Кодекс Коми Советской Социалистической Республики от 20.03.1991 № б/н

 



    РОССИЙСКАЯ СОВЕТСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА     

              КОМИ СОВЕТСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА              

                           ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ                            


                           Земельный кодекс                           


                      Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

                     Глава I. Основные положения                      

      Статья 1. Задачи земельного законодательства Коми ССР

      Задачами    земельного    законодательства    Коми     Советской
Социалистической Республики являются регулирование земельных отношений
в целях  обеспечения  рационального  использования  и  охраны  земель,
воспроизводства  плодородия  почв,  сохранения  и  улучшения природной
среды,  создание  условий  для  равноправного   развития   всех   форм
хозяйствования,   охраны   прав  граждан,  предприятий,  учреждений  и
организаций, укрепление законности в области земельных отношений.

      Статья 2. Земельное законодательство Коми ССР, РСФСР и Союза ССР

      Земельные   отношения   в   Коми   ССР   регулируются   Основами
законодательства Союза ССР и союзных республик о земле и издаваемыми в
соответствии с ними другими актами  земельного  законодательства  Коми
ССР, РСФСР и Союза ССР.
      Настоящий кодекс  в  соответствии  с  Основами  законодательства
Союза  ССР  и союзных республик о земле регулирует земельные отношения
как по вопросам, предусмотренным Основами, так и по  другим  вопросам,
если они не отнесены к компетенции Союза ССР.
      Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию  и
охране   растительного   и   животного   мира,   атмосферного  воздуха
регулируются специальным законодательством Коми  ССР,  РСФСР  и  Союза
ССР.

      Статья 3. Собственность на землю

      Земля в пределах границ Коми ССР  является  собственностью  Коми
ССР.  Каждый  гражданин  Коми  ССР  имеет  право на земельный участок,
условия  и  порядок  предоставления  которого  определяются  настоящим
Кодексом.
      Купля, продажа, дарение, залог  и  самовольный  обмен  земельных
участков запрещаются.

      Статья 4. Состав земель

      В соответствии с  целевым  назначением  все  земли  в  Коми  ССР
подразделяются на:
      1. земли сельскохозяйственного назначения;
      2.  земли  населенных  пунктов  (городов,   рабочих,   курортных
поселков, поселков лесохозяйственных предприятий и сельских населенных
пунктов);
      3. земли промышленности,  транспорта,  связи,  обороны  и  иного
назначения;
      4. земли природоохранного,  оздоровительного,  рекреационного  и
историко-культурного назначения;
      5. земли лесного фонда;
      6. земли водного фонда;
      7. земли запаса.

      Статья 5. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной
категории в другую

      Отнесение земель к категориям, указанным в статье  4  настоящего
Кодекса,  производится  в  соответствии с основным целевым назначением
земель.
      Перевод земель  из  одной  категории  в  другую  производится  в
случаях изменения основного целевого назначения этих земель.
      Отнесение земель к указанным категориям и перевод  их  из  одной
категории в другую производится Советами народных депутатов, в ведении
которых находится земельный участок.

      Статья 6. Правомочия Советов народных депутатов по распоряжению
землей

      Распоряжение землей осуществляют  Советы  народных  депутатов  в
соответствии   с   Земельным   кодексом   Коми  ССР,  РСФСР,  Основами
законодательства   Союза   ССР   и   союзных   республик   и   другими
законодательными актами.
      Советы народных депутатов  предоставляют  земельные  участки  во
владение  и пользование гражданам Коми ССР, колхозам, совхозам, другим
государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям
и  организациям,  совместным  предприятиям,  иностранным  физическим и
юридическим лицам.
      Советы  народных   депутатов   изымают   земельные   участки   в
соответствии с Земельным кодексом Республики Коми.
      Советы народных депутатов могут передавать  свои  полномочия  по
предоставлению и изъятию земель своим исполнительным органам.
      Для рассмотрения земельных вопросов и подготовки решений по  ним
Советы  народных депутатов могут создавать соответствующие депутатские
комиссии.

      Статья  7.  Участие  граждан  и   общественных   организаций   в
осуществлении  мероприятий  по  рациональному  использованию  и охране
земель

      Граждане, общественные  объединения  и  органы  территориального
общественного   самоуправления   имеют  право  участвовать  в  решении
вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земель, затрагивающих
интересы  населения,  через  местные  референдумы, сходы граждан, иные
формы непосредственной демократии.
      Советы народных депутатов информируют население о предоставлении
земель  для  размещения объектов, деятельность которых затрагивает его
интересы.
      Советы народных депутатов  при  принятии  решений,  связанных  с
предоставлением и изъятием земель, учитывают общественное мнение.

      Статья 8. Владение землей

      В  пожизненное  наследуемое   владение   земля   предоставляется
гражданам:
      1) для ведения крестьянского хозяйства;
      2) для ведения личного подсобного хозяйства;
      3) для строительства и обслуживания жилого дома;
      4) для индивидуального или коллективного дачного  строительства,
садоводства и животноводства;
      5) для строительства индивидуальных гаражей;
      6) в случае получения  по  наследству  или  приобретения  жилого
дома;
      7) для ведения индивидуальной трудовой деятельности.
      Максимальные и  минимальные  размеры  предоставляемых  земельных
участков  определяются  в  порядке,  устанавливаемом законодательством
Коми ССР и настоящим Кодексом.
      В постоянное владение земля предоставляется колхозам,  совхозам,
предприятиям лесного хозяйства, другим государственным, кооперативным,
общественным предприятиям,  учреждениям  и  организациям,  религиозным
организациям,  совместным предприятиям для ведения сельского и лесного
хозяйства,  а  также  для  жилищного  строительства,   промышленности,
транспорта,    связи,   радиовещания,   телевидения,   информатики   и
космического    обеспечения,    энергетики,    обороны     и     иного
несельскохозяйственного назначения.

      Статья 9. Аренда земли

      На условиях аренды земля  предоставляется  гражданам  Коми  ССР,
колхозам,    совхозам   и   другим   государственным,   кооперативным,
общественным предприятиям,  учреждениям  и  организациям,  религиозным
организациям,  совместным  предприятиям,  международным объединениям и
организациям с участием советских и иностранных юридических лиц,  а  в
случаях,  установленных законодательством Коми ССР - иным организациям
и лицам.
      Арендодателями земли могут быть соответствующие Советы  народных
депутатов и землевладельцы.
      Аренда земли у Советов народных  депутатов  должна  носить,  как
правило,  долгосрочный характер - от 5 лет и на более длительный срок.
Арендатор  имеет  преимущественное  право  возобновления  договора  на
аренду земли по истечении срока его действия.
      Граждане, имеющие земли во владении, могут  передавать  землю  в
аренду  на  срок до 5 лет лишь в случаях временной нетрудоспособности,
призыва на действительную военную службу в ряды Вооруженных Сил  СССР,
поступления  на  учебу, а также для проведения проектно-изыскательских
работ и нужд обороны. В случае наследования земли  несовершеннолетними
детьми  допускается  передача  земли  в  аренду  под контролем Советов
народных депутатов на срок до достижения совершеннолетия наследника.
      Условия  аренды  и  размер  арендной  платы  устанавливаются   в
договоре,  регистрируемом  в Совете народных депутатов. Арендная плата
поступает в соответствующий Совет народных  депутатов.  Землевладельцы
на этот период освобождаются от платы за земельные участки.
      Земельные  участки,   арендованные   для   сельскохозяйственного
использования,  по  соглашению сторон могут передаваться арендатору во
владение для  тех  же  целей,  кроме  иностранных  юридических  лиц  и
граждан.
      В случае смерти  арендатора  до  истечения  срока  аренды  право
аренды земли переходит к одному из его наследников.
      Отношения по аренде земли регулируются Основами законодательства
Союза  ССР  и  союзных  республик  о  земле, Основами законодательства
Союза ССР и союзных республик об аренде, настоящим Кодексом.

      Статья 10. Временное пользование землей

      Во временное пользование земельные участки передаются гражданам,
предприятиям,  учреждениям  и организациям Советами народных депутатов
из  земель,  находящихся  в  их  ведении,  а  также  землевладельцами,
землепользователями  и  арендаторами  (при  долгосрочной аренде) из их
земель  по  договору,  который  регистрируется   в   Совете   народных
депутатов.
      Предельный срок временного пользования землей устанавливается не
более  5 лет. Сверх указанного срока земельные участки предоставляются
в порядке аренды.
      Для ведения отгонного животноводства  и  северного  оленеводства
земельные  участки  могут  предоставляться во временное пользование на
срок до 25 лет.
      Во   временное   пользование   гражданам    земельные    участки
предоставляются  для  огородничества,  сенокошения,  выпаса  скота  из
земель,  находящихся  в  ведении  соответствующего   Совета   народных
депутатов.   Предприятия,  учреждения  и  организации  могут  выделять
участки для этих целей из земель, находящихся в их владении.
      Плата за временное пользование землей поступает в Совет народных
депутатов.  Землевладельцы  и  арендаторы  освобождаются  от  платы за
земельные участки, переданные во временное пользование.

          Глава II. Компетенция Советов народных депутатов в          
              области регулирования земельных отношений               

      Статья 11. Компетенция Верховного Совета Коми ССР в области
регулирования земельных отношений

      Ведению Верховного  Совета  Коми  ССР  в  области  регулирования
земельных отношений подлежат:
      1) распоряжение землями в границах Коми ССР;
      2) разработка и  совершенствование  земельного  законодательства
Коми ССР;
      3) установление границ  территорий  с  особым  правовым  режимом
земель  по  согласованию с соответствующими местными Советами народных
депутатов;
      4) установление принципов платы за землю;
      5)  разработка  и  выполнение  совместно  с  местными   Советами
народных   депутатов   республиканских   программ   по   рациональному
использованию земель,  повышению  плодородия  почв,  охране  земельных
ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;
      6) организация государственного  контроля  за  использованием  и
охраной земель;
      7)  организация  землеустройства  и   ведения   государственного
земельного кадастра.

      Статья 12. Компетенция районных, городских Советов народных
депутатов в области земельных отношений

      Ведению районных, городских (кроме городов районного подчинения)
Советов народных депутатов подлежат:
      1) изъятие и предоставление земли во владение, аренду  и  другие
виды  временного  пользования  гражданам,  кооперативам, предприятиям,
учреждениям и организациям в соответствии  со  статьей  18  настоящего
Кодекса;
      2) регистрация права землевладения, договоров на аренду и другие
виды временного пользования;
      3) ведение государственного земельного кадастра;
      4) планирование использования земель, находящихся в их ведении;
      5) взимание платы за землю;
      6) установление границ территорий земель, передаваемых в ведение
сельских Советов народных депутатов по согласованию с ними;
      7) организация землеустройства;
      8) государственный контроль за использованием и охраной земель;
      9) защита прав землевладельцев, арендаторов и  других  временных
землепользователей;
      10) разрешение земельных споров.

      Статья 13. Компетенция сельских, поселковых, городских  (городов
районного   подчинения)   Советов   народных   депутатов   в   области
регулирования земельных отношений

      Ведению  сельских,  поселковых,  городских  (городов   районного
подчинения)  Советов  народных депутатов в области земельных отношений
подлежат:
      1) изъятие и предоставление земли во владение, аренду  и  другие
виды  временного  пользования  гражданам,  предприятиям, учреждениям и
организациям в соответствии со статьей 18 настоящего Кодекса;
      2) регистрация права землевладения, договоров на аренду земли  и
другие виды временного пользования;
      3) ведение государственного земельного кадастра;
      4) планирование использования земель, находящихся в их ведении;
      5) взимание платы за землю;
      6) государственный контроль за использованием и охраной земель;
      7) защита прав землевладельцев, арендаторов и  других  временных
землепользователей;
      8) разрешение земельных споров.

      Статья 14. Компетенция РСФСР в области регулирования земельных
отношений

      РСФСР  в  области  регулирования  земельных   отношений   решает
вопросы,  которые  добровольно  ей передаются Коми ССР по договору или
соглашению.

      Статья 15. Государственный комитет Коми ССР по земельной реформе
и земельным ресурсам

      Государственный  комитет  Коми  ССР  по  земельной   реформе   и
земельным  ресурсам  и  его органы на местах обеспечивают практическое
осуществление  земельной  реформы  совместно   с   Советами   народных
депутатов.
      Указанный Комитет проводит  единую  государственную  политику  в
области   регулирования  земельных  отношений,  управления  земельными
ресурсами и контроля за их использованием. Комитет  организует  работы
по  землеустройству,  земельному кадастру, мониторингу земель и другие
работы, направленные на более  эффективное  использование  земель,  их
охрану и воспроизводство плодородия почв.
      Комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам в  городах  и
районах  ведут  работу под руководством Государственного комитета Коми
ССР по земельной  реформе  и  земельным  ресурсам  и  местных  Советов
народных депутатов.
      Государственный  комитет  Коми  ССР  по  земельной   реформе   и
земельным  ресурсам  осуществляет  свою  деятельность в соответствии с
Положением, утверждаемым Советом Министров Республики Коми.

      Статья 16. Земельные комиссии при Советах народных депутатов

      Для подготовки решений Советов народных  депутатов  по  изъятию,
предоставлению  земель  во  владение,  аренду и другие виды временного
пользования,   а   также   для   разрешения   земельных   споров   при
соответствующих   Советах  народных  депутатов  создаются  специальные
земельные    комиссии    в    составе    депутатов,     представителей
землеустроительных, архитектурно-градостроительных и других служб.

