Постановление Правительства Республики Коми от 06.12.2002 № 200

 



                           РЕСПУБЛИКА КОМИ                            

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


      от 06 декабря 2002 г. N 200
      г. Сыктывкар


             Об утверждении форм расчета величины годовой             
            арендной платы за пользование государственным             
          имуществом Республики Коми и установлении величины          
          базовой стоимости строительства одного квадратного          
             метра нежилого помещения в городах и районах             
                           Республики Коми                            

       (В редакции Постановлений Правительства Республики Коми
           от 14.07.2003 г. N 139; от 18.09.2003 г. N 209;
           от 09.12.2003 г. N 268; от 10.12.2004 г. N 222;
от 23.12.2004 г. N 246; от 05.07.2005 г. N 192; от 17.01.2006 г. N 6;
от 02.03.2007 г. N 34; от 15.02.2008 г. N 26; от 31.12.2008 г. N 409;
от 10.12.2009 г. N 362; от 31.01.2011 г. N 7; от 05.04.2012 г. N 122;
            от 21.01.2013 г. N 13; от 31.07.2013 г. N 271)


      В целях повышения эффективности  использования  государственного
имущества Республики Коми Правительство Республики Коми

      постановляет:

      1.  Утвердить  форму  расчета величины годовой арендной платы за
пользование  нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением
производственных     объектов    сельскохозяйственного    назначения),
находящимися в государственной собственности Республики Коми, согласно
приложению  N  1.  (В  редакции Постановления Правительства Республики
Коми от 21.01.2013 г. N 13)
      2.  Утвердить  форму  расчета величины годовой арендной платы за
пользование     движимым    имуществом,    сооружениями,    а    также
производственными     объектами    сельскохозяйственного    назначения
Республики  Коми  согласно  приложению  N 2. (В редакции Постановления
Правительства Республики Коми от 21.01.2013 г. N 13)
      3. Установить величину базовой  стоимости  строительства  одного
квадратного  метра  нежилого  помещения в городах и районах Республики
Коми согласно приложению N 3.
      4.   Установить,  что  Правительство  Республики  Коми  ежегодно
утверждает величину базовой стоимости строительства одного квадратного
метра  нежилого  помещения в городах и районах Республики Коми, размер
фиксированных  ставок  арендной платы за один квадратный метр в год, а
также увеличение размера арендной платы за пользование государственным
имуществом  Республики  Коми,  определенного  по результатам торгов на
право   заключения   договоров   аренды   государственного   имущества
Республики  Коми,  с  учетом  индекса потребительских цен в Республике
Коми   в   процентах   к   соответствующему   месяцу   прошлого  года,
рассчитанного     Территориальным     органом    Федеральной    службы
государственной   статистики   по   Республике   Коми.   (Дополнен   -
Постановление Правительства Республики Коми от 31.07.2013 г. N 271)
      5. Установить, что с 1 ноября 2002 г.  расчет  величины  годовой
арендной    платы    за    пользование   имуществом,   находящимся   в
государственной  собственности   Республики   Коми,   производится   в
соответствии  с  утвержденными формами расчета, а по договорам аренды,
заключенным до вступления в  силу  настоящего  постановления,  -  с  1
января 2003 г.
      6. Установить, что форма расчета величины годовой арендной платы
за   пользование   нежилыми   помещениями   (зданиями,  объектами,  за
исключением     производственных     объектов    сельскохозяйственного
назначения),  находящимися  в государственной собственности Республики
Коми,  утвержденная  постановлением  (приложение  N  1), а также форма
расчета  величины  годовой  арендной  платы  за  пользование  движимым
имуществом,   сооружениями,   а   также   производственными  объектами
сельскохозяйственного   назначения   Республики   Коми,   утвержденная
постановлением  (приложение  N  2),  действуют  в отношении договоров,
заключенных без проведения торгов, в соответствии с законодательством.
(В  редакции Постановления Правительства Республики Коми от 31.07.2013
г. N 271)


Глава
Республики Коми          В. Торлопов



      УТВЕРЖДЕНА
      постановлением Правительства Республики Коми
      от 6 декабря 2002 г. N 200
      (приложение N 1)


                                ФОРМА                                 
              расчета величины годовой арендной платы за              
             пользование нежилыми помещениями (зданиями,              
         объектами, за исключением производственных объектов
          сельскохозяйственного назначения), находящимися в
            государственной собственности Республики Коми             

