Постановление Правительства Республики Коми от 13.02.2013 № 37

 



                           РЕСПУБЛИКА КОМИ                            

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


      от 13 февраля 2013 г. N 37
      г. Сыктывкар
                                                                      
                                                                      
          О внесении изменений в постановление Правительства          
         Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 "О мерах         
           по реализации подпрограммы "Предоставление права           
          приобретения жилья на льготных условиях отдельным           
       категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой       
             программы "Стимулирование развития жилищного             
         строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)"          


      Правительство Республики Коми

      постановляет:

      1. Внести в постановление Правительства Республики  Коми  от  19
октября   2011   г.   N   469  "О  мерах  по  реализации  подпрограммы
"Предоставление  права  приобретения  жилья   на   льготных   условиях
отдельным  категориям  граждан"  долгосрочной  республиканской целевой
программы   "Стимулирование   развития   жилищного   строительства   в
Республике Коми (2011 - 2015 годы)" изменения согласно приложению.
      2.  Министерству   экономического   развития   Республики   Коми
осуществить   мероприятия   по   внесению  изменений  в  соглашения  о
взаимодействии в целях реализации подпрограммы  "Предоставление  права
приобретения  жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан"
(далее - подпрограмма), заключенные с юридическими лицами, признанными
в установленном порядке Операторами подпрограммы.
      3. Граждане,  признанные  участниками  подпрограммы  в  порядке,
установленном  постановлением Правительства Республики Коми, указанным
в  пункте  1  настоящего  постановления,  до  дня  вступления  в  силу
положений  приложения  к  настоящему  постановлению и не реализовавшие
право приобретения жилья на  льготных  условиях,  реализуют  указанное
право  с  учетом  положений  настоящего  постановления, за исключением
подпункта 1 пункта 2 приложения к настоящему постановлению.
      4. Настоящее постановление вступает в силу по  истечении  десяти
дней после дня его официального опубликования.


Глава
Республики Коми          В.Гайзер
                                                                      
                                                                      
                                                                      
      Приложение
      к постановлению Правительства Республики Коми
      от 13 февраля 2013 г. N 37
                                                                      
                                                                      
                              ИЗМЕНЕНИЯ,                              
        вносимые в постановление Правительства Республики Коми        
          от 19 октября 2011 г. N 469 "О мерах по реализации          
        подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья         
          на льготных условиях отдельным категориям граждан"          
            долгосрочной республиканской целевой программы            
           "Стимулирование развития жилищного строительства           
                в Республике Коми (2011 - 2015 годы)"                 