           Глава III. Изъятие, предоставление во владение,            
                аренду и временное пользование земель                 

      Статья 17. Изъятие земель

      Изъятие   земель   в   целях   предоставления   их    гражданам,
предприятиям,  учреждениям и организациям во владение, аренду и другие
виды временного пользования производится по решению  Советов  народных
депутатов  в  соответствии  с  компетенцией, установленной в статье 18
настоящего Кодекса, по согласованию  с  землевладельцем,  арендатором,
землепользователем,  кроме  случаев, установленных настоящим Кодексом,
когда изъятие возможно без согласования.

      Статья 18. Органы, имеющие право изъятия и предоставления
земельных участков во владение, аренду, другие виды временного
пользования

      1.   Сельские,   поселковые,   городские   (городов    районного
подчинения)   Советы  народных  депутатов  изымают,  предоставляют  во
владение, аренду, другие виды временного пользования земельные участки
в  пределах  черты  населенных  пунктов,  а  также  из  других земель,
переданных в их ведение решением районного Совета народных  депутатов,
за  исключением  случаев,  предусмотренных  статьями 56, 69 настоящего
Кодекса.
      2. Районные,  городские  (городов  республиканского  подчинения)
Советы народных депутатов:
      изымают,  предоставляют  во  владение,   аренду,   другие   виды
временного  пользования  земельные  участки  из всех земель в границах
административного района, за исключением земель,  указанных  в  частях
первой и третьей настоящей статьи;
      изымают земельные участки и предоставляют их в ведение сельских,
поселковых, городских Советов народных депутатов;
      изымают, предоставляют во владение земельные участки для ведения
крестьянского хозяйства;
      изымают  у  колхозов,  совхозов,   других   сельскохозяйственных
предприятий (кроме опытных хозяйств) земельные участки и предоставляют
их во владение гражданам, сельскохозяйственным кооперативам.
      3. Верховный Совет Коми ССР и уполномоченные им органы изымают и
предоставляют  во владение, аренду, другие виды временного пользования
по согласованию с районными, городскими Советами народных депутатов:
      для  несельскохозяйственных  целей  предприятиям,  организациям,
учреждениям   земельные   участки   из   земель  сельскохозяйственного
назначения - пашни, осушенных земель, угодий  коренного  улучшения,  а
также лесов I группы;
      для любых целей, если участок расположен на территории двух  или
более районов;
      для  строительства  дорог,   линий   электропередач,   связи   и
магистральных трубопроводов независимо от качественной оценки земель и
вида угодий;
      предприятиям,   организациям   и    учреждениям    общесоюзного,
межреспубликанского и республиканского значения.
      4. Предоставление земельных участков для  несельскохозяйственных
целей  из  земель  сельскохозяйственного назначения производится после
освоения   равновеликой   площади   сельскохозяйственных   угодий   по
количеству,   качеству   и   уровню   благоустройства  территории,  за
исключением строящихся объектов, расположенных в  границах  населенных
пунктов,   а   также  под  строительство  школ  и  детских  дошкольных
учреждений, лечебных заведений, объектов культурно-бытового назначения
и  торговли,  строительство  мелиоративных систем, предназначенных для
осушения земель сельскохозяйственного назначения.

      Статья 19. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства

      Земли, пригодные для нужд сельского  хозяйства,  предоставляются
прежде всего для сельскохозяйственных целей.
      Пригодность земель для нужд сельского хозяйства  устанавливается
земельными   комиссиями  при  Советах  народных  депутатов  по  данным
земельного кадастра.

      Статья 20. Изъятие сельскохозяйственных угодий для
несельскохозяйственных нужд

      Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой  оценкой  выше
среднерайонного  уровня  для  несельскохозяйственных  нужд  может быть
допущено  лишь  в  исключительных  случаях  при  отсутствии  в  районе
свободных земель ниже среднерайонного уровня: в случае обнаружения под
участком месторождения ценных полезных ископаемых;  для  строительства
объектов  культуры, здравоохранения, образования, связи, радиовещания,
телевидения, информатики и космического обеспечения,  а  также  дорог,
линий электропередачи и магистральных трубопроводов.

      Статья 21. Изъятие земель пригородных  и  зеленых  зон,  опытных
полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, лесов I
группы, лесосеменных участков в лесах второй и третьей групп

      Изъятие земель пригородных и зеленых зон, лесов  первой  группы,
лесосеменных   участков   в   лесах   второй   и   третьей  групп  для
государственных   и   общественных   нужд   допускается    только    в
исключительных случаях, указанных в статье 20 настоящего Кодекса.

      Статья 22. Земли, не подлежащие изъятию

      Изъятие   для   несельскохозяйственных   нужд    особо    ценных
продуктивных земель для данного региона, а также земель, занятых особо
охраняемыми  природными  и  историко-культурными   объектами,   земель
опытных  полей научно-исследовательских учреждений, сортоиспытательных
станций (участков) и учебных заведений для всех целей не  допускается.
Перечень таких земель устанавливается законодательством Коми ССР.

      Статья 23. Предоставление земель для несельскохозяйственных нужд

      Для    строительства    промышленных    предприятий    и    иных
несельскохозяйственных        нужд        предоставляются        земли
несельскохозяйственного  назначения  или  непригодные  для   сельского
хозяйства,   либо  сельскохозяйственные  угодья  низшего  качества  по
кадастровой  оценке.  Предоставление  для  указанных  целей  земельных
участков  из  земель  лесного  фонда  производится за счет не покрытых
лесом площадей или площадей, занятых малоценными насаждениями.
      Для   строительства   линий   электропередачи,   связи,   дорог,
магистральных  трубопроводов  и других линейных сооружений допускается
предоставление  земель  более  высокого  качества  по  утвержденным  в
установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности
или проектно-технической документацией.
      Данные объекты размещаются главным образом вдоль дорог и  границ
полей севооборотов.
      На  землях  более  высокого  качества   допускается   размещение
заповедников и национальных парков.
      Предоставление земельных участков на площадях залегания полезных
ископаемых,   за  исключением  общераспространенных,  производится  по
согласованию с органами государственного горного надзора.

           Глава IV. Порядок изъятия, предоставления земель           

      Статья 24. Порядок предварительного согласования места
размещения объекта

      Предприятия, организации, учреждения, заинтересованные в изъятии
и  предоставлении  земельных  участков,  обращаются  в  Совет народных
депутатов,  обладающий  правом  предоставления  земельных  участков  в
соответствии  со  статьей  18  настоящего  Кодекса,  с  ходатайством о
предварительном   согласовании   места   размещения   намеченного    к
строительству   объекта,   обосновывая   примерные  размеры  земельных
участков, а также сроки пользования землей. Совет  народных  депутатов
или  по его поручению местный комитет по земельной реформе и земельным
ресурсам   обеспечивает   с   участием   землевладельца,   арендатора,
представителей соответствующих служб, а также предприятий, организаций
и учреждений выбор  земельного  участка  в  натуре  (на  местности)  с
учетом  экологических  и  других  последствий  предполагаемого изъятия
земель и перспективы использования данной территории и  ее  недр,  что
оформляется  актом  выбора  земельного  участка.  К  акту  прилагаются
картографические и другие материалы, а также расчеты убытков и потерь,
связанных с изъятием земли.
      Акт  выбора  земельного  участка  с   необходимыми   материалами
представляется   на   рассмотрение  и  утверждение  в  Совет  народных
депутатов и является основанием для проведения проектно-изыскательских
работ  и  последующего принятия решения об изъятии земельного участка.
При этом Совет народных депутатов ставит конкретные условия, связанные
с  предполагаемым  изъятием  земельного  участка,  и  не  более  чем в
2-месячный срок с момента поступления ходатайства  сообщает  заказчику
результаты рассмотрения вопроса.
      Финансирование проектно-изыскательских работ до принятия решения
о   предварительном   согласовании   места   размещения   объекта   не
допускается.

      Статья 25. Рассмотрение ходатайств об изъятии и предоставлении
земельных участков

      После  утверждения  проекта   и   включения   объекта   в   план
строительства   предприятие,   учреждение,  организация  обращаются  в
соответствующий Совет народных депутатов  с  ходатайством  об  изъятии
предварительно  согласованного земельного участка и предоставлении его
для строительства объекта.
      При уточнении места  расположения  объекта  или  увеличения  его
площади  предприятие,  учреждение, организация проводит дополнительные
согласования с землевладельцем, арендатором.
      Копия решения (либо выписка из него) о предоставлении земельного
участка    выдается    заинтересованному    предприятию,   учреждению,
организации в 5-дневный срок с момента его принятия.

      Статья 26. Порядок предоставления  Советами  народных  депутатов
земельных   участков  во  владение,  передачи  в  аренду  и  временное
пользование

      Граждане,   государственные,   кооперативные   и    общественные
предприятия,  учреждения  и  организации, заинтересованные в получении
земельного участка,  подают  заявление  (ходатайство)  с  необходимыми
обоснованиями   в   Совет   народных   депутатов,   обладающий  правом
предоставления  земельных  участков  в  соответствии  со  статьей   18
настоящего Кодекса.
      В заявлении (ходатайстве) должны быть указаны цель использования
земельного  участка,  предполагаемые  размеры  и его местоположение, а
при аренде - и сроки пользования.
      К  заявлениям  (ходатайствам)   кооперативных   и   общественных
предприятий,  учреждений  и  организаций  должна  быть приложена копия
Устава (Положения), зарегистрированного в установленном порядке.
      Совет  народных   депутатов   направляет   указанные   заявления
(ходатайства) в земельную комиссию для подготовки материалов по отводу
земель.
      В  случаях  предоставления  земель  для   размещения   объектов,
деятельность   которых   затрагивает   интересы   местного  населения,
земельная  комиссия  от  имени  Совета  народных  депутатов  оповещает
местное население о предполагаемом отводе земельного участка.
      Решение Совета народных депутатов  о  предоставлении  земельного
участка  и сроках отвода его в натуре принимается простым большинством
голосов и вступает в силу с момента его принятия.
      Заявления (ходатайства) о предоставлении земель  рассматриваются
в течение не более трех месяцев со дня их подачи.
      Заявления  граждан  о  предоставлении  земельных   участков   во
владение рассматриваются в месячный срок.
      Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении  земель
должно   быть   выдано   Советом   народных   депутатов   заявителю  в
десятидневный срок. Решение  об  отказе  в  предоставлении  земельного
участка может быть обжаловано в суд.

      Статья  27.  Порядок  выделения  предприятиями,  учреждениями  и
организациями  земель  для  огородничества, сенокошения и выпаса скота
своим работникам

      Работники     предприятий,     учреждений     и     организаций,
заинтересованные  в  получении  земельных участков для огородничества,
сенокошения  и  выпаса   скота,   подают   соответствующее   заявление
администрации предприятия, учреждения, организации.
      Предоставление  земли  для  указанных  целей   производится   на
основании приказа руководителя предприятия, учреждения, организации по
согласованию с профсоюзным комитетом. Приказ  подлежит  регистрации  в
соответствующем Совете народных депутатов.

      Статья 28. Рассмотрение судами решений Советов народных
депутатов об отказе в предоставлении земель

      Дела   об   отказе   в   предоставлении    земельного    участка
рассматриваются судами в исковом порядке.
      При  рассмотрении  дела  суд  имеет   право   вынести   решение,
подтверждающее правильность отказа в предоставлении земельного участка
либо об отмене принятого решения.


      Статья 29. Нормы предоставления земель гражданам

      Граждане  Коми  ССР  имеют  право  на  получение  в  пожизненное
наследуемое владение земельных участков:
      1) для строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного
подсобного  хозяйства  в  сельской  местности - до 0,50 гектара, в том
числе при жилом доме до 0,15 гектара;
      2) для строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного
подсобного хозяйства в поселках городского типа - до 0,15 гектара;
      3) для строительства и обслуживания жилого дома в городах  -  до
0,1 гектара;
      4) для садоводства и огородничества - до 0,1 гектара;
      5) для дачного строительства и ведения придачного хозяйства - до
0,25 гектара;
      6)  для  ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  -   в
соответствии   с   Законом   Коми  ССР  "О  крестьянском  (фермерском)
хозяйстве".
      Граждане  Коми  ССР  имеют  право  на  получение  в  пользование
земельных участков:
      1) для огородничества - до 0,1 гектара на семью;
      2) для сенокошения и выпаса скота -  до  2-х  гектаров  на  одну
голову крупного рогатого скота и до 0,5 гектара на 1 овцу (козу);
      3)  для  ведения  семейного  крестьянского  хозяйства  северного
оленеводства  -  до  60  гектаров  круглогодовых и сезонных пастбищ на
одного оленя, но не свыше 15000 гектаров на семью.
      Минимальные  размеры   земельных   участков   для   всех   видов
землевладения  и  землепользования  устанавливаются  местными Советами
народных депутатов.
      Работники  предприятий,  учреждений  и  организаций  транспорта,
лесного  хозяйства,  лесной  промышленности,  связи, водного, рыбного,
охотничьего хозяйства, а также  других  отраслей  народного  хозяйства
имеют право на получение в пользование служебных земельных наделов для
посева и посадки сельскохозяйственных культур, сенокошения  и  пастьбы
скота в следующих размерах:
      1) пахотных земель - до 0,5 гектара;
      2) сенокосов и пастбищ - до 2 гектаров.

      Статья 30. Порядок предоставления земельных участков и  передачи
в   аренду   для   государственных   и  общественных  нужд  из  земель
землевладельцев и арендаторов

      Предоставление земельных  участков  во  владение  и  аренду  для
государственных  и  общественных  нужд  из  земель  землевладельцев  и
арендаторов  производится  в   порядке   изъятия   и   устанавливается
законодательством Коми ССР и настоящим Кодексом.