       (В редакции Постановлений Правительства Республики Коми
           от 09.12.2003 г. N 268; от 10.12.2004 г. N 222;
 от 05.07.2005 г. N 192; от 17.01.2006 г. N 6; от 02.03.2007 г. N 34;
от 15.02.2008 г. N 26; от 31.12.2008 г. N 409; от 10.12.2009 г. N 362;
 от 31.01.2011 г. N 7; от 05.04.2012 г. N 122; от 21.01.2013 г. N 13;
                       от 31.07.2013 г. N 271)

      I.  Величина  годовой  арендной  платы  за  пользование нежилыми
помещениями  (зданиями,  объектами,  за  исключением  производственных
объектов    сельскохозяйственного    назначения),    находящимися    в
государственной   собственности   Республики   Коми,  определяется  по
формуле:  (В  редакции  Постановления Правительства Республики Коми от
21.01.2013 г. N 13)
      Ап = S х (Сс х Киз х Кт х Кз х Кнж х Км х Кип) : 10,
      где:
      1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
      2.  S  -  общая площадь здания (нежилого помещения) либо площадь
части  здания  (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м).
(В  редакции Постановления Правительства Республики Коми от 10.12.2009
г. N 362)
      3.  Сс  -  величина  базовой  стоимости   строительства   одного
квадратного метра нежилого помещения в городе, районе (руб.).
      Абзац.  (Исключен  - Постановление Правительства Республики Коми
от 31.07.2013 г. N 271)
      4. Применяемые коэффициенты:
      1). Киз - Коэффициент износа:
      Киз при износе здания от 0 до 15 процентов           = 0,9,
      Киз при износе здания от 16 до 30 процентов          = 0,8,
      Киз при износе здания от 31 до 45 процентов          = 0,7,
      Киз при износе здания от 46 до 60 процентов          = 0,6,
      Киз при износе здания свыше 60 процентов             = 0,5.
      2). Кт - Коэффициент типа строения:
      Кт производственное, складское (неотапливаемое)      = 0,3,
      Кт производственное, складское (отапливаемое)        = 0,5,
      Кт прочее                                            = 1,0.
      3). Кз - Коэффициент территориальной зоны:
      разграничение зон  в  городах  Республики  Коми  устанавливается
постановлением (решением) органа местного самоуправления в пределах от
0,5 до 2,0;
      в сельской местности - не выше 1,0;
      На  территориях,  где  разграничение  на  зоны  не  установлено,
коэффициент Кз принимается равным: (Дополнен      -      Постановление
Правительства Республики Коми от 05.07.2005 г. N 192)
      в городах - 1,0; (Дополнен    -    Постановление   Правительства
Республики Коми от 05.07.2005 г. N 192)
      в сельской местности - 0,5. (Дополнен       -      Постановление
Правительства Республики Коми от 05.07.2005 г. N 192)
      (Подпункт в редакции Постановления Правительства Республики Коми
от 10.12.2004 г. N 222)
      4). Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:
      Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
      где:
      К4.1 - расположение помещения:
      отдельно стоящее строение     - 0,54,
      цокольный этаж, мансарда      - 0,49, (В  редакции Постановления
Правительства Республики Коми от 02.03.2007 г. N 34)
      подвал                        - 0,19,
      антресольный этаж - 0,35. (Дополнен        -       Постановление
Правительства Республики Коми от 05.04.2012 г. N 122)
      абзац;(Исключен  -  Постановление  Правительства Республики Коми
от 02.03.2007 г. N 34)
      Примечание. Для осуществления  торговой  деятельности,  оказания
услуг  общественного  питания  и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32
независимо от размещения помещения;
      К4.2 - степень технического обустройства:
      при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального
отопления - 0,27,
      при наличии водопровода, канализации, центрального  отопления  -
0,16,
      при наличии водопровода, канализации - 0,1,
      при наличии отопления, водопровода - 0,1, (Дополнен            -
Постановление Правительства Республики Коми от 02.03.2007 г. N 34)
      при наличии отопления - 0,1,
      без удобств - 0,05;
      К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
      огороженная прилегающая территория - 0,27,
      не огороженная прилегающая территория - 0,16;
      К4.4 - высота потолков в помещении:
      при высоте потолков:
      свыше 3,0 м       - 0,07,
      от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
      менее 2,6 м       - 0,02.
      5). Км - Коэффициент качества строительных материалов:
      дерево - 0,8
      кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
      6). Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
      коэффициенты    цели    использования    арендуемых    помещений
соответствуют:
      Кип = 3,1:
      помещения    для   размещения   ночного   клуба;   (В   редакции
Постановления Правительства Республики Коми от 10.12.2009 г. N 362)
      абзац;(Исключен  -  Постановление  Правительства Республики Коми
от 10.12.2009 г. N 362)
      помещения для осуществления букмекерской деятельности;
      помещения для продажи автомобилей;
