";
         б) абзац второй подпункта 4 дополнить словами "и  заключивших
с  Министерством  архитектуры, строительства и коммунального хозяйства
Республики Коми  (далее  -  Министерство)  договоры  о  предоставлении
социальной  выплаты  на  приобретение жилья и договоры купли-продажи с
продавцами жилья до 5 ноября 2008 года";
         в) подпункт 5 дополнить словами ",  за  исключением  граждан,
указанных  в статье 1(1) Закона Республики Коми "О социальных выплатах
на строительство или приобретение жилья", заключивших с  Министерством
договоры  о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья до
5 ноября 2008 года и не заключивших до 5  ноября  2008  года  договоры
купли-продажи с продавцами жилья";
         г) дополнить абзацами следующего содержания:
         "на    банковские    счета    для    обслуживания    средств,
предоставляемых  в  качестве  социальных выплат на приобретение жилья,
гражданам,  указанным  в  статье  1(1)  Закона  Республики   Коми   "О
социальных   выплатах   на   строительство  или  приобретение  жилья",
заключившим  с  Министерством  договоры  о  предоставлении  социальной
выплаты  на  приобретение жилья до 5 ноября 2008 года и не заключившим
до 5 ноября 2008 года договоры купли-продажи с  продавцами  жилья,  на
основании   заявок   на   оплату   расходов  и  следующих  документов,
представляемых распорядителем средств:
         1)  копии  решения  распорядителя  средств  о  предоставлении
гражданам  социальных  выплат  на  приобретение  жилья за счет средств
республиканского бюджета Республики Коми;
         2) копии договора  о  предоставлении  социальной  выплаты  на
приобретение жилья;
         3) копии договора банковского счета.".
         3. В  Порядке  организации  работы  по  заключению  договоров
уступки   права   требования   по   договорам   долевого   участия  на
строительство  жилых  помещений  в  городах  Саратове   и   Калуге   с
гражданами, указанными в части 6(1) статьи 2 Закона Республики Коми "О
социальных  выплатах  на   строительство   или   приобретение   жилья"
(приложение N 4):
         1) подпункт 10 пункта 2 дополнить словами ",  за  исключением
решений судов, связанных с удовлетворением требований неимущественного
характера";
         2) подпункт 3 пункта 5 дополнить словами  ",  за  исключением
решений судов, связанных с удовлетворением требований неимущественного
характера".