      Статья 31. Документы, удостоверяющие право владения землей

      Право владения землей удостоверяется  государственным  актом  на
право  владения  землей, который выдается и регистрируется исполкомами
районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов в
пределах их компетенции.
      В государственных актах на  право  владения  землей  указывается
землевладелец,  размеры  и границы земельного участка, его кадастровая
оценка и особые условия использования.
      Форма   государственного   акта   на   право   владения   землей
утверждается Верховным Советом РСФСР.

      Статья 32. Документы, удостоверяющие право аренды и временного
пользования землей

      Право аренды  и  временного  пользования  землей  удостоверяется
договором,   форма  которого  утверждается  Правительством  Коми  ССР.
Договоры регистрируются исполкомами районных,  городских,  поселковых,
сельских Советов народных депутатов.
      К  договору   прилагается   план   земель,   предоставленных   в
долгосрочную аренду и для других видов временного пользования.

      Статья 33. Реализация права владения, аренды и других видов
временного пользования землей

      Граждане,  предприятия,  учреждения,  организации  приступают  к
использованию   предоставленного   решением   соответствующего  Совета
народных   депутатов    земельного    участка    после    установления
землеустроительными   органами  границ  этих  участков  в  натуре  (на
местности) и выдачи документов, удостоверяющих право  владения,  право
аренды и других видов временного пользования землей.
      В отдельных случаях по ходатайству землевладельца, арендатора  и
других  временных  землепользователей  Совет  народных депутатов может
разрешить использование этих земель до выдачи указанных документов при
условии  указания  границ  земельного  участка в натуре (на местности)
землеустроительной службой.

      Статья 34. Переход права владения, пользования земельным
участком при переходе права собственности на строение

      При переходе права собственности на строение и сооружение вместе
с   этими   объектами  переходит  и  право  владения  или  пользования
земельным участком,  что  отражается  в  документе  о  переходе  права
собственности на строение и сооружение.
      В случае перехода права собственности на строение, сооружение  к
нескольким  собственникам  право  владения  или  пользования земельным
участком переходит в размерах пропорционально долям  собственности  на
строение, сооружение.
      При разрушении строения от пожара  или  от  стихийного  бедствия
право   на   земельный   участок   сохраняется  за  землевладельцем  и
землепользователем  при  условии  использования  земли  по   основному
целевому назначению.

            Глава V. Прекращение права владения, аренды и             
                 других видов временного пользования                  

      Статья 35. Основания прекращения права владения, аренды и
временного пользования

      Право владения, аренды и временного пользования  всем  земельным
участком  или его частью прекращается соответствующим Советом народных
депутатов в случаях:
      1) добровольного отказа от земельного участка или его частей;
      2)  истечения  срока,  на  который  был  предоставлен  земельный
участок;
      3)    прекращения    деятельности    предприятия,    учреждения,
организации, кооператива, крестьянского хозяйства;
      4) использования земель не по целевому назначению;
      5) прекращения  трудовых  отношений,  в  связи  с  которыми  был
предоставлен  служебный  надел,  за  исключением  случаев, указанных в
статье 91 настоящего Кодекса;
      6)    нерационального    использования    земельного    участка,
выражающегося  для  земель  сельскохозяйственного  назначения в уровне
урожайности ниже нормативного, установленного  по  кадастровой  оценке
для данного вида земель;
      7) использования земельного  участка  способами,  приводящими  к
снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению,
ухудшению экологической обстановки;
      8) систематического невнесения земельного налога в течение  года
после  предоставления  земельного участка, а также невнесения арендной
платы в сроки, установленные договором аренды;
      9) неиспользования в течение  одного  года  земельного  участка,
предоставленного  для  сельскохозяйственного  производства, и двух лет
для несельскохозяйственного производства;
      10)  изъятия  земель  в   случаях,   предусмотренных   настоящим
Кодексом.
      Пункты 6 и 9 части первой настоящей статьи  не  распространяются
на  право  владения  землей  граждан,  ведущих крестьянское хозяйство,
личное подсобное хозяйство и садоводство, в течение трех лет с момента
предоставления земельного участка.
      Право пользования арендованной  землей  прекращается  также  при
расторжении   договора   аренды   земли   в  случаях,  предусмотренных
законодательством об аренде.

      Статья 36. Порядок  прекращения  права  владения,  права  аренды
земли   у  Советов  народных  депутатов  при  добровольном  отказе  от
земельного   участка,   прекращения    деятельности    землевладельца,
арендатора

      Прекращение  права  владения,  права  аренды  земли  у   Советов
народных  депутатов  при  добровольном  отказе  от земельного участка,
прекращения деятельности землевладельца или арендатора происходит либо
по  заявлению  землевладельца,  арендатора,  либо по инициативе Совета
народных депутатов, предоставившего землю во владение или аренду.
      Прекращение  права  владения,  права  аренды  земли  у   Советов
народных  депутатов  при  добровольном  отказе происходит по заявлению
землевладельца,  арендатора,   а   при   прекращении   соответствующей
деятельности  -  по решению Совета народных депутатов, предоставившего
земельный участок во владение или передавшего его в аренду.
      При  добровольном  отказе  право   владения   и   право   аренды
прекращается  с  момента подачи заявления землевладельца, арендатора и
оформляется решением Совета  народных  депутатов,  а  при  прекращении
деятельности  землевладельца,  арендатора - с момента принятия решения
Советом  народных   депутатов.   При   прекращении   прав   на   землю
землевладельцам  и  арендаторам  в  этих  случаях  из  бюджета  Совета
народных депутатов выплачивается стоимость произведенных ими затрат на
улучшение  земель, а при необходимости взыскивается ущерб, связанный с
ухудшением качественного состояния и порчей земель.

      Статья 37. Порядок прекращения права пользования служебным
земельным наделом в связи с прекращением трудовых отношений

      Прекращение права  пользования  служебным  земельным  наделом  в
связи   с   прекращением   трудовых   отношений  оформляется  приказом
руководителя предприятия, учреждения, организации.

      Статья  38.  Порядок  прекращения  права  владения,   аренды   и
временного  пользования  земельным  участком  при  его  нерациональном
использовании, при использовании не по целевому  назначению,  а  также
способами,  приводящими к порче земель, при систематическом невнесении
платежей за землю

      Прекращение права владения, аренды у Советов народных  депутатов
и  временного  пользования  земельным  участком при его нерациональном
использовании, при использовании не по целевому  назначению,  а  также
способами,  приводящими к порче земель, при систематическом невнесении
платежей  за   землю   производится   на   основании   актов   органов
государственного  контроля  за  использованием  и  охраной  земель или
заявлений районной финансовой службы, направляемых  в  Совет  народных
депутатов,  предоставивший  земельный участок во владение и аренду или
землевладельцу,  предоставившему  земельный   участок   во   временное
пользование.
      При подготовке вопроса о прекращении права  владения,  аренды  и
временного  пользования земельным участком по указанным в части первой
настоящей статьи основаниям Совет народных депутатов  может  назначить
экспертизу  по оценке состояния земель, устанавливать предельные сроки
по устранению нарушений в использовании земель и внесению платежей  за
землю.
      Решение  о  прекращении  права  владения,  аренды  и  временного
пользования    землей    принимается   Советом   народных   депутатов,
предоставившим   земельный   участок   во   владение,   аренду,    или
землевладельцем,   предоставившим   земельный   участок  во  временное
пользование.
      Решение Совета народных депутатов о прекращении права владения и
аренды  может  быть  обжаловано  в  суд,  а  решение  землевладельца в
земельную комиссию при Совете народных депутатов.
      Обжалование решений приостанавливает их исполнение.

            Глава VI. Использование земельных участков для            
                         изыскательских работ                         

      Статья 39. Право предприятий, организаций и учреждений на
проведение изыскательских работ

      Предприятия,   организации    и    учреждения,    осуществляющие
геодезические,       геологические,       поисковые,      кадастровые,
землеустроительные и другие исследования  и  изыскания,  проводят  эти
работы  на  всех  землях независимо от их целевого назначения. Порядок
использования земельных участков при проведении  изыскательских  работ
устанавливается   законодательством   Коми   ССР,  РСФСР,  Союза  ССР.
Земельные участки для проведения изыскательских работ не  изымаются  у
землевладельцев и землепользователей.
      Разрешение на проведение изыскательских работ выдается  районным
Советом  народных  депутатов  на  срок не свыше одного года. В решении
Совета определяются сроки и размеры платежей за использование  земель,
обязанности  по  возмещению  убытков  и приведению земель в состояние,
пригодное для их использования по назначению.

      Статья 40. Обязанности предприятий, организаций и учреждений,
проводящих изыскательские работы

      Предприятия,   организации    и    учреждения,    осуществляющие
изыскательские  работы,  обязаны  за  свой  счет  полностью  устранять
допущенные нарушения земель и сдавать их  по  акту  землевладельцам  и
землепользователям,  а при наличии экологических нарушений - районному
Совету  народных  депутатов,  выдавшему   разрешение   на   выполнение
изыскательских работ.
      Приведение земельных участков в пригодное состояние производится
в  ходе  работ, а при невозможности этого - в сроки, предусмотренные в
договоре.
      Предприятия, организации и учреждения, проводящие изыскательские
работы  и  требующие  по  технологии  их выполнения занятия земельного
участка  или   его   части   под   временные   постройки,   размещение
оборудования,    техники,   складов   сырья   и   прочих   сооружений,
ограничивающих  полностью  или  частично  использование  этих   земель
землевладельцами   и  землепользователями,  облагаются  соответственно
земельным  налогом  или  арендной   платой   и   полностью   возмещают
землевладельцам и землепользователям все нанесенные им убытки, включая
упущенную выгоду.
      Размер земельного  налога  или  арендной  платы  устанавливается
исходя  из  взаимных платежей за землю с землевладельцев, арендаторов,
пропорционально сроку и занимаемой части их земельного участка.

         Глава VII. Земельный налог, арендная плата за землю          

      Статья 41. Плата за землю

      Землевладение,  аренда  и  временное  пользование  в  Коми   ССР
являются платными.
      Плата за землю взимается в формах земельного налога или арендной
платы,   определяемых   в   зависимости   от  количества,  качества  и
местоположения земельного участка с учетом кадастровой оценки.
      За землю, находящуюся во владении, взимается земельный налог,  а
находящуюся в аренде и во временном пользовании - арендная плата.

      Статья 42. Цена, ставки и порядок налогообложения за землю

      Цена, ставки и порядок налогообложения за землю  устанавливаются
законодательными актами РСФСР и Коми ССР.

      Статья 43. Поступление платежей в бюджет

      Платежи за  землю  поступают  в  бюджеты  сельских,  поселковых,
городских, районных Советов народных депутатов.
      В установленном законодательными актами  Коми  ССР  порядке  эти
платежи могут частично централизоваться в бюджет республики.

      Статья 44. Использование платежей за землю

      Платежи за землю направляются в первую очередь на охрану земель,
на    повышение    их   качества,   на   материальное   стимулирование
землевладельцев   и   землепользователей   за    осуществление    этих
мероприятий,   а   также  на  землеустройство  и  социальное  развитие
территории.

      Статья 45. Льготы по взиманию платы за землю

      От платы за  землю  освобождаются  заповедники,  национальные  и
дендрологические   парки,  ботанические  сады,  а  также  предприятия,
учреждения,  организации,  коллективы,   садоводческие   товарищества,
получившие во владение или пользование нарушенные или малопродуктивные
земли, предприятия, занимающиеся традиционными промыслами,  заказники,
опытные   хозяйства   научно-исследовательских  учреждений  и  учебных
заведений сельскохозяйственного  профиля,  сортоиспытательные  станции
(участки),    учреждения   культуры,   образования,   здравоохранения,
спортивно-оздоровительные    комплексы,    финансируемые    за    счет
государственного  бюджета,  а также граждане, получившие во владение и
пользование нарушенные или малопродуктивные земли.
      Сельские,  поселковые,  городские,  районные   Советы   народных
депутатов  могут  устанавливать  льготы  по  взиманию платы за землю с
предприятий, учреждений, организаций и граждан: полное  или  частичное
освобождение  на определенный срок, отсрочка выплаты, понижение ставки
земельного налога - по налогам, поступающим в их бюджеты.
      Земельный  налог,  арендная  плата  за  землю  не  взимается  за
земельные участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения
в период, предусмотренный  проектом  производства  работ,  а  также  с
граждан,  ведущих  крестьянское хозяйство в течение пяти лет с момента
предоставления им земельных участков.

      Статья 46. Особые случаи освобождения граждан от платы за землю

      От платы на землю освобождаются сроком на пять лет граждане Коми
ССР,  переселяемые из зоны затопления водохранилищ в другие населенные
пункты, а также потерпевшие от стихийных бедствий.
      Законодательством  Коми  ССР  могут  быть  предусмотрены  другие
случаи освобождения граждан от платы за землю.

           Раздел II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ,            
          АРЕНДАТОРОВ, ДРУГИХ ВРЕМЕННЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,           
                      ЗАЩИТА И ГАРАНТИИ ИХ ПРАВ                       

      Статья 47. Права землевладельцев

      Землевладельцы имеют право:
      1) самостоятельно хозяйствовать на земле;
      2)    собственности    на    сельскохозяйственную     продукцию,
произведенную  в результате хозяйственной деятельности, и доходы от ее
реализации;
      3) использовать в установленном порядке имеющиеся  на  земельном
участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья,
водные  объекты,  пресные  подземные  воды,  а  также  эксплуатировать
другие полезные свойства земли;
      4) возводить по согласованию с соответствующим Советом  народных
депутатов жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и
сооружения;
      5)  собственности  на  посевы  и  посадки   сельскохозяйственных
культур и насаждений;
      6) проводить оросительные,  осушительные,  культуртехнические  и
другие   мелиоративные   работы,   строить  пруды  и  иные  водоемы  в
соответствии с природоохранными требованиями  использования  земельных
участков;
      7)  обязательного  участия  в  решении  вопросов  мелиорации  их
земель;
      8) в случае изъятия земли или добровольного отказа от земельного
участка  получить  полную  компенсацию  затрат на повышение плодородия
земли, а также  возмещения  убытков  в  соответствии  со  статьей  100
настоящего Кодекса.
      Предприятия,  учреждения  и  организации,  получившие  землю   в
постоянное  владение,  имеют право передавать во временное пользование
земельный участок или его часть под земельный служебный надел, а также
для огородничества, сенокошения и пастьбы скота своим работникам.