      помещения    для    хозяйствующих    субъектов,     занимающихся
предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;
      Кип = 3,0:
      помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том
числе пунктов обмена валюты, банкоматов.
      Примечание. Для расчета арендной платы площадь,  предоставляемая
под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв. м.
      Кип = 2,4:
      помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
      помещения    для   осуществления   лизинговой,   инвестиционной,
аудиторской   и   биржевой  деятельности;  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Коми от 05.04.2012 г. N 122)
      помещения    для    осуществления    оценочной,    нотариальной,
адвокатской, риэлтерской деятельности;
      помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических
услуг;
      помещения      для      осуществления      деятельности       по
информационно-вычислительному  обслуживанию, компьютерной диагностике,
проведения консультаций по техническому  и  программному  обеспечению,
создания программных продуктов;
      помещения  для  осуществления  страховой  и   землеустроительной
деятельности;
      помещения  для  осуществления   деятельности   по   переработке,
хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
      Кип = 2,0:
      помещения гостиниц;
      помещения для размещения компьютерных клубов;
      помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;
      Кип = 1,8:
      помещения  для  хозяйствующих  субъектов,  занимающихся сыскной,
охранной,    посреднической,    рекламной,    зрелищно-развлекательной
деятельностью; (В редакции Постановления Правительства Республики Коми
от 05.04.2012 г. N 122)
      помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
      помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;
      помещения для осуществления оптовой торговли;
      помещения ресторанов, баров;
      помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
      помещения    для    хозяйствующих    субъектов,     занимающихся
маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой
деятельности, финансов и управления;
      помещения для организации выставок-продаж, театрально-зрелищных,
культурно-просветительских и зрелищно-развлекательных мероприятий;  (В
редакции      Постановления      Правительства     Республики     Коми
от 05.04.2012 г. N 122)
      складские помещения;
      Кип = 1,5:
      помещения  для   размещения   закусочных   типа   "Макдональдс",
пиццерий, супермаркетов;
      помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
      помещения   для    хозяйствующих    субъектов,    осуществляющих
информационную и издательскую деятельность;
      помещения для организации продажи железнодорожных и авиабилетов,
розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
      помещения для размещения касс  приема  коммунальных  платежей  и
сотовой связи;
      помещения,  используемые  для  установки  автоматов  по  продаже
промышленных и продовольственных товаров;
      помещения для проведения вечеров отдыха;
      помещения кафе, закусочных;
      помещения    для    хозяйствующих    субъектов,     занимающихся
строительством   и   ремонтом   зданий  и  сооружений,  осуществляющих
деятельность    в    области    архитектуры,    инженерно-технического
проектирования в промышленности и строительстве;
      помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные
услуги;
      помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
      Кип = 1,4:
      помещения автосервиса, автостоянок;
      помещения для хозяйствующих субъектов,  занимающихся  перевозкой
грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;
      помещения  для  размещения  радиотелевизионных  центров,   узлов
радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
      помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
      помещения  для  осуществления  деятельности  по  изготовлению  и
ремонту мебели, пошиву меховых изделий;
      Кип = 1,3:
      помещения  для  размещения  аптек  и  кабинетов   для   оказания
медицинских услуг;
      помещения   для    осуществления    физкультурно-оздоровительной
деятельности;
      Кип = 1,2:
      помещения, используемые для осуществления деятельности в области
промышленности,     электроэнергетики,     энергосбережения,    черной
металлургии,   цветной   металлургии,   химической  и  нефтехимической
промышленности,    машиностроения    и    металлообработки,    лесной,
деревообрабатывающей     и     целлюлозно-бумажной     промышленности,
строительных  материалов,  поставки  газа;  (В  редакции Постановления
Правительства Республики Коми от 21.01.2013 г. N 13)
      абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Республики Коми
от 21.01.2013 г. N 13)
      помещения для оказания образовательных услуг;
      помещения  для  организаций,  ведущих  научно-исследовательские,
конструкторские и проектно- изыскательские работы;
      помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
      помещения автошкол;
      Кип = 0,9:
      помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению
города;
      помещения кулинарий, столовых;
      помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых
услуг населению;
      Кип = 0,8:
      помещения детских внешкольных учреждений;
      Кип = 1:
      другие помещения, используемые под иные цели.
      Примечание. При  многофункциональном  использовании  арендуемого
помещения  арендная  плата  рассчитывается  пропорционально занимаемой
площади по видам цели его использования.
      (Подпункт в редакции Постановления Правительства Республики Коми
от 02.03.2007 г. N 34)
      II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
      в  размере  1300 рублей - для органов пожарной охраны, войсковых
частей,  налоговых  органов,  таможенных органов, прокуратуры и других
организаций,   финансируемых  из  федерального  бюджета; (В   редакции
Постановлений  Правительства  Республики  Коми  от 02.03.2007 г. N 34;
от 15.02.2008 г. N 26; от 31.12.2008 г. N 409)
      в размере 600 рублей - для субъектов малого  предпринимательства
в   течение   двух   лет   с   даты  их  государственной  регистрации,
подтвержденной  представлением  выписки  из  Единого  государственного
реестра   юридических   лиц   или   Единого  государственного  реестра
индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной  платы,
рассчитанной  в  соответствии  с  разделом  I  настоящей  формы, будет
превышать 600 рублей за один квадратный метр в год.
      (Раздел  в  редакции Постановления Правительства Республики Коми
от 17.01.2006 г. N 6)
      III. Арендную плату в размере 400 рублей за один квадратный метр
в   год   установить  для:  (В  редакции  Постановлений  Правительства
Республики    Коми    от 15.02.2008 г. N 26;   от 31.12.2008 г. N 409;
от 05.04.2012 г. N 122)
      научно-исследовательских   учреждений,    опытно-конструкторских
организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов,
библиотек,  фонотек,   фильмотек,   музеев,   выставок,   организаций,
решающих проблемы экологии;
      студий изобразительного искусства,  дворцов  и  домов  культуры,
внешкольных  воспитательных  организаций,  ведущих  работу  с  детьми,
клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
      обществ  и  организаций   инвалидов,   ветеранов,   общественных
движений,  партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных
фондов;
      индивидуальных    предпринимателей    и    малых    предприятий,
производящих   и   реализующих  сельскохозяйственную  продукцию,  если
собственная  продукция  составляет не менее 70 процентов общего объема
реализации товаров; (В редакции Постановления Правительства Республики
Коми от 09.12.2003 г. N 268)
      добровольного общества любителей книги России;
      школьно-базовых столовых и  предприятий  питания,  обслуживающих
учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;
      абзац;(Исключен.  Изменения вступают в силу с 1 апреля 2011 года
- Постановление Правительства Республики Коми от 31.01.2011 г. N 7)
      для   организаций   общественного   питания  в  отношении  точек
общественного    питания,    размещенных    в    зданиях    учреждений
здравоохранения;  (В  редакции  Постановлений Правительства Республики
Коми от 05.07.2005 г. N 192; от 21.01.2013 г. N 13)
      для   государственных  унитарных  предприятий  Республики  Коми;
(Дополнен  - Постановление Правительства Республики Коми от 15.02.2008
г.  N  26)  (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от
21.01.2013 г. N 13)
      для  образовательных  учреждений  в  отношении  расположенных  в
учреждениях здравоохранения общеобразовательных школ (классов, групп).
(Дополнен    -    Постановление    Правительства    Республики    Коми
от 05.07.2005 г. N 192)
      IV.  Абзац.(Исключен.  Изменения вступают в силу с 1 апреля 2011
года     -     Постановление     Правительства     Республики     Коми
от 31.01.2011 г. N 7)
      Установить  для  субъектов  малого  предпринимательства плату за
аренду помещений, расположенных на 4 этаже производственного корпуса в
"Бизнес-инкубаторе"  по  адресу:  г.  Сыктывкар,  Ухтинское  шоссе, 2:
(Дополнен  - Постановление Правительства Республики Коми от 02.03.2007
г. N 34)
      в  первый  год  аренды  - 40 процентов от ставки арендной платы,
установленной    расчетным    путем   в   соответствии   с   настоящим
постановлением; (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Коми от 02.03.2007 г. N 34)
      во  второй  год  аренды - 60 процентов от ставки арендной платы,
установленной    расчетным    путем   в   соответствии   с   настоящим
постановлением; (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Коми от 02.03.2007 г. N 34)
      в  третий  год  аренды - 100 процентов от ставки арендной платы,
установленной    расчетным    путем   в   соответствии   с   настоящим
постановлением. (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Коми от 02.03.2007 г. N 34)



