Постановление Руководителя администрации муниципального образования муниципального района "Княжпогостский" от 01.06.2009 № 290

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                           Муниципальное образование                  
                    муниципального района "Княжпогостский"            
                                                                      
                   Руководитель администрации муниципального          
                            района «Княжпогостский»                   
                                                                      
                                 Постановление                        
                                                                      
                                                                      
                              01.06.2009 г. N 290                     
                                                                      
                                                                      
               Об утверждении Положения о  порядке организации и      
              проведения аукционов по продаже земельных участков,     
              либо права на заключение договоров аренды земельных     
              участков для жилищного строительства, расположенных     
             на территории муниципального района «Княжпогостский»     


         В соответствии с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  25.10.2001.  № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного  кодекса   Российской   Федерации»,   Федеральным   законом
Российской  Федерации  от  06.10.2003.  №  131-ФЗ  «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  решением
Совета    муниципального   образования   «Княжпогостский   район»   от
27.11.2002. №  183  «Об  утверждении  Порядка  пользования  землёй  на
территории   муниципального   образования   «Княжпогостский  район»  в
редакции  решения Совета  муниципального  района  «Княжпогостский»  от
31.10.2006 N 275

         постановляю:

         1. Утвердить Положение о  порядке  организации  и  проведения
аукционов  по  продаже  земельных  участков,  либо права на заключение
договоров аренды   земельных  участков  для  жилищного  строительства,
расположенных  на  территории  муниципального  района «Княжпогостский»
согласно приложению.
         2. Постановление вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


         Руководитель администрации          В.ПОПОВ



         Приложение
         к постановлению руководителя администрации
         муниципального района «Княжпогостский»
         от 01.06.2009. № 290


                                   Положение                          
                о порядке организации и проведения аукционов по       
             продаже земельных участков, либо права на заключение     
               договоров аренды земельных участков для жилищного      
                  строительства, расположенных на территории          
                    муниципального района «Княжпогостский»            

                              I. Общие положения                      

         1.1. Настоящее Положение о порядке  организации и  проведения
аукционов  по  продаже  земельных  участков,  либо права на заключение
договоров аренды   земельных  участков  для  жилищного  строительства,
расположенных  на  территории  муниципального  района «Княжпогостский»
(далее - Положение) разработано в соответствии  с  Земельным  кодексом
Российской  Федерации,  Федеральным законом от 25.10.2001. № 137-ФЗ "О
введении  в  действие  Земельного   кодекса   Российской   Федерации",
Федеральным  законом  Российской Федерации от 06.10.2003. № 131-ФЗ «Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации»,   пунктами  1.4.  статьи  1,  статьями  5,  5а, 5б Главы I
Порядка пользования землёй на  территории  муниципального  образования
«Княжпогостский  район»,  утвержденного решением Совета муниципального
образования «Княжпогостский район» от 27.11.2002.  №  183  в  редакции
решения  Совета муниципального района «Княжпогостский» от 31.10.2006 N
275.
         1.2. Настоящее Положение  регулирует  порядок  организации  и
проведения  аукционов  по продаже земельных участков, продажи права на
заключение  договоров  аренды   земельных   участков   для   жилищного
строительства,  в  том числе индивидуального, а также для комплексного
освоения в  целях  жилищного  строительства  (далее  -  для  жилищного
строительства).
         1.3. Решение  о  проведении  аукциона  по  продаже  земельных
участков,  продажи  права  на  заключение  договоров  аренды земельных
участков     принимает     администрация     муниципального     района
«Княжпогостский».
         В  качестве  продавца  и  организатора   аукциона   выступает
администрация  муниципального  района «Княжпогостский» или действующая
на основании договора с ней специализированная  организация  (далее  -
уполномоченный орган).

               II. Условия участия и порядок проведения аукциона      

         2.1. Условия подачи заявки,  перечень  прилагаемых  к  заявке
документов,  порядок  проведения  аукциона  определяются  статьями 38,
38.1, 38.2 Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от 11 ноября 2002 года N 808 "Об
организации   и   проведении   торгов   по   продаже   находящихся   в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
         2.2. Для участия в аукционе заявитель подает заявку по  форме
согласно  приложению 1 к Положению для физических лиц и приложению 2 к
Положению для юридических лиц.