      Статья 48. Обязанности землевладельцев

      Землевладельцы обязаны:
      1)  эффективно  использовать  землю  в  соответствии  с  целевым
назначением,   повышать   ее   плодородие,  применять  природоохранные
технологии  производства,   не   допускать   ухудшения   экологической
обстановки    на   территории   в   результате   своей   хозяйственной
деятельности;
      2) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в порядке,
установленном статьями 104 - 107 настоящего Кодекса;
      3) своевременно вносить земельный налог;
      4)  вести  земельно-кадастровую  документацию   и   своевременно
представлять  в  районный, городской Совет народных депутатов отчет об
использовании земель;
      5) не  нарушать  права  других  землевладельцев,  арендаторов  и
временных землепользователей;
      6)    вести    строительство,    руководствуясь     действующими
строительными    нормами    и    правилами,    по    согласованию    с
землеустроительными,    архитектурно-градостроительными,    пожарными,
санитарными и природоохранными органами.
      В случае досрочного расторжения договора  аренды  по  инициативе
землевладельца  он  обязан  возместить  арендатору в полном объеме все
понесенные им убытки.
      При прекращении договора аренды по истечении срока землевладелец
обязан  возместить  арендатору  стоимость  произведенных  им затрат на
улучшение земель.

      Статья 49. Права арендаторов и временных землепользователей

      Арендаторы и временные землепользователи имеют право:
      1)  использовать   землю   в   соответствии   с   условиями   ее
предоставления;
      2)  собственности  на  посевы  сельскохозяйственных  культур   и
произведенную сельскохозяйственную продукцию;
      3) использовать в установленном порядке имеющиеся  на  земельном
участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья,
водные  объекты,  пресные  подземные  воды,  а  также  эксплуатировать
другие полезные свойства земли;
      4) при аренде  земли  у  Советов  народных  депутатов  возводить
жилые,   производственные,   культурно-бытовые   и   иные  строения  и
сооружения в соответствии с целевым  назначением  земли,  указанным  в
договоре;
      5) при прекращении прав на землю  по  истечении  срока  договора
получать  стоимость  затрат,  произведенных на улучшение земель, а при
досрочном  расторжении  договора  с  Советом  народных  депутатов  при
изъятии  земель  для  государственных  и  общественных  нужд  получать
компенсацию в возмещение убытков, включая упущенную выгоду;
      6) при долгосрочной аренде передавать во  временное  пользование
земельный  участок  или его часть в случаях и порядке, предусмотренных
настоящим Кодексом.

      Статья 50. Обязанности арендаторов и временных
землепользователей

      Арендаторы и временные землепользователи обязаны:
      1) использовать землю в соответствии  с  целевым  назначением  и
условиями ее предоставления;
      2)    вести    строительство,    руководствуясь     действующими
строительными    нормами    и    правилами,    по    согласованию    с
землеустроительными,    архитектурно-градостроительными,    пожарными,
санитарными и природоохранными органами;
      3) эффективно использовать предоставленную им землю, повышать ее
плодородие,  применять  природоохранные  технологии  производства,  не
допускать  ухудшения  экологической   обстановки   на   территории   в
результате своей хозяйственной деятельности;
      4) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в порядке,
предусмотренном статьями 104 - 107 настоящего Кодекса;
      5) своевременно вносить земельный налог или  арендную  плату  за
землю;
      6) не  нарушать  права  землевладельцев,  арендаторов  и  других
временных землепользователей;
      7) своевременно представлять в  соответствующий  Совет  народных
депутатов  установленные  законодательством  сведения  о  состоянии  и
использовании земли.

      Статья 51. Защита прав землевладельцев, арендаторов и временных
землепользователей

      Вмешательство  в  деятельность  землевладельцев,  арендаторов  и
временных  землепользователей,  связанную  с  использованием земли, со
стороны государственных, хозяйственных и других органов и  организаций
запрещается,   за   исключением  случаев  нарушения  землевладельцами,
арендаторами    и    временными     землепользователями     земельного
законодательства.
      Нарушенные земельные права  подлежат  восстановлению  в  порядке
разрешения  земельных  споров,  предусмотренных  статьями  120  -  128
настоящего Кодекса.
      Убытки, причиненные нарушением прав землевладельцев, арендаторов
и временных землепользователей, подлежат возмещению в полном объеме.
      Споры   о   возмещении   убытков   рассматриваются   судом   или
государственным арбитражем.
      Права     землевладельцев,     арендаторов      и      временных
землепользователей   могут   быть   ограничены   только   в   случаях,
предусмотренных законодательством Коми ССР и настоящим Кодексом.

      Статья 52. Гарантии прав землевладельцев, арендаторов и
временных землепользователей

      Изъятие для  государственных  или  общественных  нужд  земельных
участков,  предоставленных  гражданам  Коми  ССР,  может производиться
после  выделения  по  их  желанию  сельским,  поселковым,   городским,
районным  Советом  народных депутатов равноценного земельного участка,
строительства   на   новом   месте   предприятиями,   учреждениями   и
организациями,   для   которых  отводится  земельный  участок,  жилых,
производственных и иных  построек  взамен  изымаемых  и  возмещения  в
полном объеме всех других убытков (упущенной выгоды) в соответствии со
статьей 100 настоящего Кодекса.
      Изъятие для государственных и общественных нужд земель колхозов,
совхозов,  сельскохозяйственных, научно-исследовательских учреждений и
учебных хозяйств, других государственных, кооперативных,  общественных
сельскохозяйственных    и    лесохозяйственных    предприятий    может
производиться  при  условии  строительства  по   их   желанию   жилых,
производственных  и  иных  построек  взамен  изымаемых  и возмещения в
полном объеме всех других убытков (упущенной выгоды) в соответствии со
статьей 100 настоящего Кодекса.

          Раздел III. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ          

                    Глава VIII. Основные положения                    

      Статья 53. Земли сельскохозяйственного назначения

      Землями  сельскохозяйственного  назначения   признаются   земли,
предоставленные  для  нужд сельского хозяйства или предназначенные для
этих целей.

      Статья 54. Предоставление земель сельскохозяйственного
назначения

      Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:
      1) гражданам -  для  ведения  крестьянского  хозяйства,  личного
подсобного  хозяйства,  индивидуального  животноводства,  садоводства,
огородничества и под служебные наделы;
      2) кооперативам граждан  -  для  животноводства,  садоводства  и
огородничества;
      3)    колхозам,    совхозам,     другим     сельскохозяйственным
государственным,    кооперативным,    общественным    предприятиям   и
организациям,  совместным  сельскохозяйственным  предприятиям  -   для
сельскохозяйственного производства;
      4)  научно-исследовательским,  сортоиспытательным,   учебным   и
другим  сельскохозяйственным  учреждениям,  сельским производственно -
техническим   училищам   и   общеобразовательным    школам    -    для
исследовательских,  учебных  целей,  пропаганды передового опыта и для
сельскохозяйственного производства;
      5)  несельскохозяйственным  предприятиям,   включая   совместные
предприятия,  учреждениям  и  организациям, религиозным организациям -
для ведения подсобного сельского хозяйства.
      В случаях, предусмотренных  законодательством  Коми  ССР,  земли
сельскохозяйственного    назначения    могут    предоставляться    для
сельскохозяйственного производства иным организациям и лицам.
      Граждане имеют право на земельный участок для использования  его
для одной из целей, указанных в пункте первом настоящей статьи.

                   Глава IХ. Земли граждан, ведущих                   
                        крестьянское хозяйство                        

      Статья 55. Условия предоставления земель для ведения
крестьянского хозяйства

      Гражданам,  изъявившим  желание  вести  крестьянское  хозяйство,
основанное  преимущественно  на  личном труде и труде членов их семей,
земельные участки передаются по их желанию в  пожизненное  наследуемое
владение  или  в  аренду. За гражданами, получившими земельные участки
для ведения крестьянского хозяйства, имеющими  жилой  дом  в  сельском
населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.
      Граждане, ведущие крестьянское  хозяйство,  могут  дополнительно
арендовать или получать во временное пользование земельные участки для
производственных целей.
      Право на получение земельного участка для ведения  крестьянского
хозяйства  имеют дееспособные граждане, имеющие опыт работы в сельском
хозяйстве  и  необходимую  квалификацию  либо  прошедшие   специальную
подготовку.  Преимущественное  право  на  получение земельного участка
имеют граждане, проживающие  в  данной  местности.  При  необходимости
отбор  граждан,  пожелавших вести крестьянское хозяйство, производится
на конкурсной основе.
      Размер земельного участка для  ведения  крестьянского  хозяйства
определяется  в  каждом  конкретном случае с учетом численного состава
крестьянского хозяйства и его специализации.
      Земельные  участки  граждан,  ведущих  крестьянское   хозяйство,
разделу не подлежат.
      Решение  о  предоставлении  земельных   участков   для   ведения
крестьянского   хозяйства   принимается  районным,  городским  (города
республиканского подчинения) Советом народных депутатов в соответствии
с их компетенцией.
      Отказ в предоставлении земли может быть обжалован гражданином  в
суд.

      Статья  56.  Предоставление  земельных  участков   для   ведения
крестьянского   хозяйства   гражданам,  являющимся  членами  колхозов,
работниками совхозов и сельскохозяйственных предприятий

      Членам  колхозов,  работникам  совхозов  и  сельскохозяйственных
предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и
вести крестьянское хозяйство, по решению районных, городских  (городов
республиканского     подчинения)     Советов     народных    депутатов
предоставляются участки, изымаемые из  земель  указанных  предприятий.
Согласия   землевладельцев   на  изъятие  этих  земель  не  требуется.
Земельными комиссиями при Советах народных депутатов согласовывается с
землевладельцем    местоположение   изымаемого   земельного   участка.
Окончательное решение по данному вопросу выносится районным, городским
Советом народных депутатов.
      В целях  создания  равных  условий  хозяйствования  для  ведения
крестьянского хозяйства предоставляются земельные участки, кадастровая
оценка  которых,  как  правило,  должна   быть   на   уровне   средней
кадастровой  оценки по хозяйству. Для этих целей используются в первую
очередь внесевооборотные пахотные угодья, отдельные  поля  севооборота
(по возможности без нарушения целостности отдельных земельных участков
и  чересполосицы)  или   другие   сельскохозяйственные   угодья.   При
предоставлении  земельных участков с качественной оценкой ниже средней
кадастровой    по    хозяйству    районными,    городскими    Советами
устанавливаются налоговые и другие льготы.

      Статья 57. Порядок предоставления земельных участков для ведения
крестьянского хозяйства из земель запаса

      Гражданам, не являющимся членами колхозов, работниками  совхозов
и  сельскохозяйственных предприятий, земельные участки для организации
крестьянского  хозяйства  предоставляются  из  земель  запаса.  Размер
земельного  участка  определяется районным Советом народных депутатов,
исходя из численного состава крестьянского хозяйства, специализации  и
качества земель.
      При отсутствии или недостатке таких земель в  районе  земельными
комиссиями выявляется специальный фонд земельного запаса за счет:
      1)  сельскохозяйственных  угодий,  выбывших   из   оборота   или
переведенных в менее ценные земли;
      2)  земель  всех  категорий,   используемых   не   по   целевому
назначению;
      3)    земель,    предоставленных    для    сельскохозяйственного
производства  и  не  использованных  в  течение  одного  года, а также
предоставленных для несельскохозяйственных целей и не использованных в
течение двух лет;
      4) земель лесохозяйственных предприятий,  не  покрытых  лесом  и
кустарником  и  пригодных  для  использования  в  сельскохозяйственном
производстве;
      5)   земель   сельскохозяйственных   предприятий,    фактическая
продуктивность   которых  за  последние  пять  лет  ниже  нормативной,
определяемой по кадастровой оценке.
      Выявленные и рекомендованные для зачисления  в  земельный  запас
угодья  изымаются  у колхозов, совхозов, иных предприятий, учреждений,
организаций районным Советом народных депутатов по мере  необходимости
и  предоставляются  гражданам  для  организации крестьянских хозяйств.
Согласие землевладельцев на изъятие этих земель не требуется.
      Не подлежат изъятию для организации крестьянских  хозяйств,  как
правило,   земли   колхозов,   совхозов,  других  сельскохозяйственных
предприятий,  высокоэффективно  использующих  закрепленные   за   ними
сельскохозяйственные  угодья  и  достигших  продуктивности земель выше
среднерайонных показателей. Перечень  таких  хозяйств  устанавливается
районным Советом народных депутатов.

      Статья 58. Наследование земельных участков граждан, ведущих
крестьянское хозяйство

      Земельный  участок  в   случае   смерти   гражданина,   ведущего
крестьянское хозяйство, передается одному из членов этого хозяйства по
завещанию, а при отсутствии завещания  -  по  согласованию  с  другими
членами крестьянского хозяйства.
      При отсутствии таковых земельный участок  передается  одному  из
наследников имущества умершего, изъявившего желание вести крестьянское
хозяйство  в  соответствии  с  требованием  части  третьей  статьи  54
настоящего  Кодекса.  При  наличии  нескольких таких наследников выбор
производится на конкурсной основе районным Советом народных депутатов.
Споры   о   преимущественном  праве  наследования  земельного  участка
рассматриваются в суде.
      При  отсутствии   наследников,   желающих   вести   крестьянское
хозяйство,  земельный  участок  передается  по  наследству в размерах,
установленных для  ведения  личного  подсобного  хозяйства,  либо  для
обслуживания  жилого  дома,  либо  для  индивидуального  садоводства и
животноводства. Оставшаяся часть земель передается  в  земельный  фонд
местных   Советов   с   возмещением  затрат,  связанных  с  повышением
плодородия земель.