      УТВЕРЖДЕНА
      постановлением Правительства Республики Коми
      от 6 декабря 2002 г. N 200
      (приложение N 2)


                                 ФОРМА                              
               расчета величины годовой арендной платы за           
            пользование движимым имуществом, сооружениями,
                 а также производственными объектами
           сельскохозяйственного назначения Республики Коми

       (В редакции Постановлений Правительства Республики Коми
от 14.07.2003 г. N 139; от 18.09.2003 г. N 209; от 17.01.2006 г. N 6;
 от 15.02.2008 г. N 26; от 31.01.2011 г. N 7; от 21.01.2013 г. N 13)

      Величина   годовой   арендной   платы  за  пользование  движимым
имуществом,   сооружениями,   а   также   производственными  объектами
сельскохозяйственного  назначения  Республики  Коми  рассчитывается по
формуле:  (В  редакции  Постановления Правительства Республики Коми от
21.01.2013 г. N 13)
      Апл = (Сби х Ен) + НДС,
      где:
      Апл - величина годовой арендной платы;
      Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом
износа  и  переоценки  основных  фондов  на момент заключения договора
аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби  равна  20
процентам от первоначальной балансовой стоимости;
      Ен   -   усредненный   нормативный   коэффициент   эффективности
капитальных вложений:
      Ен = 0,01:
      для государственных унитарных предприятий Республики Коми;
      для организаций, принимающих  участие  в  проверке  технического
состояния    транспортных    средств    с    использованием    средств
диагностирования при государственном техническом осмотре;
      для    сельскохозяйственных   товаропроизводителей,   арендующих
производственные объекты сельскохозяйственного назначения; (В редакции
Постановления Правительства Республики Коми от 21.01.2013 г. N 13)
      для производителей, арендующих оборудование, предназначенное для
изготовления изделий народных художественных промыслов; (Дополнен    -
Постановление Правительства Республики Коми от 17.01.2006 г. N 6)
      для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования,
предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии
с законодательством; (В     редакции    Постановления    Правительства
Республики Коми от 18.09.2003 г. N 209)
      Ен = 0,15 - для иных организаций;
      НДС -  налог  на  добавленную  стоимость  (выделяется  отдельной
строкой).
      Абзац.(Исключен.  Изменения вступают в силу с 1 апреля 2011 года
- Постановление Правительства Республики Коми от 31.01.2011 г. N 7)



      Утверждена
      постановлением Правительства Республики Коми
      от 6 декабря 2002 г. N 200
      (приложение N 3)
                                            
                          
                               ВЕЛИЧИНА                               
       базовой стоимости строительства одного квадратного метра       
        нежилого помещения в городах и районах Республики Коми

       (В редакции Постановления Правительства Республики Коми
                        от 21.01.2013 г. N 13)

    I. В городах:
    Сыктывкаре                                        - 30725 рублей;
    Воркуте                                           - 34610 рублей;
    Инте                                              - 23959 рублей;
    Сосногорске                                       - 21647 рублей;
    Усинске                                           - 34172 рубля;
    Ухте                                              - 22007 рублей;
    Вуктыле                                           - 22124 рубля;
    Печоре                                            - 22191 рубль.

    II. В районах:
    1) Княжпогостском, Усть-Вымском                   - 12002 рубля;
    2) Сыктывдинском, Корткеросском, Усть-Куломском   - 14680 рублей;
    3) Сысольском, Койгородском, Прилузском           - 14938 рублей;
    4) Троицко-Печорском, Удорском                    - 19150 рублей;
    5) Ижемском, Усть-Цилемском                       - 22191 рубль.



      Приложение 4 (Исключено - Постановление Правительства Республики
Коми от 05.04.2012 г. N 122)