                   III. Порядок взаимодействия администрации          
                   муниципального района «Княжпогостский» и           
                 администраций городских  и сельских поселений        
                            Княжпогостского района                    

         3.1.  По   запросу   уполномоченного   органа   администрации
городских   и  сельских  поселений  направляют  информацию  о  наличии
земельных участков, которые могут  быть  предоставлены  для  жилищного
строительства.  Указанная  информация  должна  содержать  сведения  об
ориентировочном местоположении таких земельных участков  (утвержденная
схема   расположения   каждого  земельного  участка),  ориентировочной
площади и предполагаемом виде разрешенного использования.
         После получения вышеуказанной информации и при  возникновении
необходимости использования земельных участков, указанных в информации
уполномоченный  орган  обеспечивает  выполнение  в   отношении   таких
земельных    участков    кадастровых    работ   и   осуществления   их
государственного кадастрового учета.
         3.2 Уполномоченный орган готовит пакет документов в отношении
поставленных  на кадастровый учет земельных участков. Пакет документов
подготавливается в двух экземплярах и включает в себя:
         - разрешенное использование земельного  участка  (акт  выбора
земельного участка);
         - определение технических возможностей подключения объекта  к
сетям инженерно-технического обеспечения;
         - для земельных  участков,  предоставляемых  под  комплексное
освоение,   дополнительно  представляются  план-график  работ  и  иные
предложения по комплексному освоению такого участка.
         3.3.  В  случае   предоставления   земельного   участка   для
индивидуального   жилищного   строительства   согласно   статье   30.1
Земельного кодекса Российской Федерации по заявлению гражданина, когда
в  отношении  одного  и того же земельного участка, предоставляемого в
аренду из числа опубликованных в  информационном  сообщении  о  приеме
заявлений  о  предоставлении земельных участков в аренду, подано два и
более заявления, уполномоченный орган в месячный срок после  получения
второго  заявления обеспечивает выполнение в отношении таких земельных
участков  кадастровых  работ  и  осуществления   их   государственного
кадастрового учета.
         В течение одного месяца уполномоченный  орган  готовит  пакет
документов    по   такому   земельному   участку.   Пакет   документов
подготавливается в двух  экземплярах  и  включает  в  себя  документы,
указанные в пункте 3.2 настоящего Положения.
         3.4.  После  подготовки   необходимого   пакета   документов,
указанных  в  пункте  3.2 настоящего Положения, уполномоченный орган в
течение  месяца  организует  определение  начальной  цены   земельного
участка,  начального  размера  арендной  платы или начальной стоимости
права на заключение договора аренды земельного участка в  соответствии
с действующим законодательством.
         3.5. В месячный  срок  после  получения  отчета  независимого
оценщика и на основании подготовленного пакета документов, указанных в
пункте  3.2  Положения,  уполномоченный   орган   в   соответствии   с
действующим  законодательством  обеспечивает подготовку и согласование
проекта постановления руководителя администрации муниципального района
«Княжпогостский»  о проведении аукциона по продаже права на заключение
договора  аренды  земельного  участка   на  территории  муниципального
района «Княжпогостский» для жилищного строительства.
         Принятие решения о проведении аукциона по  продаже  права  на
заключение   договора   аренды   земельного   участка   на  территории
муниципального района  «Княжпогостский»  для  жилищного  строительства
осуществляется в месячный срок со дня получения уполномоченным органом
отчета независимого оценщика.
         Решением о проведении аукциона по продаже права на заключение
договора   аренды  земельного  участка  на  территории  муниципального
района «Княжпогостский» для жилищного строительства устанавливается:
         - начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной
платы,  а  в  случаях  продажи  права  на  заключение  договора аренды
земельного  участка  для  комплексного  освоения  в  целях   жилищного
строительства - начальная цена права на заключение договора аренды);
         - сумма задатка;
         - существенные условия договора аренды.
         При продаже на аукционе права на заключение  договора  аренды
земельного   участка  для  комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства дополнительно устанавливаются:
         - размер арендной  платы  в  расчете  на  единицу  площади  и
порядок ее изменения;
         - цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи
30.2  Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  предназначенных для
жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади.
         3.6. Уполномоченный орган в течение 20  дней  после  принятия
постановления  о  продаже  на  аукционе  права  на заключение договора
аренды  земельного  участка  устанавливает  время,  место  и   порядок
проведения  аукциона,  форму  и  сроки  подачи  заявок  на  участие  в
аукционе, порядок внесения  и  возврата  задатка,  величину  повышения
начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), публикует извещение
о проведении аукциона в СМИ  и  размещает  его  на  официальном  сайте
администрации  муниципального  района «Княжпогостский» в сети Интернет
не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

