Решение Совета Беломорского муниципального района от 24.11.2014 № 110

 



                         Российская Федерация
                          Республика Карелия

                              С О В Е Т
                      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                  "БЕЛОМОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

                            Р Е Ш Е Н И Е

                       XII сессии XXVII созыва

от 24 ноября 2014 г. N 110
г. Беломорск

Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности муниципального образования
"Беломорский муниципальный район"

     В соответствии  с   Земельным   кодексом  Российской   Федерации,
руководствуясь Законом Республики Карелия от 10.06.2013 г. N  1712-ЗРК
"О некоторых вопросах  регулирования земельных отношений в  Республике
Карелия", статьей  25 Устава  муниципального образования  "Беломорский
муниципальный район",
     
                             СОВЕТ РЕШИЛ:

     1. Утвердить прилагаемый  Порядок определения  арендной платы  за
земельные   участки,   находящиеся  в   собственности   муниципального
образования "Беломорский муниципальный район".
     2. Признать утратившим  силу пункт  1 решения  Совета XLI  сессии
XXVI  созыва  от  15  июля 2013  года  N 379 "Об  утверждении  Порядка
определения  арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся   в
собственности  муниципального образования  "Беломорский  муниципальный
район"  и   находящиеся  на   территории  муниципального   образования
"Беломорский муниципальный  район",  государственная собственность  на
которые не разграничена".
     3. Настоящее   Решение  вступает   в   силу  после   официального
опубликования.
     
Глава муниципального образования
"Беломорский муниципальный район"          А.А.Попов




                                                             УТВЕРЖДЕН
                                      решением XII сессии XXVII созыва
                                     Совета муниципального образования
                                     "Беломорский муниципальный район"
                                                от 24.11.2014 г. N 110

       Порядок определения арендной платы за земельные участки,
        находящиеся в собственности муниципального образования
                  "Беломорский муниципальный район"