      Статья 59. Наследование права аренды земельного участка граждан,
ведущих крестьянское хозяйство

      Наследование права аренды земельного  участка  граждан,  ведущих
крестьянское  хозяйство, происходит в порядке, предусмотренном частями
первой, второй и третьей статьи 58 настоящего Кодекса.
      При перезаключении договора аренды на часть  земельного  участка
наследнику возмещаются затраты, связанные с повышением плодородия почв
той части земельного участка, на  которую  не  распространяется  право
наследования аренды.

            Глава Х. Земельные участки для ведения личного            
                подсобного хозяйства, животноводства,                 
               садоводства, огородничества, сенокошения               
                            и выпаса скота                            

      Статья 60. Предоставление земельных участков для ведения личного
подсобного хозяйства

      Земельные  участки  для  ведения  личного  подсобного  хозяйства
предоставляются  во  владение  граждан  Советами  народных депутатов в
соответствии с их компетенцией.
      При осуществлении  компактной  застройки  населенных  пунктов  в
соответствии  с  их  генеральными  планами  и  проектами  планировки и
застройки земельные участки для ведения личного  подсобного  хозяйства
около  дома  (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением
остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

      Статья 61. Наследование земельного участка для ведения личного
подсобного хозяйства

      В  случае  смерти   гражданина,   являющегося   владельцем   или
арендатором   земельного   участка   для  ведения  личного  подсобного
хозяйства, земельный участок или право аренды передается по наследству
одному  из  членов  личного  подсобного  хозяйства по завещанию, а при
отсутствии завещания - по согласованию с остальными членами подсобного
хозяйства.  Споры  о  преимущественном  праве  наследования земельного
участка рассматриваются в суде.
      В случае смерти всех членов личного подсобного хозяйства или  их
отказа   от   наследования  земельного  участка  для  ведения  личного
подсобного хозяйства земельный участок или право  аренды  переходит  к
наследникам в соответствии с гражданским законодательством.
      Земельный участок в  этом  случае  по  решению  соответствующего
Совета  народных депутатов подлежит разделу с учетом минимальных норм,
установленных   для   обслуживания   жилого   дома,    индивидуального
животноводства  и садоводства, и каждому наследнику выдается документ,
удостоверяющий право владения, или с каждым из них заключается договор
аренды земли.
      При невозможности раздела  земельного  участка  он  переходит  к
одному  из  наследников  с выплатой остальным наследникам стоимости их
долей.
      При  сохранении  целевого  назначения  земельного  участка   его
размеры  сохраняются.  При  изменении  целевого  назначения земельного
участка изменяются и  его  размеры  в  соответствии  с  установленными
нормами.  Наследникам  арендатора  возмещаются  затраты  на  повышение
плодородия почв, вложенные на часть земельного участка, на который  не
переходит право аренды земли.
      При  наличии  нескольких  наследников  право  аренды  земельного
участка переходит к одному из них также с учетом мнения арендодателя.

      Статья 62. Земельные участки для индивидуального садоводства и
животноводства

      Земельные   участки   для    индивидуального    садоводства    и
животноводства  передаются  гражданам  во владение или аренду Советами
народных депутатов в пределах их компетенции.
      Земельные  участки,  переданные  во  владение  или  аренду   для
индивидуального  садоводства,  используются  для  выращивания  овощей,
ягод, цветов; пчеловодства, звероводства  (разведение  кур,  кроликов,
нутрий),  строительства  садового дома и хозяйственных построек, а для
индивидуального животноводства - для свиноводства, содержания крупного
и  мелкого  рогатого  скота,  других  животных,  производства  кормов,
строительства жилого дома и хозяйственных построек.

      Статья 63. Наследование земельного участка для индивидуального
садоводства и животноводства

      Наследование земельного участка для индивидуального  садоводства
и  животноводства  происходит  в  порядке,  установленном  статьей  61
настоящего Кодекса.

      Статья 64. Земельные участки для коллективного садоводства и
животноводства

      Земельные участки для коллективного садоводства и животноводства
предоставляются  Советами народных депутатов в пределах их компетенции
и состоят из земель общего пользования, находящихся  во  владении  или
на  правах аренды у садоводческих и животноводческих товариществ, и из
земель,  находящихся  во  владении  или  на  правах  аренды  у  членов
указанных товариществ.
      К землям общего пользования относятся земли,  занятые  охранными
зонами,  дорогами,  проездами, другими сооружениями и объектами общего
пользования.
      На  земли  общего  пользования   Советами   народных   депутатов
садоводческому  или  животноводческому товариществу выдается документ,
удостоверяющий право на землю.
      На  участки,  переданные  во   владение   или   аренду   членами
садоводческих  или  животноводческих  товариществ,  выдается документ,
удостоверяющий  право  на  землю,  Советами  народных   депутатов   по
предоставлению соответствующих товариществ.
      Члены садоводческих и  животноводческих  товариществ  используют
земельные  участки  в  порядке,  установленном  статьей  62 настоящего
Кодекса.

      Статья 65. Наследование земельного участка, переданного во
владение или аренду члену садоводческого или животноводческого
товарищества

      Наследование земельного участка,  переданного  во  владение  или
аренду   члену   садоводческого  или  животноводческого  товарищества,
осуществляются в порядке, установленном статьей 61 настоящего Кодекса.

      Статья 66. Земельные участки для огородничества, сенокошения и
выпаса скота

      Земельные   участки   для   коллективного   и    индивидуального
огородничества,  сенокошения  и  выпаса скота предоставляются Советами
народных  депутатов  в   аренду,   а   предприятиям,   учреждениям   и
организациям - во временное пользование.
      Земельные   участки,   предоставленные    для    огородничества,
используются в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных культур.
      При  необходимости  на  указанных   земельных   участках   могут
возводиться,  с  учетом  местных  условий  и  состава семьи, временные
постройки индивидуального или общего пользования для отдыха,  хранения
огородного инвентаря и укрытия от непогоды.
      При  прекращении   права   пользования   земельными   участками,
предоставленными  для  огородничества,  возведенные  на  них временные
постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет  без
возмещения стоимости строений.

          Глава ХI. Земли колхозов, совхозов, кооперативов и          
               других сельскохозяйственных предприятий,               
                       учреждений и организаций                       

      Статья    67.    Земли    колхозов,    совхозов     и     других
сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций

      Колхозы,  совхозы  и  другие  сельскохозяйственные  предприятия,
учреждения  и  организации  получают  землю  во  владение  для ведения
общественного    сельскохозяйственного     производства.     Указанные
предприятия,  учреждения  и организации могут дополнительно арендовать
или получать во временное пользование земельные участки.
      Право   колхозов,    совхозов,    других    сельскохозяйственных
предприятий,   учреждений  и  организаций  на  землю  сохраняется  при
вхождении  их  в  состав  агропромышленных  объединений,   комбинатов,
агрофирм и других формирований.
      Колхозы,  совхозы,  другие   сельскохозяйственные   предприятия,
учреждения     и     организации    в    соответствии    с    проектом
внутрихозяйственного   землеустройства   выделяют   землю    отдельным
работникам  и  группам  работников,  перешедших на внутрихозяйственный
арендный подряд, во временное пользование в  порядке,  предусмотренном
статьей 10 настоящего Кодекса.

      Статья  68.  Использование  земель,  предоставленных   колхозам,
совхозам,  другим  сельскохозяйственным  предприятиям,  учреждениям  и
организациям

      Внутрихозяйственная    организация     использования     земель,
предоставленных   колхозам,   совхозам,   другим  сельскохозяйственным
предприятиям, учреждениям и организациям во владение и в  долгосрочную
аренду   осуществляется   на   основе   проектов  внутрихозяйственного
землеустройства.

      Статья 69. Землепользование сельскохозяйственных кооперативов

      Кооперативам,   которые   создаются   на   базе    подразделений
сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств) и выходят из
них  по  решению  районных,  городских  Советов  народных   депутатов,
предоставляются земельные участки из обрабатываемых ими ранее земель с
учетом  необходимости  создания  равных  условий  хозяйствования.  Эти
участки  подлежат  изъятию  из  состава земель указанных предприятий в
соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса.
      Указанные кооперативы  выделяют  землю  отдельным  работникам  и
группам работников, перешедших на внутрихозяйственный арендный подряд,
во  временное  пользование  в  порядке,  предусмотренном  статьей   10
настоящего Кодекса.

                 Раздел IV. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ                  

             Глава ХII. Земли городов, рабочих, курортных             
                          и дачных поселков                           

      Статья 70. Земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков

      Все земли в пределах городской,  поселковой  черты  находятся  в
ведении городских, поселковых Советов народных депутатов.

      Статья 71. Состав земель городов, рабочих, курортных и дачных
поселков

      В состав земель городов и поселков входят:
      1) земли городской, поселковой застройки;
      2) земли общего пользования;
      3) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья;
      4) земли природоохранного,  оздоровительного,  рекреационного  и
историко-культурного назначения;
      5) земли, занятые городскими лесами;
      6)  земли  промышленности,  транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения,   информатики  и  космического  обеспечения,  энергетики,
обороны и иного назначения.

      Статья 72. Городская, поселковая черта

      Городская, поселковая черта -  внешняя  граница  земель  города,
поселка, которая отделяет их от других категорий земель.
      Городская черта  городов,  генеральные  планы  которых  подлежат
утверждению  Советом  Министров Коми ССР, устанавливается и изменяется
Советом Министров Коми ССР.
      Городская черта других  городов,  рабочих,  курортных  и  дачных
поселков   устанавливается   и   изменяется  в  порядке,  определяемом
законодательством Коми ССР.
      Включение земельных участков в черту города, поселка  не  влечет
прекращения права владения на землю и аренды на эти участки.

      Статья 73. Использование земель городов, рабочих, курортных и
дачных поселков

      Все  земли  городов,  рабочих,  курортных  и   дачных   поселков
используются   в  соответствии  с  генеральными  планами  и  проектами
планировки и застройки городов, поселков.
      Генеральные  планы   городов,   поселков   определяют   основные
направления  использования земель городов, поселков для промышленного,
жилищного и иного строительства,  благоустройства  и  размещения  мест
отдыха населения.
      Разработанные на основе  генеральных  планов  городов,  поселков
проекты   планировки   и  застройки  определяют  использование  земель
отдельных частей городской, поселковой застройки.
      Порядок  использования  земель,  указанных  в  пунктах  третьем,
четвертом,  пятом  и шестом статьи 71 настоящего Кодекса, определяется
законодательством Коми ССР.

      Статья 74. Обязанности по благоустройству земельных участков в
городах, рабочих, курортных и дачных поселках

      Советы народных  депутатов,  а  также  предприятия,  учреждения,
организации  и граждане, имеющие земельные участки в городах, рабочих,
курортных и дачных поселках, обязаны  проводить  комплекс  необходимых
работ по благоустройству и озеленению земельных участков, сохранению и
содержанию   зеленых   насаждений   в   соответствии   с    правилами,
устанавливаемыми  Советами  народных  депутатов  городов,  поселков, а
также поддержание закрепленной за ними территории в должном санитарном
и    противопожарном   состоянии   в   соответствии   с   требованиями
законодательства РСФСР, Коми ССР об охране природы.

      Статья 75. Земли городской, поселковой застройки

      Земли  городской,  поселковой  застройки   состоят   из   земель
застроенных   и   подлежащих   застройке  жилыми,  культурно-бытовыми,
промышленными,  религиозными,  культовыми   и   иными   строениями   и
сооружениями.
      Эти   земли   предоставляются   предприятиям,   учреждениям    и
организациям  для  строительства  и  эксплуатации промышленных, жилых,
культурно-бытовых,  религиозных,  культовых  и   других   строений   и
сооружений,   а   также   гражданам   для   индивидуального  жилищного
строительства.

      Статья 76. Земли общего пользования

      Земли общего  пользования  состоят  из  земель,  используемых  в
качестве  путей  сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги,
набережные), для удовлетворения культурно-бытовых  (парки,  лесопарки,
скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи) потребностей населения города,
поселка,  полигонов  для  захоронения   неутилизованных   промышленных
отходов,   полигонов  для  бытовых  отходов  и  мусороперерабатывающих
предприятий и других земель, служащих для удовлетворения нужд  города,
поселка.
      На землях общего пользования разрешается возведение  капитальных
строений  и  сооружений  в  соответствии  с  целевым  назначением этих
земель, а также временных  строений  и  сооружений  облегченного  типа
(палатки, киоски и т.п.).

      Статья 77. Земли сельскохозяйственного использования и другие
угодья

      К землям сельскохозяйственного использования в городах, поселках
относятся  пашни,  сады, огороды, сенокосы, пастбища. К другим угодьям
относятся торфяники, карьеры, каменоломни и другие.
      Земли сельскохозяйственного  использования  и  другие  угодья  в
городах    могут   предоставляться   колхозам,   совхозам   и   другим
предприятиям,  учреждениям  и  организациям  для   ведения   сельского
хозяйства,  для  разработки общераспространенных полезных ископаемых и
торфяников, а также гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса
скота.