                       IV. Подведение итогов аукциона и               
                        оформление результатов аукциона               

         4.1. Результаты аукциона оформляются в соответствии с пунктом
24  статьи  38.1  Земельного кодекса Российской Федерации протоколом о
результатах аукциона.
         4.2. Протокол о результатах аукциона является основанием  для
заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
         4.3. В случае если предметом аукциона  был  начальный  размер
арендной  платы,  уполномоченный  орган  не  позднее  5  дней  со  дня
подписания протокола о результатах аукциона  заключает  с  победителем
договор аренды земельного участка.
         В случае если предметом аукциона  было  право  на  заключение
договора  аренды  земельного участка для комплексного освоения в целях
жилищного строительства, уполномоченный орган заключает с  победителем
аукциона  договор  аренды  земельного участка не позднее 5 дней со дня
исполнения  победителем  обязательств,  вытекающих  из   протокола   о
результатах аукциона.
         4.4. Информация о результатах аукциона публикуется в СМИ и на
официальном      сайте     администрации     муниципального     района
«Княжпогостский» в сети Интернет в течение трех дней со дня подписания
протокола о результатах аукциона.



         Приложение
         к Положению о порядке организации и проведения аукционов
         по продаже земельных участков, либо права на заключение
         договоров аренды земельных участков для жилищного
         строительства, расположенных на территории муниципального
         района «Княжпогостский», утвержденного постановлением
         руководителя администрации муниципального района
         «Княжпогостский» от 01.06.2009. № 290


                                                             Форма № 1
                                                                      
                               _______________________________________

                                                                      
                               _______________________________________
                                                                     
                                        (уполномоченный орган)

                                 Заявка
       на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка,
        либо на право заключения договора аренды земельного участка

От ___________________________________________________________________
             (Ф.И.О., паспортные данные (или паспортные данные
                                                                      
______________________________________________________________________
                доверенного лица), телефон, ИНН, счет в банке)
                                                                      
______________________________________________________________________
                                                                      
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

         1.  Изучив  информационное сообщение о предстоящем  аукционе,
информацию  о  земельном  участке,  предлагаемом  к  продаже (сдаче  в
аренду), обязательные условия продажи (заключения  договора   аренды),
а   также   положение  о  порядке подготовки и проведения  аукциона по
продаже земельного участка, либо права на заключение  договора  аренды
земельного участка  для  жилищного  строительства,  расположенного  на
территории   муниципального  района  «Княжпогостский»,    утвержденное
постановлением    руководителя   администрации  муниципального  района
«Княжпогостский»   от   "__"_________   200__   года   N    ___,    я,
нижеподписавшийся,  согласен   принять   участие   в  торгах  в  форме
аукциона, открытого  по  составу  участников   и   по   форме   подачи
заявок,    в    соответствии    с  установленной  процедурой   продажи
земельного участка,  либо  на   право   заключения   договора   аренды
земельного   участка:  с  кадастровым  N __:__:__ __ ___:___, площадью
________ кв. м, расположенного:
                                                                      
______________________________________________________________________
                                                                      
_____________________________________________________________________, 
для __________________________________________________________________
                            (вид использования)
                                                                      
_____________________________________________________________________.
         2. В случае победы  на  торгах  принимаю  на  себя  следующие
обязательства:
         а) подписать в день проведения торгов протокол о  результатах
торгов;
         б) подписать  в  трехдневный  срок  полученный  мной  договор
аренды  земельного  участка  (в   3  экземплярах), при этом согласен с
заранее  доведенными  до  меня  условиями  договора   аренды,  и  (или
наличии таких
         требований по условиям договоров) приложить к  данной  заявке
перечень  по  согласованию   с   арендодателем  моих  обязательств для
включения их в договор
         аренды земельного участка в случае его заключения со мной.
         в) согласие (не согласие) с иными условиями аукциона.
         3.  Настоящая  заявка  составлена  в  2    экземплярах:   1-й
экземпляр для организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.
         Приложение:  подписанная    заявителем    опись    (перечень)
прилагаемых документов.