      В постановлении Правительства Республики Коми от 19 октября 2011
г.  N  469  "О  мерах по реализации подпрограммы "Предоставление права
приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям  граждан"
долгосрочной   республиканской   целевой   программы   "Стимулирование
развития жилищного  строительства  в  Республике  Коми  (2011  -  2015
годы)":
      1.  В  приложении  2  к  Порядку  признания  юридического   лица
Оператором  подпрограммы  "Предоставление  права приобретения жилья на
льготных   условиях   отдельным   категориям   граждан"   долгосрочной
республиканской  целевой  программы "Стимулирование развития жилищного
строительства в Республике Коми  (2011  -  2015  годы)",  утвержденной
постановлением Правительства Республики Коми от 22 июля 2011 г. N 321,
утвержденному постановлением (приложение N 1):
      1) в абзаце втором пункта 1.2 слова "по договорам  купли-продажи
на  льготных  условиях"  заменить  словами  "на  льготных  условиях по
договорам купли-продажи жилого помещения либо договорам  уступки  прав
требований по договору участия в долевом строительстве";
      2) в пункте 2.1:
      а) в подпункте "в" слова "договора  купли-продажи  с  рассрочкой
платежа"  заменить  словами  "договора  купли-продажи жилого помещения
либо договора уступки прав требований по договору  участия  в  долевом
строительстве с рассрочкой платежа по указанным договорам";
      б) подпункт "д" изложить в следующей редакции:
      "д)   направлению   участникам   подпрограммы   уведомления    о
возможности  заключения  договора  купли-продажи  жилых помещений либо
договора  уступки  прав  требований  по  договору  участия  в  долевом
строительстве  с  рассрочкой  платежа  по указанным договорам в рамках
подпрограммы с проектом  соответственно  договора  купли-продажи  либо
договора  уступки  прав  требований  по  договору  участия  в  долевом
строительстве с рассрочкой платежа по указанным договорам;";
      3)  в  подпунктах  "д"  -  "ж"  пункта   2.2   слова   "договоры
купли-продажи  с рассрочкой платежа" в соответствующем падеже заменить
словами "договоры купли-продажи жилого помещения с рассрочкой  платежа
либо  договоры  уступки  прав требований по договору участия в долевом
строительстве с рассрочкой платежа" в соответствующем падеже;
      4) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
      "2.3.  Оператор  подпрограммы  не  вправе   отказать   участнику
подпрограммы  в заключении с рассрочкой платежа договора купли-продажи
жилого помещения либо договора уступки  прав  требований  по  договору
участия  в долевом строительстве, указанного в справке, подтверждающей
право на предоставление государственной  поддержки,  и  включенного  в
сводный реестр жилых помещений.".
      2.  В  Порядке  признания   граждан   участниками   подпрограммы
"Предоставление   права   приобретения   жилья  на  льготных  условиях
отдельным категориям  граждан"  долгосрочной  республиканской  целевой
программы   "Стимулирование   развития   жилищного   строительства   в
Республике Коми  (2011  -  2015  годы)",  утвержденной  постановлением
Правительства  Республики  Коми от 22 июля 2011 г. N 321, утвержденном
постановлением (приложение N 2), (далее - Порядок):
      1) абзац пятый пункта 2 дополнить словами  ",  но  не  менее  15
тысяч рублей";
      2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
      "3. Признание гражданина участником  подпрограммы  предоставляет
данному  гражданину  право  приобретения жилого помещения, отвечающего
установленным  требованиям,  у  Оператора  подпрограммы  по   договору
купли-продажи   жилого   помещения   либо  по  договору  уступки  прав
требований по договору участия в долевом  строительстве  с  рассрочкой
платежа  по  указанным  договорам  на  срок  до  20  лет  с оплатой за
пользование рассрочкой в размере 1,5% от стоимости жилого помещения  в
год (далее - договоры приобретения жилого помещения).";
      3) в абзацах третьем  и  четвертом  пункта  7-2,  абзаце  первом
пункта   7-3   слова   "договора   купли-продажи"   заменить   словами
"соответствующего договора приобретения жилого помещения";
      4)  название  приложения  2  к  Порядку  изложить  в   следующей
редакции:
      "Список  участников  подпрограммы,  претендующих  на  заключение
договора  купли-продажи  жилого  помещения  либо договора уступки прав
требований по договору участия в долевом  строительстве  с  рассрочкой
платежа по указанным договорам".
      3. В Порядке предоставления государственной поддержки гражданам,
признанным     участниками    подпрограммы    "Предоставление    права
приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям  граждан"
долгосрочной   республиканской   целевой   программы   "Стимулирование
развития жилищного  строительства  в  Республике  Коми  (2011  -  2015
годы)",  утвержденной  постановлением Правительства Республики Коми от
22 июля 2011 г. N 321, в виде предоставления права приобретения  жилых
помещений    на   льготных   условиях,   утвержденном   постановлением
(приложение N 3), (далее - Порядок):
      1) пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
      "1.  Настоящий   Порядок   регулирует   вопросы   предоставления
государственной    поддержки    гражданам,    признанным   участниками
подпрограммы "Предоставление  права  приобретения  жилья  на  льготных
условиях  отдельным  категориям  граждан" долгосрочной республиканской
целевой программы "Стимулирование развития жилищного  строительства  в
Республике  Коми  (2011 - 2015 годы)" (далее соответственно - Порядок,
государственная поддержка, подпрограмма), утвержденной  постановлением
Правительства  Республики  Коми  от  22  июля  2011  г.  N 321, в виде
предоставления  права  приобретения  жилых  помещений   у   Операторов
подпрограммы  по  договору  купли-продажи  жилого  помещения, договору
уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве  с
рассрочкой  платежа по указанным договорам на срок до 20 лет с оплатой
за пользование рассрочкой в размере 1,5% от стоимости жилого помещения
в год (далее - договоры приобретения жилого помещения).
      2.  В   целях   предоставления   государственной   поддержки   в
соответствии   с  соглашением  о  взаимодействии  в  целях  реализации
подпрограммы, заключенным между Министерством экономического  развития
Республики  Коми  и  Оператором подпрограммы, в порядке, установленном
настоящим постановлением, на основании сведений  о  жилых  помещениях,
принадлежащих    Оператору   подпрограммы   на   праве   собственности
(приобретенным по договорам  купли-продажи,  по  договорам  участия  в
долевом  строительстве, договорам уступки прав требований по договорам
участия в долевом строительстве) и предназначенных для  предоставления
права  приобретения  участникам подпрограммы (далее - сведения о жилых
помещениях),  государственное  учреждение   Республики   Коми   "Центр
поддержки  развития  экономики  Республики  Коми" (далее - Учреждение)
обеспечивает  ведение  сводного  реестра  жилых  помещений  в  разрезе
городских  округов  и муниципальных районов в Республике Коми по форме
согласно приложению 1 к настоящему Порядку  (далее  -  сводный  реестр
жилых помещений).
      Сведения   о   жилых   помещениях   предоставляются   Оператором
подпрограммы в Учреждение с приложением следующих документов:
      в  отношении   жилого   помещения,   приобретенного   Оператором
подпрограммы по договору купли-продажи, - копии договора купли-продажи
жилого помещения, копии свидетельства  о  государственной  регистрации
права  собственности  Оператора подпрограммы на жилое помещение, копии
технического паспорта на жилое помещение;
      в  отношении   жилого   помещения,   приобретенного   Оператором
подпрограммы  по договору участия в долевом строительстве или договору
уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, -
копии   договора  участия  в  долевом  строительстве,  копии  договора
уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
      В сводный реестр жилых помещений  сведения  о  жилых  помещениях
включаются  Учреждением в течение десяти дней со дня их предоставления
Оператором подпрограммы.
      Сводный  реестр  жилых  помещений  размещается  Учреждением   на
официальном сайте Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" в течение двух рабочих дней со  дня  включения  Учреждением
сведений о жилых помещениях в сводный реестр жилых помещений.";
      2) в пункте 5:
      а) абзац второй изложить в следующей редакции:
      "Оценка платежеспособности участника подпрограммы осуществляется
оператором   подпрограммы   на  основании  документов,  полученных  от
Учреждения, и заключается в оценке возможности  выполнения  участником
подпрограммы   денежных   обязательств  по  соответствующему  договору
приобретения жилого  помещения.  При  этом  обязательства  по  данному
договору  должны  быть исполнены участником подпрограммы до достижения
им возраста 60 лет.";
      б)  в  абзаце  третьем  слова  "договору  купли-продажи   жилого
помещения  с  рассрочкой  платежа"  заменить словами "соответствующему
договору приобретения жилого помещения";
      в) в абзацах четвертом и седьмом слова "договору  купли-продажи"
заменить   словами   "соответствующему  договору  приобретения  жилого