      Статья    78.    Земли    природоохранного,    оздоровительного,
рекреационного  и  историко-культурного  назначения  и  земли, занятые
городскими лесами

      В  земли  городов,  поселков  входят   земли   природоохранного,
оздоровительного,  рекреационного  и историко-культурного назначения и
занятые городскими лесами, порядок использования которых  определяется
статьями 93 - 96 настоящего Кодекса.
      Любая  деятельность   на   них,   противоречащая   их   целевому
назначению,  запрещается, а любое строительство разрешается по решению
городского, поселкового Совета народных депутатов.

      Статья   79.   Земли    промышленности,    транспорта,    связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики  и  космического обеспечения,
энергетики, обороны и иного назначения

      К  землям  промышленности,  транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения,   информатики  и  космического  обеспечения,  энергетики,
обороны и иного назначения  в  городах  и  поселках  относятся  земли,
предоставленные   предприятиям,   учреждениям   и   организациям   для
осуществления возложенных на них задач.
      Предоставление   предприятиям,   учреждениям   и    организациям
земельных  участков  для  промышленной разработки общераспространенных
полезных ископаемых  производится  после  оформления  горного  отвода.
Местоположение   и   площадь   предоставляемого   земельного   участка
устанавливаются в зависимости от расположения горного отвода, способа,
условий и сроков разработки полезных ископаемых.

            Глава ХIII. Земли сельских населенных пунктов             

      Статья 80. Земли сельских населенных пунктов

      К  землям  сельских  населенных  пунктов  относятся  все  земли,
находящиеся в пределах черты, установленной для этих пунктов проектами
землеустройства.
      Земли сельских населенных пунктов находятся в  ведении  сельских
Советов народных депутатов.
      Установление  и  изменение  черты  сельских  населенных  пунктов
производится в соответствии с законодательством Коми ССР.

      Статья 81. Состав земель сельских населенных пунктов

      В соответствии с целевым назначением земли  сельских  населенных
пунктов подразделяются на:
      1) земли сельской застройки;
      2) земли общего пользования;
      3) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья;
      4) земли природоохранного,  оздоровительного,  рекреационного  и
историко-культурного назначения;
      5) земли, занятые лесами;
      6) земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения.
      Земли  сельской  застройки  состоят  из  земель  застроенных   и
подлежащих  застройке  производственными, жилыми, культурно-бытовыми и
иными   строениями   и   сооружениями.   Эти   земли   предоставляются
предприятиям,  учреждениям, организациям и гражданам для строительства
и эксплуатации производственных,  жилых,  культурно-бытовых  и  других
строений и сооружений.
      К землям общего пользования относятся  земли,  занятые  улицами,
площадями,   парками,   скверами,   садами,   бульварами,   водоемами,
полигонами для бытовых отходов.
      К землям сельскохозяйственного использования относятся земельные
участки  для  ведения  личного  подсобного  хозяйства,  а также земли,
занятые   плодово-ягодными   многолетними   насаждениями,   огородами,
сенокосами,  пастбищами.  К другим угодьям относятся кустарники, леса,
овраги, карьеры, каменоломни и другие.
      Земли сельских населенных пунктов используются в соответствии  с
проектами  их планировки и застройки, утвержденными районными Советами
народных депутатов.

      Статья 82. Обязанности по благоустройству земельных участков в
сельских населенных пунктах

      Сельские Советы народных депутатов, землевладельцы и  арендаторы
в  черте  сельского  населенного  пункта обязаны проводить необходимые
мероприятия по благоустройству и озеленению, сохранению  и  содержанию
зеленых   насаждений  в  соответствии  с  правилами,  устанавливаемыми
сельскими Советами народных депутатов.

        Глава ХIV.  Земельные участки для жилищного, дачного,         
               гаражного строительства, индивидуальной                
                        трудовой деятельности                         

      Статья 83. Предоставление земельных участков для индивидуального
жилищного,  дачного,  гаражного строительства и ведения индивидуальной
трудовой деятельности

      Земельные  участки  для  индивидуального   жилищного,   дачного,
гаражного строительства и ведения индивидуальной трудовой деятельности
передаются во  владение  или  аренду  Советами  народных  депутатов  в
соответствии с их компетенцией.

      Статья 84. Предоставление земельных участков для  кооперативного
жилищного, дачного и гаражного строительства

      Земельные  участки  для  кооперативного  жилищного,  дачного   и
гаражного  строительства предоставляются Советами народных депутатов в
соответствии с их компетенцией.
      Земли  для  кооперативного  жилищного,   дачного   и   гаражного
строительства  состоят  из  земель  общего пользования, находящихся во
владении   или    на    правах    аренды    у    жилищно-строительных,
дачно-строительных  и  гаражно-строительных кооперативов, и из земель,
находящихся  во  владении  или  на  правах  аренды   у   членов   этих
кооперативов.
      К землям общего пользования относятся земли,  занятые  охранными
зонами,  дорогами,  проездами, другими сооружениями и объектами общего
пользования.
      На  земли  общего  пользования   Советами   народных   депутатов
соответствующим  кооперативам  выдается документ, удостоверяющий право
на землю.
      На участки, переданные членам указанных кооперативов во владение
или  в  аренду,  выдается  документ, удостоверяющий их право на землю,
Советами   народных   депутатов   по   представлению   соответствующих
кооперативов.  При  строительстве  жилищно-строительными кооперативами
многоквартирных   домов,   а    гаражно-строительными    кооперативами
многоярусных  гаражей,  земельные  участки предоставляются во владение
или передаются в аренду кооперативам.

      Статья 85. Использование земель, предоставленных для  жилищного,
дачного,  гаражного  строительства  и  ведения индивидуальной трудовой
деятельности

      Земельные участки, предоставленные для жилищного  строительства,
используются  для  возведения  жилых  домов  и  служебно-хозяйственных
строений.
      Земельные участки, предоставленные  для  дачного  строительства,
используются  для  возведения  жилого  дома,  хозяйственных построек и
организации отдыха.
      Земельные участки, предоставленные для гаражного  строительства,
используются   для   возведения  построек,  необходимых  для  хранения
автомобилей, других сооружений,  предусмотренных  проектно-технической
документацией.
      Земельные участки, предоставленные  для  ведения  индивидуальной
трудовой   деятельности,   предназначаются  для  возведения  построек,
необходимых для выполнения данного вида деятельности.

      Статья 86. Наследование земельного участка для жилищного,
дачного, гаражного строительства и ведения индивидуальной трудовой
деятельности

      Наследование  земельного   участка   для   жилищного,   дачного,
гаражного строительства и ведения индивидуальной трудовой деятельности
происходит в порядке, установленном статьей 61 настоящего Кодекса.

          Раздел V. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ,          
               РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ И               
              КОСМИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОБОРОНЫ И ИНОГО               
                              НАЗНАЧЕНИЯ                              

      Статья   87.   Земли    промышленности,    транспорта,    связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики  и космического обеспечения и
иного назначения

      Землями   промышленности,   транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения, информатики и космического обеспечения и иного назначения
признаются земли, предоставленные соответствующими  Советами  народных
депутатов  во  владение  предприятиям,  учреждениям и организациям для
осуществления возложенных на них специальных  задач.  Отвод  земельных
участков осуществляется с учетом очередности их освоения.
      Предоставление   предприятиям,   учреждениям   и    организациям
земельных  участков  для  разработки  полезных ископаемых производится
после оформления горного  отвода,  утверждения  проекта  рекультивации
земель  и  восстановления  ранее отработанных площадей. Предоставление
особо ценных продуктивных земель производится только  после  отработки
других угодий, расположенных в границах горного отвода.
      Порядок использования земель промышленности, транспорта,  связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики  и космического обеспечения и
иного  назначения,  а  также  установления  зон  с  особыми  условиями
использования  (охранные,  санитарные, защитные и другие) определяется
положениями об этих землях, утверждаемыми в установленном порядке.
      Зоны с особыми условиями использования устанавливаются  в  целях
обеспечения  безопасности населения и создания необходимых условий для
эксплуатации промышленных, транспортных  и  иных  объектов.  Земельные
участки,  на которых устанавливаются указанные зоны, у землевладельцев
и арендаторов не изымаются, но в их  пределах  вводится  особый  режим
использования   земель,   ограничивающий   или   запрещающий  те  виды
деятельности,  которые  несовместимы  с   целями   установления   зон.
Предприятия,   учреждения   и   организации,   в   интересах   которых
устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обязаны
обозначить границы зон специальными информационными знаками.

      Статья 88. Предоставление несельскохозяйственными предприятиями,
учреждениями и организациями земель для сельскохозяйственных целей

      Несельскохозяйственные  предприятия,  учреждения  и  организации
предоставляют   неиспользуемые  ими  земли  во  временное  пользование
гражданам,  колхозам,  предприятиям,  учреждениям,  организациям   для
сельскохозяйственных   целей   в  порядке,  установленном  статьей  10
настоящего Кодекса.

      Статья 89. Служебные земельные наделы

      Служебные  земельные  наделы   предоставляются   в   пользование
отдельным  категориям работников предприятий, учреждений и организаций
транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, связи,  водного,
рыбного,  охотничьего  хозяйства,  а  также  других отраслей народного
хозяйства для посева сельскохозяйственных культур и сенокошения.
      Служебные наделы выделяются из земель, находящихся в пользовании
предприятий,  учреждений  и  организаций  соответствующих министерств,
государственных  комитетов  и  ведомств   по   решению   администрации
предприятия,  учреждения  и  организации, согласованному с профсоюзным
комитетом.
      При недостатке таких земель предприятия, учреждения, организации
ходатайствуют    перед   районным   Советом   народных   депутатов   о
дополнительном предоставлении участков для этих целей.
      Перечень  категорий  работников,  имеющих  право  на   служебный
земельный надел, устанавливается Советом Министров Коми ССР.

      Статья 90. Условия предоставления служебных земельных наделов

      Служебные земельные наделы предоставляются на  время  работы,  в
связи  с  которой  они  выделены.  В случае, когда на служебном наделе
произведен  посев  сельскохозяйственных  культур,  право   пользования
уволенного  работника  служебным  наделом  прекращается  после  снятия
урожая.
      Гражданам, являющимся  землевладельцами  и  арендаторами  земель
сельскохозяйственного   назначения   у   Советов  народных  депутатов,
служебные земельные наделы не предоставляются.
      При наличии в семье  нескольких  работников,  имеющих  право  на
служебный    надел,   выделяется   один   служебный   надел.   Условия
предоставления служебных земельных наделов в  республике  определяются
законодательством Коми ССР.

      Статья 91. Сохранение права на служебный земельный надел

      Право на служебный земельный надел сохраняется  за  работниками,
прекратившими трудовые отношения при переходе их на пенсию по старости
или инвалидности, за одним из членов семьи работников,  призванных  на
действительную  срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР или
поступивших на учебу - на весь срок нахождения на военной службе  либо
в  учебном  заведении,  а  также  за одним из членов семьи работников,
погибших в связи с исполнением служебных обязанностей.

      Статья 92. Земли для нужд обороны

      Землями для нужд обороны признаются земли,  предоставленные  для
размещения  и  постоянной  деятельности  войсковых частей, учреждений,
военно-учебных заведений, предприятий и  организаций  Вооруженных  Сил
СССР, Пограничных, Внутренних и Железнодорожных войск, КГБ СССР.
      Для   проведения   учений,   под   районы    падения    ступеней
ракет-носителей  и  другие  мероприятия,  связанные с нуждами обороны,
земельные  участки   предоставляются   районными   Советами   народных
депутатов   во   временное  пользование  или  краткосрочную  аренду  в
соответствии со статьями 9 и 10 настоящего Кодекса.
      Порядок предоставления земель для нужд  обороны  устанавливается
настоящим Кодексом и Союзным Договором.

         Раздел VI. ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО,         
                РЕКРЕАЦИОННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО                 
                              НАЗНАЧЕНИЯ                              

      Статья 93. Земли природоохранного назначения

      К   землям   природоохранного   назначения    относятся    земли
заповедников,  национальных  и  дендрологических  парков, ботанических
садов,   заказников   (за   исключением   охотничьих),   запретных   и
нересто-охранных полос, занятые лесами, выполняющими защитные функции,
другие  земли  в  системе  охраняемых  природных   территорий,   земли
памятников природы.
      В состав земель природоохранного назначения включаются земельные
участки,  в пределах которых имеются природные объекты, представляющие
особую  научную  или  культурную   ценность   (типичные   или   редкие
ландшафты,  сообщества  растительных  и  животных  организмов,  редкие
геологические образования, виды растений, животных и прочие).
      На землях заповедников запрещается деятельность, не связанная  с
сохранением и изучением природных объектов.
      На  других  землях   природоохранного   назначения   допускается
ограниченная   хозяйственная   деятельность   при  условии  соблюдения
установленного   их   режима.   Допускается    использование    земель
природоохранного назначения для выпаса оленей.
      Для   обеспечения   режима    заповедников,    национальных    и
дендрологических    парков,   ботанических   садов,   заказников   (за
исключением охотничьих), памятников природы  устанавливаются  охранные
зоны с запрещением на землях этих зон деятельности, вредно влияющей на
обеспечение соблюдения их режима. Границы  этих  зон  закрепляются  на
местности  специальными  информационными  знаками. Земельные участки в
пределах охранных зон у землевладельцев и арендаторов не изымаются.
      Пользование    участками    осуществляется     с     соблюдением
установленного режима зоны.
      Порядок  использования   земель   природоохранного   назначения,
установления  и использования зон с особыми условиями землепользования
определяется законодательством РСФСР и Коми ССР.