                                                                      
«Претендент»__________________________________________________________

                          (подпись)           (Ф.И.О.)


         "__"__________ 20__ г.


Отметка о принятии заявки ____________________________________________
                                (дата, время, регистрационный N)

Уполномоченный орган__________________________________________________

                                                                      
(подпись)                                     (Ф.И.О.)



         Приложение
         к Положению о порядке организации и проведения
         аукционов по продаже земельных участков, либо
         права на заключение договоров аренды земельных
         участков для жилищного строительства,
         расположенных на территории муниципального
         района «Княжпогостский», утвержденного постановлением
         руководителя администрации муниципального района
         «Княжпогостский» от 01.06.2009. № 290


                                                              Форма № 2


                                _______________________________________

                                _______________________________________
                                          (уполномоченный орган)

                                     Заявка
         на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка,
          либо на право заключения договора аренды земельного участка

От ____________________________________________________________________
                  (полное наименование юридического лица,
                                                                      
______________________________________________________________________
             адрес (местонахождение) юридического лица и (или)
                                                                      
______________________________________________________________________
адрес (местонахождение) постоянно действующего исполнительного органа,
                                                                      
______________________________________________________________________
            расчетный счет, телефон, факс, e-mail (при наличии)
                                                                      
______________________________________________________________________
                                                                 
______________________________________________________________________
                                                                      
______________________________________________________________________

         1.  Изучив  информационное сообщение о предстоящем  аукционе,
информацию  о  земельном  участке,  предлагаемом  к  продаже (сдаче  в
аренду), обязательные условия продажи (заключения  договора   аренды),
а   также   положение  о  порядке подготовки и проведения  аукциона по
продаже земельного участка, либо права на заключение  договора  аренды
земельного  участка   для  жилищного  строительства, расположенного на
территории  муниципального  района   «Княжпогостский»,    утвержденное
постановлением    руководителя   администрации  муниципального  района
«Княжпогостский» от "__"_________ 200__ года N ___,
                                                                      
______________________________________________________________________
                  (полное наименование юридического лица)
                                                                      
______________________________________________________________________
                                                                      
______________________________________________________________________
         согласно   принять   участие   в  торгах  в  форме  аукциона,
открытого  по  составу  участников   и   по  форме  подачи  заявок,  в
соответствии   с  установленной  процедурой   на   право    заключения
договора   аренды   земельного   участка:  с кадастровым N __:__:__ __
___:___, площадью ________ кв. м, расположенного:
                                                                      
______________________________________________________________________
                                                                      
______________________________________________________________________
______________, для _________________________________________________.
                                    (вид использования)
         2. В случае победы на торгах
                                                                      
______________________________________________________________________
                   (полное наименование юридического лица)
в  лице _____________________, действующего на основании______________
                                                                      
______________________________________________________________________
                                                                      
_____________________________________________________________________,
принимает на себя следующие обязательства:
         а) подписать в день проведения торгов протокол о  результатах
торгов;
         б)    подписать   в   трехдневный   срок   полученный    мной
договор   аренды земельного   участка  (в  3  экземплярах),  при  этом
согласен   с   заранее  доведенными   до   меня   условиями   договора
аренды,  и  (или  наличии таких
         требований  по   условиям   договоров)   приложить  к  данной
заявке  перечень  по  согласованию  с  арендодателем моих обязательств
для включения их в договор
         аренды земельного участка в случае его заключения со мной.
         в) согласие (не согласие) с иными условиями аукциона.
         3. Настоящая  заявка   составлена   в   2   экземплярах:  1-й
экземпляр для организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.
             Приложение:      подписанная       заявителем       опись
(перечень)  прилагаемых документов.

                                                                      
         «Претендент»_________________________________________________
                          (полное наименование юридического лица)


                                                                      
         Руководитель_________________________________________________
                              Ф.И.О.                  (подпись)

"__"__________20__г.                          М.П.



Отметка о принятии заявки_____________________________________________
                                  (дата, время, регистрационный N)

Уполномоченный орган__________________________________________________
                              (подпись)               (Ф.И.О.)