помещения";
      д) абзац шестой изложить в следующей редакции:
      "Платежеспособность    участника    подпрограммы    определяется
величиной  отношения  суммы  ежемесячного  платежа по соответствующему
договору  приобретения  жилого  помещения  к  среднемесячному   доходу
участника подпрограммы, определяемого в размере среднемесячного дохода
участника  подпрограммы  и  среднемесячных  доходов  всех   работающих
членов  его  семьи  за  вычетом налоговых платежей, в рублях. При этом
сумма ежемесячных расходов участника подпрограммы по внесению платежей
по  соответствующему  договору приобретения жилого помещения не должна
превышать 60 процентов среднемесячного дохода участника подпрограммы и
среднемесячных  доходов  всех работающих членов его семьи. При расчете
суммы ежемесячных расходов участника подпрограммы по внесению платежей
по   соответствующему   договору   приобретения  жилого  помещения  не
учитывается  сумма  заявленного  участником  размера   первоначального
взноса,  который  он должен внести в соответствии с Порядком признания
граждан    участниками    подпрограммы,     утвержденным     настоящим
постановлением    (в   отношении   граждан,   заявивших   о   внесении
первоначального взноса).";
      е) в абзаце седьмом число "50" заменить числом "60";
      3) в пункте 7:
      а) в  абзаце  первом  слова  "договора  купли-продажи"  заменить
словами "соответствующего договора приобретения жилого помещения";
      б) абзац второй изложить в следующей редакции:
      "Уведомление направляется заказным письмом  с  уведомлением  или
вручается  участнику  подпрограммы  лично  под  роспись. К уведомлению
прилагается  проект  соответствующего  договора  приобретения   жилого
помещения и график выкупных платежей и платы за пользование рассрочкой
(проект соответствующего  договора  приобретения  жилого  помещения  и
график  выкупных  платежей  и платы за пользование рассрочкой с учетом
первоначального  взноса  -  в   отношении   участников   подпрограммы,
заявивших  об  уплате первоначального взноса), составленные Оператором
подпрограммы в соответствии с законодательством  Российской  Федерации
по согласованию с Учреждением.";
      4) в абзацах первом - третьем, пятом пункта 8, пункте 9,  абзаце
первом  пункта  10,  абзаце  втором пункта 12, пунктах 14 и 15, абзаце
первом пункта 16, абзацах первом, четвертом и пятом пункта 17,  абзаце
первом  пункта 20, пунктах 21 и 26, в подпунктах 2 и 4 пункта 27 слова
"договора купли-продажи" в  соответствующем  падеже  заменить  словами
"соответствующего    договора   приобретения   жилого   помещения"   в
соответствующем падеже;
      5) в пункте 19:
      а)   слова    "договора    купли-продажи"    заменить    словами
"соответствующего договора приобретения жилого помещения";
      б)    дополнить    словами    "и     отвечающему     требованиям
платежеспособности";
      6) в абзаце  втором  пункта  20  слова  "договора  купли-продажи
жилого   помещения"   и  "договора  купли-продажи  конкретного  жилого
помещения" заменить словами  "соответствующего  договора  приобретения
жилого помещения";
      7) в пункте 22:
      а)   слова    "договора    купли-продажи"    заменить    словами
"соответствующего договора приобретения жилого помещения";
      б)  после  слов  "порядковым  номером"  дополнить   словами   "и
отвечающему требованиям платежеспособности";
      8) пункт 29 изложить в следующей редакции:
      "29. Переход права собственности на жилое помещение или  переход
права   требования   на   жилое  помещение  к  участнику  подпрограммы
происходит  в  установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке.";
      9) в пункте 36:
      а) в подпункте 3 слова "в установленный срок." заменить  словами
"в установленный срок;";
      б) дополнить подпунктами 4 и 5 следующего содержания:
      "4)  среднемесячный  доход  семьи   участника   подпрограммы   в
соответствии с документами, указанными в пункте 31 настоящего Порядка,
составляет более 45 тыс.рублей;
      5) выявление в документах,  указанных  в  пункте  31  настоящего
Порядка, иных фактов (кроме факта, указанного в подпункте 4 настоящего
пункта), подтверждающих  утрату  оснований,  дающих  гражданину  право
быть участником подпрограммы.";
      10)  наименование  графы  6  таблицы  приложения  1  к   Порядку
дополнить словами "/общая проектная площадь жилого помещения";
      11) в названии и части  первой  приложения  2  к  Порядку  слова
"договора  купли-продажи"  в  соответствующем  падеже заменить словами
"соответствующего   договора   приобретения   жилого   помещения"    в
соответствующем падеже.