      Статья 94. Земли оздоровительного назначения

      К землям оздоровительного назначения относятся земельные
      участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральными
источниками,   залежами  лечебных  грязей,  климатическими  и  другими
условиями), благоприятными для организации профилактики и лечения.
      На  этих  землях  запрещается  деятельность,  не  совместимая  с
охраной  природных лечебных свойств и благоприятных условий для отдыха
населения.
      В  целях  создания  необходимых  условий   для   охраны   земель
оздоровительного  назначения,  лечебных  природных  факторов  курортов
устанавливаются зоны с особыми условиями использования (охранные зоны,
округа  санитарной  охраны  и  другие).  Земельные участки, на которых
устанавливаются указанные зоны, у  землевладельцев  и  арендаторов  не
изымаются,  но  в  их  пределах  вводится  особый  режим использования
земель, ограничивающий или запрещающий те виды  деятельности,  которые
несовместимы  с  целями  установления  зон.  Предприятия, учреждения и
организации,  в  интересах  которых  устанавливаются  зоны  с  особыми
условиями   использования   земли,   обязаны  обозначить  границы  зон
специальными информационными знаками.

      Статья 95. Земли рекреационного назначения

      Землями  рекреационного  назначения  признаются   выделенные   в
установленном  порядке  участки  земли, предназначенные и используемые
для организованного  массового  отдыха  и  туризма  населения.  К  ним
относятся   земельные  участки,  занятые  территориями  домов  отдыха,
пансионатов,    санаториев,    кемпингов,    спортивно-оздоровительных
комплексов,    туристических    баз,    стационарных    и   палаточных
туристическо-оздоровительных  лагерей,  домов  рыболова  и   охотника,
детских      туристических      станций,      парков,      лесопарков,
учебно-туристических   троп,   маркированных   трасс,   пионерских   и
спортивных   лагерей,   расположенных   вне   земель  оздоровительного
назначения. Земли, по которым проходят  учебно-туристические  тропы  и
маркированные    трассы,    не    изымаются    у   землевладельцев   и
землепользователей и устанавливаются по согласованию с ними.
      К  землям  рекреационного  назначения  относятся   также   земли
пригородных  зеленых  зон,  т.е.  земли  за пределами городской черты,
занятые  лесами,  лесопарками   и   другими   зелеными   насаждениями,
выполняющими  защитные  и санитарно-гигиенические функции и являющиеся
местом отдыха населения.
      На землях рекреационного  назначения  запрещается  деятельность,
препятствующая использованию их по целевому назначению.
      Выделение  земель  рекреационного  назначения  производится   по
решению   Советов   народных   депутатов  в  порядке,  устанавливаемом
законодательством Коми ССР.
      Порядок  использования  земель   рекреационного   назначения   и
определения  их  границ устанавливается законодательством РСФСР и Коми
ССР.

      Статья 96. Земли историко-культурного назначения

      Землями  историко-культурного   назначения   признаются   земли,
занятые  историко-культурными  заповедниками,  мемориальными  парками,
погребениями,  археологическими  памятниками  (курганами,  городищами,
стоянками и т.д.), архитектурно-ландшафтными комплексами, сооружениями
религиозного культа, полями битв и сражений.
      На  землях  историко-культурного  назначения  запрещается  любая
деятельность, противоречащая их целевому назначению.
      Порядок    использования    указанных    земель     определяется
законодательством РСФСР, Коми ССР.

            Раздел VII. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО            
                         ФОНДА И ЗЕМЛИ ЗАПАСА                         

      Статья 97. Земли лесного фонда

      Землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесом,  а  также
не  покрытые  лесом,  но  предоставленные для нужд лесного хозяйства и
лесной промышленности.
      Порядок  использования   земель   лесного   фонда   регулируется
законодательством РСФСР, Коми ССР.
      Неиспользуемые   для   нужд   лесного   хозяйства    и    лесной
промышленности    сельскохозяйственные    и    другие   угодья   могут
предоставляться   лесохозяйственными   предприятиями   во    временное
пользование  для  сельскохозяйственных целей в соответствии со статьей
10 настоящего Кодекса.
      Местные Советы народных депутатов предоставляют  во  владение  и
передают  в  аренду  колхозам,  совхозам,  госпромхозам,  а  также  во
владение, аренду или временное  пользование  гражданам  земли  лесного
фонда  для  северного  оленеводства  и охотничьего промысла в порядке,
установленном статьей 26 настоящего Кодекса.

      Статья 98. Земли водного фонда

      К землям  водного  фонда  относятся  земли,  занятые  водоемами,
ледниками,  болотами,  за  исключением  тундровой и лесотундровой зон,
гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями,  а  также
земли,   выделенные   под   полосы   отвода   по   берегам   водоемов,
магистральных, межхозяйственных каналов и коллекторов.
      Земли   водного   фонда   используются   для   строительства   и
эксплуатации   сооружений,   обеспечивающих  удовлетворение  питьевых,
бытовых, оздоровительных и других нужд  населения,  водохозяйственных,
сельскохозяйственных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических,
транспортных и иных государственных и общественных потребностей.
      Порядок  использования   земель   водного   фонда   определяется
законодательством РСФСР, Коми ССР.

      Статья 99. Земли запаса

      Землями  запаса  являются  все  земли,  не  предоставленные   во
владение  и  аренду  и  не  относящиеся  к  землям  других  категорий,
указанных в статье 4.
      Земли  запаса  находятся   в   ведении   сельских,   поселковых,
городских,  районных  Советов  народных  депутатов  и  в  пределах  их
компетенции в соответствии со статьями  12  -  13  настоящего  Кодекса
предназначаются  для  предоставления  во  владение,  аренду  колхозам,
совхозам, другим предприятиям, учреждениям, организациям, а  также  во
владение,  аренду или временное пользование гражданам, преимущественно
для сельскохозяйственных целей.

     Раздел VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ, АРЕНДАТОРАМ     
       И ВРЕМЕННЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО       
                  И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА                   

      Статья 100. Убытки, причиненные изъятием или временным  занятием
земель,  а  также  ограничением  прав  землевладельцев,  арендаторов и
временных пользователей

      Убытки, причиненные изъятием или  временным  занятием  земельных
участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением
прав землевладельцев, арендаторов  и  временных  пользователей  (кроме
случаев установления охранных зон и округов санитарной охраны и других
вокруг земель, указанных  в  статьях  93-96  настоящего  Кодекса)  или
ухудшением   качества   земель   в   результате   влияния,  вызванного
деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат
возмещению    в    полном    объеме    (включая    упущенную   выгоду)
землевладельцам, арендаторам и временным пользователям,  понесшим  эти
убытки.
      Возмещение убытков производится  предприятиями,  учреждениями  и
организациями,  которым  отведены изымаемые земельные участки, а также
предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами,  деятельность
которых   влечет   ограничение  прав  землевладельцев,  арендаторов  и
временных пользователей, или ухудшение качества их земель, в  порядке,
устанавливаемом законодательством Коми ССР.

      Статья 101. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного
производства

      Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного  производства,
вызванные  изъятием  сельскохозяйственных,  лесных  угодий  и  оленьих
пастбищ  для  использования  их  в  целях,  не  связанных  с  ведением
сельского  и  лесного  хозяйства,  ограничением  прав землевладельцев,
арендаторов и временных пользователей в результате влияния, вызванного
деятельностью   предприятий,   учреждений   и   организаций,  подлежат
возмещению Советам народных депутатов, в ведении которых находятся эти
земли.   Эти   потери   компенсируются   помимо   возмещения  убытков,
предусмотренных статьей 100 настоящего Кодекса.
      Потери сельскохозяйственного и  лесохозяйственного  производства
возмещаются:
      предприятиями, учреждениями,  организациями,  которым  отводятся
изымаемые  сельскохозяйственные и лесные угодья для нужд, не связанных
с ведением сельского и  лесного  хозяйства  (за  исключением  случаев,
когда эти угодья входят в состав земель городов);
      предприятиями,  учреждениями,  организациями,  вокруг   объектов
которых  устанавливаются  охранные,  санитарные  и  защитные  зоны (за
исключением  случаев,  когда  эти  зоны  устанавливаются  на   землях,
указанных в статьях 93 - 96 настоящего Кодекса);
      колхозами,     совхозами,     другими      сельскохозяйственными
предприятиями  при размещении на сельскохозяйственных угодьях объектов
внутрихозяйственного   строительства,   а   также    при    исключении
сельскохозяйственных  угодий из оборота или переводе их в менее ценные
угодья.
      Предприятия, учреждения, организации, а также граждане возмещают
потери  сельского  и лесного хозяйства в случаях, если под влиянием их
деятельности произошло ухудшение качества сельскохозяйственных  угодий
других землевладельцев, арендаторов и временных пользователей.
      Размеры, порядок определения  подлежащих  возмещению  потерь,  а
также  иные  случаи  освобождения  от  их  возмещения  устанавливаются
законодательством Коми ССР.

      Статья  102.  Использование  средств,  поступающих   в   порядке
возмещения    потерь    сельскохозяйственного   и   лесохозяйственного
производства

      Средства,    поступающие    в    порядке    возмещения    потерь
сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, зачисляются в
бюджет сельских, поселковых, районных  Советов  народных  депутатов  и
используются   для   улучшения  и  освоения  новых  земель,  повышения
плодородия почв, продуктивности земель лесного фонда, проведения работ
по  улучшению  и  восстановлению  земель, подверженных различным видам
деградации    и    консервации,     а     также     для     проведения
проектно-изыскательских    работ,   связанных   с   проведением   этих
мероприятий.

                       Раздел IХ. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ                       

      Статья 103. Цели, задачи охраны земель

      Охрана  земель  включает  систему   правовых,   организационных,
экономических  и  других  мероприятий, направленных на их рациональное
использование,  предотвращение  необоснованных   изъятий   земель   из
сельскохозяйственного   оборота,   защиту   от  вредных  антропогенных
воздействий, а также на восстановление продуктивности  земель,  в  том
числе лесного фонда, и на воспроизводство и повышение плодородия почв.
      Охрана земель осуществляется на основе  комплексного  подхода  к
угодьям как к сложным природным образованиям (экосистемам) с учетом их
зональных и региональных особенностей и ставит следующие цели:
      предотвратить   деградацию   и    нарушение    земель,    другие
неблагоприятные последствия хозяйственной деятельности стимулированием
природоохранных  технологий  производства,  введением  компенсационных
выплат  землевладельцам и арендаторам за ухудшение качества их земель,
если это вызвано хозяйственной деятельностью  других  землевладельцев,
арендаторов    и    временных    землепользователей,   независимо   от
местонахождения земельных участков, а  также  за  ухудшение  состояния
земель и экологической обстановки в целом;
      обеспечить  улучшение  и  восстановление  земель,   подвергшихся
деградации или нарушению;
      создать  механизм  учета  и  проверки  экологического  состояния
земель,    а   также   обеспечение   землевладельцев   и   арендаторов
экологическими   нормативами   режимов   оптимального    использования
земельных участков.

      Статья 104. Содержание охраны земель

      Землевладельцы и арендаторы осуществляют:
      рациональную организацию территории;
      восстановление и  повышение  плодородия  почв,  а  также  других
полезных свойств земли;
      защиту земель от водной и ветровой эрозии,  селей,  подтопления,
заболачивания,    вторичного    засоления,    иссушения,   уплотнения,
загрязнения  отходами  производства,  химическими   и   радиоактивными
веществами, от других процессов разрушения;
      защиту от заражения сельскохозяйственных угодий и других  земель
карантинными  вредителями  и  болезнями растений, зарастания злостными
сорняками,  кустарником  и  мелколесьем,  других  процессов  ухудшения
культуртехнического состояния земель;
      рекультивацию нарушенных земель, восстановление их плодородия  и
других   полезных   свойств   земли   и   своевременное  вовлечение  в
хозяйственный оборот;
      снятие, использование и сохранение плодородного слоя  почвы  при
проведении работ, связанных с нарушением земель.
      В  случаях  невозможности   в   ближайшее   время   восстановить
плодородие  почв  деградированных сельскохозяйственных угодий, а также
земель, загрязненных химическими  и  радиоактивными  веществами  свыше
допустимой   концентрации,   зараженных   карантинными  вредителями  и
болезнями растений, предусматривается консервация  земель  в  порядке,
устанавливаемом Советом Министров Коми ССР.
      Государственные органы  принимают  необходимые  меры  по  охране
земель в рамках общесоюзных и республиканских программ.
      Содержание охраны земель, занятых оленьими и отгонными сезонными
пастбищами,    определяется    соответствующими    Советами   народных
депутатов.

      Статья 105. Нормативы предельно допустимых концентраций
химических веществ в почве

      В интересах охраны здоровья человека,  окружающей  среды  и  для
оценки  состояния  почв устанавливаются нормативы предельно допустимых
концентраций вредных химических и радиоактивных веществ в почве.
      Указанные нормативы  и  методы  их  определения  утверждаются  в
порядке, устанавливаемом законодательством Коми ССР.

      Статья   106.    Экологические    требования    к    размещению,
проектированию и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений,
влияющих на состояние земель

      При  размещении,  проектировании,  строительстве   и   вводе   в
эксплуатацию новых и реконструируемых объектов, строений и сооружений,
а  также  внедрении  новых  технологий,   отрицательно   влияющих   на
состояние    земель,   должны   предусматриваться   и   осуществляться
мероприятия по охране земель.
      Оценка   отрицательного   влияния   на   состояние   земель    и
эффективность  предусмотренных  защитных  мероприятий  производится по
результатам    государственной    экологической    экспертизы,     без
положительного  заключения которой запрещается внедрение новой техники
и   технологий,   осуществление   программ   по   мелиорации   земель,
строительство (реконструкция) предприятий и других объектов.

      Статья 107. Охрана ценных сельскохозяйственных угодий

      В целях охраны наиболее  ценных  сельскохозяйственных  угодий  с
учетом  кадастровой  оценки законодательством Коми ССР устанавливаются
границы территорий, в пределах которых запрещается изъятие земель  для
несельскохозяйственных целей.