     1.1. Размер арендной  платы за  использование земельных  участков
находящихся в  собственности  муниципального образования  "Беломорский
муниципальный   район"   (далее   -   арендная   плата)   определяется
Администрацией муниципального  образования "Беломорский  муниципальный
район",  если иное  не  установлено  федеральными законами,  одним  из
следующих способов:
     1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
     2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
     3) на   основании   рыночной   стоимости   земельных    участков,
определяемой в соответствии  с законодательством Российской  Федерации
об оценочной деятельности.
     2.2. Арендная плата определяется как выраженный в рублях  процент
кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере:
     1) 0,01 процент в отношении:
     а) земельных участков, изъятых из оборота, если земельный участок
в случаях, установленных федеральными  законами, может быть передан  в
аренду, за  исключением случаев,  когда право  на заключение  договора
аренды   земельного   участка  приобретено   на   торгах   (конкурсах,
аукционах);
     б) земельных    участков,   загрязненных    опасными    отходами,
радиоактивными веществами,  подвергшихся иному загрязнению,  заражению
или деградации, за исключением  случаев консервации земель с  изъятием
их из оборота;
     в) земельных    участков,    используемых    для    осуществления
инвестиционной  деятельности  в  соответствии  со  статьей  5   Закона
Республики  Карелия   от  05   марта  2013   года  N   1687-ЗРК  "   О
государственной  поддержке  инвестиционной деятельности  в  Республике
Карелия";
     2) 0,3 процента в отношении:
     а) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
право на   которые   переоформлено   в   соответствии   с    земельным
законодательством   Российской   Федерации,   а   также   из    земель
сельскохозяйственного   назначения,   ограниченных   в   обороте,   за
исключением  случаев,  когда  право  на  заключение  договора   аренды
земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
     б) земельных участков, предоставленных для размещения объектов по
утилизации твердых   бытовых   отходов   методом   их   сортировки   и
переработки;
     3) 0,5 процентов в отношении земельных участков,  предназначенных
для размещения объектов физической культуры и спорта;
     4) 0,7 процентов в отношении земельных участков,  предоставленных
для размещения  нефтепроводов, газопроводов и  иных трубопроводов,  их
конструктивных  элементов   и   сооружений,  являющихся   неотъемлемой
технологической частью указанных объектов;
     5) 1,4 процента в  отношении земельных участков,  предоставленных
для размещения  воздушных линий  электропередачи, наземных  сооружений
кабельных   линий   электропередачи,   подстанций,   распределительных
пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
     6) 1,5 процента в отношении:
     а) земельных участков, ограниченных в обороте и не относящихся  к
категории  земель сельскохозяйственного  назначения,  право аренды  на
которые  переоформлено в  соответствии  с земельным  законодательством
Российской Федерации;
     б) земельных   участков,   предоставленных   в   соответствии   с
договорами о развитии застроенной территории;
     в) земельных  участков,   образованных  из  земельных   участков,
предоставленных для комплексного освоения территории в целях жилищного
строительства   в  соответствии   с   Земельным  кодексом   Российской
Федерации;
     г) земельных    участков,    предоставленных    для    размещения
инфраструктуры морских  и  речных портов,  в  том числе  перегрузочных
комплексов (терминалов),  гидротехнических сооружений, пунктов  отстоя
судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
     7) 2 процента в отношении:
     а) земельных участков, не указанных в абзаце а) подпункта 2) и  в
абзаце  а)  подпункта  6)  настоящего пункта,  если  право  аренды  на
земельный   участок   переоформлено   в   соответствии   с   земельным
законодательством Российской Федерации;
     б) земельных участков, предоставленных в аренду для строительства
с предварительным согласованием места  размещения объектов в  порядке,
установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
     в) земельных участков, предоставленных в аренду пользователю недр
для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
     8) 3 процента в отношении земельных участков, предоставленных для
размещения объектов  торговли,   общественного   питания  и   бытового
обслуживания;
     9) 3,5 процента в  отношении земельных участков,  предоставленных
для размещения объектов, непосредственно используемых для  захоронения
твердых бытовых отходов, в том числе для размещения полигонов;
     10) 4,0 процента в отношении земельных участков,  предоставленных
для  размещения  и  (или)  обслуживания  автотранспорта  (автостоянок,
автосервиса, автомоек), размещения автозаправочных станций;
     11) 5 процентов в  отношении земельных участков,  предоставленных
для размещения гостиниц, кемпингов, туристических комплексов.
     3.3. Арендная  плата  за   земельные  участки  определяется   как
выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного  участка,
размер которого равен двукратной ставке земельного налога в  отношении
следующих земельных участков:
     а) земельных    участков,    предоставленных    для    размещения
инфраструктуры   железнодорожного   транспорта   общего   и   необщего
пользования;
     б) земельных участков, предоставленных для размещения аэропортов,
аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, а также  объектов,
необходимых    для     эксплуатации,    содержания,     строительства,
реконструкции,  ремонта   наземных  и   подземных  зданий,   строений,
сооружений,  устройств  и других  объектов  инфраструктуры  воздушного
транспорта;
     в) земельных участков, предоставленных для размещения сетей связи
и объектов инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную  трансляцию
общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
     г) земельных    участков,    предоставленных    для    размещения
производственных  и административных  зданий,  строений, сооружений  и
обслуживающих их объектов;
     д) земельных участков,  предоставленных  для размещения  объектов
образования,  науки,   здравоохранения   и  социального   обеспечения,
культуры, искусства и религии;
     е) земельных участков, предоставленных для  сельскохозяйственного
использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,  личного
подсобного  хозяйства  а   также  предоставленных  гражданам  или   их
некоммерческим  объединениям  для  гаражного  строительства,   ведения
садоводства,  огородничества  и  дачного  хозяйства,  за   исключением
случаев,  указанных в  абзаце  а)  подпункта  2) пункта  2  настоящего
Порядка;
     ж) земельных   участков,  предоставленных   для   индивидуального
жилищного строительства.
     4. 4.  В  случае  если   право  на  заключение  договора   аренды
земельного участка  приобретается в  порядке, установленном  земельным
законодательством   Российской   Федерации,  на   торгах   (конкурсах,
аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов
(конкурсов,   аукционов),   а  договор   аренды   земельного   участка
заключается на  срок от  25 до 49  лет. Меньший  срок договора  аренды
земельного участка может  быть установлен исключительно по  соглашению
сторон.
     В случае если  земельный участок  предоставлен в  аренду для  его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная  плата
определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом
Российской Федерации.
     Финансирование расходов,  связанных   с   проведением  работ   по
формированию,  образованию  земельных участков,  являющихся  предметом
торгов,  осуществляется   за  счет   средств  бюджета   муниципального
образования "Беломорский муниципальный район" и иных средств, в случае
предоставления  земельного   участка,  находящегося  в   собственности
муниципального образования "Беломорский муниципальный район".
     5. Арендная плата  в случаях,  не указанных  в ,  , 4  настоящего
Порядка, рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного
участка, определяемой  в соответствии  с законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности,  и выраженной в процентах  ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей
на   начало  календарного   года,   в   котором  принято   решение   о
предоставлении земельного участка, по следующей формуле:
     
     А = С x Р,
     
     где:
     А - арендная плата;
     С -  рыночная  стоимость  земельного  участка,  определяемая   на
основании результатов оценки, проведенной не ранее чем за 6 месяцев до
заключения договора аренды земельного участка;
     Р -  действующая   ставка  рефинансирования  Центрального   банка
Российской Федерации.
     6. Для физических лиц, организаций, арендующих земельные  участки
под огородничество, арендная плата  рассчитывается только за II и  III
кварталы календарного года.