      Статья 108. Экономическое стимулирование землевладельцев и
арендаторов за рациональное использование и охрану земель

      Экономическое  стимулирование  рационального   использования   и
охраны    земель    направлено    на    повышение   заинтересованности
землевладельцев  и  арендаторов   в   сохранении   и   воспроизводстве
плодородия   почв,   на   защиту   земель  от  негативных  последствий
производственной деятельности.

      Статья 109. Виды экономического стимулирования рационального
использования и охраны земель

      Экономическое  стимулирование  рационального   использования   и
охраны земель включает:
      выделение средств республиканского  или  местного  бюджетов  для
восстановления  земель,  нарушенных  не  по вине лиц, использующих эти
земли;
      освобождение от платы за земельные участки, находящиеся в стадии
сельскохозяйственного  освоения,  в  период,  предусмотренный проектом
производства работ;
      предоставление льготных кредитов;
      частичную компенсацию  из  средств  бюджета  снижения  дохода  в
результате  временной  консервации  земель, нарушенных не по вине лиц,
использующих эти земли;
      поощрение граждан,  ведущих  крестьянское  хозяйство,  колхозов,
совхозов,  лесхозов и других предприятий за улучшение качества земель,
повышение плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда;
      установление повышенных цен на экологически чистую продукцию.

      Статья 110. Порядок проведения и финансирования работ по охране
земель

      Мероприятия  по   охране   земель   осуществляются   на   основе
общереспубликанских и региональных программ.
      Работы  по  охране   земель,   проводимые   в   соответствии   с
республиканскими  и  региональными программами, осуществляются за счет
средств  государственного  бюджета.  Работы  по  улучшению  конкретных
земельных  участков  осуществляется  за счет средств землевладельцев и
арендаторов.

                 Раздел Х. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ                 
                           И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ                           

      Статья 111. Задачи государственного контроля за использованием и
охраной земель

      Задачи государственного контроля  за  использованием  и  охраной
земель   состоят   в  обеспечении  соблюдения  всеми  государствами  и
общественными     органами,      государственными,      кооперативными
предприятиями,   учреждениями  и  организациями,  а  также  гражданами
требований   земельного   законодательства   в   целях    эффективного
использования и охраны земель.

      Статья 112. Органы, осуществляющие государственный контроль за
использованием и охраной земель

      Государственный контроль  за  использованием  и  охраной  земель
осуществляется  Советами народных депутатов, Государственным комитетом
Коми ССР по земельной реформе и земельным ресурсам и его  органами  на
местах,   а  также  другими  уполномоченными  на  то  государственными
органами.
      Порядок    осуществления    государственного     контроля     за
использованием и охраной земель устанавливается законодательством Коми
ССР.

      Статья 113. Мониторинг земель

      Мониторинг  земель  представляет  собой  систему  наблюдения  за
состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их
оценки, предупреждения и устранения последствий негативных  процессов.
Структура,    содержание    и    порядок   осуществления   мониторинга
устанавливается Советом Министров РСФСР.

             Раздел ХI. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР             

      Статья 114. Содержание и назначение государственного земельного
кадастра

      Государственный земельный кадастр содержит  систему  необходимых
сведений  и  документов  о правовом режиме земель, их распределении по
землевладельцам  и  арендаторам,  категориях  земель,  о  качественной
характеристике и народнохозяйственной ценности земель.
      Данные    государственного    земельного    кадастра    подлежат
обязательному  применению  при  планировании  использования  и  охраны
земель, при их предоставлении и изъятии, при определении  платежей  за
землю, проведении землеустройства, оценки хозяйственной деятельности и
осуществлении  других  мероприятий,  связанных  с   использованием   и
охраной земель.
      Ведение  государственного  земельного  кадастра   обеспечивается
проведением   топографо-геодезических,   картографических,  почвенных,
агрохимических, геоботанических и других обследований и изысканий.

      Статья 115. Порядок ведения государственного земельного кадастра

      Государственный  земельный   кадастр   ведется   Государственным
комитетом  Коми  ССР  по  земельной реформе и земельным ресурсам и его
органами на местах по единой  для  всей  республики  системе  за  счет
средств    республиканского    бюджета,    централизованных    целевым
назначением.
      Порядок    ведения    государственного    земельного    кадастра
устанавливается Советом Министров РСФСР.

                     Раздел ХII. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО                      

      Статья 116. Назначение землеустройства

      Землеустройство включает систему  мероприятий,  направленных  на
осуществление  земельного  законодательства,  решений Советов народных
депутатов по  организации  использования  и  охраны  земель,  создание
благоприятной экологической среды и улучшения природных ландшафтов.
      Задачами  землеустройства  являются  организация   рационального
использования  земель  во  всех отраслях народного хозяйства, создание
условий поддержания устойчивых ландшафтов и охраны земель.

      Статья 117. Содержание землеустройства

      Землеустройство предусматривает:
      1)  разработку   прогнозов,   республиканских   и   региональных
программ,  схем  использования  и  охраны  земельных  ресурсов  и схем
землеустройства;
      2)        установление        на        местности         границ
административно-территориальных образований;
      3)  составление  проектов  образования  новых   и   упорядочения
существующих  землевладений и землепользований с устранением неудобств
в расположении земель, отвод земельных участков в  натуре,  подготовку
документов, удостоверяющих право владения и пользования землей;
      4) разработку проектов  внутрихозяйственного  землеустройства  и
других проектов, связанных с использованием и охраной земель;
      5)  разработку  рабочих  проектов  по  рекультивации  нарушенных
земель,   защите  почв  от  эрозии,  селей,  оползней,  подтопления  и
засоления,  улучшению  сельскохозяйственных  угодий,  освоению   новых
земель;
      6) обоснование размещения и  установление  границ  территорий  с
особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;
      7) установление и изменение городской черты, поселковой черты  и
черты сельских населенных пунктов;
      8)   проведение    топографо-геодезических,    картографических,
почвенных,  агрохимических, геоботанических и других обследовательских
и изыскательских работ.

      Статья 118. Землеустроительный процесс

      Землеустроительный процесс состоит  из  подготовительных  работ,
разработки  прогнозов,  схем, проектов землеустройства, рассмотрения и
утверждения проектной документации, перенесения проектов в натуру  (на
местность),   оформления  и  выдачи  землеустроительных  материалов  и
документов, осуществления авторского надзора за  выполнением  проектов
землеустройства землевладельцами и арендаторами.

      Статья 119. Организация и порядок проведения землеустройства

      Землеустройство  проводится   по   решениям   Советов   народных
депутатов   по   инициативе  Государственного  комитета  Коми  ССР  по
земельной реформе и земельным ресурсам и его органов на местах или  по
ходатайству    заинтересованных    землевладельцев,    арендаторов   и
осуществляется   государственными    проектными    организациями    по
землеустройству за счет средств государственного бюджета.
      Разработка землеустроительных проектов, связанных с  устройством
территории, коренным улучшением и охраной земельных участков от селей,
оползней, подтопления и  засоления  может  проводиться  по  инициативе
землевладельцев, арендаторов за их счет.
      Землеустроительные    проекты    составляются    при     участии
заинтересованных  землевладельцев,  арендаторов  и  после  утверждения
переносятся в натуру (на местность) с  обозначением  границ  земельных
участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.
      Установленная в порядке землеустройства  организация  территории
является обязательной для землевладельцев и арендаторов.

               Раздел ХIII. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ               

      Статья 120. Органы, имеющие право разрешать земельные споры

      Земельные споры разрешаются земельными  комиссиями  при  Советах
народных депутатов, судом или государственным арбитражем в пределах их
компетенции.

      Статья  121.  Компетенция  земельных  комиссий   при   сельских,
поселковых и городских (городов районного подчинения) Советах народных
депутатов по разрешению земельных споров

      К ведению земельных комиссий при сельских, поселковых, городских
(городов  районного  подчинения)  Советах народных депутатов относится
разрешение земельных споров  предприятий,  учреждений,  организаций  и
граждан,  земли  которых  находятся  в  ведении  этих Советов народных
депутатов.

      Статья  122.  Компетенция  земельных  комиссий   при   районных,
городских   (городов  республиканского  подчинения)  Советах  народных
депутатов по разрешению земельных споров

      К ведению земельных комиссий при  районных,  городских  (городов
республиканского  подчинения)  Советах  народных  депутатов  относится
разрешение споров  предприятий,  учреждений,  организаций  и  граждан,
земли   которых   расположены  на  территории  района,  кроме  споров,
предусмотренных статьей 121 настоящего Кодекса.

      Статья 123. Разрешение  земельных  споров  между  предприятиями,
учреждениями,  организациями,  земли которых расположены на территории
смежных областей и автономных округов

      Земельные   споры   между    предприятиями,    учреждениями    и
организациями,   земли   которых  расположены  на  территории  смежных
областей и автономных округов, рассматриваются комиссиями, образуемыми
на  паритетных  началах  из представителей Коми ССР и заинтересованных
областей и автономных округов. В случае, если  комиссия  не  пришла  к
согласованному  решению,  спор  может быть перенесен в республиканские
(РСФСР) органы.

      Статья 124. Судебный порядок разрешения земельных споров

      В судах  в  порядке  гражданского  судопроизводства  разрешаются
земельные  споры,  связанные с предоставлением земель, их изъятием для
государственных и общественных нужд, прекращением  прав  на  землю  по
основаниям,  указанным в пунктах четвертом, шестом, седьмом, восьмом и
девятом статьи 35 настоящего Кодекса, все земельные споры  с  участием
граждан, споры по вопросам аренды.
      В судебном порядке рассматриваются также жалобы  на  решения  по
земельным спорам земельных комиссий при Советах народных депутатов.

      Статья 125. Порядок рассмотрения земельных споров земельными
комиссиями при Советах народных депутатов

      Земельные споры рассматриваются по заявлению одной из  сторон  в
месячный срок со дня поступления заявления.
      Земельный  спор  рассматривается  в   присутствии   сторон,   за
исключением   случаев,   когда   сторона   уклоняется   от  участия  в
рассмотрении спора или письменно уведомляет о нежелании участвовать  в
нем.
      Стороны должны быть надлежащим  образом  извещены  о  времени  и
месте рассмотрения спора.
      Неявка сторон без уважительных причин по  вторичному  вызову  не
приостанавливает  рассмотрение  земельного  спора  и  принятия по нему
решения.
      При  рассмотрении  спора  стороны  имеют  право  знакомиться   с
собранными  по  нему  материалами,  давать  пояснения,  представлять в
устной  или  письменной  форме  свои  доводы  и  возражения,  заявлять
ходатайства об отсрочке рассмотрения спора и проведении дополнительных
проверок и обследований, об истребовании документов, возражать  против
доводов  и  ходатайств  другой  стороны,  получать  копию  решения  по
земельному спору.
      По результатам рассмотрения земельного спора земельная  комиссия
при   Совете   народных   депутатов   принимает   решение,  в  котором
предусматриваются   порядок   его   исполнения   и   мероприятия    по
восстановлению  нарушенных  земельных прав. Решение земельных комиссий
выдается на руки сторонам не позднее пяти дней с момента его принятия.

      Статья 126. Исполнение решений по земельным спорам

      Решение земельных комиссий по земельным спорам вступает в силу с
момента его принятия.
      Обжалование решений в суд приостанавливает их исполнение.
      Контроль за исполнением решений  земельных  комиссий  и  решений
суда  по  земельным  спорам  осуществляется  комитетами  по  земельной
реформе и земельным ресурсам.

      Статья 127. Рассмотрение земельных споров в государственном
арбитраже

      Государственный арбитраж  рассматривает  земельные  споры  между
предприятиями,   учреждениями,  организациями  в  соответствии  с  его
компетенцией.

      Статья 128. Разрешение имущественных споров, связанных с
земельными отношениями

      Имущественные споры, связанные с земельными отношениями, включая
споры  о  возмещении  убытков  и  определении их размеров, разрешаются
судом, государственным арбитражем в соответствии с их компетенцией или
третейским судом.

               Раздел ХIV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ               
                     ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА                      

      Статья 129. Недействительность сделок по поводу земли

      Купля, продажа,  дарение,  залог,  самовольный  обмен  земельных
участков землевладельцами и арендаторами недействительны.

      Статья 130. Ответственность за нарушение земельного
законодательства

      За   нарушение   земельного   законодательства   юридические   и
физические лица несут ответственность в установленном порядке.

      Статья 131. Возмещение убытков и вреда, причиненных нарушением
земельного законодательства

      Самовольно  занятые  земельные  участки   возвращаются   по   их
принадлежности   без   возмещения   затрат,   произведенных  за  время
незаконного пользования.
      Приведение земельных  участков  в  пригодное  для  использования
состояние  при  их  захламлении или самовольном занятии, снос строений
при самовольном занятии земель или самовольном строительстве, а  также
восстановление уничтоженных межевых знаков производится предприятиями,
учреждениями,  организациями  и  гражданами,  виновными  в   указанных
нарушениях, либо за их счет.
      Предприятия,  учреждения,   организации   и   граждане   обязаны
возместить  вред,  причиненный  ими  в результате нарушения земельного
законодательства.

                  Раздел ХV. МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ                   

      Статья 132. Международные договоры

      Если  международным  договором  Коми   ССР   или   международным
договором  РСФСР  или  СССР,  заключенным  в пределах их компетенции в
соответствии с Федеративным и  Союзным  Договорами,  установлены  иные
правила,  чем те, которые содержатся в земельном законодательстве Коми
ССР, то применяются правила международного договора.


Председатель Верховного Совета
Коми ССР          Ю.Спиридонов


г.Сыктывкар
20 марта 1991 года